【打造完美合同：29條詳解完美合同及攻防之道(校對(duì)版)】(一)(編輯修改稿)
2025-06-18 21:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 八、所有權(quán)保留條款 。（ 《合同法》第 134 條，《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 34 條 ）所有權(quán)保留條款的主要價(jià)值在于：在債務(wù)人未依合同約定履行債務(wù)時(shí)，包括債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)（ 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法〉若干問(wèn)題的規(guī)定（二）》第 2 條 ），債權(quán)人可依合同約定或依法律規(guī)定行使取回權(quán)。 回權(quán)的，買(mǎi)賣(mài)合同并不當(dāng)然解除。 ，可向委托人進(jìn)行相應(yīng)提示： （ 1）第三人如善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的，出賣(mài)人不得主張取回權(quán)（《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 36 條第2 款）； （ 2）買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的 75%以上，出賣(mài)人不得主張取回權(quán)（《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 36 條）。 九、違約金條款 ，通常將其分為一般違約金與專項(xiàng)違約金。 “ 以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔 ” 。（ 《最高人民 法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（法發(fā)〔 2021〕 40號(hào)）第 13 條 ）違約金系以賠償非違約方的損失為主要功能，而非旨在嚴(yán)厲懲罰違約方。因此，約定的違約金可略高于對(duì)方之違約行為可能造成的損失，但不宜過(guò)高。 ，可建議委托人根據(jù)其商務(wù)經(jīng)驗(yàn)，就對(duì)方可能發(fā)生的特定違約行為可能使委托人遭致?lián)p害的范圍及金額進(jìn)行預(yù)估，并在此基礎(chǔ)上略作增加。 ，約定相應(yīng)的違約金條款更顯重要。 ，法院認(rèn)為約定的違約金過(guò)高并予適當(dāng)減 少時(shí)，認(rèn)定 “ 過(guò)高 ” 之標(biāo)準(zhǔn)及 “ 減少 ” 之幅度極不平衡。 30%的，一般可以認(rèn)定為《合同法》第 114條第 2 款規(guī)定的 “ 過(guò)分高于造成的損失 ” 。（ 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》第 29 條第 2 款 ）在實(shí)際損失無(wú)須確切證明的前提下，該 “30%” 并不具有數(shù)學(xué)計(jì)算之意義。 十、逾期付款違約金條款 好問(wèn) 律師 APP “ 逾期付款違約金 ” ，而不應(yīng)使用 “ 罰款 ” 、 “ 罰金 ” 、 “ 滯納金 ” 或 “ 利息 ” 。 ，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。 ，合同約定 “ 每日萬(wàn)分之五 ” 的逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，通?？杀徊门袡C(jī)構(gòu)接受。（ 參考最高人民法院（ 1999）民終字第 5 號(hào)、（ 2021）民二終字第 101 號(hào)民事判決。 ） ，可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款損失（ 《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第24 條第 4 款 ）；對(duì)工程欠款，則依中國(guó)人民銀行發(fā)
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