【導(dǎo)讀】蒆裊肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薂聿莂蒂袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂膂膄莈羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蝕袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂莈蒂蟻袁蒀莄罿袁膀薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薂聿莂蒂袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇莆莄蠆肆肅蕿薅肅膈莂襖肄芀薇螀膃莂莀蚆膃肂薆薂膂膄莈羀膁莇蚄袆膀葿蕆螂腿腿螞蚈螆芁蒅薄螅莃蝕袃襖肅蒃蝿袃膅蠆蚅袂莈蒂蟻袁蒀莄罿袁膀薀裊袀節(jié)莃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃羇膆薆袂羆羋荿螈羅蒁薅螄羅膀蒈蝕羄芃蚃薆羃蒞蒆裊肅蟻螁羈膇蒄蚇肀艿蝕薂聿莂蒂袁聿肁芅袇肈芄薁螃肇

　　

【正文】 爭議解決方法 17. 履約保函 18. 撤離現(xiàn)場 19. 擾民 /民擾 20. 其它 19 合同條件 1. 定義、文件、責(zé)任及職 責(zé) 詞語定義 下列詞語，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 合同條件 ：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實際及工程施工的需要、 發(fā)包人 與 承包人 達成一致意見所訂立的條款。 發(fā)包人 ：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體和支付工程價款能力的當事人以及取得當事人資格的合法繼承人。即 。 承包人 ：指在協(xié)議書中約定，被 發(fā)包人 接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 方案設(shè)計單位系指 。方案設(shè)計單位將為工程進行方案 設(shè)計工作。 設(shè)計單位：指 發(fā)包人 委托的負責(zé)工程的設(shè)計、送審及驗收的單位，即 _ _ 監(jiān)理單位：指 發(fā)包人 委托的負責(zé)工程監(jiān)理的單位，即 。 造價 咨詢單位 ：即 公司。 工程師：指由 發(fā)包人 任命，為實施合同，擔(dān)任合同中工程師職位的人員。 工程或本工程：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 總承包工程：指在總承包合同內(nèi)所述由總 承包人 負責(zé) 承造總承包工程。 總 承包人 ：指由 發(fā)包人 聘用進行及承建 總承包工程之施工單位，即 公司。 合同金額：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款額。 工期：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 開工日期：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中約定， 承包人 開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中約定， 承包人 完成承包 范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 20 圖紙：指由 發(fā)包人 提供或由 承包人 提供并經(jīng) 發(fā)包人 批淮，滿足 承包人 施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 施工場地：指由 發(fā)包人 提供的用于工程施工的場所以及 發(fā)包人 在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。 書面形式：指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 索賠：指在 合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或 承包人 責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對工程造成損害的自然災(zāi)害。 (i) 惡劣性天氣是指政府公布不適宜進行建筑工作之特殊壞天氣的日子（不應(yīng)包括冬季及嚴夏施工）。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，以事件有效開始時計算；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，以次日開始計算。 “ 日 (天 ) ” 均指一個日歷日。 暫定金額：指已標價工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的金額。 暫定供應(yīng)單價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。 選擇項目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由承包人承擔(dān)或均不由承包人承擔(dān)的項目。 承包人 責(zé)任 承包人 須按合同文件的要求小心及盡力施工，按第 條款 所規(guī)定的時限內(nèi)及協(xié)議書內(nèi)所約定的質(zhì)量標準完成工程。 承包人 應(yīng)為適當進行本工程，及履行第 條款規(guī)定的責(zé)任，并提供一切所需的人力、物料及機械。 2. 工程的開工、竣工及工程質(zhì)量 開工日期和竣工日期 本工程之開工日期及總工期天數(shù)為如下： 21 開工日期： 竣工日期： 總工期天數(shù)： 上述之工期天數(shù)應(yīng)包括所有假期、星期天及天氣惡劣的日子。 當工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（如有）及所有工作已完成并達致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。工程師應(yīng)按上述竣工要求發(fā)出竣工證書予承 包人 以確定竣工日期。 延期竣工 假如工程的進度出現(xiàn)拖延， 承包人 須立即書面通知工程師及 發(fā)包人 有關(guān)工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。 假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認為工程的竣工可能或已拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之原因是由于下列情況 : (a)不可抗力； (b)為遵守本合同有關(guān)條款所發(fā)出的工程師指令；或 (c)承包人 在須進行興建某項目前 7 天已特別以書面申請但仍未能及時從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。 則工程師應(yīng)在與 發(fā)包人 及 承包人 協(xié)商后，公平和合理地決定給予延長之時間或多個延長之時間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。該等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及解釋。 為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進度， 承包人 不得有任何索賠及工期不會延長。 承包人 在以上引致延誤情況發(fā)生后 7 天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、對原工程進度產(chǎn)生的影響、引致延誤之原因及所引致的經(jīng)濟損失向工程師 / 發(fā)包人 代表提出報告。工程師 / 發(fā)包人 代表在收到報告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對工期作出順延。 承包人 亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔(dān)本身損失的原則作出處理，即 發(fā)包人 承擔(dān)工期損失， 承包人 承擔(dān)因延誤引致的經(jīng)濟損失。 工程延誤的賠償 如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據(jù)第 條款所延長之工期內(nèi)完22 成， 承包人 須向 發(fā)包人 繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。逾期違約金每天為承包合同金額的 %，并以竣工證書注明的竣工日期超過相應(yīng)的合同竣工日期或按第 ， 計算逾期違約金總額。 發(fā)包人 可將此筆逾期違約金按照本合同到期就付 或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者 發(fā)包人 有權(quán)將此筆逾期違約金視作 承包人 對 發(fā)包人 所欠的債項而向 承包人 追討。 如因 承包人 的原因而引致 總 承包工程之竣工日期 (包括 發(fā)包人 代表 /工程監(jiān)理確認延長之時間 )有所延誤， 發(fā)包人 代表 /工程監(jiān)理會核算 承包人 對 總 承包工程竣工之延遲所應(yīng)負責(zé)任。當 發(fā)包人 代表 /工程監(jiān)理以書面確定認為因 承包人 之延遲而致 總承包工程延遲之日數(shù)時， 承包人 應(yīng)向 總承 包人 支付，或由 發(fā)包人 從應(yīng)支付于 承包人 的任何款項扣除，按拖期長短及以每天按合同金額的 %作為拖期違約賠償金。拖期違約金不設(shè)上限。 至于計算拖期違約 賠償金方面， 發(fā)包人 代表 /工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在 發(fā)包人 。 承包人 對此等違約全部負責(zé)，而使 發(fā)包人 免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之拖期賠償金， 承包人 還須承擔(dān)一切 承包人 之延誤而引致 發(fā)包人 所產(chǎn)生之損失及費用。 檢查和返工 承包人 應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求 承包人 拆除和重新施工， 承包人 應(yīng)按工程師的要求拆除和重新 施工，直到符合約定標準。因 承包人 原因達不到約定標準，由 承包人 承擔(dān)拆除和重新施工費用，工期不予順延。 工程具備隱蔽條件， 承包人 進行自檢，并在隱蔽前 72 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。 承包人 準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后， 承包人 可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格， 承包人 在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 惟若 承包人 沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權(quán)在事后要求重新進行驗收。無論驗收結(jié)果合格與否， 承包人 須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切費用，且工期不予順延 。 無論工程師是否已進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時， 承包人 應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格， 承包人 承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 施工缺陷的責(zé)任問題 由工程師按照第 條款所簽發(fā)之竣工證明所注明之竣工日期起計算 個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／ 發(fā)包人 另有指示，否則 承包人 須在一段合理時間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補的費 用須由承包人 自行承擔(dān)。 23 如 承包人 不進行修補， 發(fā)包人 有權(quán)雇用其 他 人 代為修補，但所引致的一切費用及損失，仍由 承包人 負責(zé)。 工程師認為 承包人 已按此條款要求完成其責(zé)任時或于上述缺陷保修期屆滿時，以較后者為準，須簽發(fā) “ 缺陷修復(fù)證書 ” 以確認完成修補的日期。 工程驗收 工程具備工程驗收條件， 承 包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人 / 設(shè)計單位提供完整竣工驗收報告后，組織有關(guān)部門驗收， 相關(guān)部門對工程驗收 予 以 批準或 提出修改意見，由 承 包人按 其 意見 在要求的時間 內(nèi) 修改 完畢 ，并承擔(dān)自身原因造成的修改費用。 3. 工程分包及變更 分包 / 轉(zhuǎn)讓 承包人 在未取得 發(fā)包人 書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓 /分包給任何人。 工程變更 發(fā)包人 / 工程師可以發(fā)出工程變更指令，所有的工程變更必須得到 發(fā)包人 / 工程師的書面同意及確認，任何未經(jīng) 發(fā)包人 / 工程師同意 / 確認的工程的變更，承包人 需還原并負責(zé)所須費用及因此對工期所造成的影響。 “ 工程變更 ” 是指如下一種或多種或所有情況： 更改合同文件所述本工程的設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量； 工程 所需作出的工項增加、刪減或更換。 本工程施工材料的種類、標準或所有物料或物品的變更。 本工程施工程序或期限的改變。 承包人 應(yīng)在工程變更指示發(fā)出后 14 天內(nèi)，提交變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同金額，變更合同金額按下列方法進行： (1)合同中 已 有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更合同金額； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同金額； (3)合同中沒有類似之價格設(shè)備 /材料 /人工之價格采用經(jīng) 發(fā)包人 批準之市場價格 (含各種取費及 其它雜費 )計算。 承包人 在收到變更指令后應(yīng)立刻著手進行，不應(yīng)因工程師接受工程價款報告與否而有所延誤。 變更洽商費用之調(diào)整 24 所有工程變更須由發(fā)包人發(fā)出指令，單份相同項目累計所變更的價值小于或等于人民幣 元時不做調(diào)整，超過 該金額 時 的 變更價值應(yīng)加到合同金額中。 變更不計取 措施 項目費用。 4. 合同金額與調(diào)整及支付 合同金額 合同金額由 發(fā)包人 和 承包人 依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外 ，任何一方不得擅自改變。 (a) 按第 3條款有關(guān)變更估值的方法進行合同金額的調(diào)整及 (b) 暫列金額及暫定數(shù)量的調(diào)整及 (c) 按有關(guān) 合同條件 ， 承包人 應(yīng)向 發(fā)包人 支付之費用及 (d) 雙方在合同中約定其它因素。 本工程合同金額已包括 承包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計及深化設(shè)計后所需 的 一切費用，若 承包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在減項偏差時，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計相應(yīng)調(diào)減；若承包人提供之深化設(shè)計與投標方案存在增項偏差時，則此增項偏差所引起之費用屬于深化設(shè)計范圍，合同金額不作任何調(diào)整。 工程 量清單 不論本 承 包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定金額 /暫定數(shù)量 ”之項目 (如有 )外，工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本承 包合同的一部份， 承包人 須細閱合同條件、圖紙及規(guī)范以計算工程量及更改在工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量（如有）。 惟該等修改 須以書面形式提供發(fā)包人，發(fā)包人審核確認后發(fā)出工程量清單修正版 。 中期付款、設(shè)計變更及結(jié)算都將會嚴格按照工程量清單中的單價執(zhí)行。 除合同變更外，一切在工程量清單內(nèi)之數(shù)量及項目內(nèi)容和實際之數(shù)量及項目內(nèi)容有所分別之索償 ， 發(fā)包人都