【正文】 17 合同條件 目錄 1. 定義、文件、責任及職責 詞語定義 承包人責任 2. 工程的開工、竣工及工程質量 開工日期和竣工日期 延期竣工 工程延誤的賠償 檢查和返工 施工缺陷的責任問題 工程驗收 3. 工程分包及變更 分包 /轉讓 工程更改 變更洽商費用之調整 4. 合同金額與調整及支付 合同金額 工程量清單 工程款支付 稅費 固定 單 價 工程規(guī)范使用 結算方式 5. 承包人 項目經(jīng)理 6. 材料供應 7. 品質保證 18 8. 樣品 9. 工程施工及進行驗收以 及監(jiān)督工作 10. 包裝 、貯存及保護 11. 保險 12. 通知 發(fā)出通知 13. 工程驗收 14. 保修 15. 違約 承包人違約 發(fā)包人違約 無力償債 終止時的付款 16. 爭議 爭議解決方法 17. 履約保函 18. 撤離現(xiàn)場 19. 擾民 /民擾 20. 其它 19 合同條件 1. 定義、文件、責任及職 責 詞語定義 下列詞語，應具有本條所賦予的定義： 合同條件 ：是根據(jù)法律規(guī)定及結合具體工程實際及工程施工的需要、 發(fā)包人 與 承包人 達成一致意見所訂立的條款。 工程師：指由 發(fā)包人 任命，為實施合同，擔任合同中工程師職位的人員。 20 圖紙：指由 發(fā)包人 提供或由 承包人 提供并經(jīng) 發(fā)包人 批淮，滿足 承包人 施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 “ 日 (天 ) ” 均指一個日歷日。工程師應按上述竣工要求發(fā)出竣工證書予承 包人 以確定竣工日期。 承包人 亦應注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應自行承擔本身損失的原則作出處理，即 發(fā)包人 承擔工期損失， 承包人 承擔因延誤引致的經(jīng)濟損失。 承包人 對此等違約全部負責，而使 發(fā)包人 免于遭受因此而招致的任何損失。驗收不合格， 承包人 在工程師限定的時間內修改后重新驗收。 工程驗收 工程具備工程驗收條件， 承 包人按照工程竣工有關規(guī)定向發(fā)包人 / 設計單位提供完整竣工驗收報告后，組織有關部門驗收， 相關部門對工程驗收 予 以 批準或 提出修改意見，由 承 包人按 其 意見 在要求的時間 內 修改 完畢 ，并承擔自身原因造成的修改費用。 變更洽商費用之調整 24 所有工程變更須由發(fā)包人發(fā)出指令，單份相同項目累計所變更的價值小于或等于人民幣 元時不做調整，超過 該金額 時 的 變更價值應加到合同金額中。 中期付款、設計變更及結算都將會嚴格按照工程量清單中的單價執(zhí)行。 4. 合同金額與調整及支付 合同金額 合同金額由 發(fā)包人 和 承包人 依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內約定。 工程變更 發(fā)包人 / 工程師可以發(fā)出工程變更指令，所有的工程變更必須得到 發(fā)包人 / 工程師的書面同意及確認，任何未經(jīng) 發(fā)包人 / 工程師同意 / 確認的工程的變更，承包人 需還原并負責所須費用及因此對工期所造成的影響。無論驗收結果合格與否， 承包人 須承擔由此導致的一切費用，且工期不予順延 。 檢查和返工 承包人 應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。逾期違約金每天為承包合同金額的 %，并以竣工證書注明的竣工日期超過相應的合同竣工日期或按第 ， 計算逾期違約金總額。 假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認為工程的竣工可能或已拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之原因是由于下列情況 : (a)不可抗力； (b)為遵守本合同有關條款所發(fā)出的工程師指令；或 (c)承包人 在須進行興建某項目前 7 天已特別以書面申請但仍未能及時從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。 暫定供應單價：指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備以及專業(yè)工程的金額。 書面形式：指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 總承包工程：指在總承包合同內所述由總 承包人 負責 承造總承包工程。即 。 承 包人在施工期間出現(xiàn)安全事故（如傷亡、傷殘、火災等問題）， 承 包人應承擔因此發(fā)生的一切費用，并使發(fā)包人免于遭受因此招致的任何損失及工期延誤。 承包人 的材料、設備進入施工現(xiàn)場前，應征得總 承包人 的同意并按其指定的地點堆放。如 前 述各函件 之 見矛盾，應以函件日期較后者為準。 11. 竣工驗收 11 當工程具備竣工驗收條件時， 承包人 須按中華人民共和國和 政府相關部門對 工程竣工 驗收 的有關規(guī)定，向 發(fā)包人 提供整項工程的完整竣工資料及竣工驗收報告并向 發(fā)包人 呈交竣工圖，同時 承包人 也須代表 發(fā)包人 在 發(fā)包人 要求之時間內組織有關單位 /當局 /部門為整項工程驗收及繳 納一切驗收所需之費用。 8. 進口關稅及進口增值稅 本工程進 口 物料之一切進口關稅及進口增值稅及一切申請及清關費用均由 承包人承擔，并已包括在合同金額內。 5. 選擇項目 若工程量清單中有項目被注明為“選擇項目”，發(fā)包人有權在工程開工后發(fā)出變更指示，確定任何一項或多項選擇項目是否由 承 包人施工，若發(fā)包人發(fā)出指示確定有關選擇項目不由 承 包人施工時，則有關該項目之價款將全數(shù)從合同總價內扣除， 承包人應遵守發(fā)包人指示，不能因此要求任何額外費用或工期延長。此外 承包人 還須負責屬于本工程施工相關之事項如環(huán)境清理、市容維護、交通、民擾調停等工作。 8 (17) 為進行本工程而使用的任何專利物品、程序或發(fā)明 ,其費用視為包括在合同總價內， 若 承包人 觸犯任何物品、程序或發(fā)明的專利權，令 發(fā)包人 蒙受索償、訴訟、賠償、費用和 支出， 承包人 須予以補償。 (12) 承包人 須自行安排及提供本身所需之一切水平或垂直運輸包括一切機械、人力等及于工程完成后拆除、清理及修復好。 (5) 在 質量 保修期內，按合同文件及 發(fā)包人 要求， 及 時處理損壞及質量不符合要求之項目。 （根據(jù)具體項目情況確定是否保留此條款） 2. 合同范圍 （可視具體工程增減） 承包人須按 合同 文件、 圖紙及技術規(guī)范 要求及描述提供本合同范圍內洗衣房（廚房） 設備 供應及安裝工程連一切所需之主材、輔助材料及配件，測試、調試及保修并編制及提供一切施工詳圖及竣工圖。 本 承 包工程合同金額 (除暫定金額項目之預留外 )應被視為是按合同圖紙 及工程規(guī)范 要求 的完成本工程的所有內容 之金額 。 1. 合同金額 本工程合同金額為 人民幣 (大寫 ) 元 (RMB 元 )， 此合同金額包括暫定金額人民幣 __元，該暫定金額項目之金額將按合同規(guī)定調整。 第 六 條 組成合 同的文件 3 下列文件應按被認為是組成并解釋為本工程合同 文件 的一部分，本工程合同將包括以下文件，若出現(xiàn)含糊不清或矛盾的，應按下列組成合同文件之順序為優(yōu)先解釋順序 (若在同一順序，以日期較后者為優(yōu)先解釋順序 ) ： 1. 本 合同 協(xié)議書 2. 中標通知書 及附錄 3. 議標期間往來函件 4. 合同條件 5. 工程規(guī)范 6. 合同圖紙 7. 投標 函 8. 投標須知及附錄 9. 工程量清單及 合同 價目總計 ，僅供參考： (i) 投標單價組價明細 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視 為本合同的組成部分。 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 第二條 工程承包范圍（可視 工程 具體 情況 填寫） ： 承包范圍： 詳見甲部 措施 費項目及乙部 技術規(guī)范 第三條 合同工期 開工日期： 竣工日期： 第四條 質量標準 工程質量標準： 第五條 合同金 額 金額 人民幣 (大寫 )： 元 (RMB 元 )。并按下列各項規(guī)定及條件，由 我司 與貴司簽訂本工程合同 (以下簡稱 ‘ 承包合同 ’) 。 承 包人 應確保所提供之設備安裝工藝質量良好，符合圖紙及規(guī)范要求及遵循政府有關規(guī)則及條例 。 報送的結算金額，若超出最終合理審定結算總價的 8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由 承包人 承擔。 7 (4) 提供及進行一切所需之 設計、樣板等工作以達 發(fā)包人 滿意。 (11) 在工程竣工時 按照 發(fā)包人 指示對 工程 /設備 進行清理。 (16) 其它于合同要求內所述之項目。 上述各項不應視為巨細無遺； 承包人 有責任視察現(xiàn)場，及細閱圖紙及工程規(guī)范務求對所需工程的范圍得到完全及滿意的掌握。 4. 措施 項目費用 工程量清單內填報之 措施 項目費用已包括工程規(guī)范甲部 措施 項目規(guī)范內容所述之一切要求， 措施 項目費用除合同另有規(guī)定外將不會作任何調整。 承包人 全部撤離現(xiàn)場，是指 承包人 將其一切人員、機械、設備、車輛、臨時建筑、以及其他一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整、經(jīng) 發(fā)包人 和監(jiān)理滿意后撤離工地。 10. 履約保函 承包人 需在簽署本 合同 14 天內，向 發(fā)包人 提供一份由 發(fā)包人 認可的銀行 、擔保公司 出具的履約保函。 16. 往來函件 于合同文件所列之往來函件 (如有 )將成為本工程合同文件之一部分。而因遵守總 承包人之綜合施工進度計劃而引致工程施工間斷的情況將不會自 發(fā)包人 /總 承包人 處獲得賠償。 承 包人須負責所承建工程范圍缺陷責任期之保修工作， 承 包人須服從及執(zhí)行發(fā)包人簽署之保修合同之有關條款之規(guī)定，并承擔一切因此產(chǎn)生的責任，而使 發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。 發(fā)包人 ：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體和支付工程價款能力的當事人以及取得當事人資格的合法繼承人。 工程或本工程：指 發(fā)包人 和 承包人 在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 施工場地：指由 發(fā)包人 提供的用于工程施工的場所以及 發(fā)包人 在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。 暫定金額：指已標價工程量清單中所列的暫定金額，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預見變更的施工及其所需材料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的金額。 延期竣工 假如工程的進度出現(xiàn)拖延， 承包人 須立即書面通知工程師及 發(fā)包人 有關工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。 工程延誤的賠償 如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據(jù)第 條款所延長之工期內完22 成， 承包人 須向 發(fā)包人 繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。除上述之拖期賠償金， 承包人 還須承擔一切 承包人 之延誤而引致 發(fā)包人 所產(chǎn)生之損失及費用。 惟若 承包人 沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權在事后要求重新進行驗收。 3. 工程分包及變更 分包 / 轉讓 承包人 在未取得 發(fā)包人 書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉讓 /分包給任何人。 變更不計取 措施 項目費用。 除合同變更外，一切在工程量清單內之數(shù)量及項目內容和實際之數(shù)量及項目內容有所分別之索償 ， 發(fā)包人都