【正文】 主體 ?C增值 ?D動(dòng)態(tài) 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 答案： D 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 46 ?3建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的核心內(nèi)容是（ ） ? ?A市場(chǎng)研究 ?B技術(shù)研究 ?C效益研究 ?D設(shè)計(jì)研究 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究和投資估算 答案： C 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 47 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 一、工程設(shè)計(jì)的含義 工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬建建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件工作。 二、工程設(shè)計(jì)階段劃分 P175 （一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì) （二）民用項(xiàng)目設(shè)計(jì) 三、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 48 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 △四、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 （一）工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的組成：三部分 1. 總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素 （ 1）占地面積 （ 2）功能分區(qū) （ 3）運(yùn)輸方式的選擇 2. 工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中影響工程造價(jià)的因素 （ 1）選擇合適的生產(chǎn)方法 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 49 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 （ 2）合理布臵工藝流程 （ 3）合理的設(shè)備選型 3. 建設(shè)設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 平面形狀、流通空間、層高、建筑物層數(shù) 柱網(wǎng)布臵、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu) （二）民用建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 1. 住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素 占地面積、建筑群體的布臵形式 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 50 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 2. 民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素 （ 1）建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)； （ 2）住宅的層高和凈高； （ 3）住宅的層數(shù)和工程造價(jià)的關(guān)系； （ 4）住宅單位組成、戶型和住戶面積； （ 5）住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 51 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 （ 2）住宅的層高和凈高； 民用建筑按層數(shù)劃分為 低層住宅（ 1~3層） 多層住宅 （ 4~6層） 中層住宅 （ 7~9層） 高層住宅 （ 10層以上） 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 52 ?1控制工程造價(jià)的重點(diǎn)階段為（ ）。 ?A. 施工階段 ?B. 設(shè)計(jì)階段 ?C. 竣工結(jié)算階段 ?D. 招投標(biāo)階段 答案： B 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 53 ?2在總體平面設(shè)計(jì)中，不是影響工程造價(jià)的因素的是（ ） ?A占地面積 ?B功能分區(qū) ?C地形景觀 ?D運(yùn)輸方式 答案： C 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 54 1 設(shè)計(jì)階段的影響因素 3民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素（ ）。 、戶型和住戶面積 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 答案： ABCE 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 55 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念 一、設(shè)計(jì)概算的基本概念 （一）設(shè)計(jì)概算的含義 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的圖紙及說(shuō)明，利用國(guó)家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標(biāo)、概算定額或綜合指標(biāo)預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，按照設(shè)計(jì)要求，概略地計(jì)算建筑物或構(gòu)筑物造價(jià)的文件。 （二）設(shè)計(jì)概算的作用 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 56 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念 （三）設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 單位工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 57 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念 三級(jí) 概算關(guān)系圖 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 單位建筑工程概算 單位設(shè)備及安裝工程概算 單項(xiàng)工程綜合概算 工程建設(shè)其他費(fèi)用概算 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算 生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 58 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念 二、設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)（ P184） （一）設(shè)計(jì)概算的編制原則 （二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) ○三、設(shè)計(jì)概算的編制方法 （一）單位建筑工程概算的編制方法 （ 1） 概算定額法（達(dá)到一定的設(shè)計(jì)深度） （ 2） 概算指標(biāo)法（設(shè)計(jì)深度不夠時(shí)） （ 3） 類(lèi)似工程預(yù)算法 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 59 1 設(shè)計(jì)概算的基本概念 （二）設(shè)備安裝工程概算的編制方法 P188 （ 1）預(yù)算單價(jià)法 （ 2）擴(kuò)大單價(jià)法 （ 3）設(shè)備價(jià)值百分比法 （ 4）綜合噸位指標(biāo)法 第四節(jié) 設(shè)計(jì)概算的編制 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 60 ?1建筑工程概算的編制方法有（ ） ?A概算定額法 ?B概算指標(biāo)法 ?C概算篩選法 ?D工程預(yù)算法 ?E類(lèi)似工程預(yù)算法 答案： ABE 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 61 ?2. 設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法有（ ）。 ? A. 預(yù)算單價(jià)法 ?B. 擴(kuò)大單價(jià)法 ?C. 綜合噸位指標(biāo)法 ?D. 概算定額法 ?E. 概算指標(biāo)法 答案： ABC 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 62 ?3設(shè)計(jì)概算可分為（ ） ?A二級(jí) ?B三級(jí) ?C四級(jí) ?D五級(jí) 答案： B 項(xiàng)目決策與造價(jià)控制 63 ?4當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟又有類(lèi)似工程指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用（ ）編制設(shè)計(jì)概算。 ?A概算定額法 ?B概算指標(biāo)法 ?C類(lèi)似工程預(yù)算法 ?D預(yù)算單價(jià)法 答案： C