【正文】 　　保修金二年后退回（不計(jì)利息），專業(yè)分包保修金及保修期按分包合同規(guī)定處理。 　　如果乙方提供的細(xì)節(jié)不足以證實(shí)全部的索賠，則乙方有權(quán)得到監(jiān)理工程師認(rèn)可的那部分的索賠款。 　　同理，如果甲方提供了足夠充分的細(xì)節(jié)（包括詳情報(bào)告和同期記錄）足以證實(shí)全部的索賠，則甲方也有權(quán)得到乙方支付的全部索賠金額。本款約定聯(lián)合招標(biāo)將由甲方聘請(qǐng)的有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，乙方協(xié)助。中標(biāo)人還應(yīng)保障甲方免于遭受任何與該分包合同的履行有關(guān)的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費(fèi)用和開支； 　?、谥袠?biāo)人應(yīng)保障甲方免于承擔(dān)由中標(biāo)人及其代理人、工人和其雇傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。 　?。?）中標(biāo)人的工程款將通過總包簽字認(rèn)可，分別報(bào)給監(jiān)理工程師，在獲得有效的批準(zhǔn)后，分別由甲方直接向中標(biāo)分包人和中標(biāo)供應(yīng)商支付。 　?。?）承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如果發(fā)包人無(wú)法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應(yīng)帶有“在工程不能按期竣工時(shí)，在任何時(shí)間，本保函的有效期將按發(fā)包人的要求延長(zhǎng)”或類似約定的條款。 　?。?）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：待簽約時(shí)，具體商定。 　　 　　二、******中心工程承包范圍一覽表 　　******中心工程承包范圍一覽表 　　一、土建工程 　　序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注 　　10. 外墻裝修工程 外墻部分按設(shè)計(jì)圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、涂料面層。 包 　　玻璃幕墻（包括女兒墻壓頂和其他結(jié)構(gòu)、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉(zhuǎn)門。 總 總 總 總 總、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標(biāo)明需作防水的部分（含防水保護(hù)層） 總 總 包 　　3. 消火栓工程 消火栓系統(tǒng)的全部管道以及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 包 　　4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 包 　　5. 燃?xì)夤こ?燃?xì)庀到y(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝。 　　5. 弱電工程 包括樓宇自控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及總廣播系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星接收系統(tǒng)、無(wú)線轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻系統(tǒng)、音頻系統(tǒng)、系統(tǒng)集成設(shè)備的供應(yīng)及安裝工程； 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合，其工作包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。 椅 下帶通風(fēng)散流器座椅的供應(yīng)及安裝 政府采購(gòu) 總包負(fù)責(zé)和總包管理、協(xié)調(diào)和配合工作。 總 包 　　舞臺(tái)特殊燈光 業(yè)主經(jīng)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇的分包 由總包負(fù)責(zé)總包管理、協(xié)調(diào)和配合。 包 　　4. 照明工程 照明工程除劇場(chǎng)舞臺(tái)特殊燈光外。 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包 　　2. 防雷接地工程 接地裝置的供應(yīng)及安裝、接地母線敷設(shè)、網(wǎng)制作安裝及均壓環(huán)焊接、避雷引下線敷設(shè)等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認(rèn)） 　　3. 動(dòng)力工程 動(dòng)力工程的主要安裝工作，包括設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留洞、預(yù)埋件、補(bǔ)洞、堵洞、設(shè)計(jì)或適用的消防驗(yàn)收規(guī)范要求的防火枕的制作安裝和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它相關(guān)配合工作、責(zé)任和義務(wù)。 　　******中心工程承包范圍一覽表 　　二、給排水、消防工程 　　序號(hào) 工程項(xiàng)目 工作內(nèi)容 承包單位 備注 　　1. 給排水工程 給排水系統(tǒng)的全部管道及管路上的閥門、附件、設(shè)備的安裝 總 包 　　13. 室外環(huán)境工程 紅線內(nèi)的小市政、綠化、庭院小品 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包 　　14. 建筑聲學(xué)裝飾 隔聲、可調(diào)節(jié)的聲學(xué)反射裝置等聲學(xué)裝飾 業(yè)主、總包聯(lián)合擇優(yōu)選擇分包 　　15. 其 總包可選擇分包（需甲方確認(rèn)） 當(dāng)總包高于市場(chǎng)價(jià)格的報(bào)價(jià)，達(dá)到業(yè)主不能接受的水平，業(yè)主可另行招標(biāo) 　　11. 室內(nèi)裝修工程 室內(nèi)精裝修。 　　合同生效日期： 　　本合同于雙方合法代言人簽署合同協(xié)議書之日起開始生效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢即告終止。 　　在承包人未向發(fā)包人提交本款約定的保函之前，承包人無(wú)權(quán)要求發(fā)包人支付任何款項(xiàng)，發(fā)包人也無(wú)義務(wù)向承包人支付任何款項(xiàng)。 　　 　?。?　?。?）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，其保函應(yīng)以發(fā)包人批準(zhǔn)的格式和經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的銀行或其它擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具。 　　 　　： 　?。?）發(fā)包人投保內(nèi)容：工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。此類費(fèi)用將是相對(duì)固定的，不會(huì)隨暫估價(jià)的實(shí)際發(fā)生額的增減而調(diào)整，也不會(huì)隨暫估價(jià)項(xiàng)目的合并或再分而調(diào)整。乙方須分別與中標(biāo)人有簽訂合同。 　　 　　，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 　　雙方向**市建設(shè)行政管理部門申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效可依法向人民法院起訴。 　　乙方應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的所有經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的索賠事件和索賠金額做成一份報(bào)表，在當(dāng)月的25日前呈交給監(jiān)理工程師以便甲方和監(jiān)理工程師進(jìn)行最終認(rèn)定。 　　 　　除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補(bǔ)充條款如下： 　?。?）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 　　（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 　?。?）供冷系統(tǒng)：為兩個(gè)供冷期； 　?。?）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年； 　?。?）其他項(xiàng)目的保修期限按發(fā)包方與承包方約定的期限； 　?。?）建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算； 　?。?）建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 　?。?）工程竣工辦理完成備案驗(yàn)收后，總承包方在一個(gè)月內(nèi)提供竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到總承包方結(jié)算書后六個(gè)月審核完畢。 　　 　　竣工結(jié)算辦法： 　?。?）。 　　九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、 　?。?　?。?）監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收通過之日后7天內(nèi)向乙方頒發(fā)由甲方、監(jiān)理工程師、乙方和設(shè)計(jì)人四方共同簽署的竣工驗(yàn)收證書，竣工驗(yàn)收證書上應(yīng)寫明竣工驗(yàn)收合格的日期，該日期即為工程實(shí)際竣工日期。 　?。?）為保證合同雙方的工作效率，乙方應(yīng)保證他遞交給監(jiān)理工程師的變更計(jì)量和計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。每月25日，乙方應(yīng)將本月發(fā)生的變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計(jì)量和計(jì)價(jià)進(jìn)行最終認(rèn)定。 　?。?）到貨時(shí)間與一覽表不符：按通用條款。 　?。?）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量獲獎(jiǎng)等級(jí)與一覽表不符： 　　按通用條款。（所采購(gòu)的設(shè)備，不管是否需要總承包方負(fù)責(zé)安裝工作，均