【正文】 重新 招 標(biāo) 工作 ，現(xiàn)已 編制 《 龍悅居配套項目租 賃運營和管理整體競價 重新 招標(biāo) 招標(biāo) 文件 》（以下稱本招標(biāo) 文件 ） 。 （四）配套展覽館維護管理 基本要求 ： 本項目中配套展覽館建筑面積為 平方米，由本項目的 中 標(biāo) 人 負(fù)責(zé)其日常維護管理及服務(wù)工作（具體的日常維護管理及服務(wù)工作規(guī)范另行制定），日常維護管理及服務(wù)工作相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積每平方米每月 40元執(zhí)行（含物業(yè)管理費），該費用由 本項目的 中標(biāo) 人 自行承擔(dān)，并從 20xx 年 8月 1日起（最終以展覽館實際交付使用日為準(zhǔn)），除物業(yè)管理費外，按月將該費用支付至出租人指定的共同監(jiān)管賬戶中，實行?？顚Ｓ谩Ｆ渲校? 基礎(chǔ)租金：各年度月基礎(chǔ)租金 =年度月 租金標(biāo)準(zhǔn)（ 元 /㎡ ） 本項目配套商業(yè) 總承租面積。 投標(biāo) 申請人須 采用掃描并通過網(wǎng)上 上傳 提交以下 投標(biāo) 申請資料： ① 在年審合格有效期內(nèi)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印 件加蓋公章）； ② 《 稅務(wù)登記證》 復(fù)印件 （復(fù)印件加蓋公章）； ③ 證明符合資格條件第（二）項的項目證明材料（如：經(jīng)營項目的租賃合同書。 答疑 文件需加蓋 投標(biāo) 人公章 ； 對資格審查合格的 投標(biāo) 人按照上述第 1條要求提出疑問的答復(fù)，在 20xx年 06月 07日 下 午 17： 00時通 過深圳建設(shè)工程交易網(wǎng)集中公布； 9 對未按照上述第 1條要求和資格審查未通過的 投標(biāo) 申請人提出的疑問不予答復(fù)。如 投標(biāo) 人弄虛作假 遞交 虛假資料的 ，除取消 投標(biāo) 資格、繳交的 投標(biāo) 保證金不予退還外，還須承擔(dān)由 此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 （ 三 ）競價按照以下程序進行。 第四部分：相關(guān)法律責(zé)任 經(jīng)審查或經(jīng)他 人 舉報、投訴， 一經(jīng)查實 投標(biāo) 人如有下列情形之一的， 取消 投標(biāo) 資格，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，同時須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任 ： 一 、 投標(biāo)人 以他人名義投標(biāo)或相互串通投標(biāo)的； 二、投標(biāo)人 所提供的 項目證明材料（如：經(jīng)營項目的租賃合同書或自有物業(yè)房產(chǎn)證等）與實際不相符的； 三 、 投標(biāo)人 所遞交的《投標(biāo) 文件 》及包含的文件資料中， 存在 虛假資料的 ； 四 、 投標(biāo)人在投標(biāo)的任何階段有其他弄虛作假行為的，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其實施條例的規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。 十二、 中標(biāo) 人 須加強對本項目的運營管理，風(fēng)險自擔(dān)，自負(fù)盈虧。 如需對現(xiàn)有配備的水、電、氣等設(shè)施進行改造、增容、升級等，由此產(chǎn)生的 費用和責(zé)任均 由 中標(biāo) 人 承擔(dān) 。 二、本項目 中標(biāo) 人為《合同書》的乙方。 如此類推，根據(jù)投標(biāo)人競價報價情況確定本項目的第一、第二、第三、第四等中標(biāo)候選人 的 排名。 《 投標(biāo) 文件 》遞交時間 、地點 以《參加競價招 標(biāo) 會通知》為準(zhǔn)。 資格審查合格的 投標(biāo) 人須在 20xx 年 06 月 07 日 下午 17： 30時 之前到深圳市福田區(qū)振華路 8 號設(shè)計大廈一樓 13號窗口領(lǐng)取《參加競價招租會通知》 。 辦理地點：深圳市福田區(qū)振華路 8號設(shè)計大廈一樓 11號窗口 辦理金建數(shù)字證書和電子招投標(biāo)服務(wù) 操作辦法詳見深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) ()“辦事指南”中《數(shù)字證書辦理指南》和《電子招投標(biāo)服務(wù)申請辦理指南》，辦理需 3 個工作日，最終以辦理現(xiàn)場工作人員確定的時間為準(zhǔn)。 （二）免租金裝修期和租金起計時間： 免租金裝修期 ：本項目配套商業(yè) 不論分幾期交付使用， 自 首期 交付使用日起 ,免租金裝修期共為 12個月。項目共 4個地塊，每個地塊均規(guī)劃有部分商業(yè)面積，其中 9 號地塊中約 萬平方米的商業(yè)面積相對較集中、較大，其它地塊中則多為分散性的小面積底層街鋪。 二、本項目基本情況及項目定位和業(yè)態(tài)組合基本要求 （一）基本情況： “龍悅居”位于深圳市龍華新區(qū)白龍路、玉龍路和新區(qū)路交匯處 （附件 1— 本項目平 面圖 ） ，鄰近深圳火車北站，距離梅林關(guān)約 3公里，離深圳市中心 公里，本項目招租總建筑面積共計約 平方米（配套商業(yè)建筑面積共計約 平方米、配套展覽館建筑面積為 平方米，以本項目最終竣工測繪面積為準(zhǔn)）。 招 標(biāo) 人 以銀行到賬時間為準(zhǔn)，在收到 投標(biāo) 人 繳交的 投標(biāo) 保證金后開具收款收據(jù)。 展覽館 日 常維護管理及服務(wù)工作主要包括： 制定 管理規(guī)定和工作 服務(wù)方案 ； 負(fù)責(zé) 公共秩序維護 （ 展覽館內(nèi)外秩序維護 、 監(jiān)控室值班、車輛停放指揮 、預(yù)防突發(fā)事件 等）； 負(fù)責(zé) 環(huán)境 衛(wèi)生 管理 （館內(nèi) 地面、墻面、衛(wèi)生間 、 樓梯、走廊、電梯間等部位 清潔 保潔，樓外區(qū)域 、過道、綠化帶清潔 保潔 等）； 負(fù)責(zé) 設(shè)施設(shè)備管理 （給水、排水、排污、供電、 電梯、中央空調(diào) 等 設(shè)施設(shè)備 的維修維護 管理 ， 定期檢查保養(yǎng) ， 確保運行正常 ）； 負(fù)責(zé)其他 服務(wù)工作（參觀服務(wù)、會議服務(wù)、 配套服務(wù) 、 禮儀形象 、 花卉擺放 等）。 已通過資格審查的 投標(biāo) 人名單將在深圳建設(shè)工程交易網(wǎng)公示， 請各投標(biāo)人密切關(guān)注深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)“資審及業(yè)責(zé)公示”專區(qū)所發(fā)布的有關(guān)信息。 本項目的 中標(biāo) 人， 其 所繳交的 投標(biāo) 保證金不予返還，將自動轉(zhuǎn)為本項目整體租賃的履約保證金 （ 即 租賃保證金）， 履約保證金 少于租賃合同約定的租賃保證金的，中標(biāo)人應(yīng)在租賃合同簽署后補足。 （六）有下列情形之一的 投標(biāo) 人 的投標(biāo) 資格將被取消： 未在規(guī)定時間內(nèi)遞交《 投標(biāo) 文件 》的； 《投標(biāo)文件》在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的、或者未送達(dá)指定地點的； 《 投標(biāo) 文件 》未按照要求 密封、標(biāo)記和騎縫 加蓋 投標(biāo) 人公章的； 被授權(quán)人 身份 與《 投標(biāo) 文件 》內(nèi)資料不符的 ； 同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的《投標(biāo)文件》或者投標(biāo)報價的。 第四輪競價 在第三輪競價結(jié)束后，仍出現(xiàn)兩個及以上 投標(biāo) 人競價報價相同、且為最高競價報價時，則采用“大號競得”原則以抽簽方式確定本項目的 中標(biāo) 人，即抽中數(shù)字號碼大的 投標(biāo) 人為本項目的 中標(biāo) 人，本項目 中標(biāo)人的第三輪競價報價為最終中標(biāo) 價。