xxx生態(tài)旅游項目可研性報告-資料下載頁
2025-08-14 17:38本頁面
【導(dǎo)讀】展示交流、XXX地區(qū)產(chǎn)地茶葉會展及衍生產(chǎn)業(yè)。來XXX瓜片推廣效益，以帶動當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娭赂粸槟康暮统霭l(fā)點。增加，茶葉市場的潛力很大，市場前景非常樂觀。直到目前為止，不。論是國內(nèi)還是國際尚沒有報道過出現(xiàn)茶葉大量積壓的現(xiàn)象。斷擴(kuò)大的同時，茶葉產(chǎn)量也不斷擴(kuò)大，其中高檔茶是供不應(yīng)求。獨特的資源優(yōu)勢，具有很大的市場前景。名列全國第7位。茶葉內(nèi)、外銷的比例約為4:6，其中紅茶和大宗綠茶主要供應(yīng)出口，名優(yōu)茶主要是內(nèi)銷。在全國10大名茶中，安徽就占。有3種，“XXX瓜片”、“黃山毛峰”、“祁紅”。石臺等12個縣區(qū)。場，重點扶持峨眉、黃山、XXX三個茶葉市場。年末總?cè)丝?5413人。XXX鎮(zhèn)是中國十大名茶之一“XXX瓜片”的原產(chǎn)地和主產(chǎn)區(qū)，翠被譽(yù)為皖西的“小桂林”?！禭XX州志稱》：齊山因“頂峰而平，故名”。
【正文】 事茶葉生意的其他人群。 由于市場是以茶葉批發(fā)為主的專業(yè) 性市場，這就決定了目標(biāo) 客戶群是以從事茶葉為主的茶葉經(jīng)營者以及相關(guān)茶葉配套的經(jīng)營者。 前期在促進(jìn)市場形成時，會有較實惠的租賃經(jīng)營條件和市場前景描述，吸 引 了部分想從事茶葉生意的人群的沖動性進(jìn)入。使市場的目標(biāo)租戶又增加一個群體。 購買群定位：租戶群、本地投資者、外地從事本行業(yè)的經(jīng)營者、投資者。 由于市場的形成，為經(jīng)營戶提高了良好的經(jīng)營環(huán)境，租戶群很快便看到市場的發(fā)展前景，租戶為了長期經(jīng)營的考慮以及擺脫租賃經(jīng)營的局限性，將會購買自已租賃的商鋪或自己認(rèn)為地段較好的商鋪。這一部分客戶購買的欲望非常強(qiáng)。 隨著 市場的發(fā)展經(jīng)濟(jì)效益將不斷提升，投資回報率可觀，本 地 有錢的人群則會購買并出租作為投資置業(yè)。這一部分人群包括經(jīng)商者、外出工作者和單位的工作人員。 （五）目標(biāo)租戶客戶群細(xì)分 第一（主力）目標(biāo)租戶： XXX 鎮(zhèn)為中心 50 公里范圍內(nèi)的茶葉經(jīng)營者；獨山、石板沖、鮮花嶺、石婆店、獅子崗、西河口等地。 通過市場調(diào)查的結(jié)果顯示，這幾個鎮(zhèn)的茶葉經(jīng)營者對茶葉 批發(fā)市場的建設(shè) 支持程度最強(qiáng)，對市場的發(fā)展前景看好。在招商引資上容易成功。 茶葉批發(fā)市場的建設(shè) 對這幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的茶葉經(jīng)營者影響最大、最為直接，如果這一部分的客戶群不來租賃經(jīng)營，那么其它 遠(yuǎn)范圍的茶葉經(jīng)營者來此租賃經(jīng)營的可能性很小。 第二（次級）目標(biāo)租戶： XXX、霍山、舒城、 XXX 的茶葉經(jīng)營者以及從事茶葉包裝、茶具經(jīng)營的商戶。特別是 XXX 縣的茶葉經(jīng)營者。 本地茶商進(jìn)駐市場的經(jīng)營，使市場在較短的時間內(nèi)形成規(guī)模，產(chǎn)生很強(qiáng)的號召力和影響力，刺激次級目標(biāo)租戶前來租賃經(jīng)營。 以獨山為中心的幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的茶葉產(chǎn)量有限，為把市場做成最有影響力和實力的產(chǎn)地批發(fā)市場，必須整合 XXX 地區(qū)各種茶葉，最好的辦法是將各個產(chǎn)茶縣的茶葉商戶吸引過來經(jīng)營。使茶葉的量和品種對外地具有吸引力和影響力。 XXX 產(chǎn)茶量大、茶葉經(jīng)營者多且沒有茶葉市場，同時 XXX、裕安區(qū)有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)和 XXX 鎮(zhèn)的地理位置較近。前期的市場調(diào)查顯示茶葉經(jīng)營者對市場的建設(shè)抱有濃厚的興趣。 第三（輔助性）目標(biāo)租戶：安徽省產(chǎn)茶區(qū)的茶葉經(jīng)營者以及外省的茶葉經(jīng)營者。 由于茶葉批發(fā)市場流通能力的不斷提高，會刺激產(chǎn)茶區(qū)的茶葉經(jīng)營者來市場租賃從事茶葉批發(fā)經(jīng)營。 為了優(yōu)化茶葉市場的經(jīng)營品種，提高市場的影響力和吸引力；適當(dāng)?shù)囊M(jìn)產(chǎn)茶區(qū)的茶葉商戶是十分有利的。 ．項目功能分區(qū)主要以單間商鋪為主，配套建設(shè)“ XXX 瓜片”傳統(tǒng)工藝制作展示及現(xiàn)代工藝研發(fā)中心 、專家樓、茶文化交流中心、茶文化博物館、茶葉綜合交易大廳。后期，將根據(jù)項目發(fā)展需求，建設(shè)地方特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、旅游紀(jì)念品交易區(qū)、休閑度假居住區(qū)。 建議政府以特色農(nóng)業(yè)、小城鎮(zhèn)建設(shè)為招商前提，爭取上級政府在財政、土地、稅收、工商、城建等相關(guān)部門的政策扶持、經(jīng)濟(jì)支持，這樣將進(jìn)一步加快項目的健康發(fā)展。
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