【導(dǎo)讀】本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)為江油市xxx區(qū)xxx辦事處、xxx鎮(zhèn)及xxx辦事處。首期項(xiàng)目建設(shè)年限為3年。首期概算投資總額為5億元人民幣?！笆濉逼陂g,四川出臺(tái)14項(xiàng)優(yōu)惠政策,加快社會(huì)福利社會(huì)化。在經(jīng)費(fèi)方面,各級(jí)財(cái)政部門將切實(shí)保障國有社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的日常經(jīng)費(fèi)。新增用電容量,按國家計(jì)委新規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)減半征收貼費(fèi)。國家稅法規(guī)定,享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策等。不過該組織預(yù)測,盡管以老人在全國總?cè)丝凇|,占世界人口總數(shù)的10%。其中,世界經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的老人總數(shù)將由目。年輕人的出生比率在下降,長壽老人卻越來越多,人口的迅速老齡化

　　

【正文】 免家庭成員之間因工作、學(xué)習(xí)、休息、娛樂及習(xí)慣的不同相互干擾 ,同時(shí)也便于生活上的互相照顧 。 (3)獨(dú)立的老年住宅應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)房間 ,為老年人陪護(hù)者提供居住的空間 。 (4)老年人因?yàn)樯眢w機(jī)能的退化 ,使用衛(wèi)生間的次數(shù)會(huì)增多 ,因此應(yīng)該在臥室內(nèi)設(shè)立獨(dú)立的衛(wèi)生間 。 (5)室內(nèi)的樓梯應(yīng)采用三段式樓梯 ,降低了坡度也為老年人上下提供了更多的緩沖空間 。 (6)所有房間應(yīng)在同一平 面上 ,避免室內(nèi)的階梯 ,保證老年人行動(dòng)的安全。 室內(nèi)設(shè)計(jì) 與一般住宅產(chǎn)品最大的區(qū)別是 ,針對老年人的專用設(shè)計(jì)集中體現(xiàn)在室內(nèi)設(shè)計(jì)上 ,作為專用設(shè)計(jì)載體的室內(nèi)設(shè)計(jì)自然成為了老年住宅設(shè)計(jì)的重中之重。因此 ,從墻地面裝修、廚衛(wèi)產(chǎn)品選擇到色彩設(shè)計(jì)、電器照明設(shè)計(jì) ,乃至門窗的選擇等等細(xì)節(jié)上都應(yīng)體現(xiàn)出對居住者的細(xì)膩關(guān)懷。 由于現(xiàn)在大多數(shù)住宅內(nèi)的設(shè)施不能滿足老年人的特殊需要 ,他們要求增加各種方便老年人行動(dòng)和健康的設(shè)施 ,如取消房間之間的階梯 ,樓梯降低臺(tái)階 ,增加適合老年人使用的廚房、衛(wèi)生間和浴室 ,走廊設(shè)置扶手等。 墻、地面裝修 老年人隨著生理、心理的變化 ,動(dòng)作變得遲緩 ,反應(yīng)不能隨心 ,事故易發(fā)率較高。為防止不測事故的發(fā)生 ,墻地面飾面材料的選型和構(gòu)造處理尤為重要。一般應(yīng)選用能防止老年人打滑、磕碰、扭傷、擦傷的材料 ,不可采用易滑、易燃、易碎、化纖及散發(fā)有害有毒氣味的裝修材料。 老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。墻體陽角部位宜做成圓角或切角 ,且在 高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角。墻體如有突出部位 ,應(yīng)避免使用粗糙的飾面材料 ,帶有緩沖性的發(fā)泡墻紙可減輕老人碰撞時(shí)的撞擊力。衛(wèi)生間墻面應(yīng)盡可 能避免出現(xiàn)陽角。 老年人的手腳易發(fā)冷 ,手腳保暖對老年人很重要。因此居室地面宜用硬質(zhì)木料或富彈性的塑膠材料 ,寒冷地區(qū)不宜采用陶瓷材料。地而鋪設(shè)應(yīng)保證平 ??坦 ,不要產(chǎn)生凹凸不平 ,以防絆倒。地面材料應(yīng)防滑 ,??即便有水時(shí) ,也不應(yīng)發(fā)生打滑的情況 ,并應(yīng)采用摔倒 ??時(shí)可減輕撞擊力的材料 ,同時(shí)應(yīng)便于清潔、防污。不 ??應(yīng)使用長毛的蹭鞋地毯 ,蹭鞋地毯應(yīng)和其他材料保 ??持在一個(gè)平而上。 樓梯是老年人極易發(fā)生事故的地方 ,對于一些身體不便的老人來說 ,上下樓梯是一件很困難的事 ??情 ,因此老年人居室應(yīng)盡量設(shè)在一層。當(dāng)老年人 必須 ??使用樓梯時(shí) ,應(yīng)特別注意使用防滑材料 ,并在臺(tái)階邊 ??沿處設(shè)防滑條。防滑條如果太厚 ,就會(huì)產(chǎn)生羈絆的危 ??險(xiǎn) ,應(yīng)與臺(tái)階面幾乎設(shè)置在同一平面上 ,太厚的防滑 ??條應(yīng)鑲嵌埋人臺(tái)階面內(nèi)。同時(shí)由于老年人視力的下 ??降 ,為防止踩空事故的發(fā)生 ,樓梯踏步應(yīng)界限標(biāo)志鮮明 ,不宜采用黑色、深色材料。 在現(xiàn)在的住宅設(shè)計(jì)中 ,躍層、錯(cuò)層都是很流行的做法 ,但對老年人來講并不合適 ,尤其是需要使用輪椅的老年人。住宅內(nèi)的臺(tái)階 ,尤其是設(shè)在起居室和臥室之間的臺(tái)階會(huì)給老年人帶來很多不便 ,因?yàn)槠鹁邮液团P室是需要經(jīng)常通過的地方 ,多次的上下臺(tái)階會(huì) 給老年人造成不必要的身體損耗。如果在臥室和衛(wèi)生間之間設(shè)有臺(tái)階就更加危險(xiǎn) ,老年人夜間起夜的次數(shù)比較多 ,在黑暗的環(huán)境和不完全清醒的狀態(tài)下很容易忽視臺(tái)階的存在。因此老年人住宅內(nèi)的地面應(yīng)取消所有高差 ,包括衛(wèi)生間及陽臺(tái)內(nèi)外的地面高差。普通住宅設(shè)計(jì)中為防止衛(wèi)生間內(nèi)地面水外溢而設(shè)置的高差對老年人來講也是一個(gè)危險(xiǎn)隱患 ,一般來說 ,盆浴比較適合老年人 ,此時(shí)地面水量不大 ,只需從門口向衛(wèi)生間內(nèi)找坡即可。 陽臺(tái)是日常晾曬衣服、被褥的地方 ,同時(shí)也是能夠享受戶外生活的地方。因此必須考慮老年人移動(dòng)的方便性 ,取消陽臺(tái)內(nèi)外地面的高差。關(guān) 于陽臺(tái)向房間內(nèi)滲入雨水的問題 ,如果采用封閉陽臺(tái)則不存在問題 。如果采用不封閉陽臺(tái) ,高差需做斜面處理。 設(shè)計(jì)推拉門、折疊門時(shí) ,也應(yīng)使用地下埋沒式門軌或采用吊掛式門軌以保證地面的平整。 (2)廚、衛(wèi)產(chǎn)品的選擇 廚房內(nèi)的操作通常需要站立半小時(shí)到 1 小時(shí) ,這會(huì)使很多老人感到勞累 ,因此老年人使川的廚房 ??操作臺(tái)面高宜 ,臺(tái)面寬度不應(yīng)小于 ??,臺(tái)下凈空前后進(jìn)深不應(yīng)小于 ,以保證老 ??年人可以坐著進(jìn)行操作。廚房吊柜離地高度為 ??,深度比案臺(tái)退進(jìn) ,以方便老年人 ??取用 。輪椅使用者的廚房吊柜離地高度 為宜。櫥柜及臺(tái)面應(yīng)選用易于清潔的材質(zhì)。 由于老年人普遍有記憶力衰退的現(xiàn)象 ,常常會(huì)忘記灶臺(tái)上燒的水或飯 ,而導(dǎo)致燃?xì)庑孤┗虬l(fā)生火災(zāi) ,因此對老年人來講使用電磁爐是最安全的 ,但目前使用最多的還是燃?xì)庠罹?。廚房內(nèi)如果沒有安裝燃?xì)庑孤┖突馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置 ,則應(yīng)選擇有燃?xì)?、煙氣自?dòng)報(bào)警功能的抽油煙機(jī)和能防止燃?xì)庑孤┑脑罹摺? 老年人使用衛(wèi)生間的時(shí)間較長 ,且動(dòng)作幅度較大 ,因此老年人使用的衛(wèi)生潔具應(yīng)選擇操作簡單的設(shè)備 ,其安裝尺寸應(yīng)適當(dāng)放寬 ,位置符合老年人的生理特點(diǎn) 。選擇使用時(shí)能確保身體安全和當(dāng)老年人跌倒時(shí) ,危險(xiǎn)性小的設(shè)備。 老年人最好使用白色的衛(wèi)生潔具 ,感覺清潔并且易于隨時(shí)發(fā)現(xiàn)老年人的某些病變。應(yīng)采用使用方便的坐便器 ,沖水手柄設(shè)在易于操作的位置。為防止冬季冰涼的坐圈對人體的刺激 ,可采用帶暖氣功能的坐便器 ,有單功能坐便式、坐便及暖風(fēng)一體式、坐便及溫水沖洗一體式三種?？筛鶕?jù)需要設(shè)置適合坐姿的洗臉臺(tái) ,臺(tái)面下應(yīng)留有放膝蓋的地方。浴缸需采用防滑材料 ,浴缸邊緣離地 350450mm 為宜 ,適合方便跨越浴缸和坐在浴缸邊緣出入。浴缸邊緣應(yīng)為可坐下并轉(zhuǎn)身的形狀 ,并在浴缸一端留有 400mm 寬的坐浴臺(tái)。在潔具兩側(cè)適當(dāng)位咒均應(yīng)設(shè)置適合老年人使用的扶手。 老年人握力下降 ,應(yīng)選擇形狀便于操作的水龍頭 ,可使用便于調(diào)節(jié)水溫的杠桿式水龍頭或自動(dòng)水龍頭。熱水龍頭應(yīng)用色彩予以明顯標(biāo)識(shí) ,以免老年人操作不當(dāng)而燙傷。 (3)安全扶手的安裝 老年人由于身體機(jī)能的下降 ,很多時(shí)候需要扶手的協(xié)助以獨(dú)立完成起立、行走、轉(zhuǎn)身等動(dòng)作。設(shè)汁時(shí)應(yīng)根據(jù)老年人身體尺度和行為特點(diǎn) ,在可能有上下移動(dòng)、單腿站立等不穩(wěn)定姿勢的地方設(shè)置扶手。在經(jīng)常通行的地方應(yīng)安裝水平行走時(shí)使用方便的扶手 ,或預(yù)留出可安裝扶手的位置并在墻面 相應(yīng)位置做好加固措施。扶手的高度、材質(zhì)和形狀應(yīng)根據(jù)使用特點(diǎn)來選扦 ,安裝必須堅(jiān)固、可靠以確保使用的安全性。扶手的高度應(yīng)方便老年人在走廊、樓梯、衛(wèi)生問、客廳、餐廳、臥室等地方的移動(dòng) ,其高度以 800900mm 為宜。為避免扶手抓空而摔倒 ,連續(xù)使門1 扶手的地方 ,應(yīng)保證扶手的連續(xù)性 ,不應(yīng)中途中斷。扶手改變方向的地方可以中斷 ,但扶手端部之間的距離應(yīng)以 400mm 以下為標(biāo)準(zhǔn)。為減少?zèng)_撞時(shí)的危險(xiǎn)性 ,應(yīng)將扶手的端頭向下或向墻面方向彎曲。扶手與墻壁的間隔為 4?6cm,以不碰手為宜。 扶手可根據(jù)具體情況進(jìn)行初期安裝或后期安 裝。后期安裝即事先做好安裝扶手的準(zhǔn)備 ,并在圖上標(biāo)明墻面加固位置或在墻面上做出標(biāo)記 ,以便需要時(shí)可以隨時(shí)安裝。 (4)門窗的選用 戶內(nèi)所有的門 ,包括廚房、衛(wèi)生問、陽臺(tái)的門凈寬通行寬度均不應(yīng)小于,以保證輪椅的通過。臥室門可采用帶觀察窗的門 ,使家人可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)老人可能出現(xiàn)的意外。衛(wèi)生間是老年人最容易發(fā)生事故的地方 ,應(yīng)設(shè)向外開啟的平開門或推拉門 ,并安裝雙向開啟的插銷 ,以便老人在衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)生意外時(shí)可以方便的將門打開。 老年人喜歡溫暖、安靜、明亮的生活環(huán)境 ,寒冷、嘈雜和昏暗的生活環(huán)境會(huì)極大的影 響老年人的心理和生理健康。因此窗戶的選擇應(yīng)注意保溫性、隔聲性和密閉性 ,窗扇宜鑲用無色透明玻璃 ,以保證視線的通透和室內(nèi)光線的明亮。開啟扇的設(shè)計(jì)不應(yīng)過大、過沉 ,開啟方式應(yīng)易于操作。有條件時(shí)可使用可以消音、過濾、調(diào)節(jié)濕度、溫度并進(jìn)行熱交換的智能通風(fēng)器。 門窗把手考慮使用的安全性和方便性 ,宜采用杠桿式 ,并跟據(jù)老年人的生理特點(diǎn)安裝在適當(dāng)?shù)奈恢蒙稀Ｆ介_門應(yīng)采用杠桿式把手 ,避免使用不易用力的球形把手。杠桿式把手要向內(nèi)側(cè)彎曲 ,不可有突出的部分 ,以免掛住衣服。推拉門及折疊門應(yīng)采用便于橫向用力的棒狀把手 ,尺寸宜采用 30mm 70mm 15mm 寬高深。把手中心距地宜為 8001000mm。 老年人因視力下降不易看清細(xì)小的地方 ,同時(shí)很多老人有拿不穩(wěn)東西的情況 ,因此應(yīng)采用易于插入鑰匙的門鎖 ,廁所及浴室門的鎖應(yīng)能夠從外面打開。 門扇裝有玻璃時(shí) ,宜使用安全玻璃 ,否則應(yīng)將玻璃分隔成小塊 ,以免玻璃萬一破裂時(shí)傷人。戶門及出入口的門使用平開門時(shí) ,為防止急劇的開關(guān)碰撞應(yīng)設(shè)置止門器。 (5)電氣設(shè)計(jì) 老年人的思維能力有所下降 ,復(fù)雜的操作對他們來講有難度 ,同時(shí)電氣操作的安全性也是進(jìn)行 ,電氣設(shè)計(jì)的首要內(nèi)容。應(yīng)選用操作安全簡單 ,具有防止誤操作功能的產(chǎn)品 ,并應(yīng)考慮維護(hù)簡單 ,消耗品更換容易。 開關(guān)及插座應(yīng)清晰、醒目 ,容易操作 ,安裝的位置、高度要考慮操作的方便性。開關(guān)高度離地宜為 10001200mm,如果考慮輪椅使剛者的話 ,最好設(shè)置在9001050mm 左右。電源開關(guān)應(yīng)選用寬板防漏電式按鍵開