【導(dǎo)讀】后，由我局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處具體實(shí)施。標(biāo)資格不予認(rèn)可。合同》并正式接管該項(xiàng)目3個(gè)月內(nèi)退還。年度參與物業(yè)竟標(biāo)。等問(wèn)題妥善解決后，將所需的材料報(bào)我局備案后方能進(jìn)入議標(biāo)程序。含在物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中，但應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公示時(shí)一并公示。雙方簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》，并將該合同報(bào)市、區(qū)主管部門備案后才能申請(qǐng)預(yù)售。蘇州市行政服務(wù)中心受理。房產(chǎn)管理局申請(qǐng)資質(zhì)。經(jīng)批準(zhǔn)新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定三級(jí)。取得三級(jí)（暫定）資質(zhì)的企業(yè)，在一年期滿后的30日內(nèi)必

　　

【正文】 1 次，目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無(wú)積灰。 五級(jí) 每日清掃 2 次，保潔時(shí)間不少于 4 小時(shí)，保潔人員往返一周時(shí)間不超過(guò) 1 小時(shí)，目視道路基本干凈、整潔，無(wú)垃圾、雜物、浮砂，無(wú)污跡，無(wú)積水、積雪，每 100m2 痰跡、煙頭、紙屑平均不超過(guò) 5 個(gè)，無(wú)直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò) 1 小時(shí)；每月清潔 2 次，目視燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 六級(jí) 每日清掃 2 次，分別在 6: 16： 30 前完成；保潔時(shí)間不少于 6 小時(shí)，保潔人員往返一周不超過(guò) 1 小時(shí)。旱季每周沖洗 1 次路面，雨季每月沖洗 1 次，目視道路、人行道無(wú)垃圾、江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 24 頁(yè) 共 143 頁(yè) 無(wú)雜物、積水、積雪、污漬、泥沙；每 100m2 痰跡控制在 2 個(gè)以內(nèi)；每 100 m2 內(nèi)煙頭、紙屑平均 不超過(guò) 3 個(gè)，無(wú)直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò) 1 小時(shí)；每月清潔 2 次，目視燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 七級(jí) 每日對(duì)道路、兩側(cè)人行道清掃三遍，分別在 6： 10： 16： 30 前完成；白天專人不間斷地循環(huán)保潔，保潔人員往返一周時(shí)間不超過(guò) 40 分鐘；旱季每周沖洗 1 次路面，雨季每月沖洗 1 次，夏季每日灑水 1 次，目視道路、人行道干凈、無(wú)浮塵、無(wú)雜物、無(wú)油污，無(wú)積水、積雪、污漬、泥沙；每 200m2 痰跡控制在一個(gè)以內(nèi)；每 100m2 內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò) 2 個(gè)，無(wú)直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò) 40 分鐘，雨雪天氣及時(shí)清掃路面，確保無(wú)積水、積雪；每月清潔 2 次，目視燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔；每旬清潔 1 次，目視燈具無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲(chóng)，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔 一級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每月擦拭 1 次，雕塑每年擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；信報(bào)箱由業(yè)主（使用人）自行清潔。 二級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每月擦拭 2 次，雕塑每半年擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú) 積灰，不損傷被清潔物；每月擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 三級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭 1 次，雕塑每 2 個(gè)月擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 四級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭 2 次，雕塑每季度擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每旬擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 五級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每 3 日擦拭 1 次，雕塑每 月擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每周擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 六級(jí) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每 2 日擦拭 1 次，雕塑每 2 周擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每周擦拭 2 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 七級(jí) 江蘇省（ 蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 25 頁(yè) 共 143 頁(yè) 標(biāo)識(shí)、宣傳牌每日擦拭 1 次，雕塑每周擦拭 1 次。清潔后檢查無(wú)污漬、無(wú)積灰，不損傷被清潔物；每天擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。 綠化帶保潔 一 級(jí) 每日清掃 1 次綠化帶、草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾，目視基本無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)垃圾。 二級(jí) 每日清掃 1 次綠化帶、草地上的果皮、紙屑、石塊、樹(shù)葉等垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈，無(wú)垃圾、雜物、無(wú)污跡，無(wú)積水、積雪，無(wú)明顯痰跡、煙頭，草地基本干凈。 三級(jí) 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無(wú)污漬、無(wú)垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過(guò) 2 小時(shí)。 四級(jí) 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)，地面基本干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾，每 100m2果皮、煙頭、紙屑等不超過(guò) 5 個(gè)，花壇表面潔凈無(wú)污漬，地面垃圾滯留地面不超過(guò) 1 小時(shí)。 五級(jí) 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)，地面基本干凈、無(wú)積塵、無(wú)污漬、無(wú)垃圾，每 100m2痰跡、煙頭、紙屑平均不超過(guò) 5 個(gè)，花壇表面潔凈無(wú)污漬，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò) 1 小時(shí)。 六級(jí) 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿干凈草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)?；▔砻鏉崈魺o(wú)污漬，外觀整潔，綠化帶每 100 m2 煙頭不超過(guò) 3 個(gè)，座椅無(wú)積灰，地面垃圾滯留時(shí)間不超過(guò) 40 分鐘。 休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔 一級(jí) 每周清潔 1 次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 二級(jí) 江蘇省（ 蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 26 頁(yè) 共 143 頁(yè) 每周 清潔 2 次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 三級(jí) 每周清潔 3 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 四級(jí) 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水 沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每月徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面基本干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 五級(jí) 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每半月徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面干凈，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 六級(jí) 每日清潔 2 次 （擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每周徹底刷洗消毒 1 次；設(shè)施表面干凈光亮，無(wú)灰塵污漬、銹跡，目視游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)及其周圍無(wú)果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 門衛(wèi)、崗?fù)ぁ⒈O(jiān)控探頭保潔 一級(jí) 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍜?1 次，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃及窗臺(tái)，保持墻、地面基本干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每 2 個(gè)月擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。 二級(jí) 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍜?1 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)及其他臺(tái)面，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每月擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。 三級(jí) 江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 27 頁(yè) 共 143 頁(yè) 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?1 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔 1 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每 2 周擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探 頭外表干凈無(wú)灰塵。 四級(jí) 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?2 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)，及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每旬擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。 五級(jí) 門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?2 次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)，及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，保安崗?fù)るS時(shí)保潔，墻面、頂 面無(wú)積灰；工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每周擦拭 1次，鏡頭用專用紙，探頭外表用微濕的毛巾；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無(wú)灰塵。 垃圾桶、果皮箱 一級(jí) 垃圾桶、果皮箱每日清運(yùn) 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面散落垃圾不明顯、無(wú)明顯污跡。 二級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污。 三級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每周抹布抹 1 次；垃圾桶、 果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污。 四級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每 3 日抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污。 五級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)明顯污跡、油污，無(wú)明顯異味。 六級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；每 2 周清洗 1 次，清洗工作在 夜間集江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 28 頁(yè) 共 143 頁(yè) 中在指定場(chǎng)地進(jìn)行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱目視無(wú)污跡、無(wú)油污；無(wú)異味，經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害。 七級(jí) 垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn) 2 次；每日抹布抹 1 次；每周清洗 1 次，清洗工作在夜間集中在指定場(chǎng)地進(jìn)行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污；經(jīng)常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲(chóng)害。 垃圾收集與處理 一級(jí) 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至指定垃圾中轉(zhuǎn)站 (垃圾箱 )；垃圾桶、果皮箱 垃圾，每日收集垃圾 1 次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；垃圾運(yùn)送過(guò)程有防掉落或飛揚(yáng)灑落措施。 二級(jí) 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位置，由清掃人員每日收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 1 次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。 三級(jí) 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位置，由清掃人員每日收集生活垃圾 2 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定 點(diǎn)堆放；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。 四級(jí) 每日上門收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾筒清潔，建筑垃圾定點(diǎn)堆放；垃圾日產(chǎn)日清；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車封閉，無(wú)垃圾外 溢、氣味四散、垃圾灑落等現(xiàn)象。 五級(jí) 每日上門收集生活垃圾 2 次；垃圾日產(chǎn)日清；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾桶清潔，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋；再蓋好垃圾桶蓋；垃圾分類收集，對(duì)于可回收物資應(yīng)當(dāng)回收利用；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 29 頁(yè) 共 143 頁(yè) 油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車表面潔凈，無(wú)污染，全封閉，無(wú)垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 六級(jí) 每日上門收集生活垃圾 2 次；垃圾日產(chǎn)日清；垃圾運(yùn)送人員巡回收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈半空狀態(tài)，方便業(yè)主（使用人）使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時(shí)將垃圾袋口完全張開(kāi)，袋口反卷 5cm 折貼在垃圾箱外沿，再蓋好垃圾桶蓋；垃圾分類收集，對(duì)于可回收物資應(yīng)當(dāng)回收利用；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮