句容太陽星城2009年公寓整合推廣方案-資料下載頁
2025-05-15 20:32本頁面
【正文】 有效人群吸引力上著以重力，活動應(yīng)帶給客戶溫馨的情感體驗(yàn)。 廣告再思考： 08 年全國樓市的急劇降溫，使得打折促銷成了樓市的最后一根救命稻草，句容也不例外，太陽星城也未能免俗，可以說 08 年下半年，銷售信息和產(chǎn)品信息成了項(xiàng)目推廣的主角，導(dǎo)致了項(xiàng)目推廣表現(xiàn)力單一以及推廣對項(xiàng)目品牌缺少建設(shè)性意義的后果，加之項(xiàng)目已進(jìn)入現(xiàn)房實(shí)景階段，單一的銷售信息推廣和成熟的生活內(nèi)涵也是背道而弛的，因此， 需要尋找更有權(quán)威、更多元、更富生活內(nèi)涵的賣點(diǎn)。 （四）推廣必須求變 階段廣告總精神確定： 五星級坡景洋房的訴求曾幾何時可以說是深入人心，但隨著二期的交付，小區(qū)內(nèi) 硬件設(shè)施和周邊配套的日趨完善，小區(qū)已趨向成熟，因此，溫馨的、讓人感動的、 極富生活意蘊(yùn)的成熟生活狀態(tài)將成為本階段項(xiàng)目訴求的重點(diǎn)，所以我們將廣告總 精神確定為： 體驗(yàn)太陽星城的成熟生活 由此得出太陽星城的廣告主導(dǎo)語 新年新房心行動，成熟生活看得見 但是，太陽星城獨(dú)有的成熟生活是什么樣子的？市場并不知道或者并不明晰？我們需要進(jìn)行歸納！ 核心賣點(diǎn)歸納： 1) 萬邦地產(chǎn)在句容的品牌影響力（鎮(zhèn)江是消費(fèi)者信得過企業(yè)、句容慈善企業(yè)）； 2) 項(xiàng)目的權(quán)威認(rèn)證 （江蘇省明星樓盤）； 3) 現(xiàn)房實(shí)景 ，蔚然落成 （邀請廣大市民至現(xiàn)場參觀）； 4) 物業(yè)管理（現(xiàn)場物業(yè)辦公室的包裝、現(xiàn)場物業(yè)保安的著裝以及平時的規(guī)定動作、 、智能化）； 5) 品質(zhì)細(xì)節(jié) (品牌裝飾材料 )； 6) 與句容第一個五星級酒店一路之隔； 7) 葛仙湖公園就在家門口； 8) 交通便捷（西環(huán)路通車、洪武路改城市內(nèi)干道、崇明路延伸竣工通車）； 9) 高尚人文居住中心愈發(fā)成熟（太陽星城，黃金花園、英倫印象等小區(qū)的不斷成熟）； 客戶群針對策略 兩個年齡段客戶群 25 歲以下： 1) 指定時間內(nèi)購房送時尚家用電器； 2) 城市生活方式的 沙龍，可以與句容電視臺聯(lián)合，并舉行 直播，選在太陽星城社區(qū)內(nèi)； 3) 幸福置業(yè)計劃：憑身份證， 25 歲青年買房，可享受?一成首付?購房政策； 40 歲以上： 1) ?生于 60 年代人?系列活動， 如 收藏毛主席，如 60年代座談會，將觀點(diǎn)結(jié)集由句容簡訊刊登； 2) 現(xiàn)場實(shí)景的視頻回放，用眼見為實(shí)的現(xiàn)場來 打動對這個階層，促成銷售。 3) 現(xiàn)場管理：他們比較務(wù)實(shí)也比較心細(xì)，現(xiàn)場工作人員（物業(yè)管理人員）的一個敬禮也能讓他們記憶深刻； 新媒介建議： 近來， 25 歲年輕人喜歡走進(jìn)影院，建議在句容電影院上貼片廣告，在電影開 播前循環(huán)播放； 45 歲以上句容人有每天收看電視的習(xí)慣，建議在句容電 視臺插播現(xiàn)場實(shí)景影視廣 告； （五）主力媒體 戶外： ?太陽星城成熟生活體驗(yàn)季盛大開幕? 新年新房心行動，成熟生活看得見 五星級酒店、葛仙湖公園、智能化系統(tǒng)、便捷交通 ……太陽星城， 所需皆備，只須體驗(yàn) 賀一期完美交付，全新推出（ 77— 82）平米特惠單位
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