【正文】 — 包括：配套商業(yè) 項目的交接驗收、商業(yè)定位策劃、業(yè)態(tài)組合規(guī)劃、招商營銷策劃及推廣、商家租戶意向 洽談和簽約、簽約商家租戶進場裝修、整體導(dǎo)視牌和廣告招牌統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、項目開業(yè)活動及宣傳、租金收繳、日常財務(wù)與收賬結(jié)算及相關(guān)財務(wù)制度、年度營運計劃及運營預(yù)算與目標(biāo)建立等內(nèi)容。 第二部分 : 競價招 標(biāo) 一、競價招 標(biāo) 咨詢 （一）本項目競價招 標(biāo) 只提供電話咨詢 服務(wù) ； （二）本項目競價招 標(biāo) 咨詢：聯(lián)系人：范先生；咨詢電話： 83213780； 咨詢時間： 工作日 10： 00—— 12： 00 時和 14： 00—— 18： 00 時 二、 本項目重新招標(biāo) 《招標(biāo)公告》 發(fā)布 本項目在以下網(wǎng)站同時發(fā)布 重新招標(biāo) 《招標(biāo)公告》： （ 1）深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站 （ 2）深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站 （ 3）深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng) 站 本項目 重新招標(biāo) 《招標(biāo)公告》有效期為： 20xx 年 05月 10日下午 15： 00 時 至 20xx 年 05月 24日下午 17： 00時截止，以上時段同時包含 投標(biāo) 申請人辦理 企業(yè)投標(biāo)卡和企業(yè)投標(biāo)人指紋備案（報名） 、網(wǎng)上 遞交 競價投標(biāo) 申請 資料所需時間。 （二） 投標(biāo)申請 本項目采用網(wǎng)上 投標(biāo) 申請的 方式 。 8 投標(biāo) 申請人必須 保證所提供的上述全部 投標(biāo) 申請資料的真實性和有效性。 網(wǎng)上 投標(biāo) 申請截止時間為： 20xx 年 05 月 24 日 下午 17： 00時 。 對公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)通過深圳建設(shè)工程交易網(wǎng)實名提出意見，并應(yīng)同時留有真實的聯(lián)系電話，所提意見方為有效。 六、勘察現(xiàn)場 投標(biāo) 人 需 自行前往本項目現(xiàn)場勘查，下載和認真填寫 《項目現(xiàn)場勘察確認書》（ 附件 3），并在 遞交 《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體 競價 重新招標(biāo) 投標(biāo) 文件 》 時一同遞交。 開戶單位： 深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心 開戶銀行： 建設(shè)銀行蓮花山支行 銀行帳號： 4420xx6020xx56003014。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起 5日內(nèi)退還（不計利息）。 投標(biāo)人有下列情形之一的，投標(biāo)保證金不予返還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金金額的，投標(biāo)人還須對超過部分予以賠償： （ 1）有弄虛作假或串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為的； （ 2）在投標(biāo)有效期內(nèi)未經(jīng)招標(biāo)人同意擅自撤回其投標(biāo)或放棄投標(biāo)的 ； （ 3）中標(biāo)人未能在規(guī)定時間內(nèi)提交履約保證金或拒絕與招標(biāo)人簽訂合同的。 《 投標(biāo) 文件 》 須 包含以下文件資料： （ 1） 法定 代表人證明書原件； （ 2）法人授權(quán)委托書原件； （ 3）法定代表人身份證復(fù)印件，需加蓋公章； （ 4）被授權(quán)人身份證復(fù)印件，需加蓋公章； （ 5） 投標(biāo) 保證金收據(jù)復(fù)印件， 需加蓋公章； （ 6） 《龍悅居配套項目租賃運營和管理整體競價重新招標(biāo) 投 標(biāo) 承諾 書 》 原件（ 附件 4） ； （ 7）已經(jīng)加蓋公章的空白《現(xiàn)場 競價 投標(biāo)報價單》（附件 5）； （ 8）《項目現(xiàn)場勘察確認書》原件。 十、競價招 標(biāo) 會 （一）競價招 標(biāo) 會舉行的時間和地點以《參加競價招 標(biāo) 會通知》為準。 11 （四） 《 投標(biāo) 文件 》遞交截止時間后，如遞交《 投標(biāo) 文件 》的 投標(biāo) 人不足三名的， 招 標(biāo) 人 有權(quán) 暫停競價招 標(biāo) 會， 招標(biāo) 人不負責(zé)由此給 投標(biāo) 人造成的任何損失。 投標(biāo)保證金未按規(guī)定時間存入指定銀行賬戶的； 投標(biāo)人派出參加競價招標(biāo)會的人員未提供《參加競價招標(biāo)會通知》的； 投標(biāo)人弄虛作假提供虛假資料的 ； 十一、本項目 中標(biāo) 人的產(chǎn)生方式 （一） 采用“價高者得”的原則， 確定本項目的中標(biāo)人。 如 排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求 繳納 履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的， 本項目 招標(biāo)人可以按照中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 。 （ 1）由工作人員在競價招 標(biāo) 會上當(dāng)眾開啟 投標(biāo) 人遞交的 《 投標(biāo) 文件 》，核對被授權(quán)人身份，公布 投標(biāo) 人的競價報價，并由 投標(biāo) 人簽字確認。 第二輪競價 具體流程： （ 1）由參加競價招 標(biāo) 會的所有 投標(biāo) 人查驗投票箱，并監(jiān)督工作人員封閉投票箱； （ 2）以上一輪的最高 競價報價 為底價， 投標(biāo) 人現(xiàn)場填寫《第二輪現(xiàn)場 競價 投標(biāo) 報價單》并投入票箱內(nèi)； （ 3）工作人員在所有 投標(biāo) 人監(jiān)督下，打開票箱，清點《第二輪現(xiàn)場 競價 投標(biāo)報價單》數(shù)量，依次公布《第二輪現(xiàn)場 競價 投標(biāo) 報價單》的競價報價，并由 投標(biāo)人各自簽字確認； （ 4）工作人員當(dāng)眾宣布競價報價最高的 投標(biāo) 人為本項目的 中標(biāo) 人。 抽簽順序以 投標(biāo) 人遞交《 投標(biāo) 文件 》先后順序確定。 四、 本項目 的 中標(biāo) 人 不得將本項目的整體租賃運營和管理轉(zhuǎn)讓第三方，否則招標(biāo) 人將 取消 中標(biāo)人的中標(biāo) 資格，履約保證金不予 退 還，一切責(zé)任由 中標(biāo)人 承擔(dān)。 14 二、 本項目 招 標(biāo) 公告和本招 標(biāo) 文件 中所列出的面積均屬建筑面積、所列出的租金價格幣制均為人民幣（單位：元）。 六、租賃期限： 本項目總租賃期限為 十五年。 九、本項目裝修事項： 中標(biāo) 人須對本項目裝修進行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，提交裝修方案書面申報，并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定向相關(guān)政府行政部門申報辦理相關(guān)審批、報建手續(xù)后方可進行裝修， 由此產(chǎn)生的 送審 費 及其他 費用和責(zé)任均 由 中標(biāo) 人 負責(zé)和 承擔(dān)。 十、 物業(yè)管理等費用繳交： 水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及其它費用 由取得本項目 中標(biāo) 人 繳納，具體以本項目所在小區(qū)物業(yè)管理單位的收費標(biāo)準為準。 十三、 中標(biāo) 人 須配合 招標(biāo) 人和所屬管理處的日常監(jiān)管工作，配合做好有關(guān)政府行政部門的相關(guān)工作， 做好門前三包，保持本項目良好的整體