【正文】 范 15. 聚氯乙烯建筑防水接縫材 料（焦油型） 限制 全部 環(huán)境污染 附表 安裝工程及其它類項目禁用、限制材料設(shè)備清單 序號 產(chǎn)品名稱 應(yīng)用級別 禁用 /限制部位 主要原因 備注 1. 冷鍍鋅給水管材 禁用 住宅建筑 水質(zhì)保證 2. 鍍鋅給水管材 禁用 室內(nèi)給水 水質(zhì)保證 3. 灰鑄鐵長翼散熱器 禁用 室內(nèi)采暖 產(chǎn)業(yè)政策 序號 產(chǎn)品名稱 應(yīng)用級別 禁用 /限制部位 主要原因 備注 1. 砂模鑄造鑄鐵排水管 限制 住宅建筑 產(chǎn)業(yè)政策 2. 用鉛鹽做穩(wěn)定劑的 PVCU給水管材、管件 限制 飲用水管道 危害健康 3. 平口、企口混凝土排水管（≤ 500mm，含鋼筋混凝土管） 限制 住宅小區(qū)和市政埋地排水工程 易污染水系及土壤 4. 剛性接口鑄鐵管及配件 限制 住宅小區(qū)和市政埋地排 水工程 易污染水系及土壤 5. 灰口鑄鐵管材、管件 限制 供水、燃氣 水 質(zhì)保證 自 2021年 7月 1日起 6. 螺旋升降式鑄鐵水嘴 限制 住宅建筑給水系統(tǒng) 耐久性差 7. 坐便器（＞ 9L） 限制 住宅 不節(jié)約用水 8. 內(nèi)腔粘砂灰鑄鐵散熱器 限制 分戶計量供暖系統(tǒng) 內(nèi)腔結(jié)砂影響計量 器具使用。 自 2021年 1月 1日起 9. 鋼制閉式串片散熱器 限制 新建改建住宅 產(chǎn)品熱工性能不穩(wěn) 定 10. 螺旋板式換熱器 限制 住宅 七、甲供 材料： 1. 甲供材料設(shè)備將由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場地。到貨后，乙方須負責卸貨、儲存、堆放、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點、及 安裝。 2. 甲供材料設(shè)備的供應(yīng)合同由甲方與供應(yīng)單位簽訂。乙方須對有關(guān)甲供材料的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量和供應(yīng)時間代甲方對供應(yīng)單位進行管理及予以配合，并 第 頁，共 48 頁 23 向甲方負責。供應(yīng)合同中將授予乙方有關(guān)的權(quán)責，以便乙方履行其職務(wù)。有關(guān)甲供材料的付款及結(jié)算由甲方負責，而設(shè)計變更須獲甲方指示。 3. 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 48 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當卸貨位置，并在 4 小時內(nèi)組織并會同監(jiān)理驗收。逾時未驗收，視為乙方已驗收合格， 乙方可采用開箱驗收的方法，破損及不符合規(guī)格的 等量 替換。 乙方驗收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲 方負責。相應(yīng)驗收后的保管責任亦由乙方承擔 ， 乙方須全面負責安全保管指定供貨人送抵工地而乙方已接收的物料，并自費補充任何受損壞、遺失或被偷竊的物料。 4. 乙方應(yīng)在圖紙會審后 30 日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進場前 60 天提出），否則因乙方不按以上時間提交材料進場計劃而造成材料供應(yīng)不及時的責任由乙方承擔。 5. 其它本工程不可缺少的設(shè)備材料及工作仍由乙方全面負責。 八 、材料、設(shè)備限價 1. 實時限價是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況 ,在施工過程中根據(jù)實際需要進行實時限價，限價中應(yīng)注明 限價材料價格所包含的范圍。 2. 對于實時限價材料或工程，乙方如認為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后 5天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格進行結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實（按現(xiàn)金交易方式）在市場上能夠按甲方所限成本價購買某種材料或?qū)嵤┕こ?，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買或施工，該種材料改為甲方供貨（或改為指定供貨合同供貨或甲指乙分包合同），甲方向乙方收取該材料費或該工程造價的 20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。 3. 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過 20 天未訂貨，此后該材料價格因市場原因 上漲而增加的費用 由乙方承擔。 九 、甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間 20 天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費的 20%的違約金。 十 、屬甲方供 材料、設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，乙方應(yīng)在圖紙會審后 30 日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進場前 60天提出），乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責；由于設(shè)計變更引起甲供或指定供貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知后 5 日內(nèi)書面通知甲方。 第 頁，共 48 頁 24 十一 、根據(jù)工程需要，因技術(shù)、來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；乙方可提交使用代替的設(shè)備材料或技術(shù)的建議給設(shè)計單位和甲方考慮，甲方有絕對權(quán)力批準或不批準。在獲得批準之前，代替的建議不能實行。批準了的建議不能增加費用，除在批準時已獲接納。若批準了的建議可節(jié)省費用，則合同總價須作相應(yīng)調(diào)整。甲方的任何批準或不批準皆不會減輕或免除乙方按合同文件所承擔的責任。批準應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。 第六 章、設(shè)計變更 1. 甲方有權(quán) 在施工期間直至集中入伙 （指甲方發(fā)出的商品房交付公告列明 的集中入伙的最后一天） 后一周內(nèi)， 對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工，變更增加的費用由甲方負責；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設(shè)計變更，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報價報甲方和監(jiān)理審核，甲方向乙方索取該項設(shè)計變更工程費用 20%的違約金。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方簽字確認后，乙方才能按圖進行施工。 2. 甲方下發(fā)設(shè)計變更后，乙方必須按照設(shè)計變更指令及在甲方要求 的合理 時間內(nèi)妥善完成施工，并不得以任何費用或其他施工困難等理由拒絕執(zhí)行 ，否則視為乙方違約，甲方向乙方索取 1 萬元 /次的違約金。 3. 乙方 有義務(wù)在施工前審核設(shè)計圖紙， 發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字后實施，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。 4. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。 5. 乙方如需對設(shè)計圖紙進行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意。 6. 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。 7. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責任由乙方負責。 8. 甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計 變更。除得甲方指示外，乙方不能擅自作出設(shè)計變更，惟在特殊情況下，甲方有權(quán)以書面追認乙方擅自作出的設(shè)計變更。任何甲方要求或追認的設(shè)計變更皆不會使本合同失效。 9. 本合同內(nèi)“設(shè)計變更”一詞意指合同文件所繪畫或說明的工程在設(shè)計、品質(zhì)和數(shù)量上的改變，包括工程數(shù)量的改變，其供應(yīng)的物料的類別、標準的改變，各已完成或送抵工地的工作或物料的拆除及遷離（不合規(guī)格的工作或物料除外）。 10. 現(xiàn)場簽證（含設(shè)計變更簽證、增加工程簽證）（參見附件 二 ：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn) 第 頁，共 48 頁 25 場簽證的協(xié)議）。 第七 章、竣工驗收及工程移交 1. 竣工驗收以現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、 強制性標準條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標準、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、《房屋接收標準》等為依據(jù)，另外必須遵守 2021 年 1月 1 日起頒布實施的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252021）中對竣工驗收規(guī)定的要求。 2. 乙方認為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前十五天向甲方提供完整的竣工驗收所需資料和竣工驗收申請。甲方收到申請后 并認為具備條件后 應(yīng)立即組織初步驗收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗小組對本工程進行全面驗收，初驗提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗小組核實后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗申請，乙方 協(xié)助甲方邀請政府有關(guān)部門到場參加驗收，并在驗收后 7 天內(nèi)按整改意見修改完成。 3. 乙方在竣工驗收后 30 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、 押金清退所需要的資料 、竣工圖紙四 套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔）， 竣工圖紙及其電子磁盤資料是由設(shè)計單位出具，乙方需協(xié)助辦理 ,每 延遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。按竣工驗收證書之發(fā)出而須 支付的款項須在提交上述圖紙及資料后才會發(fā)放，不論在本合同內(nèi)是否另有規(guī)定。 4. 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明、竣工驗收報告、竣工驗收備案表等手續(xù)，協(xié)助甲方在竣工日之后 15 日內(nèi)取 得當?shù)?建設(shè)局為本工程頒發(fā)的《 建設(shè)工程竣工驗收備案收文回執(zhí) 》，否則按竣工日期遲延支付違約金。 5. 乙方應(yīng)在竣工后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除 整改與 收尾工程所需的以外）， 在通過甲方組織的模擬驗收及全部問題整改后 填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交 完畢，將會造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。 6. 工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。 7. 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責任 ，計費原則按本合同 。 第 頁，共 48 頁 26 8. 工程 完工 驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程 。 9. 工程 完工 驗收合格后，雙方須進行移交手續(xù)，分期竣工的工程，每一期工程 須個別驗收及移交。任何一方均不得無理拒收或不交。乙方應(yīng)同時撤離有關(guān)工程的范圍。 10. 乙方在任何一期工程竣工驗收合格后，無故不移 交，并使甲方造成經(jīng)濟損失，乙方須負責賠償全部甲方損失。 11. 甲方在任何一期工程 完工 驗收合格后，無故拒絕乙方的移交，并使乙方造成經(jīng)濟損失，甲方須負責賠償全部乙方損失。 第八 章、配合銷售包裝 一、 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間和范圍 詳見專用條款 ） ，除注明費用另計外，其余費用已包含在報價中 ： 1. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，達到合同規(guī)定的安全文明施工有關(guān)要求，并作好相應(yīng)的安全措施，若因乙方原因?qū)е滤巳松?、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。 2. 為配合銷售而需要提前施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢，配合銷售工程具體范圍和日期以甲方書面通知為準。 A. 按甲方要求完成臨時加工生產(chǎn)場地、辦公場地、各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 B. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）所在樓棟 口的單元門至該區(qū)域的入戶門之間的樓梯間地面材料的鋪貼，墻面的抹灰 、油漆及樓梯欄桿的安裝，樓梯間內(nèi)的燈具、開關(guān)的安裝。 C. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的抹灰 ，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型 ），廚房、 衛(wèi)生 間 、屋面 的防水處理 與保護 ，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達到具備室內(nèi)裝修條件。 D. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）上層樓板的防水處理（費用另行簽證），包括： 其他需要施工的部位 。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次乙方 每次 向甲方支付 10000 元 /處 違約金。 E. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外墻的抹灰 、防水處理及外墻油漆。 F. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護措施 及 安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等 。 第 頁，共 48 頁 27 G. 乙方應(yīng)按照甲方要求，在銷售展示區(qū)域尚 未施工完畢外立面（如樣板房、會所、銷售接待中心等）及在展示區(qū)域能見到尚未施工完畢外立面外采用新的施工用安全網(wǎng)和安全標識系統(tǒng)（此項新的施工用安全網(wǎng)的材料及施工費用由乙方承擔）。 H. 展示區(qū)域樓棟階段性移交甲方對外開放，其室內(nèi)遺留作業(yè)在甲方安排的后續(xù)時間內(nèi)完成，不得影響房屋整體竣工驗收。 二、 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 5 萬元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，向乙方收取實際發(fā)生費用的 2 倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。 三、 為了保證現(xiàn)場的正常銷售秩序，乙方現(xiàn)場所 有人員和材料設(shè)備、垃圾未經(jīng)甲方許可不得進入銷售展示區(qū)域。進出銷售展示區(qū)域的乙方現(xiàn)場人員應(yīng)佩帶甲方簽發(fā)的出入許可證方可進入；違反以上規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付每人次 500 元的違約金。銷售展示區(qū)域包括已經(jīng)開放的室外環(huán)境、會所、銷售接待中心、樣板房、銷售通道等等。