cfp第三小組沈志偉案例-資料下載頁
2025-05-13 06:43本頁面
【正文】 2 0 0 元。 1472按工資費(fèi)用支付 每月8 3 3 元工資 0七彩人生 R . 情況六 ?客戶需求：房產(chǎn)投資如何選擇？ ?將 300萬元的房產(chǎn)直接投資，年資本收益率 10%，即預(yù)計年收入 30萬元； ?將 300萬元房產(chǎn)出租，年租金收入 30萬元。 七彩人生 R . 分析六 ?第一種方式：直接投資 ?所需負(fù)擔(dān)稅金： ?個人所得稅 （股息分紅） =300 10% 20%=6萬元 ?房產(chǎn)稅： 300 （ 130%） % = 稅金合計： 6+= 七彩人生 R . 分析 ?第二種方式：出租給單位 ?所需負(fù)擔(dān)稅金： 164。營業(yè)稅 =30 5%= 164。城建稅及教育費(fèi)附加 = (7%+3%)= 164。房產(chǎn)稅 =30 12%= 164。個人所得稅 =() (120%) 20%= 稅金合計 =+++= 七彩人生 R . 籌劃成果 ?方案一較二增加收入 : ?首年 ()()=(萬元 ) ?以后各年 (306)()=(萬元 ) ?選方案一 七彩人生 R . 情況七 ?慈善捐贈方面的納稅籌劃 ?客戶需求 :慈善捐贈 2021元 七彩人生 R . 分析七 ?根據(jù)稅法規(guī)定，個人將其所得通過中國境內(nèi)的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)向教育和其他社會公益以及遭受嚴(yán)重自然災(zāi)害、貧困地區(qū)的捐贈，允許從應(yīng)納稅所得額中扣除，但是，扣除標(biāo)準(zhǔn)不超過納稅人申報應(yīng)納稅所得額的 30%為限。 ?工薪收入和勞務(wù)報酬收入所適用的稅率標(biāo)準(zhǔn)各不相同，捐贈時應(yīng)該充分考慮。 七彩人生 R . 兩種捐贈方式對比 ?方式一：僅用工資捐贈 捐贈扣除限額 =（ 60001600） 30%=1320元 2021元 只允許扣除 1320元，其余 680元不得在稅前扣除，遺憾！ 應(yīng)納稅額 =[（ 600016001320） 15%125]+[25500 （ 120%） 30%2021 ]=4457元 七彩人生 R . 兩種捐贈方式對比 ?方式二：用勞務(wù)報酬捐贈 捐贈扣除限額 =25500 （ 120%） 30%=61202021 2021元捐贈可以在稅前全部扣除，并且導(dǎo)致稅率檔次降低！ 應(yīng)納稅額 = [（ 60001600） 15%125]+[25500 （ 120%） 2021] 20%=4215元 七彩人生 R . 籌劃成果 ?未籌劃前 4457元 籌劃后 4215元 =242元。 ?替沈志偉先生節(jié)稅 242元 。 ?注意：沈志偉先生不要直接捐贈，應(yīng)通過適當(dāng)?shù)纳鐣F(tuán)體、國家機(jī)關(guān)進(jìn)行捐贈，并且取得捐贈憑據(jù)作為捐贈證明，方可一舉兩得，名利雙收。 七彩人生 R . 祝愿沈志偉先生 自由 自主 自在 七彩人生 R
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