【導(dǎo)讀】六、建設(shè)項目環(huán)保“三同時”竣工驗收及環(huán)保設(shè)施試生。9、上海市浦東新區(qū)土地使用權(quán)招標(biāo)出征詢表

　　

【正文】 確認單、產(chǎn)業(yè)分戶清冊（需蓋章）、維修基金樓盤項目信息（需蓋章）、小區(qū)總平面圖、建設(shè)項目立項批文、上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域核定單、門牌編制證明。至浦東新區(qū)維修基金管理辦公室 交款：持浦東新區(qū)維修基金管理辦公室開具的交款通知單至建設(shè)銀行（東方路 818 號眾城大廈一樓）交款。 領(lǐng)取購房者交款通知：持蓋章確認的開發(fā)商交款憑證至浦東新區(qū)維修基金管理辦公室 交款銀行：建設(shè)銀行浦東分行 地址：東方路 818 號（眾城大廈一樓） 電話： 58208695 上海市房屋維修資金管理中心 地址：北京西 95 號 1708 室 電話： 63193189 東新區(qū)維修基金管理辦公室 地址：東方路 818 號 601 室（眾城大廈一樓） 電話： 58202092 1295 元 *建筑面積 *3%（多層） =開發(fā)商所交維修基金，業(yè)主交 2% 1295 元 *建筑面積 *4%（高層） =開發(fā)商所交維修基金，業(yè)主交 3% 十三、房地產(chǎn)初始登記（大產(chǎn)證） 銷 售 房 資 料 序號 名 稱 份數(shù) 備 注 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1 份 復(fù) 印件 2 當(dāng)事人身份證復(fù)印件 1 份 原件 3 委托書 1 份 原件 4 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書 1 份 復(fù)印件 5 契稅憑證 1 份 復(fù)印件 6 上海市房地產(chǎn)權(quán)證 1 份 復(fù)印件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附頁） 1 本 復(fù)印件 8 建設(shè)工程總平面圖等附圖 1 份 復(fù)印件 9 建設(shè)工程竣工驗收備案證書 1 份 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 1 份 復(fù)印件 11 國有建設(shè)用地土地核 驗合格證 1 份 復(fù)印件 12 公安部門出具的門牌號批復(fù)復(fù)印件 1 份 復(fù)印件 13 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證 1 份 復(fù)印件 14 公益性公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)認定證明 1 份 原件 15 項目建設(shè)協(xié)議書 1 份 復(fù)印件 16 上海市房地產(chǎn)登記申請書附頁 1 份 原件 17 出讓合同 、補充合同 1 份 復(fù)印件 序號 名 稱 份數(shù) 備 注 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1 份 復(fù)印件 2 當(dāng)事人身份證 1 份 復(fù)印件 3 委托書 1 份 原件 4 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書 1 份 原件 5 契稅憑證 1 份 原件 6 上海市房地產(chǎn)權(quán)證 1 份 原件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附頁） 1 份 原件 8 建設(shè)工程總平面圖等附圖 1 份 原件 9 建設(shè)工程竣工驗收備案證書 1 份 原件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 1 份 原件 11 國有建設(shè)用地土地核 驗合格證 1 份 原件 12 住宅交付使用許可證 1 份 原件 13 公安部門出具的門牌號批復(fù) 1 份 復(fù)印件 14 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證 1 份 原件 15 上海市商品房銷售方案備案證明 1 份 原件 16 預(yù)售許可證 1 份 原件 17 項目建設(shè)協(xié)議書 1 份 復(fù)印件 18 上海市房地產(chǎn)登記申請書附頁 1 份 原件 19 出讓合 同 、補充合同 1 份 原件、復(fù)印件 公 益 性 房 資 料 業(yè) 主 共 有 房 資 料 序號 名 稱 份數(shù) 備 注 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1 份 復(fù)印件 2 當(dāng)事人身份證復(fù)印件 1 份 原件 3 委托書 1 份 原件 4 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書 1 份 復(fù)印件 5 契稅憑證 1 份 復(fù)印件 6 上海市房地產(chǎn)權(quán)證 1 份 復(fù)印件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附頁） 1 本 復(fù)印件 8 建設(shè)工程總平面圖等附圖 1 份 復(fù)印件 9 建設(shè)工程竣工驗收備案證書 1 份 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗 收合格證 1 份 復(fù)印件 11 國有建設(shè)用地土地核 驗合格證 1 份 復(fù)印件 12 公安部門出具的門牌號批復(fù) 1 份 復(fù)印件 13 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證 1 份 復(fù)印件 14 業(yè)主共有房地產(chǎn)認定證明 1 份 原件 15 項目建設(shè)協(xié)議書 1 份 復(fù)印件 16 上海市房地產(chǎn)登記申請書附頁 1 份 原件 17 出讓合同 、補充合同 1 份 復(fù)印件 18 19 保 留 房 資 料 序號 名 稱 份數(shù) 備 注 1 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 1 份 復(fù)印件 2 當(dāng)事人身份證復(fù)印件 1 份 原件 3 委托書 1 份 原件 4 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書 1 份 復(fù)印件 5 契稅憑證 1 份 復(fù)印件 6 上海市房地產(chǎn)權(quán)證 1 份 復(fù)印件 7 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附頁） 1 本 復(fù)印件 8 建設(shè)工程總平面圖等附圖 1 份 復(fù)印件 9 建設(shè)工程竣工驗收備案證書 1 份 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證 1 份 復(fù)印件 11 國有建設(shè)用地土地核 驗合格證 1 份 復(fù)印件 12 公安部門出具的門牌號批復(fù) 1 份 復(fù)印件 13 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)維修基金交款憑證 1 份 復(fù)印件 14 上海市商品房銷售方案備案 證明 1 份 原件 15 項目建設(shè)協(xié)議書 1 份 復(fù)印件 16 上海市房地產(chǎn)登記申請書附頁 1 份 原件 17 出讓合同 、補充合同 1 份 復(fù)印件 18 19 20 A. 土地信息確定 （提供資料） 1）土地使用出讓合同 2）房屋土地權(quán)屬報告 3）建設(shè)用地批準(zhǔn)書 4）土地證 5）立項批復(fù) （ 博山東路 383 號辦理，接著到北京西路 99 號登記） B. 建筑面積核定（ 房地大廈 17 樓） 1）房地產(chǎn)初始登記建筑面積，用 地面積核定表（原件） 2）申請人身份證明（復(fù)印件） 3）土地使用權(quán)屬證明（土地證）（原件、復(fù)印件） 4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件） 5）建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證（原件、復(fù)印件） 5）建設(shè)工程竣工驗收備案表（原件、復(fù)印件） 6）房屋土地測繪技術(shù)報告（房屋面積實測報告、原件） 7）竣工驗收測量技術(shù)報告（原件） 8）土地使用出讓合同（原件、復(fù)印件） C．契稅核定 (10 個工作日 ) 1）土地出讓合同、補充合同、土地出讓金收據(jù) （復(fù)印件） 2）征地費用包干協(xié)議、相關(guān)費用繳付單據(jù)（原件、復(fù)印件） 3）所 有契稅完稅憑證（原件、復(fù)印件） 4）所有相關(guān)土地證（原件、復(fù)印件） 5）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告（實測面積表一、表三、封面） （復(fù)印件） 6）土地（分期）核驗報告 （復(fù)印件） 7）配套費繳付單據(jù)（原件、復(fù)印件） 4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、委托書、經(jīng)辦人身份證 （復(fù)印件） 5） 情況說明，需包含以下內(nèi)容： A、取得土地方式（相關(guān)合同編號、地塊面積、金額及后續(xù)調(diào)整情況） B、就取得土地所付款項繳納契稅的情況，有無其他土地開發(fā)的成本 C、分期開發(fā)情況（開竣工時間、面積、每期契稅核驗信息） D、本期開發(fā)情況（開發(fā)住宅項目的，寫明配套費繳納情況，并計算實測報告“表三”中房屋用途為“住宅”的建筑面積之和） 以上資料復(fù)印件加蓋公章 受理單位：浦東新區(qū)稅務(wù)局第二稅務(wù)所 受理地點：德平路 289 號浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心（郵政大廈） 1309室 受理時間：周二、周四 咨詢電話： 50353845 聯(lián)系人： 許麗 D. 上海市國有建設(shè)用地土地核驗（ 15個工作日） 1）上海市國有建設(shè)用地土地核驗申報表 （原件） 2）申報人的法人證明材料（企業(yè)提供工商營業(yè)執(zhí)照 ；事業(yè)單位或其他社團組織提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)登記證明；國家機關(guān)提供組織機構(gòu)代碼） （原件、復(fù)印件） 3）聯(lián)系人的身份證（原件） 4）房地產(chǎn)權(quán)證（土地證）（原件、復(fù)印件） 5）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（原件、復(fù)印件） 6）立項批復(fù)（原件、復(fù)印件） 7）房屋竣工測繪報告書（原件、復(fù)印件） 8) 建設(shè)工程竣工驗收檢測技術(shù)報告（原件、復(fù)印件） 8）土地出讓合同及出讓金收據(jù)（原件、復(fù)印件） 9）配套費繳款書（復(fù)印件） 10）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件 ） 11）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（原件、復(fù)印件） 12）建設(shè)工程竣工驗收備案證書（原件、復(fù)印件） .E. 業(yè)主共有房地產(chǎn)、公益性公共服務(wù)設(shè)施、保留自有和用于銷售部分、確認 1）企業(yè)保留自用房屋申請備案表（原件） 2）企業(yè)用于銷售的商品房申請備案表（原件） 3）業(yè)主共有房地產(chǎn)認定申請表（附表一）（原件） 4）公益性公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)認定申請表（附表二）（原件） 5）業(yè)主共有房地產(chǎn)和公益性公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)認定申請表（原件） 6）規(guī)劃管理部門的工程設(shè)計方案審核意見（復(fù)印 件 2 份） 7）建設(shè)管理部門的項目初步設(shè)計批復(fù)（復(fù)印件 2 份） 8）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件附圖、有關(guān)建筑層平面圖（復(fù)印件2 份） 9）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書（復(fù)印件 2 份） 10）擬配置物業(yè)管理用房等相關(guān)資料（復(fù)印件） 十四、 房地產(chǎn)初始登記（小產(chǎn)證） （原件） （原件） 3. 房屋交接書（原件） 4. 動遷協(xié)議（原件、復(fù)印件） 5. 辦證人員身份證（復(fù)印件） （原件） 對房屋被征收、拆遷后重新承受房屋需提供 （一）個人身份證明 （二）征收、拆遷補嘗（安置）協(xié)議（原件及復(fù)印件） （三）被安置權(quán)利人（被拆遷人或安置人）補嘗分配協(xié)議（原件） （四）征收、拆遷被安置權(quán)利人（被拆遷人或安置人）的原戶籍證明（原件及復(fù)印件） （五）征收、拆遷被安置權(quán)利人（被拆遷人或安置人）身份證（復(fù)印件） （五）原房地產(chǎn)權(quán)證或租賃卡或宅基地使用證或農(nóng)民住房建造批文（復(fù)印件）或交易中心查閱證明（原件）（動遷組復(fù)印并蓋章） （六）購房合同（復(fù)印件，貨幣安置的提交） （七）征收或拆遷許可證明文件（復(fù)印件，購房日期早于動遷安置協(xié)議簽訂日期的提交） （原件） 8. 委托書（原件） 9. 受托人身份證（復(fù)印件） 10. 房屋供應(yīng)單或五聯(lián)單（原件） 11.*房屋供應(yīng)單上人員與動遷協(xié)議上人員應(yīng)一致。