【正文】 工程（如工程是分期竣工的），因?yàn)? （ a） 不可抗力 （不包括惡劣天氣） 。 甲方代表在收到報告后 7 天內(nèi)審查所有情況并就事件性質(zhì)決定 合理的 延長時間。乙方須在導(dǎo)致?lián)p 失或費(fèi)用的上述原因發(fā)生后 14 天 內(nèi)以書面通知甲方索償?shù)囊庀蚣八鶕?jù)的條款，并在 30 天 內(nèi)呈交有詳細(xì)計算及證據(jù)的申請，超過規(guī)定期限提交的索償將不獲考慮。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費(fèi)或以其他的方式收回 此款，此賠償費(fèi)的支付并不能 解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé) 任。 六 、實(shí)際完工 1． 實(shí)際完工指本工程已按合同、設(shè)計文件按照國家規(guī)范與甲方要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成、并在甲方組織的竣工驗(yàn)收合格、且已經(jīng)過甲方組織的模擬驗(yàn)收并將模擬驗(yàn)收中提出的全部問題整改完畢。 二、施工用 主要 各類材料和設(shè)備 如鋼材、水泥 等 （ 甲供、甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外），乙方均需向甲方報送三家以上供應(yīng)商 資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購，且必須在報送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇；未報甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的 20% 向甲方支付違約金，或者甲方要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方已經(jīng)支付了款項的設(shè)備材料的所有權(quán)歸甲方，但乙方仍須對它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。 0）以上部分 不節(jié)能、易開裂 5. 砼空心砌塊 限制 外墻及衛(wèi)生間 抗開裂、防滲漏水性能差 6. GRC 墻板 禁用 全部 抗開裂性能極差 當(dāng)工業(yè)化技術(shù)條件下有可靠防裂措施時不受本條款限制 7. 外墻內(nèi)保溫漿體材料 限制 外墻內(nèi)保溫 環(huán)境污染、易開裂、保溫性能差 8. （ 增強(qiáng)）水泥、石膏類聚 苯夾心保溫板 限制 外墻內(nèi)保溫 達(dá)不到現(xiàn)行節(jié)能要求 9. 人工挖孔樁 限制 不得用于軟土或易發(fā)生流沙的場地。 自 2021年 1月 1日起 9. 鋼制閉式串片散熱器 限制 新建改建住宅 產(chǎn)品熱工性能不穩(wěn) 定 10. 螺旋板式換熱器 限制 住宅 七、甲供 材料： 1. 甲供材料設(shè)備將由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場地。供應(yīng)合同中將授予乙方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便乙方履行其職務(wù)。 乙方驗(yàn)收合格后，乙方就該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲 方負(fù)責(zé)。 八 、材料、設(shè)備限價 1. 實(shí)時限價是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況 ,在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行實(shí)時限價，限價中應(yīng)注明 限價材料價格所包含的范圍。 九 、甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間 20 天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費(fèi)的 20%的違約金。批準(zhǔn)了的建議不能增加費(fèi)用，除在批準(zhǔn)時已獲接納。 第六 章、設(shè)計變更 1. 甲方有權(quán) 在施工期間直至集中入伙 （指甲方發(fā)出的商品房交付公告列明 的集中入伙的最后一天） 后一周內(nèi)， 對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工，變更增加的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設(shè)計變更，甲方可將其委托給其它單位施工，由委托的施工單位報價報甲方和監(jiān)理審核，甲方向乙方索取該項設(shè)計變更工程費(fèi)用 20%的違約金。 4. 乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎勵。 8. 甲方有權(quán)發(fā)出指示要求作出設(shè)計 變更。 10. 現(xiàn)場簽證（含設(shè)計變更簽證、增加工程簽證）（參見附件 二 ：關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn) 第 頁，共 48 頁 25 場簽證的協(xié)議）。 3. 乙方在竣工驗(yàn)收后 30 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資料、 押金清退所需要的資料 、竣工圖紙四 套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔）， 竣工圖紙及其電子磁盤資料是由設(shè)計單位出具，乙方需協(xié)助辦理 ,每 延遲一天，乙方支付違約金 1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。 6. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。任何一方均不得無理拒收或不交。 第八 章、配合銷售包裝 一、 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間和范圍 詳見專用條款 ） ，除注明費(fèi)用另計外，其余費(fèi)用已包含在報價中 ： 1. 甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，達(dá)到合同規(guī)定的安全文明施工有關(guān)要求，并作好相應(yīng)的安全措施，若因乙方原因?qū)е滤巳松?、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 C. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）內(nèi)的墻面的抹灰 ，地面的找平，強(qiáng)、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型 ），廚房、 衛(wèi)生 間 、屋面 的防水處理 與保護(hù) ，入戶門的安裝，門窗玻璃安裝和外架拆除等，達(dá)到具備室內(nèi)裝修條件。 F. 銷售展示區(qū)域（如樣板房、會所、銷售接待中心等）外施工通道的上層防護(hù)措施 及 安全通道、挑架、安全掛網(wǎng)等 。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，向乙方收取實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的 2 倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 。進(jìn)出銷售展示區(qū)域的乙方現(xiàn)場人員應(yīng)佩帶甲方簽發(fā)的出入許可證方可進(jìn)入；違反以上規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付每人次 500 元的違約金。 H. 展示區(qū)域樓棟階段性移交甲方對外開放，其室內(nèi)遺留作業(yè)在甲方安排的后續(xù)時間內(nèi)完成，不得影響房屋整體竣工驗(yàn)收。如該區(qū)域開放后，出現(xiàn)滲、漏水現(xiàn)象，每次乙方 每次 向甲方支付 10000 元 /處 違約金。 A. 按甲方要求完成臨時加工生產(chǎn)場地、辦公場地、各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 10. 乙方在任何一期工程竣工驗(yàn)收合格后，無故不移 交，并使甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方須負(fù)責(zé)賠償全部甲方損失。 第 頁，共 48 頁 26 8. 工程 完工 驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程 。 4. 乙方應(yīng)積極配合甲方辦理燃?xì)?、消防、電梯專項?yàn)收合格證明、竣工驗(yàn)收報告、竣工驗(yàn)收備案表等手續(xù)，協(xié)助甲方在竣工日之后 15 日內(nèi)取 得當(dāng)?shù)?建設(shè)局為本工程頒發(fā)的《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案收文回執(zhí) 》，否則按竣工日期遲延支付違約金。 2. 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。任何甲方要求或追認(rèn)的設(shè)計變更皆不會使本合同失效。 6. 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 2. 甲方下發(fā)設(shè)計變更后，乙方必須按照設(shè)計變更指令及在甲方要求 的合理 時間內(nèi)妥善完成施工，并不得以任何費(fèi)用或其他施工困難等理由拒絕執(zhí)行 ，否則視為乙方違約，甲方向乙方索取 1 萬元 /次的違約金。甲方的任何批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)皆不會減輕或免除乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。 第 頁，共 48 頁 24 十一 、根據(jù)工程需要，因技術(shù)、來源短缺或時間緊迫或有更好的選擇，經(jīng)征得甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；乙方可提交使用代替的設(shè)備材料或技術(shù)的建議給設(shè)計單位和甲方考慮，甲方有絕對權(quán)力批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)。如甲方證實(shí)（按現(xiàn)金交易方式）在市場上能夠按甲方所限成本價購買某種材料或?qū)嵤┕こ?，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買或施工，該種材料改為甲方供貨（或改為指定供貨合同供貨或甲指乙分包合同），甲方向乙方收取該材料費(fèi)或該工程造價的 20%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。 4. 乙方應(yīng)在圖紙會審后 30 日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計劃，應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前 60 天提出），否則因乙方不按以上時間提交材料進(jìn)場計劃而造成材料供應(yīng)不及時的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 3. 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 48 小時通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 4 小時內(nèi)組織并會同監(jiān)理驗(yàn)收。 2. 甲供材料設(shè)備的供應(yīng)合同由甲方與供應(yīng)單位簽訂。 成孔困難，安全隱患 自 2021 年 1月 1日起執(zhí)行 10. 冷拔低碳鋼絲的應(yīng)用 限制 不得用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中的受力鋼筋 延性、抗震性能。 附表 結(jié)構(gòu)工程類禁用、限制材料設(shè)備清單 序號 產(chǎn)品名稱 級別 禁用 /限制部位 主要原因 /要求 備注 1. 地條鋼（小廠鋼材） 禁用 全部 質(zhì)量不穩(wěn)定 2. 立窯水泥 禁用 主體結(jié)構(gòu)、預(yù)拌混凝土以及 預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等 質(zhì)量不穩(wěn)定 3. 袋裝水泥 禁用 預(yù)拌混凝土以及預(yù)拌砂漿、 預(yù)制 構(gòu)件等 國家明令禁止使用 4. 混凝土復(fù)合膨脹劑 禁用 全部 性能不穩(wěn)定，易造成混凝 土事故 5. 粘土磚（以粘土或部分粘土為原料的實(shí)心磚、多孔磚、空心磚以及粘土瓦） 禁用 全部 破壞耕地，污染環(huán)境 6. 粘土陶粒及以粘土陶粒為 原料的建材制品 禁用 全部 破壞耕地 7. 含氨抗凍劑 禁用 全部 氨氣污染 8. 板條式預(yù)制樓板 禁用 結(jié)構(gòu) 抗開裂性能極差 9. 珍珠巖類預(yù)制保溫板 禁用 外墻保溫 抗開裂性能極差 10. 石膏類預(yù)制保溫板 禁用 外墻保溫 抗開裂性能極差 11. 無聚合物粘結(jié)劑改性的墻 體內(nèi)保溫料漿（ 海泡石、 禁用 外墻內(nèi)保溫 開裂、易脫落 第 20 頁 共 49 頁 聚苯粒、膨脹珍珠巖等） 序號 產(chǎn)品名稱 應(yīng)用級別 禁用 /限制部位 主要原因 /要求 備注 1. UEA 砼摻加劑 限制 結(jié)構(gòu) 對抗裂作用有限 2. 含礦渣制品 限制 全部 放射性檢測 3. 海砂 禁用 全部 對結(jié)構(gòu)安全性有影響 沿海地區(qū)公司應(yīng)依據(jù) 《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》 對所用砂做抽檢。 四、乙方 保證其所供應(yīng)的物料是用優(yōu)質(zhì)材料 和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，且所有材料和設(shè)備必須符合合同 、設(shè)計要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府之有關(guān)規(guī)定對質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求，所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由供料方負(fù)擔(dān)。乙方須在指定的時間內(nèi)完成該等剩余工作。 2．乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請。 第 18 頁 共 49 頁 4. 非上述原因，工程不能按合同工期竣工備案，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延誤 一天，違約金為合同結(jié)算總價的 ‰。 2．工期的延長并不附帶任何額外費(fèi)用，在延長工期期間所增加的項目也按原定的合同單價計算。 （ c） 甲方代表未按 本 合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。乙方須無償及對剩 余工作無延誤的遵從指令。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順 第 17 頁 共 49 頁 延。 三、開工、完工和緩期 1．乙方須于甲方下發(fā)開工報告之日起開始執(zhí)行本工程， 并在 本 合同所列的完工日或之前完成本 工程或在本合同 所列的分期完工日或之前 完成該期工程（如工程是分期竣工的） 。 二、已由其它施工單位完成之工程 1．乙方在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿足要求為止，方可施工。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。 在各分部分項工程開工前，甲方將委托監(jiān)理單位審核乙方的技術(shù)交底情況，檢查各項準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。 樣板做法 施工工藝流程明確后由乙方編寫施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由乙方實(shí)施，制作樣板時要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。 樣板引路清單及獎罰辦法見合同專項條款的約定。凡直接、間接涉及到甲方，或直接、間接造成甲方形象損失的，甲方有權(quán)索賠相當(dāng)于當(dāng)事人索賠要求 2 倍的違約金。 36. 倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對本工程的責(zé)任是全面和整體性的，并不會因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而甲方亦不會因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。 34. 乙方對標(biāo)段內(nèi)的所有工程之成品保護(hù)負(fù)有總承包管理責(zé)任直至交付