【導(dǎo)讀】不實的投標材料，存在弄虛作假行為，使中標結(jié)果無效。為此，對龍悅居配套項。目租賃運營和管理實施整體競價重新招標。本招標文件及其相關(guān)附件，為龍悅居配套項目公開競價重新招標的招標文件。有11000余戶，居住人口約2萬人。配套服務(wù)，充分體現(xiàn)本項目的保障性配套服務(wù)功能。較大，其它地塊中則多為分散性的小面積底層街鋪。社區(qū)食堂的設(shè)置須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定和要求。管理費外，按月將該費用支付至出租人指定的共同監(jiān)管賬戶中，實行專款專用。的成立日期為準）；（三）本項目不受理聯(lián)合體投標申請。（一）本項目租賃合同期限屆滿，合同終止；者得的原則產(chǎn)生中標人，取得本項目整體承租權(quán)。本項目最終竣工測繪面積為準）。本項目招標總建筑面積×3個月”總金額整萬位數(shù)繳交。準，在收到投標人繳交的投標保證金后開具收款收據(jù)。起,免租金裝修期共為12個月。的本項目《合同書》約定的租金起計日為準）。

　　

【正文】 箱； （ 2）以上一輪的最高 競價報價 為底價， 投標 人現(xiàn)場填寫《第二輪現(xiàn)場 競價 投標 報價單》并投入票箱內(nèi)； （ 3）工作人員在所有 投標 人監(jiān)督下，打開票箱，清點《第二輪現(xiàn)場 競價 投標報價單》數(shù)量，依次公布《第二輪現(xiàn)場 競價 投標 報價單》的競價報價，并由 投標人各自簽字確認； （ 4）工作人員當眾宣布競價報價最高的 投標 人為本項目的 中標 人。 （ 5）如出現(xiàn)兩個及以上 投標 人競價報價相同、且為最高競價報價時，由競價報價 相同、且競價報價最高的 投標 人進行下一輪競價。 第三輪競價 按照第二輪競價流程實施。 第四輪競價 在第三輪競價結(jié)束后，仍出現(xiàn)兩個及以上 投標 人競價報價相同、且為最高競價報價時，則采用“大號競得”原則以抽簽方式確定本項目的 中標 人，即抽中數(shù)字號碼大的 投標 人為本項目的 中標 人，本項目 中標人的第三輪競價報價為最終中標 價。 抽簽順序以 投標 人遞交《 投標 文件 》先后順序確定。 13 第三部分：合同簽訂 一、本項目 招標 人為本項目《合同書》的甲方，授權(quán)委托 深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心 具體負責本項目《合同書》簽訂及合同履約監(jiān) 管等工作的實施。 二、本項目 中標 人為《合同書》的乙方。 三、本項目 中標 人應(yīng)按《 中標 通知書》規(guī)定時限簽訂本項目《合同書》，逾期視為 違約， 招標 人將 取消 中標人的中標 資格，履約保證金不予 退 還，一切責任由中標人 承擔。 四、 本項目 的 中標 人 不得將本項目的整體租賃運營和管理轉(zhuǎn)讓第三方，否則招標 人將 取消 中標人的中標 資格，履約保證金不予 退 還，一切責任由 中標人 承擔。 五 、未 中標 者，在競價 招標 會結(jié)束后五個工作日內(nèi)憑招 標 人開具的 投標 保證金收款收據(jù)及身份證明辦理退還 投標 保證金（不計利息）手續(xù)。 第四部分：相關(guān)法律責任 經(jīng)審查或經(jīng)他 人 舉報、投訴， 一經(jīng)查實 投標 人如有下列情形之一的， 取消 投標 資格，騙取中標的，中標無效，同時須承擔由此產(chǎn)生的法律責任 ： 一 、 投標人 以他人名義投標或相互串通投標的； 二、投標人 所提供的 項目證明材料（如：經(jīng)營項目的租賃合同書或自有物業(yè)房產(chǎn)證等）與實際不相符的； 三 、 投標人 所遞交的《投標 文件 》及包含的文件資料中， 存在 虛假資料的 ； 四 、 投標人在投標的任何階段有其他弄虛作假行為的，按照《中華人民共和國招標投標法》及其實施條例的規(guī)定承擔法律責任。 第 五 部分：特別提示 一、本項目 招 標 公告和本招 標 文件 均為本項目《合同書》 的組成部分，具有同等的法律效力。 14 二、 本項目 招 標 公告和本招 標 文件 中所列出的面積均屬建筑面積、所列出的租金價格幣制均為人民幣（單位：元）。 三、本項目使用用途為 龍悅居社區(qū)配套商業(yè)項目和配套“ 住房改革與保障展覽館” 。 四、租賃保證金：本項目 中標 人在與 招標 人簽訂《合同書》時，須繳納租賃保證金，租賃保證金繳納標準為以 中標價為基數(shù)的三個月租金總額（即：中標 價本項目配套商業(yè)總建筑面積 3）。 五、租金 年度遞增 漲幅：請參照本招租書第一部分第七項的相關(guān)說明內(nèi)容，具體以《合同書》約定為準。 六、租賃期限： 本項目總租賃期限為 十五年。本項目租賃期滿合同終止，將進入新一輪公開掛牌競價招 標 。 七、 本項目房屋及附屬 設(shè)施的交接： 按本項目建設(shè)工程竣工驗收現(xiàn)狀交付使用。 八、免租金裝修期： 本項目配套商業(yè) 不論分幾期交付使用， 自 首期 交付使用日起 ,免租金裝修期共為 12 個月。 九、本項目裝修事項： 中標 人須對本項目裝修進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，提交裝修方案書面申報，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向相關(guān)政府行政部門申報辦理相關(guān)審批、報建手續(xù)后方可進行裝修， 由此產(chǎn)生的 送審 費 及其他 費用和責任均 由 中標 人 負責和 承擔。 在裝修期間，應(yīng)遵從 招標人 和所屬物業(yè)管理處的合理指導(dǎo)和管理 。 如需對現(xiàn)有配備的水、電、氣等設(shè)施進行改造、增容、升級等，由此產(chǎn)生的 費用和責任均 由 中標 人 承擔 。 本項目的廣告招牌應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，提交書面方案，并向 相關(guān)政府行政部門申報審批 。 十、 物業(yè)管理等費用繳交： 水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及其它費用 由取得本項目 中標 人 繳納，具體以本項目所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標準為準。 十一、關(guān)于稅費： 招標人、中標人 分別負責各自的稅費繳交，具體以《合同書》約定。 十二、 中標 人 須加強對本項目的運營管理，風險自擔，自負盈虧。不得利用本項目進行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目須符合 消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要 15 求。 十三、 中標 人 須配合 招標 人和所屬管理處的日常監(jiān)管工作，配合做好有關(guān)政府行政部門的相關(guān)工作， 做好門前三包，保持本項目良好的整體形象。 十四、 中標 人 須合法運營本項目，嚴禁倒賣、銷售、制造假冒偽劣產(chǎn)品，嚴禁經(jīng)營不符合消防、環(huán)保要求項目，樹立本項目運營管理的良好形象。 十五、 出租人對本項目招 標 公告、本《招 標 文件 》和本項目的競價招 標 工作保留最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。 十六、出租人 對外網(wǎng)站網(wǎng)址： . 十七、招 標 承辦人對外網(wǎng)站網(wǎng)址： 十八、 深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) 址 ： 十九、本項目 招 標 咨詢 聯(lián) 系 人：范先生 聯(lián)系電話： 075583213780 附件： 1． 本項目平面圖 2． 《龍悅居配套商業(yè)業(yè)態(tài)組合總體指引》 3． 《項目現(xiàn)場勘察確認書》 4．《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體 競價 投標 書 》 5． 《現(xiàn)場 競價 投標 報價單》 深圳市住房和建設(shè)局 20xx 年 05 月 10 日