【導(dǎo)讀】特此安排對該項目的接管驗收?！?***”是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目。為實現(xiàn)物業(yè)的順利接管，建立與樓盤檔次相。房屋接管驗收方案，以確保業(yè)主順利入住。檢查中達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，以書面整改單形式交施工單位限期整改，整改后及時復(fù)檢，經(jīng)驗的工作人員參加首次接管驗收。組成領(lǐng)導(dǎo)班子，會同運行團隊員工協(xié)同開展此項工作。有關(guān)重大決策問題由領(lǐng)導(dǎo)班子研究。確定，交由工作班子具體執(zhí)行以保證接管工作之順利有序地開展，按時按質(zhì)完成。陷；塊料面層應(yīng)表面平正、接縫均勻順直、無缺棱掉角；6)飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線角順直，無缺棱掉角；水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合。的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證。由供應(yīng)商提供專項驗收標(biāo)準(zhǔn)及表格。2)化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進出水口高差不得小于5cm。

　　

【正文】 燈具 9 地磚 10 扶手 11 鐵欄桿 12 電表箱門 13 水表箱門 14 弱電箱門 15 窗門 16 煙道 17 避雷裝置 18 19 20 注： ： 驗收結(jié)果匯總單登記： 37 配電 間設(shè)備專項接管驗收 面積 建設(shè)單位 日期 分類 序號 項目 質(zhì)量要求 檢驗結(jié)果 處理要求 責(zé)任人 變 配 電 設(shè) 備 部 分 1 空氣開關(guān)是否安 裝水平、牢固 按照蘇州市“低壓電氣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范”進行 2 配電房內(nèi)線路是否符合低規(guī)，樁頭接觸良好 同上 3 保險熔絲是否符 合安規(guī) 同上 4 計量電表是否符 合安規(guī) 同上 5 接地裝置是否符 合安規(guī) 同上 變 土 建 房 屋 及 配 套 部 分 6 “四防一通”（ 防臺、防汛、防小動物、防火、通風(fēng)） 按建設(shè)部要求進行驗收 7 配電房是否有滲 漏水現(xiàn)象 同上 8 門、窗、鎖是否完 整，功能齊全 同上 9 配電房地面是否 平整、牢固 同上 10 配電房墻面是否 平整、牢固 同上 備注： ： ： 驗收結(jié)果匯總單登記： 水泵房設(shè)備專項接管理驗收 38 面積 建設(shè)單位 日期 分類 序 號 項 目 質(zhì)量要求 檢驗結(jié) 果 處理要求 責(zé)任人 機 電 設(shè) 備 部 分 1 配電裝置是否 符合低規(guī) 按照蘇州市“低壓電氣標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范”進行 2 電機啟動控制器動行是否 正常 同上 3 電動權(quán)安裝是否水平、牢固 同上 4 電動機運行噪 聲是否正常 同上 5 泵房內(nèi)配電線路是符合安規(guī) 同上 6 照明裝置功能 是否齊全 同上 7 泵體是否有滲 漏水現(xiàn)象 同上 土 建 房 屋 及 配 套 部 分 8 門窗鎖是否完整，功能齊全 按建設(shè)部要求 進行驗收 9 閥門、流量計切能是否正常 同上 10 泵房內(nèi)地面是 否平整牢固 同上 11 墻面是否平 整、潔凈 同上 12 泵體管道情況 同上 13 外線情況 同上 14 配置情況 同上 備注： ： ： 驗收結(jié)果匯總單登記： 39 智能化設(shè)備專項接管理驗收 面積 建設(shè)單位 日期 分類 序號 項 目 質(zhì)量要求 檢驗結(jié)果 處理要求 責(zé)任人 數(shù) 據(jù) 采 樣 控 制 執(zhí) 行 系 統(tǒng) 1 2 3 4 5 6 7 區(qū) 域 智 能 控 制 系 統(tǒng) 8 9 10 11 12 13 14 15 16 備注： ： ： 驗收結(jié)果匯總單登記： 40 附件三：設(shè)備驗收相關(guān)表格 設(shè)備驗收 高壓配電 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 狀 態(tài) 內(nèi) 容 狀 態(tài) 內(nèi) 容 狀 態(tài) 檢查接點 隔離開關(guān) 自動開關(guān) 接觸器 外觀與緊固 接線螺絲 電線頭部 電纜頭 母線 緊固 連接處 油漆 輔助元件 指示燈 按鈕 二 次 線 路 接線樁頭緊固 線號標(biāo)志清晰 線路功能有無故障 線路有無變更 線路變更原因 變更后效果 預(yù)留孔 是否全部封死 電容柜 是否有流液 現(xiàn)象 直流屏 開關(guān)是否靈活 電池是否充電 柜體接地 柜內(nèi)外清潔 照明 是否有應(yīng)急 備注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 41 設(shè)備驗收 干式變壓器 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 狀 態(tài) 內(nèi) 容 狀 態(tài) 外觀及緊固 一次側(cè)電流 二次側(cè)母線 / 器身各部螺栓 絕緣電阻 一次側(cè)繞組 對地 兆歐 二次側(cè)繞組對地 兆歐 母線接觸面 是否清潔平整 助部件輔 測溫元件及表計 防護欄 清潔工作 墻面 地面 照明 是否有應(yīng)急 隔離 帶電安全距離是否符 合要求 器身 內(nèi)外是否清潔 有無缺損 備注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 42 設(shè)備驗收 低配總柜 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 臨 線 是否全部拆除 照 明 是 否完好有應(yīng)急 柜與元件 是否完好無缺 電線接頭 是否緊固無擺動 母 線 是否緊固、平整、搪錫 電 器 動作是否正常、無異響 開 關(guān) 開閉是否靈活 標(biāo) 志 是否清晰 指 示 燈 是否完好、正確 接 地 柜體接地是否良好 表 計 是否良好、有指示 按 鈕 是否靈活 帶電距離 是否符合要求 清 潔 柜內(nèi)是否清潔、有無雜物 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 43 消防栓質(zhì)量檢查表 設(shè)備系統(tǒng)： 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 門 鎖 銘牌 碎玻 警鈴 玻璃 閘閥 水槍 水帶 面具 漏水 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 44 防火閘、門質(zhì)量檢查表 設(shè)備系統(tǒng)： 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 門 鎖 閉門指示 開指示門 使用情況 卷閘 電機 手動控制 出口指示 使用情況 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 45 離心式水泵安裝質(zhì)量檢查表 設(shè)備系統(tǒng)： 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 泵體 機體清潔 轉(zhuǎn)動方向 各部件固定牢靠 時輪轉(zhuǎn)動自由 軸 軸承 軸 封 防護罩 底座 避震 潤滑系統(tǒng) 電動機 水泵就地開關(guān) 管道類 閘閥 逆止閥 壓力表 消水錘器 軟接頭 過濾器 支架 配電類 配電柜外觀 配電柜標(biāo)示 電器安裝 操作機構(gòu)安裝 引線 接地 柜內(nèi)電氣接線圖 底座 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物業(yè) 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 46 軸流式排風(fēng)機系統(tǒng)安裝 質(zhì)量檢查表 設(shè)備系統(tǒng)： 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 機體 機身 風(fēng)扇轉(zhuǎn)動及方向 電機 支承架 避震 風(fēng)管道及配件 風(fēng)管 支承架 軟接頭 防煙閥 電源開關(guān) 運轉(zhuǎn)試驗 風(fēng)機運轉(zhuǎn)試驗（就地開關(guān)） 風(fēng)機運轉(zhuǎn)試驗（遙控） 噪音測試報告 風(fēng)管漏風(fēng)試驗報告 排風(fēng)口風(fēng)量測定及調(diào)節(jié)報告 單機調(diào)試報告（工況性能測試） 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物管中心 備 注 簽署 : 簽 署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 47 設(shè)備驗收 — 其他一般設(shè)備 設(shè)備系統(tǒng)： 編號： 年 月 日 項 目 內(nèi) 容 接管狀態(tài) 備 注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良 48 附件四：其他相關(guān)表格 資料查驗記錄 部門： 年 月 日 資料名稱 內(nèi)容概述 編號 保管人 接管狀態(tài) 備注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 49 表具讀數(shù)記錄 編號： 年 月 日 表具名稱 表具編號 表具讀數(shù) 抄表時間 抄表人 備注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 物管中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 50 資產(chǎn)物品清冊 部門： 編號： 年 月 日 序號 物品名稱 品牌 /型號 數(shù)量 單位 狀態(tài) 備注： 建設(shè)單位 開發(fā)商 管理中心 備 注 簽署 : 簽署 : 簽署 : 注：符號代表 √ 正常 不良