橫欄鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法草案-資料下載頁(yè)
2025-09-02 21:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】的需要，特制定本辦法。股份合作經(jīng)濟(jì)社。合同以確定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)的全過(guò)程行為。人的合法權(quán)益和損害社會(huì)公共利益。的指導(dǎo)和監(jiān)管；接受上級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門、業(yè)務(wù)主管部門的監(jiān)督。見證交易等服務(wù)。鎮(zhèn)三資辦的職能：。（二）負(fù)責(zé)村（居）集體資產(chǎn)交易立項(xiàng)的審批、政策把關(guān)；管理臺(tái)賬，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。（六）協(xié)助村（居）集體做好經(jīng)濟(jì)合同簽訂工作。簡(jiǎn)稱“交易站”）。實(shí)施規(guī)范的管理。審核、審批、公示、交易、存檔等程序執(zhí)行。產(chǎn)管理方面的咨詢。投資、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。水利設(shè)施用地等；二是未利用地。灘涂、河流水面等其它土地；三是集體建設(shè)用地。包括農(nóng)村宅基地、空閑地、特殊用地、公共服務(wù)用地等其它土地。易和自行組織交易等四種方式。其余以交易站為主要交易場(chǎng)所，實(shí)行分級(jí)管理。宇等物業(yè)使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的交易；的市場(chǎng)攤位、商鋪等資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)交易。
【正文】 有關(guān)的資料。一經(jīng)辦理手續(xù)參與競(jìng)投交易，即視為競(jìng)投人已完全了解有關(guān)競(jìng)投交易的全部?jī)?nèi)容，認(rèn)可競(jìng)投交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，并愿承擔(dān)參加競(jìng)投交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 17 第五條 競(jìng)投前，競(jìng)投人須按交易規(guī)定繳納競(jìng)投保證金，其支付競(jìng)投保證金的戶名要與競(jìng)投人名稱相符，否則 ，可不允許其參與競(jìng)投。 第六條 競(jìng)投人憑一張“競(jìng)投保證金”繳款回單，可領(lǐng)取不多于三個(gè)“競(jìng)投人準(zhǔn)入證”進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投，無(wú)證人員不得進(jìn)入競(jìng)投會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 第七條 競(jìng)投人參與競(jìng)投交易須提供相關(guān)證明材料，若為企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和法人居民身份證原件及復(fù)印件；若為個(gè)體營(yíng)業(yè)者的，應(yīng)當(dāng)提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和本人身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件；若為自然人，應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件。 第八條 競(jìng)投 人如委托代理人競(jìng)投的，還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書原件和代理人應(yīng)當(dāng)提供居民身份證原件及加蓋單位公章的復(fù)印件（如為自然人委托的，提供經(jīng)簽字、加蓋個(gè)人印章或按手印的復(fù)印件）。代理人在代理授權(quán)內(nèi)實(shí)施競(jìng)投行為。授權(quán)委托書中的代理權(quán)限應(yīng)當(dāng)為注明代為競(jìng)投報(bào)價(jià)、簽訂合同協(xié)議等具體授權(quán)事項(xiàng)，因代理人實(shí)施一切競(jìng)投交易行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。 第九條 如果因故必須變更競(jìng)投交易時(shí)間和地點(diǎn)等事項(xiàng)，村（居）資產(chǎn)交易站應(yīng)提前通知競(jìng)投人，競(jìng)投人應(yīng)予以認(rèn)可及配合，不得提出任何異議。 18 第十條 競(jìng)投報(bào)價(jià)采用書面報(bào)價(jià)或口頭報(bào)價(jià)方式 。 第十一條 村（居）資產(chǎn)交易站應(yīng)在交易日組織交易。只有 1 家參與競(jìng)投的，以不低于低價(jià)的報(bào)價(jià)交易。有 2 家或 2 家以上參與競(jìng)投的，應(yīng)當(dāng)采取競(jìng)投方式交易，以價(jià)高者得成交。最高報(bào)價(jià)相同的，由原承租人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依照法律有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)；若價(jià)格與條件相同的，一般以抽簽形式 確定最終競(jìng)得人，但交易公告或交易文件對(duì)競(jìng)得人有特殊要求的，按交易公告或交易文件的規(guī)定執(zhí)行。無(wú)人參與競(jìng)投的，另行組織交易。 第十二條 村（居）資產(chǎn)交易站根據(jù)資產(chǎn)權(quán)屬邀請(qǐng)?jiān)撧r(nóng)村集體組織相關(guān)代表、監(jiān)委會(huì)成員和鎮(zhèn)紀(jì)檢監(jiān)察人員到交易現(xiàn)場(chǎng)作見證，確 保競(jìng)投交易過(guò)程依法合規(guī)進(jìn)行。 第十三條 在競(jìng)投過(guò)程中，集體資產(chǎn)交易（出讓、出租、發(fā)包）方的代表、見證代表和競(jìng)投人等要將手機(jī)等通訊設(shè)備需關(guān)閉或調(diào)至靜音，不得發(fā)生有喧嘩、大鬧等影響競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)秩序的行為。 第十四條 競(jìng)投成功后，交易雙方應(yīng)當(dāng)在村（居）資產(chǎn)交易站現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后 5 個(gè)工作日內(nèi)到村（居）資產(chǎn)交易站現(xiàn)場(chǎng)簽訂合同。若競(jìng)得人在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有與村、組集體組織簽訂合同的，視為放棄交易，繳納的交易保證金不予退回。若交易成功，村（居）資產(chǎn)交易站應(yīng)當(dāng)在市農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管和交易平臺(tái)、鎮(zhèn)政務(wù) 信息網(wǎng)等信息平臺(tái)將交易結(jié)果公示，該農(nóng)村集體組織也要同時(shí)在本村組公開 19 欄上公示，接受村民監(jiān)督；若交易不成功，應(yīng)重新組織交易。 第十五條 競(jìng)投人在參與競(jìng)投交易前要充分認(rèn)知競(jìng)投交易標(biāo)的物全部情況，若因競(jìng)投交易成功而引起糾紛和損失，村（居）資產(chǎn)交易站不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十六條 本交易規(guī)則最終解釋歸鎮(zhèn)三資 辦 。 橫欄鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作局 橫欄鎮(zhèn)公共資源交易中心 2020 年 11 月 18 日 20 橫欄鎮(zhèn) 農(nóng)村集體資產(chǎn)管理及交易 全過(guò)程流程 示意圖 （草案） 21 橫欄鎮(zhèn) 村級(jí)集體資產(chǎn)交易工作站 交易流程示意圖 （草案） 預(yù)立項(xiàng) ：制訂《交易方案》提交鎮(zhèn)三資辦審核 ↓ 民主表決： 召開會(huì)議表決方案，公示《交易方案》及《會(huì)議決議》 5 天 ↓ 編制資料 ：編制及掃描提交《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易立項(xiàng)申請(qǐng)表》、《 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易提交資料明細(xì) 》、《交易方案》、《會(huì)議決議》等各項(xiàng)申請(qǐng)材料 ↓ 立項(xiàng)申請(qǐng)， 村交易工作站審核交易申請(qǐng)材料，核實(shí)資產(chǎn)情況，并通過(guò)平臺(tái)提交立項(xiàng)申請(qǐng) ↓ 發(fā)布交易： 村交易工作站按范圍發(fā)布招標(biāo)公告等交易信息 ↓ 組織交易： 村交易工 作站組織資產(chǎn)交易 ↓ 成交確認(rèn)： 村交易工作站根據(jù)交易結(jié)果出具《成交確認(rèn)書》 ↓ 公示結(jié)果： 村交易工作站按規(guī)定范圍公示交易結(jié)果 ↓ 合同簽訂： 村組集體組織與中標(biāo)方簽訂合同 ↓ 合同鑒證 /見證 ↓ 1合同簽訂結(jié)果公示： 村組集體組織在相關(guān)公開欄上公示合同簽訂結(jié)果 ↓ 1資料存檔： 村交易工作站整理交易資料存檔，并報(bào)送一份到鎮(zhèn)三資辦備案
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