【導讀】后，由我局房地產市場管理處具體實施。標資格不予認可。合同》并正式接管該項目3個月內退還。年度參與物業(yè)竟標。等問題妥善解決后，將所需的材料報我局備案后方能進入議標程序。含在物業(yè)管理公共服務費中，但應在中標結果公示時一并公示。雙方簽訂《前期物業(yè)管理委托合同》，并將該合同報市、區(qū)主管部門備案后才能申請預售。蘇州市行政服務中心受理。房產管理局申請資質。經批準新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定三級。取得三級（暫定）資質的企業(yè)，在一年期滿后的30日內必

　　

【正文】 1 次，目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無積灰。 五級 每日清掃 2 次，保潔時間不少于 4 小時，保潔人員往返一周時間不超過 1 小時，目視道路基本干凈、整潔，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，每 100m2 痰跡、煙頭、紙屑平均不超過 5 個，無直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時間不能超過 1 小時；每月清潔 2 次，目視燈具無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 六級 每日清掃 2 次，分別在 6: 16： 30 前完成；保潔時間不少于 6 小時，保潔人員往返一周不超過 1 小時。旱季每周沖洗 1 次路面，雨季每月沖洗 1 次，目視道路、人行道無垃圾、江蘇省（ 蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 24 頁 共 143 頁 無雜物、積水、積雪、污漬、泥沙；每 100m2 痰跡控制在 2 個以內；每 100 m2 內煙頭、紙屑平均 不超過 3 個，無直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時間不能超過 1 小時；每月清潔 2 次，目視燈具無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 七級 每日對道路、兩側人行道清掃三遍，分別在 6： 10： 16： 30 前完成；白天專人不間斷地循環(huán)保潔，保潔人員往返一周時間不超過 40 分鐘；旱季每周沖洗 1 次路面，雨季每月沖洗 1 次，夏季每日灑水 1 次，目視道路、人行道干凈、無浮塵、無雜物、無油污，無積水、積雪、污漬、泥沙；每 200m2 痰跡控制在一個以內；每 100m2 內煙頭、紙屑平均不超過 2 個，無直徑 1cm 以上的石子；地面垃圾滯留時間不能超過 40 分鐘，雨雪天氣及時清掃路面，確保無積水、積雪；每月清潔 2 次，目視燈具無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔；每旬清潔 1 次，目視燈具無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩、燈座明亮清潔。 標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔 一級 標識、宣傳牌每月擦拭 1 次，雕塑每年擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；信報箱由業(yè)主（使用人）自行清潔。 二級 標識、宣傳牌每月擦拭 2 次，雕塑每半年擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無 積灰，不損傷被清潔物；每月擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。 三級 標識、宣傳牌每周擦拭 1 次，雕塑每 2 個月擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。 四級 標識、宣傳牌每周擦拭 2 次，雕塑每季度擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每旬擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。 五級 標識、宣傳牌每 3 日擦拭 1 次，雕塑每 月擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每周擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。 六級 標識、宣傳牌每 2 日擦拭 1 次，雕塑每 2 周擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每周擦拭 2 次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。 七級 江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 25 頁 共 143 頁 標識、宣傳牌每日擦拭 1 次，雕塑每周擦拭 1 次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每天擦拭 1 次業(yè)主（使用人）信報箱，干凈無灰塵、無污跡。 綠化帶保潔 一 級 每日清掃 1 次綠化帶、草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾。 二級 每日清掃 1 次綠化帶、草地上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈，無垃圾、雜物、無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭，草地基本干凈。 三級 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過 2 小時。 四級 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數，地面基本干凈、無積塵、無污漬、無垃圾，每 100m2果皮、煙頭、紙屑等不超過 5 個，花壇表面潔凈無污漬，地面垃圾滯留地面不超過 1 小時。 五級 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿 1 次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數，地面基本干凈、無積塵、無污漬、無垃圾，每 100m2痰跡、煙頭、紙屑平均不超過 5 個，花壇表面潔凈無污漬，地面垃圾滯留時間不超過 1 小時。 六級 每日清掃 2 次綠化帶、草地上垃圾，撿干凈草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數?；▔砻鏉崈魺o污漬，外觀整潔，綠化帶每 100 m2 煙頭不超過 3 個，座椅無積灰，地面垃圾滯留時間不超過 40 分鐘。 休閑、娛樂、健身設施保潔 一級 每周清潔 1 次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 二級 江蘇省（ 蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 26 頁 共 143 頁 每周 清潔 2 次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 三級 每周清潔 3 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 四級 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水 沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每月徹底刷洗消毒 1 次；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 五級 每日清潔 1 次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每半月徹底刷洗消毒 1 次；設施表面干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 六級 每日清潔 2 次 （擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；每周徹底刷洗消毒 1 次；設施表面干凈光亮，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。 門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔 一級 門衛(wèi)、崗亭每日清掃 1 次，擦洗干凈內外門窗玻璃及窗臺，保持墻、地面基本干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每 2 個月擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 二級 門衛(wèi)、崗亭每日清掃 1 次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，發(fā)現不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每月擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 三級 江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 27 頁 共 143 頁 門衛(wèi)、崗亭每日清潔 1 次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，室內外墻面每月清潔 1 次，發(fā)現不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每 2 周擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探 頭外表干凈無灰塵。 四級 門衛(wèi)、崗亭每日清潔 2 次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺，及其他臺面，室內外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每旬擦拭 1 次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 五級 門衛(wèi)、崗亭每日清潔 2 次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺，及其他臺面，室內外墻面每月清潔 2 次，發(fā)現不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，保安崗亭隨時保潔，墻面、頂 面無積灰；工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每周擦拭 1次，鏡頭用專用紙，探頭外表用微濕的毛巾；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。 垃圾桶、果皮箱 一級 垃圾桶、果皮箱每日清運 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面散落垃圾不明顯、無明顯污跡。 二級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。 三級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；每周抹布抹 1 次；垃圾桶、 果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。 四級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；每 3 日抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。 五級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；每日抹布抹 1 次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污，無明顯異味。 六級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；每日抹布抹 1 次；每 2 周清洗 1 次，清洗工作在 夜間集江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 28 頁 共 143 頁 中在指定場地進行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱目視無污跡、無油污；無異味，經常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。 七級 垃圾桶、果皮箱：每日清運 2 次；每日抹布抹 1 次；每周清洗 1 次，清洗工作在夜間集中在指定場地進行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無污跡、無油污；經常噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害。 垃圾收集與處理 一級 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至指定垃圾中轉站 (垃圾箱 )；垃圾桶、果皮箱 垃圾，每日收集垃圾 1 次；垃圾日產日清；建筑垃圾定點堆放；垃圾運送過程有防掉落或飛揚灑落措施。 二級 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位置，由清掃人員每日收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 1 次；垃圾日產日清；建筑垃圾定點堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。 三級 生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位置，由清掃人員每日收集生活垃圾 2 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次；垃圾日產日清；建筑垃圾定 點堆放；對有毒物質分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。 四級 每日上門收集生活垃圾 1 次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾筒清潔，建筑垃圾定點堆放；垃圾日產日清；對有毒物質分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車封閉，無垃圾外 溢、氣味四散、垃圾灑落等現象。 五級 每日上門收集生活垃圾 2 次；垃圾日產日清；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾 2 次，保持垃圾桶清潔，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋；再蓋好垃圾桶蓋；垃圾分類收集，對于可回收物資應當回收利用；對有毒物質分離特殊處理；建筑垃圾定點堆放；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、江蘇?。?蘇州市 ） 物業(yè)管理政策法規(guī) 第 29 頁 共 143 頁 油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾收集車表面潔凈，無污染，全封閉，無垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。 六級 每日上門收集生活垃圾 2 次；垃圾日產日清；垃圾運送人員巡回收取垃圾桶內垃圾，保證垃圾桶內呈半空狀態(tài)，方便業(yè)主（使用人）使用，回收垃圾桶垃圾后重新鋪好新的垃圾袋，鋪垃圾袋時將垃圾袋口完全張開，袋口反卷 5cm 折貼在垃圾箱外沿，再蓋好垃圾桶蓋；垃圾分類收集，對于可回收物資應當回收利用；對有毒物質分離特殊處理；建筑垃圾定點堆放；廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面；垃圾在運送途中應加以遮