citi房地產(chǎn)行業(yè)策略-資料下載頁
2025-05-11 20:53本頁面
【正文】 30%35%40%萬科A保利地產(chǎn) 招商地產(chǎn) 新湖中寶 蘇寧環(huán)球 金融街 濱江集團(tuán) 中南建設(shè)資源豐厚 (考慮潛在項(xiàng)目 ) 拿地時(shí)間 可結(jié)面積 總建面 樓面地價(jià) 銷售價(jià)格 南通新世界中央商務(wù)區(qū) 開發(fā)部分 2021 65 130 1090 8500 南通世紀(jì)花城 (1項(xiàng)目 ) 2021 100 100 360 6000 南通中南軍山半島 2021 35 35 1657 6500 常熟中南世紀(jì)城 2021 105 105 2762 6400 鎮(zhèn)江中南世紀(jì)城 2021 52 60 1633 5400 海門中南世紀(jì)城 2021 87 100 670 4400 青島中南海灣新城 2021 19 26 392 7300 海南中南森海灣 (海景花園 ) 2021 39 45 200 5900 壽光 (是分散地塊不是大盤 ) 2021 65 65 462 3200 南通新世界中央商務(wù)區(qū) 持有 2021 25 25 1200 6500 小計(jì) 592 1137 5836 青島 意向 140 180 1250 5300 鹽城 意向 240 240 875 3700 毛利率00 . 0 50 . 10 . 1 50 . 20 . 2 5中國建筑 中國中鐵 中國鐵建葛洲壩中材國際 隧道股份 上海建工 龍?jiān)ㄔO(shè)中南建設(shè) 建筑施工業(yè)務(wù)建筑高毛利 (說明管控 ,能規(guī)避土增稅 ) 還 有 海南 故事 18 新湖中寶 —— 獨(dú)特資產(chǎn)包，稀缺土儲(chǔ) 核心項(xiàng)目日益光芒閃耀 房價(jià) 預(yù)測毛利率 NAV 重估單方價(jià)值 項(xiàng)目名稱 權(quán)益 建面 剩余權(quán)益面 積 悲觀 樂觀 悲觀 樂觀 悲觀 樂觀 悲觀 樂觀 杭州 果嶺 100% 36% 61% 杭州 新湖香格里拉 100% 40000.0 80% 87% 26000.0 上海 新湖青藍(lán)國際 49% 36000.0 54% 64% 22021.0 上海 新湖明珠城 95% 62% 71% 杭州武林地塊 70% 50% 73% 總計(jì) 其他地產(chǎn)項(xiàng)目 城小地價(jià)值不小 020406080100海寧 桐鄉(xiāng) 衢州 吳江0100020213000400050006000商品房銷售面積 均價(jià)產(chǎn)業(yè)和金融投資 —— 搶牌照，搶資源，搶人 公司 市場價(jià)值 成本 盛京銀行 成都農(nóng)村信用社 吉林銀行 湘財(cái)證券 青海堿業(yè) 新湖期貨 大智慧 19 榮盛發(fā)展 —— 由小到大 打通資本平臺(tái) 京滬高鐵概念 資源飛躍的前夜 小碧桂園的盈利模式 業(yè)績高速增長 布局廣闊，不依賴某大盤 增發(fā)順利完成 京滬高鐵臨近 每平米土儲(chǔ)樓面價(jià)平均 500元 合理內(nèi)控和區(qū)域擴(kuò)張 年銷售額超過 50億 更換證券公司 ? 廊坊 徐州 蚌埠 南京 年內(nèi)計(jì)劃增加權(quán)益土儲(chǔ)到 1000萬平 數(shù)十萬平的一級開發(fā)用地 控制建安成本 20 華僑城 —— 據(jù)開發(fā)生態(tài)上端的資源股 今年 銷 售 100億 , 明年超 過 100億 但適 當(dāng) 控制利 潤 整體上市完成 財(cái) 表 清 晰 主 題 +資 源 具 備 定價(jià) 權(quán) 的 資 源股 核心城市核心地段 武 漢 和天津項(xiàng) 目落袋 為安 21 致謝！
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