【打造完美合同：29條詳解完美合同及攻防之道(校對(duì)版)】(一)-資料下載頁(yè)
2025-05-13 21:24本頁(yè)面
【正文】 涉及委托人核心利益的交易環(huán)節(jié)，均應(yīng)考慮設(shè)置相應(yīng)的約 定解除權(quán)條款。 、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)于約定解除權(quán)的解除條件少有限制（《合同法》第 93 條第 2 款），僅有極少數(shù)例外。 例如，《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 38條第 2 款，即對(duì)分期付款買(mǎi)賣(mài)合同中的遲延付款合同約定解除權(quán)的解除條件予以限制。 《合同法》第 93 條規(guī)定的合同約定解除權(quán)的解除條件與該法第 45 條第1 款規(guī)定的對(duì)合同效力的約定附解除條件。在前者情形下，當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下，合同效力所附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失 效。 、明確、可操作、易證明。 好問(wèn) 律師 APP ，應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同解除后的 “ 清理?xiàng)l款 ” 。 ，應(yīng)避免以下不規(guī)范的約定方式： （ 1）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，合同自動(dòng)解除； （ 2）約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí)，視為其單方解除合同； （ 3）僅表述特定行為構(gòu)成根本違約，卻未表明此時(shí)相對(duì)方有權(quán)解除合同。 十五、賠償范圍條款 ：違約事實(shí)與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系，以及違約方在訂立合同時(shí)對(duì)損害結(jié)果是否應(yīng)當(dāng)或已 經(jīng)預(yù)見(jiàn)（ 《合同法》第 113條 ）。上述兩個(gè)因素的認(rèn)定，均具有較強(qiáng)的主觀性和不確定性。為此，合同中可特別約定賠償范圍條款。 。該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn)售利潤(rùn)損失等類型。司法實(shí)踐中，對(duì)此類損失的認(rèn)定常發(fā)生困難。如有可能和必要，可特別約定此類預(yù)期可得利益損失賠償?shù)木唧w內(nèi)容。 ，常見(jiàn)以下內(nèi)容： （ 1）律師費(fèi)； （ 2）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi) 、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。 ，法院常將合同約定的因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法（《合同法》第 114 條第 1 款）等同或類同于約定的違約金進(jìn)行處理（ 參考《江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的討論紀(jì)要（一）》第31 條規(guī)定： “ 當(dāng)事人在合同中對(duì)損失數(shù)額的約定和損失數(shù)額的計(jì)算方法的約定，視為對(duì)違約金的約定。 ” ）。 法》第 271 條；《仲裁法》第 65 條；并參考《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于涉外商事審判若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第 93 條） 。 ： （ 1）仲裁員的人數(shù)以及所適用 的程序（簡(jiǎn)易程序或普通程序）； （ 2）仲裁員的選定程序和限定條件，包括仲裁員的國(guó)籍、語(yǔ)言、專業(yè)等，甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定的仲裁員； （ 3）仲裁程序，包括前置調(diào)解、加速開(kāi)庭審理、加速書(shū)面審理、開(kāi)庭地點(diǎn)等。 ，可約定仲裁條款（協(xié)議）所適用的法律。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)仲裁法〉若干問(wèn)題的解釋》第 16 條。
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