大華一期商業(yè)項目定位方案說明-資料下載頁
2025-05-13 16:02本頁面
【正文】 的商業(yè)軸線應(yīng)該是一條符合大華南湖公園世家“海派風(fēng) 格”的色彩、時尚、陽光的社區(qū)街鋪和小店綠化組成的風(fēng)情商業(yè)街。 4）“大華 BLOCK陽光街區(qū)”需要考慮的幾個重點： ? 在建筑外觀的設(shè)計上，應(yīng)適當(dāng)考慮加大入戶門和櫥窗的尺度比例（商業(yè)門面的 面寬要設(shè)置寬一些），可以考慮縮小進(jìn)深；同時考慮綠化景觀與商鋪外延之間隨意性的生活氛圍 營造，包括燈箱、招牌，以及可供歇息停留的室外桌椅等，形成有大華特色的商業(yè)休閑街區(qū)。 大華南湖公園世家 商業(yè)部分 上海合美房地產(chǎn)專業(yè)顧問機構(gòu) 武漢分公司 商業(yè)二區(qū)：功能配比劃分建議 綜合上述分析，我們認(rèn)為就本案一期后半階段（商業(yè)二區(qū)）的商業(yè)開發(fā)應(yīng)充分考慮功能分配的合理性，為此我們對上述 14， 000平米的一期后半階段開發(fā)業(yè)態(tài)進(jìn)行了重新釋義和定位，從大的功能定位上進(jìn)行了業(yè)態(tài)劃分和面積估算，具體如下： 商配服務(wù)區(qū)：（建議比重控制在 35%左右，既 4900平米左右） ? 商業(yè)服務(wù) 經(jīng)營范圍 面積劃分 備注說明 銀行分理處（附設(shè) ATM 機） 200 平米 郵政儲蓄快遞中心（須可同時辦理日常繳費項目） 200 平米 電信帳務(wù)中心 150 平米 旅游服務(wù)中心 150 平米 家居購物中心 —— 1000 平米 社區(qū)主力店 女士用品專賣店 （ 50 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 兒童用品專賣店 （ 50 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 家用飾品專賣店 （ 50 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 床上用品專賣店 （ 100 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 日用百貨專賣店 （ 100 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 家居裝飾材料店 （ 100 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 鞋類服飾專 賣店 （ 100 平米） 可根據(jù)實際需要劃分 攝影樓 150 平米 藥品專賣店（ 24小時） 100 平米 書店文具店 200 平米 影音專賣店 80 平米 建材超市 300 平米 家具超市 300 平米 家電專賣 300 平米 合計面積 2660 平米 —— ? 休閑購物 經(jīng)營范圍 面積劃分 備注說明 品牌服飾專賣店 /折扣店 100 平米 可根據(jù)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng) 營種類的數(shù)量控制 運動服飾專賣店 /折扣店 100 平米 面積合計 200 平米 —— 大華南湖公園世家 商業(yè)部分 上海合美房地產(chǎn)專業(yè)顧問機構(gòu) 武漢分公司 ? 生活配套 經(jīng)營范圍 面積劃分 備注說明 24 小時便利店 100 平米 可供應(yīng)預(yù)熱食品或點心 自選超市 400 平米 主力店 社區(qū)診所 200 平米 柯達(dá) /富士膠卷沖印點 100 平米 干洗店 100 平米 熟食店 50 平米 供應(yīng)熟食或半成品 面包房 100 平米 美容美發(fā)店 100 平米 水果店 50 平米 鮮花店 50 平米 社區(qū)服務(wù)中心 —— 800 平米 家政服務(wù)中心 可根據(jù)實際需求劃分 房產(chǎn)中介機構(gòu) 可根據(jù)實際需求劃分 票務(wù)代理中心 可根據(jù)實際需求劃分 出租車預(yù)約中心 可根據(jù)實際需求劃分 家用電器維修中心 可 根據(jù)實際需求劃分 生活用品維修中心 可根據(jù)實際需求劃分 桶裝飲用水供應(yīng)站 可根據(jù)實際需求劃分 面積合計 2050 平米 —— 合計：約 4910平米 餐飲娛樂區(qū)：（建議比重控制在 65%左右，即 9100平米左右） ? 餐飲中心 經(jīng)營范圍 面積劃分 備注說明 大型餐飲中心 4000 平米 /1 個 —— 特色餐飲酒店 2021 平米 /4 個 建議單個面積在 500 平米 中式餐飲（含早餐需要） 900 平米 /6 建議單個面積在 150 平米 西式快餐 400 平米 /2 建議單個面積在 200 平米 面積合計 7300 平米 —— ? 文化娛樂 經(jīng)營范圍 面積劃分 備注說明 網(wǎng)吧 500 平米 /1 —— 家庭聚會式卡拉 OK 1000 平米 /1 —— 面積合計 1500 平米 —— 合計：約 8800平米
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