【導(dǎo)讀】安徽魯班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部~1~商住樓地下二層，地上最高30層。B地塊高層酒店采用框架—核心筒結(jié)構(gòu)體系；C地塊高層住宅采用框剪結(jié)構(gòu)體系。等級(jí)為二級(jí)，右側(cè)電影廳抗震等級(jí)為二級(jí)；相配套的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議條款及其它有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。程、規(guī)定、通知及文件等。細(xì)化施工，高標(biāo)準(zhǔn)管理，加大工作力度，努力消除工程質(zhì)量通病。1）工程開(kāi)工前必須編制《工程質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)施工方案》；確施工要求，必要時(shí)應(yīng)通過(guò)專(zhuān)家論證；不予驗(yàn)收并不得進(jìn)入下道工序施工；5）健全質(zhì)量保證體系并投入有效地運(yùn)行；符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；工等手段，把施工過(guò)程中質(zhì)量的影響因素消滅在萌芽狀態(tài)；組織有關(guān)方面人員進(jìn)行事故分析，提出處理方案。查后實(shí)施，并在處理結(jié)束檢查驗(yàn)收。項(xiàng)目部不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用。未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查機(jī)構(gòu)審查通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件；報(bào)告》，作為住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收備案的內(nèi)容。

　　

【正文】 面，應(yīng)做翻修處理，將面層全部剔除掉，清除浮砂，用清水沖洗干凈。鋪設(shè)面層前，鑿毛的表面應(yīng)保持濕潤(rùn)，并刷一度水灰比為 — 的素水泥漿（可摻入 適量的 107膠），以增強(qiáng)其粘結(jié)力，然后用 1:2 水泥砂漿另鋪設(shè)一層面層，嚴(yán)格做到隨刷漿隨鋪設(shè)面層。面層鋪設(shè)后，應(yīng)認(rèn)真做好壓光和養(yǎng)護(hù)工作。 地面空鼓 現(xiàn)象：地面空鼓多出現(xiàn)于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時(shí)間后，容易開(kāi)裂。嚴(yán)重時(shí)大片脫落，破壞地面使用功能。 督促施工單位對(duì)已出現(xiàn)的質(zhì)量通病應(yīng)按下列要求處理： （ 1）對(duì)于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于 且無(wú)裂縫者，一般可不做修補(bǔ)； （ 2）對(duì)人員活動(dòng)頻繁的部位，如房間的門(mén)口、中部等處，以及空鼓面積大于 ，或雖面 積不大，但裂縫顯著者，應(yīng)予翻修； （ 3）局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處 30— 50mm，邊緣應(yīng)鑿成斜坡形。底層表面應(yīng)適當(dāng)鑿毛，鑿好后，將修補(bǔ)周?chē)?100mm 范圍內(nèi)清理干凈。修補(bǔ)前 1— 2d，用清水沖洗，使其充分濕潤(rùn)。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及四周刷水灰比為— 的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補(bǔ)。如原有面層較厚，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分次進(jìn)行，每次厚度不宜大于 20mm。終凝后，應(yīng)立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)防早期產(chǎn)生收縮裂縫； （ 4）大面積空鼓，應(yīng)將整個(gè)面層鑿去，并將底面鑿毛， 重新鋪設(shè)新面層。有關(guān)清理、沖洗、刷將、鋪設(shè)和養(yǎng)護(hù)等操作要求同上。 八） 給排水 蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 29 ~ 土建施工時(shí)做的預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管，以及設(shè)備基礎(chǔ)的尺寸、大小、位置、標(biāo)高、坡度等，必須符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員配合安裝，施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)測(cè)復(fù)量，不符合要求的應(yīng)提出整改要求，直到合格； 檢查各給水、排水、供熱、采暖系統(tǒng)的管道和配件，水箱、水池等是否滲漏，各儀表、儀器及附件必須完好，閥門(mén)及附件啟閉靈活，無(wú)損壞滲漏； 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件； 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)； 地下干管在上 管前，應(yīng)將分支口堵好，防止泥沙進(jìn)入管道內(nèi)，預(yù)制好的管子要小心保護(hù)好螺紋，可加裝臨時(shí)管件加認(rèn) 保護(hù)； 在主管安裝前，根據(jù)主管位置，做好牢固固血卡在多層級(jí)高層建筑，每隔一層在主管上要安裝一個(gè)活接頭； 支架和管座必須設(shè)在牢固的結(jié)構(gòu)物上； 消火栓箱體安裝在輕體隔墻上應(yīng)有加固措施； 給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水試驗(yàn)并做好記錄； 管道焊接焊縫余管材應(yīng)圓滑過(guò)渡； 1 排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)伸縮節(jié)，間距不得大于4m，高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管； 1排水通氣 管不得與風(fēng)道或煙道連接，雨水管道不得與生活污水管道相連接，排水管道完成后必須做通水、通球試驗(yàn)，雨水管做灌水試驗(yàn)； 1室外 埋地給水管道下管前，應(yīng)檢查防腐層，合格后方可下管； 1管溝的基層處理和井室的地基必須符合設(shè)計(jì)要求，完成后做好驗(yàn)底工作； 1給水管道埋深不得小于 500mm，穿越道路部位的埋深不得小于 700mm，不得直接穿越污水井、化糞池、公共廁所等污染源。 蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 30 ~ 九 ） 建筑電氣 變壓器工作零線(xiàn)與中性接地線(xiàn)應(yīng)分別敷設(shè)，工作零線(xiàn)宜用絕緣導(dǎo)線(xiàn)； 導(dǎo)線(xiàn)電纜的規(guī)格型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，有產(chǎn)品合格證； 柜盤(pán)（屏）內(nèi)的導(dǎo)線(xiàn)不應(yīng)有接頭，配線(xiàn)整齊、清晰、美觀(guān)，導(dǎo)線(xiàn)絕緣良好無(wú)損傷，配電箱鐵制訂應(yīng)有明顯可靠的裸軟銅線(xiàn) PE 線(xiàn)接地； 配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 ，箱內(nèi)分別設(shè)置零線(xiàn)（ N）和保護(hù)地線(xiàn)（ PE 線(xiàn)）匯流排，零線(xiàn)和保護(hù)線(xiàn)經(jīng)匯流排配出； 試運(yùn)行前，相關(guān)電氣設(shè)備和線(xiàn)路應(yīng)按 GB50303— 2020 規(guī)定試驗(yàn)合格，做絕緣電阻測(cè)試，接地（接零）測(cè)試； 電纜橋架應(yīng)裝置可靠的電氣接地保護(hù)系統(tǒng)，橋架 的伸縮縫或軟接處需采用編織銅線(xiàn)連接； 鋼導(dǎo)管 無(wú)壓扁、內(nèi)壁光滑、無(wú)銹蝕、壁厚均勻， PVC 導(dǎo)線(xiàn)，材料阻燃，內(nèi)外徑的尺寸符合國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，接線(xiàn)盒護(hù)口、鎖緊螺母、管長(zhǎng)、螺栓等應(yīng)與導(dǎo)管相適配，金屬導(dǎo)管和線(xiàn)槽必須接地（ PE）或接零（ PEN） ； 同一交流回路的導(dǎo)線(xiàn)應(yīng)穿于同一鋼管內(nèi)，導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭接； 單股銅芯線(xiàn)截面在 10mm178。及以下時(shí)，可直接與設(shè)備或器具的端子連接，多股銅芯線(xiàn)截面面積在 178。及以下時(shí)，端部擰緊搪錫，搪錫應(yīng)飽滿(mǎn)； 采用鋼管作為燈具的吊管時(shí)，鋼管內(nèi)徑一般不小于 10mm，大型燈具，預(yù)埋在混凝土中的掛鉤應(yīng)與主筋相焊接； 1 低壓照明燈安裝，電流必須用專(zhuān)用的照明變壓器供給，必須是雙繞組變壓器，疏散燈間距不宜大于 20m，（人防工程間距不宜大于 10m）； 蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 31 ~ 1 36V 及以下行燈變壓器固定支架牢固，攜帶式燈線(xiàn)采用橡套軟線(xiàn)； 1建筑物頂部彩燈 采用有防雨性能的專(zhuān)用燈具燈罩要擰緊； 1插座接線(xiàn)時(shí)接地（ PE）或接零（ PEN）線(xiàn)在插座間不串聯(lián)連接； 1公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間為 24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間為 8h。 十）通風(fēng)與空調(diào)工程 風(fēng)管系統(tǒng)安裝，應(yīng)遵循下上后下，先大后小，先內(nèi)后外，先風(fēng)后水再電的交叉作業(yè) 原則。懸吊風(fēng)管應(yīng)在適當(dāng)處設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)，支吊架不得設(shè)置在風(fēng)口、閥門(mén)、檢視門(mén)處，吊架不得直接吊在法蘭上。保溫風(fēng)管不能直接與支吊托架接觸，應(yīng)墊上堅(jiān)固的隔熱材料，其厚度與保溫層相同，防止產(chǎn)生“冷橋”； 非金屬風(fēng)管連接法蘭兩側(cè)必須加鍍鋅墊圈，硬聚氯乙烯風(fēng)管的直段連續(xù)長(zhǎng)度大于 20m 時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)； 風(fēng)口安裝暗裝時(shí)，應(yīng)注意風(fēng)口與所在房間內(nèi)線(xiàn)條的協(xié)調(diào)一致，吸頂?shù)?散流器與平頂平齊，散流器的擴(kuò)散圈應(yīng)保持等距，散流器與總管的接口應(yīng)牢固可靠。止回風(fēng)閥、自動(dòng)排氣活門(mén)的安裝方向及防火閥、排煙閥（口）的安裝方 向應(yīng)正確； 輔流風(fēng)機(jī)懸吊安裝時(shí)，應(yīng)設(shè)雙吊架，并有防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)，分體單元式空調(diào)器室內(nèi)安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確保持水平，冷凝水排放暢通，管道穿墻處必須密封，空調(diào)器應(yīng)留有相應(yīng)檢修空間； 進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)，并出具報(bào)告。 十一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 探測(cè)器安裝宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不大于45176。，探測(cè)器周?chē)? 內(nèi)，不應(yīng)有遮擋物，溫感間距不超過(guò) 10m，煙感不超過(guò) 15m，紅色 光來(lái)探測(cè)發(fā)射器和接收器在同一條直線(xiàn)上，光線(xiàn)通路上不應(yīng)有遮擋物； 蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 32 ~ 火災(zāi)報(bào)警控制器安裝在墻上安裝時(shí)，其底邊距地高度宜為 — 。落地安裝時(shí)，宜高出地坪 ，安裝應(yīng)牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上應(yīng)采取加固措施接地應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志； 消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)配電線(xiàn)箱內(nèi)采用端子板匯接各種導(dǎo)線(xiàn)并應(yīng)按不同用途，不同電壓、電流類(lèi)別等設(shè)置不同端子板，將交直流不同電壓端子板加保護(hù)罩進(jìn)行隔離，以保護(hù)人身和設(shè)備安全； 進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)及消防聯(lián)動(dòng)檢測(cè)，并出具報(bào)告。 六 、質(zhì)量通病防治 現(xiàn)場(chǎng)材料（砂石、水泥、鋼筋等）的堆放必須規(guī)范。 施工現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量器具應(yīng)合理設(shè)置，推行“分磅制”即每種需計(jì)量材料均應(yīng)至少配置一臺(tái)磅秤，如砂 、石、散裝水泥等，現(xiàn)場(chǎng)要有臺(tái)班記錄，保持良好運(yùn)行狀況。計(jì)量器具要定期進(jìn)行校定。 模板及支架的承載能力、剛度、穩(wěn)定性和幾何尺寸、接縫及平整度應(yīng)控制好，嚴(yán)禁采用鐵皮做底模。梁柱交接處的模板安裝要嚴(yán)格按規(guī)程控制，杜絕由此所引起的歪頭、縮頸、缺棱掉角等嚴(yán)重質(zhì)量通病。 樓梯休息平臺(tái)嚴(yán)禁先砌墻后留老虎洞在澆筑休息平臺(tái)現(xiàn)澆板。樓梯間花格下的砌體不得后砌。 屋面分部必須設(shè)置有防水層及保護(hù)層，否則不予備案。 凡工程設(shè)計(jì)有架空層的要注意內(nèi)外高差的關(guān)系以及防潮處理等問(wèn)題。 工程水、電安裝不得只進(jìn)戶(hù)室內(nèi)不作布置 。尤其是電在室內(nèi)不作任何預(yù)埋和安裝工作。 凡框架結(jié)構(gòu)填充墻與梁柱交接處，外墻應(yīng)設(shè)置沿交接處兩側(cè)各不少于 200mm 寬鋼絲網(wǎng)后粉刷，內(nèi)墻應(yīng)每側(cè)不少于 100mm，且梁下后塞要求采用細(xì)石砼加微膨脹劑。 磚混結(jié)構(gòu)圈梁和構(gòu)造柱模板均應(yīng)采用穿墻螺栓固定模板。 砼施工縫設(shè)置位置應(yīng)正確，新老砼結(jié)合處應(yīng)清理干凈，按圖蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 33 ~ 紙要求施工，避免出現(xiàn)縫隙、夾渣等缺陷。 1框架填充墻及陽(yáng)臺(tái)欄板拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求預(yù)埋，對(duì)漏設(shè)及位置不正確的拉結(jié)筋可采用植筋等可靠連接措施，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。植筋應(yīng)有可靠的試驗(yàn)資料，并做好隱蔽 記錄。 1廚衛(wèi)的樓板宜采用自防水砼結(jié)構(gòu)，墻體、地坪施工時(shí)應(yīng)用防水砂漿打底，并分層抹壓密室，加強(qiáng)灑水養(yǎng)護(hù)，并應(yīng)做蓄水試驗(yàn)。廚衛(wèi)間墻體根部應(yīng)設(shè)置不低于 120 毫米高的砼防水反梁。 1金屬和塑料門(mén)窗框與洞口連接處應(yīng)用柔性材料填塞，并做好隱蔽記錄。門(mén)窗與洞口密封用嵌縫膏應(yīng)具有彈性和粘結(jié)性，要求統(tǒng)一采用硅酮耐候密封膠。 1模板隔離劑嚴(yán)禁采用油質(zhì)隔離劑。 1砼表面粉刷前應(yīng)對(duì)其表面進(jìn)行處理，鼓勵(lì)采用不粉刷直接在砼表面批灰的“準(zhǔn)清水”施工工藝。 1住宅工程外墻抹灰刮糙必須使用 1： 3 的防水砂漿。刮糙遍數(shù)不得 少于 2 遍，每遍厚度應(yīng)控制在 79mm。 1嚴(yán)格執(zhí)行 住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收復(fù)核制度。嚴(yán)格分戶(hù)驗(yàn)收把關(guān)，加強(qiáng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量的監(jiān)督抽查，將住宅工程質(zhì)量通病防治作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容；對(duì)于未通過(guò)分戶(hù) 驗(yàn)收或經(jīng)抽查分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求的住宅工程，不予進(jìn)行竣工驗(yàn)收 。 蕪湖文化公園及配套項(xiàng)目 質(zhì)量通病防治管理工作方案 安徽魯 班建設(shè)投資集團(tuán)有限公司蕪湖蕪湖公園項(xiàng)目部 ~ 34 ~ 膅蒄莂螇膄膄蚇蚃膄芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蝕芀芃蕆罿艿蒞螞羅羋薇蒅袁羋芇螁螇襖荿薃蚃袃蒂蝿羈袂