【正文】 縫加蓋公章，正面應(yīng)工整、醒目標(biāo)記 “ 龍悅居配套項目租賃運營和管理整體 競價重新招標(biāo) 投標(biāo) 文件 ” 字樣，注明 投標(biāo) 人。 資格 條件 審查合格的 投標(biāo) 人未按規(guī)定時間 、要求 遞交《 投標(biāo) 文件 》，將被視為自動退出 投標(biāo) ， 招標(biāo) 人不承擔(dān)任何責(zé)任。 工作人員查驗 投標(biāo) 人的《 投標(biāo) 文件 》； 開啟《 投標(biāo) 文件 》，并核對被授權(quán)人； 工作人員宣布 會場紀(jì)律； 競價 招標(biāo) 開始。 （六）有下列情形之一的 投標(biāo) 人 的投標(biāo) 資格將被取消： 未在規(guī)定時間內(nèi)遞交《 投標(biāo) 文件 》的； 《投標(biāo)文件》在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的、或者未送達(dá)指定地點的； 《 投標(biāo) 文件 》未按照要求 密封、標(biāo)記和騎縫 加蓋 投標(biāo) 人公章的； 被授權(quán)人 身份 與《 投標(biāo) 文件 》內(nèi)資料不符的 ； 同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的《投標(biāo)文件》或者投標(biāo)報價的。 排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 第一輪競價 12 第一輪競價以 投標(biāo) 人 遞交的 《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體競價 重新招標(biāo) 投標(biāo)書 》 中的 報價為準(zhǔn)。 第一輪 無效報價 的 投 標(biāo) 人不能進(jìn)入下一輪競價。 第四輪競價 在第三輪競價結(jié)束后，仍出現(xiàn)兩個及以上 投標(biāo) 人競價報價相同、且為最高競價報價時，則采用“大號競得”原則以抽簽方式確定本項目的 中標(biāo) 人，即抽中數(shù)字號碼大的 投標(biāo) 人為本項目的 中標(biāo) 人，本項目 中標(biāo)人的第三輪競價報價為最終中標(biāo) 價。 三、本項目 中標(biāo) 人應(yīng)按《 中標(biāo) 通知書》規(guī)定時限簽訂本項目《合同書》，逾期視為 違約， 招標(biāo) 人將 取消 中標(biāo)人的中標(biāo) 資格，履約保證金不予 退 還，一切責(zé)任由中標(biāo)人 承擔(dān)。 第 五 部分：特別提示 一、本項目 招 標(biāo) 公告和本招 標(biāo) 文件 均為本項目《合同書》 的組成部分，具有同等的法律效力。 五、租金 年度遞增 漲幅：請參照本招租書第一部分第七項的相關(guān)說明內(nèi)容，具體以《合同書》約定為準(zhǔn)。 八、免租金裝修期： 本項目配套商業(yè) 不論分幾期交付使用， 自 首期 交付使用日起 ,免租金裝修期共為 12 個月。 本項目的廣告招牌應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，提交書面方案，并向 相關(guān)政府行政部門申報審批 。不得利用本項目進(jìn)行非法活動，損害公共利益，所經(jīng)營項目須符合 消防、環(huán)保、衛(wèi)生等要 15 求。 十六、出租人 對外網(wǎng)站網(wǎng)址： . 十七、招 標(biāo) 承辦人對外網(wǎng)站網(wǎng)址： 十八、 深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) 址 ： 十九、本項目 招 標(biāo) 咨詢 聯(lián) 系 人：范先生 聯(lián)系電話： 075583213780 附件： 1． 本項目平面圖 2． 《龍悅居配套商業(yè)業(yè)態(tài)組合總體指引》 3． 《項目現(xiàn)場勘察確認(rèn)書》 4．《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體 競價 投標(biāo) 書 》 5． 《現(xiàn)場 競價 投標(biāo) 報價單》 深圳市住房和建設(shè)局 20xx 年 05 月 10 日 。 十四、 中標(biāo) 人 須合法運營本項目，嚴(yán)禁倒賣、銷售、制造假冒偽劣產(chǎn)品，嚴(yán)禁經(jīng)營不符合消防、環(huán)保要求項目，樹立本項目運營管理的良好形象。 十一、關(guān)于稅費： 招標(biāo)人、中標(biāo)人 分別負(fù)責(zé)各自的稅費繳交，具體以《合同書》約定。 在裝修期間，應(yīng)遵從 招標(biāo)人 和所屬物業(yè)管理處的合理指導(dǎo)和管理 。本項目租賃期滿合同終止，將進(jìn)入新一輪公開掛牌競價招 標(biāo) 。 三、本項目使用用途為 龍悅居社區(qū)配套商業(yè)項目和配套“ 住房改革與保障展覽館” 。 五 、未 中標(biāo) 者，在競價 招標(biāo) 會結(jié)束后五個工作日內(nèi)憑招 標(biāo) 人開具的 投標(biāo) 保證金收款收據(jù)及身份證明辦理退還 投標(biāo) 保證金（不計利息）手續(xù)。 13 第三部分：合同簽訂 一、本項目 招標(biāo) 人為本項目《合同書》的甲方，授權(quán)委托 深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心 具體負(fù)責(zé)本項目《合同書》簽訂及合同履約監(jiān) 管等工作的實施。 （ 5）如出現(xiàn)兩個及以上 投標(biāo) 人競價報價相同、且為最高競價報價時，由競價報價 相同、且競價報價最高的 投標(biāo) 人進(jìn)行下一輪競價。 （ 2） 被授權(quán)人 身份 與《 投標(biāo) 文件 》內(nèi)資料不符時，該 投標(biāo) 人的 投標(biāo) 資格將被取消。 （二） 投標(biāo) 人的 投標(biāo) 報價必須等于或大于競價招 標(biāo) 租金底價，低于競價招 標(biāo)租金底價的視 為無效報價，且 報價最小單位為人民幣 元的整倍數(shù)遞增報價。 最終競價報價最高的投標(biāo)人 （ 按照競價程序， 如 最終 采取 的是抽簽方式 ，則為抽中數(shù)字號碼大的投標(biāo)人） 為 第一 中標(biāo)候選人 ； 最終 競價報價第二高的投標(biāo)人（ 按照競 價程序， 如 最終采取的是抽簽方式， 則為抽中數(shù)字號碼 第二大的投標(biāo)人）為第二中標(biāo)候選人。 （五） 投標(biāo) 保證金未按規(guī)定時間存入指定銀行賬戶的 投標(biāo) 人將被取消 投標(biāo) 資格。 （二）資格審查合格的 投標(biāo) 人派出參加競價招 標(biāo) 會的人員（含被授權(quán)人不超過 2 人）應(yīng)攜帶以下資料進(jìn)入會場： 《參加競價招 標(biāo) 會通知》 原件； 被授權(quán)人身份證原件。 投標(biāo) 人必須 保證所遞交的上述《 投標(biāo) 文件 》及包含的文件資料的真實性和有效性。 九、 《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體 競價 重新招標(biāo) 投標(biāo) 文件 》 （下稱《 投標(biāo) 文件 》） 10 《 投標(biāo) 文件 》一式二份分別單獨包裝，同時提交電子文檔（光盤） 2份。投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投 標(biāo)文件的，招標(biāo)人不退還投標(biāo)保證金。 投標(biāo) 保證金繳交標(biāo)準(zhǔn)按： “ 本項 目競價招 標(biāo) 租金底價本項目招 標(biāo) 總建筑面積 3 個月” 總金額整萬位數(shù)繳交 ， 招 標(biāo) 人 以銀行到賬時間為準(zhǔn)，收到 投標(biāo) 人 繳交的投標(biāo) 保證金后開具收款收據(jù)。 七、疑問提出和答復(fù) 投標(biāo)人提交答疑問題的方式： 資格審查合格的 投標(biāo) 人對招 標(biāo) 內(nèi)容和程序有疑問的