【導(dǎo)讀】二○一四年三月。I. 目錄。...1. 、原則和范。.......4. ...............6. .......7. ...8. .....12. .............17. .............20. II. ..34. .............37. .............39

　　

【正文】 術(shù)，嚴(yán)禁使用國(guó)家已 公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 提高自控、管理水平，加強(qiáng)計(jì)量。 編制依據(jù) 一、國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)劃 二、產(chǎn)業(yè)政策和指 導(dǎo)性文件 三、管理及設(shè)計(jì)方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 四、工程項(xiàng)目有關(guān)文件 耗能指標(biāo)分析 節(jié)能措施 一、節(jié)電措施 二、節(jié)水 三、建筑節(jié)能 節(jié)能效果綜述 該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，采用的節(jié) 能措施合理、技術(shù)先進(jìn)，項(xiàng)目在合理用能方面是可行的。 14 第九章勞動(dòng)安全與消防 編制依據(jù) 防范措施 一、勞動(dòng)安全 二、消防措施 三、電訊 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等系統(tǒng)。公 司配有程控電話、傳真機(jī)等專用通訊設(shè)施并以微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，公用設(shè)施容 量較大。 根據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān) 規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)有防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫 探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室時(shí) 發(fā)出滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源并鳴警笛，消火栓按鈕同時(shí) 啟動(dòng)消防泵。消防控制室設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電話。 15 第十章組織機(jī)構(gòu) 組織機(jī)構(gòu) 為了保證項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行的正常開展，山陽(yáng)縣綠建源生態(tài)農(nóng)貿(mào)公 司成立了項(xiàng)目建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)小組。 勞動(dòng)定員 根據(jù)該項(xiàng)目建設(shè)發(fā)展的需要，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況 ，本項(xiàng)目 勞動(dòng)定員共 114人，其中生產(chǎn)種植人員 40人，生產(chǎn)加工職工 48人， 行政管理及銷售人員 26人。 組織實(shí)施和運(yùn)行管理 項(xiàng)目建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要通過與之相適應(yīng)的管理模式、管 理程序、管理方法、管理技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)。從而實(shí)現(xiàn)最優(yōu)秀的項(xiàng)目管理服 務(wù)，能夠?yàn)榫魄f去創(chuàng)造最大限度的效益。 一、組織結(jié)構(gòu) 二、工程管理 三、財(cái)務(wù)管理 四、技術(shù)管理 五、運(yùn)行管理與維護(hù) 16 第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 建設(shè)周期的規(guī)劃 由于葡萄、藍(lán)莓等灌木掛果期一般在 23年，本項(xiàng)目從籌建階段 至項(xiàng)目建成投入運(yùn)行，總計(jì) 劃需要時(shí)間約為 48個(gè)月，具體日期為 20xx 年 7月至 2018年 6月。 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 17 第十二章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù) 招標(biāo)原則 按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) (20xx) 第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、 公正的原則，擬對(duì)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、設(shè)備 安裝工程、監(jiān)理等組織公開招標(biāo)，選擇相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè) 計(jì)、建設(shè)、安裝、監(jiān)理、保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，采購(gòu)符合要求的儀器 設(shè)備，保證整個(gè)工程合法 、有序、高效、健康地運(yùn)行，并保質(zhì)保量， 按期竣工。 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序 該建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容較多，質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分項(xiàng)規(guī)模和建 設(shè)要求，凡是需公開招標(biāo)的項(xiàng)目，在招投標(biāo)過程中應(yīng)遵守如下程序： 評(píng)標(biāo)委員的人員組成和資質(zhì)要求 第十三章投資估算和資金籌措 投資估算 工程投資概況 本項(xiàng)目投資估算范圍包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi) 用、鋪底流動(dòng)資金等。 估算依據(jù) 投資估算的有關(guān)說明 一、工程費(fèi)用 18 二、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi) 三、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 四、基本預(yù)備費(fèi) 五、建設(shè)投資 六、鋪底流動(dòng)資金 七、建設(shè)期利息 八、總投資估算 資金來(lái)源 一、資金籌措 二、資金使用計(jì)劃 第十四章經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 項(xiàng)目概況 本項(xiàng)目已完成建設(shè)背景及市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)規(guī)模、園區(qū)工程建設(shè)方 案、環(huán)境保護(hù)、工廠組織和勞動(dòng)定員以及項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃等諸方面的研 究論證。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的。 基本數(shù)據(jù) 資本金 本項(xiàng)目總投資 ，企業(yè)自有資金 ，自有 資金占項(xiàng)目總投資的 ％。 實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目建設(shè)期為 48個(gè)月。 投資估算 本項(xiàng)目總投資為 ，其中固定資產(chǎn)投資 ， 19 鋪底流動(dòng)資金 。 計(jì)算期 項(xiàng)目計(jì)算期按 11年計(jì)算，其中建設(shè)期 4年，第三年可達(dá)到生產(chǎn) 能力的 30%，第四年可達(dá)到 60%，項(xiàng)目完工后達(dá)到生產(chǎn)能力的 100%。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 總成本費(fèi)用 原輔材料費(fèi)用 燃料及動(dòng)力費(fèi) 折舊費(fèi)用與修理費(fèi)用 工資及福利費(fèi) 其它費(fèi)用 土地租賃費(fèi) 營(yíng)業(yè)收入 稅金及附加 利潤(rùn) 盈利能力分析 不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 評(píng)價(jià)結(jié)論 通過以上分析，測(cè)得本項(xiàng)目各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都比較好，并且能 承受一定的風(fēng)險(xiǎn)，從經(jīng)濟(jì)的角度看項(xiàng)目是良好的是切實(shí)可行的。 20 第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的種類可以分為兩大類：一、人為的風(fēng)險(xiǎn)；二、自然風(fēng) 險(xiǎn)。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)主要指的是人為因素而對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭(zhēng)、 施工安全、意外事故、政治、項(xiàng)目所在地周圍的其他人為事故等，社 會(huì) 風(fēng)險(xiǎn)有可能導(dǎo)致社會(huì)沖突，危及社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)秩序。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 取向的發(fā)展過程中，社會(huì)中的每一個(gè)群體和個(gè)人以及國(guó)家政府都面臨 著多重風(fēng)險(xiǎn)，并且大部分風(fēng)險(xiǎn)都是人為因素造成的，并且泛濫的市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)行為破壞了大自然的和諧，致使人類承受更多的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。 當(dāng)今社會(huì)追求的是共同富裕、和諧社會(huì)，有了風(fēng)險(xiǎn)的存在就意味著不 和諧，而是在嚴(yán)重破壞和諧。因此，我們需要做到的就是，找出引起 風(fēng)險(xiǎn)的根源，利用合理有效的辦法來(lái)消除風(fēng)險(xiǎn)，將社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)消滅于無(wú) 形之中。 風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 （ 1）項(xiàng)目用地風(fēng)險(xiǎn) （ 2）施工風(fēng)險(xiǎn) （ 3）自然災(zāi)害 風(fēng)險(xiǎn) 第十六章綜合結(jié)論 結(jié)論 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè) 政策，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、培育壯大 21 農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加工型龍頭企業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民增加收入、滿 足市場(chǎng)需求等，將發(fā)揮重要作用，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 建議 為使項(xiàng)目盡快實(shí)施，建議有關(guān)部門抓緊安排，盡早落實(shí)資金。