【導(dǎo)讀】東莞市松山湖基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺匯志測繪。廣州市匯志測繪技術(shù)有限公司

　　

【正文】 ，本系統(tǒng)將分階段來實施，首先建 設(shè)的是 三維影像政府服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè) ，然后進行 三維 房屋信息管理 系統(tǒng)的建設(shè) 。以下將分別介紹 三維影像政府服務(wù)系統(tǒng)和 三維 房屋 信息管理 系統(tǒng) 各自功能描述。 功能結(jié)構(gòu)圖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 三維 房屋信息 管理 系統(tǒng) 其他三維 影像系統(tǒng) 三維瀏覽漫游模塊 多源數(shù)據(jù)管理模型 3D模型轉(zhuǎn)換模塊 三維房屋信息管理模 塊 三維城市規(guī)劃系統(tǒng) 三維安防指揮系統(tǒng) 三維旅游查詢系統(tǒng) 三維應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng) 三維瀏覽漫游功能 三維標(biāo)繪功能 POI 點搜索定位功能 城市熱點 巡視功能 三維影像政府 服務(wù)系統(tǒng) 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 21 三維影像政府服務(wù)系統(tǒng) 功能描述 三維瀏覽漫游功能 ? 靈活的運動控制模式 ，可以 提供鼠標(biāo)、鍵盤或游戲桿控制，用戶可以在三維場景中前進、后退，改變行走方向，升高、降低視點。 ? 多種瀏覽方式。提供行走、駕駛等瀏 覽模式。 ? 可設(shè)定游覽路徑。提供多條游覽路徑，用戶可以沿固定路徑交互式瀏覽 飛行 。 ? 大場景的無縫瀏覽。采用先進的 圖像壓縮和調(diào)入 技術(shù)，實現(xiàn)地形調(diào)度時真正的無縫連接。 ? 電子地圖跟蹤指引。用戶在三維場景中漫游時，二維電子地圖可以實時指示用戶的位置和行走方向（即視點和視角）。 ? 快速空間定位功能 ，既 在二維電子地圖中點擊任意點，三維場景可迅速切換到此處。 搜索定位功能 網(wǎng)絡(luò)客戶端可基于系統(tǒng)提供的搜索查詢功能，輸入感興趣的地物名，系統(tǒng)可快速實現(xiàn)搜索匹配，選擇搜索到的對象，實現(xiàn)快速定位。 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 22 城市熱點 巡視功能 根據(jù)違規(guī)用地、城市綠化以及交通監(jiān)控等政府、市民感興趣的熱點問題，系統(tǒng)可提供迅速、直觀定位，可以通過照片、問題，甚至實時視頻信息對熱點地區(qū)進行巡視和觀察、并分析指揮。 三維 標(biāo)繪功能 根據(jù)用戶級別來授權(quán)使用，對于高級用戶，系統(tǒng)可提供一套編輯、修改工具，客戶端可以根據(jù)自己需要在三維影像數(shù)字地圖上設(shè)計、標(biāo)繪地物、符號以及 3D 模型來實現(xiàn)自己的應(yīng)用，并可保存。 房 產(chǎn) 三維 綜合 信息 管理 與發(fā)布 系統(tǒng) 功能描述 三維瀏覽漫游模塊 ? 靈活的運動控制模式 ，可以 提供鼠標(biāo)、鍵盤或游戲桿控制，用戶可以 在三維場景中前進、后退，改變行走方向，升高、降低視點。 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 23 ? 多種瀏覽方式。提供行走、駕駛等瀏覽模式。 ? 可設(shè)定游覽路徑。提供多條游覽路徑，用戶可以沿固定路徑交互式瀏覽 飛行 。 ? 大場景的無縫瀏覽。采用先進的 圖像壓縮和調(diào)入 技術(shù)，實現(xiàn)地形調(diào)度時真正的無縫連接。 ? 電子地圖跟蹤指引。用戶在三維場景中漫游時，二維電子地圖可以實時指示用戶的位置和行走方向（即視點和視角）。 ? 快速空間定位功能 ，既 在二維電子地圖中點擊任意點，三維場景可迅速切換到此處。 多源數(shù)據(jù)管理模塊 ? 支持城市大范圍、海量、多源多尺度時態(tài)數(shù)據(jù)的無縫集成與管 理，包括市域地形路網(wǎng)水系山體、主城道路湖泊山體、街區(qū)道路建筑環(huán)境等多尺度城市現(xiàn)狀需要的多源多精度遙感正射影像、數(shù)字高程模型、行政區(qū)劃、三維城市道路（地鐵）、三維建筑與環(huán)境等空間數(shù)據(jù)的集成調(diào)用顯示管理，支持多種二維平面線劃數(shù)據(jù)的疊加顯示、查詢等。 ? 數(shù)據(jù)更新。支持導(dǎo)入符合一定標(biāo)準(zhǔn)要求的通用格式區(qū)域三維模型到三維平臺中，可以自動替換掉原有的區(qū)域舊模型，舊模型作為歷史數(shù)據(jù)保留。 ? 數(shù)據(jù)裁剪。在指定范圍內(nèi)，自動生成通用格式的三維數(shù)字地圖用于設(shè)計和管理使用。 ? 支持時態(tài)三維模型的顯示、查詢與分析。 ? 支持名稱與空間要素查詢。 提供地名、建構(gòu)筑物名稱與空間位置的相互查詢。 ? 提供量算功能。提供位置、距離、面積、體積等空間量算。 ? 提供快速模型建立檢查工具和效果工具?；诙S地形圖的建筑建模，根據(jù)二維地形圖建筑屬性（層數(shù)、層高），自動生成三維建筑模型，依據(jù)模型數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，提供快速模型檢查工具；支持多層紋理和動態(tài)貼圖，在瀏覽三維場景過程中顯示動態(tài)的三維數(shù)據(jù)，如跑動的汽車、噴泉、火焰等。 ? 屬性數(shù)據(jù)連接。對空間元素能夠連接外部表格屬性。 3D 模型轉(zhuǎn)換模塊 對 3DMAX 模型支持功能 系統(tǒng)對三維模型支持以 3SMAX 的 *.X 的數(shù)據(jù)格式為標(biāo)準(zhǔn)。 *.X 相對 于 3DS 格式在數(shù)據(jù)量簡化有較大的優(yōu)勢，這樣能使系統(tǒng)得以支持很多的 3D 模型數(shù)據(jù)。 系統(tǒng)支持對 *.X 模型數(shù)據(jù)的導(dǎo)入和東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 24 導(dǎo)出。 多數(shù)據(jù)格式導(dǎo)入。 在 Terra Builder 里可 導(dǎo)入數(shù)字高程模型（ DEM）、 Arcinfo E00 GRID文件生成三維地形；支持?jǐn)?shù)字正射影像（ DOM），可以準(zhǔn)確匹配到三維地形上，并設(shè)置不同的表現(xiàn)精度；支持?jǐn)?shù)字柵格地圖（ DRG），可以準(zhǔn)確匹配到三維地形上，并設(shè)置不同的表現(xiàn)精度； 在 TE PRO 里 支持導(dǎo)入數(shù)字線劃圖（ DLG），生成道路、河流、湖泊、綠地等；支持導(dǎo)入二 維等高線（ DLG）生成三維地形；支持 Shape、 DXF等標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)交換格式；支持導(dǎo)入數(shù)字模型（ DM），包括 3Dmax的 *.X文件、 AutoCAD 的 DXF文件、 MultiGen Creator 的 FLT文件。 多數(shù)據(jù)格式導(dǎo)出。 TE PRO里 支持輸出 3Dmax的 *.X文件、 AutoCAD的 DXF文件、 MultiGen Creator的 FLT文件、 ArcView 的 Shape文件 。 系統(tǒng)自身建模功能 同時系統(tǒng)本身以要求具有一定模型建立能力，要求能在服務(wù)器端的系統(tǒng)中能夠?qū)崿F(xiàn)以下模型加載功能 ，同時要求系統(tǒng)要 能夠?qū)δＰ途哂屑y理編輯、屬性連接等功能 ： ? 加載三維模型 ? 把外部文件的三維模型導(dǎo)入到系統(tǒng)中，支持多種數(shù)據(jù)格式 ? 建筑物建模 ， 便捷高效的即時建模工具，建筑物頂部紋理可利用系統(tǒng)中的影像，并可手動改正投影差，建筑物四周紋理從外部紋理庫中導(dǎo)入，支持平頂房屋和脊形房屋建模 ? 加載多邊形立體模型 ? 加載正六面體模型 ? 加載圓柱體模型 ? 加載球體模型 ? 加載圓錐體模型 ? 加載棱柱、金字塔形模型 ? 加載立體箭頭 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 25 房 產(chǎn) 三維 綜合 信息管理 與發(fā)布 模塊 提供基于全 區(qū) 1： 500 大比例尺的自然和建設(shè)的宏觀空間信息，包括自然山體、水體 、湖泊信息，市域道路（軌道）、土地利用 與 市政實施現(xiàn)狀信息，為 園區(qū)房屋信息管理 提供空間信息與分析服務(wù)。具體包括： ? 系統(tǒng)支持三維 建筑物 的雙向查詢。 通過直觀、靈活、方便的查詢方式完成房產(chǎn)數(shù)據(jù)的查詢，并把查詢和檢索的結(jié)果以圖形和文 本方式進行顯示。根據(jù)數(shù)據(jù)的地理坐標(biāo)或空間位置，將數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)與其在 三維 地圖上的圖形元素相對應(yīng)，通過圖形對數(shù)據(jù)庫進行操作，或者通過數(shù)據(jù)來查找、定位相應(yīng)的地理位置或圖示區(qū)域。 ? 可以進行“房屋產(chǎn)權(quán)庫信息”、“房屋分層分戶數(shù)據(jù)”以及“房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍電子檔案數(shù)據(jù)”等各類信息的綜合查詢檢索，包括屬性查詢 、圖形查詢、業(yè)務(wù)查詢、結(jié)果輸出等功能。 ? 可以根據(jù)空間位置、空間選擇查詢到三維 建筑物 相關(guān)的屬性信息，也可根據(jù)屬性信息定位到相應(yīng)的三維 建筑物 ，提供三維 建筑物 的 各方面 信息。 ? 在房產(chǎn)數(shù)據(jù)、城規(guī)數(shù)據(jù)、地理數(shù)據(jù)等各類支持下，利用模糊數(shù)學(xué)、概率統(tǒng)計、系統(tǒng)工程等數(shù)學(xué)方法，建立各類分析決策模型，從而為城市房地產(chǎn)建設(shè)提供決策依據(jù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)信息分析、房地產(chǎn)拆遷分析、道路拓寬分析、房地產(chǎn)價格評估分析等模塊。 ? 房產(chǎn)數(shù)據(jù)發(fā)布：主要用于向市民發(fā)布有關(guān)房產(chǎn)方面的政策法規(guī)、辦事流程、明星樓盤、行業(yè)動態(tài)等相關(guān)信息，包括新聞中心、政府在線、 產(chǎn)品發(fā)布、樓市樓盤、家居裝飾、數(shù)字地圖、東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 26 交易市場、電子信訪等欄目，通過此系統(tǒng)，展示房產(chǎn)局的工作成果，提供政府與市民的交互平臺。 ? 房產(chǎn)測繪項目 統(tǒng)一 管理：對完工的和正在進行的測繪項目進行管理、查詢和統(tǒng)計。測繪工程項目的內(nèi)容包括工程名稱、登記類別、房屋地理位置、分層分戶繪圖及面積分?jǐn)傆嬎恪Ｍㄟ^三維電子影像地圖將測繪項目統(tǒng)一管理。 ? 在查詢檢索的基礎(chǔ)上，根據(jù)特定條件，進行統(tǒng)計，并出具統(tǒng)計結(jié)果，包括報表，餅圖，直方圖，圖形等形式。 對各種分析的結(jié)果，以報表（ EXCEL）、文檔（ DOC）、圖形（ DWG、 SHP、 EOO）的形 式輸出； ? 可以記錄和模擬連續(xù)人、車在三維場景中的漫游效果，并輸出成 AVI或圖片格式文件。 利用多媒體手段，將抽象的點、線、面等圖符配以聲音、動畫、照片、圖表、文字等，多角度、多層次地再現(xiàn)房屋特征，使系統(tǒng)產(chǎn)生的信息更直觀、易于接受和理解。 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 27 七 .系統(tǒng) 建設(shè)的概要 計劃 數(shù)據(jù) 要求 數(shù)據(jù)： 房屋數(shù)據(jù)、 路網(wǎng)矢量數(shù)據(jù)、境界、河流、水域、地名數(shù)據(jù)、山脈數(shù)據(jù)、標(biāo)志性建筑的文字信息、圖像信息、視頻信息等數(shù)據(jù)； DOM、 DEM DOM、 DEM、矢量數(shù)據(jù)均要求為統(tǒng)一坐標(biāo)系； DOM數(shù)據(jù)要求成像清晰，色彩均衡，真彩色； DOM、 DEM數(shù)據(jù)格式為 IMAGE ERDAS 的 *.img格式； DEM數(shù)據(jù)要求與實際地形匹配； 矢量數(shù)據(jù) 矢量數(shù)據(jù)格式均為 .shp，屬性中必須包含 name字段，如果采用數(shù)據(jù)庫管理還必須包括 X、Y字段； 矢量數(shù)據(jù)要求與實際地貌匹配，信息完整。 矢量數(shù)據(jù)分類如下： 水系、國道、省道、縣道、鄉(xiāng)道、專用公路、境界、山脈等 。 其它 視頻及影音采用 rm格式； 圖片采用 jpg格式。 數(shù)據(jù)處理 根據(jù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù) 要求，項目所需的數(shù)據(jù)包括基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、 3D 模型數(shù)據(jù)、 POI 興趣點數(shù)據(jù)、 房管 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 。 序號 數(shù)據(jù)類 型 數(shù)據(jù)情況 備注 1 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù) DOM:（ 米、 ）或航空影像圖 (1:2020 精度 ) 數(shù)據(jù)業(yè)主提供，無需再建設(shè) DEM:全市 1： 1 萬， 1： 5 萬 東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 28 DLG: 1： 500； 2 3D 模型數(shù)據(jù) 中心建成區(qū) （ 3 km2）高精度三維模型 數(shù)據(jù)不全，需要建設(shè) 3 POI 興趣點數(shù)據(jù) 園 區(qū) 域范圍內(nèi) PIO 數(shù)據(jù)庫 需建設(shè) 4 房管 業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) 房產(chǎn) 數(shù)據(jù)庫 提供房屋信息 、各類社 會經(jīng)濟等數(shù)據(jù)的查詢，如建筑使用者相關(guān)信息、土地（宗地）相關(guān)信息 以及人口、經(jīng)濟等相關(guān)信息。 用 地數(shù)據(jù)庫 建筑屬性數(shù)據(jù)庫 根據(jù)上表中所列出的數(shù)據(jù)需求，需要分別對各項數(shù)據(jù)進行檢查、 更新、 修正、建庫等處理工作。 已有數(shù)據(jù)分析 1） . 影像圖：根據(jù)修改時間 2020711 日，暫定這份圖為 2020年的，缺少其中一幅為 的影像圖。精度基本符合要求。色彩較真實，能突出表現(xiàn)地物特征。 2） . 地形圖： 2020年 12月成圖，珠區(qū)坐標(biāo)系，缺少高程點數(shù)據(jù)；在全要素地物圖內(nèi)有高程點數(shù)據(jù)，打開時提示有 4個錯誤，無法正常打開。 3） . 兩圖疊加有部分地方出入： 導(dǎo)入進 SKYLINE 必須以地形圖的高程系數(shù) 為主要參數(shù)，兩圖的數(shù)據(jù)必須一致，否則會出 現(xiàn)體東莞市松山湖 基于三維影像的房產(chǎn)三維綜合信息管理與發(fā)布平臺 匯志測繪 29 育館在山上、斜坡上的現(xiàn)象。 基礎(chǔ) 地理數(shù)據(jù) 處理 DOM：對于 DOM數(shù)據(jù)的質(zhì)量控制，首先驗證委托方提供過來的數(shù)據(jù)精度；其次對于影像的拼接，從制作角度上按照精度要求， 在使用鑲嵌糾正時，控制點與檢查點的誤差應(yīng)調(diào)整到前述理論誤差范圍內(nèi)以確保糾正結(jié)果的幾何精度。調(diào)整的手段包括單點調(diào)整或?qū)Ρ日{(diào)整等，單點