freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

桃溪河畔ⅲ期桃溪中央營(yíng)銷(xiāo)推廣方案-資料下載頁(yè)

2025-05-11 10:23本頁(yè)面
  

【正文】 副標(biāo):香榭大街在桃溪 軟文: 法國(guó)的香榭麗舍大街如今搬入 了桃溪河畔,舞榭歌臺(tái),商樓滿(mǎn)座,銀河大街串連商業(yè)珍珠,新一代的體驗(yàn)式 shopping park 就在桃溪中央。 ( 7)建筑風(fēng)格 主標(biāo):源歐洲經(jīng)典,享純美空間 副標(biāo):歐洲精神,人性、自由與榮耀的盛典 軟文: 歐洲,文化是空氣,建筑是醇酒。歐洲,戴著神賜月桂花冠的藝術(shù)王朝。從西班牙、意大利、法國(guó) ?? 到英倫三島,古典的榮光與時(shí)代的激情總是交相輝映。當(dāng)代至尊建筑,從不墨守成規(guī),每一種空間風(fēng)格,是對(duì)傳統(tǒng)致敬,更是對(duì)人性全新的理解和張揚(yáng)。“桃溪中央”,傳承歐洲經(jīng)典建筑風(fēng)格,讓您輕松享受歐陸風(fēng)情。 3.戶(hù)外篇 ( 1)現(xiàn) 場(chǎng)工地及圍板: a. 桃溪河畔地產(chǎn) 2021年度矩獻(xiàn)(企業(yè)形象) b. 身居山水,心達(dá)天下(項(xiàng)目) c. 桃溪中央公園,品質(zhì)生活獨(dú)享(項(xiàng)目) d. 普通的價(jià)位,高檔的享受(價(jià)位) e. 好車(chē),就得有好的停車(chē)位(停車(chē)位) f. 巔峰人生,全新的國(guó)際化居住方式(住宅) g. 香榭大街在桃溪 (商業(yè)) ( 2)道旗: 身居山水,心達(dá)天下 4. 口號(hào) /標(biāo)語(yǔ): —— 追求滿(mǎn)意居住,是我們的責(zé)任。 —— 生活,因?yàn)橛形?,所以更好? —— 只有勇于承受責(zé)任,才能承擔(dān)更大的責(zé)任。 —— 建經(jīng)典綠色社區(qū),樹(shù)品質(zhì)愜意人生。 —— 您銳利的眼光和對(duì)生活無(wú)限的期望是我們努力的方向。(或 不竭的動(dòng)力) 第四部分: 建筑特色設(shè)想 一、 立面設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)可適當(dāng)采用表現(xiàn)主義手法,確保建筑經(jīng)濟(jì)實(shí)用的同時(shí),適當(dāng)融入象征意義。 住宅立面充分考慮小區(qū)內(nèi)部通風(fēng)以及板式住宅對(duì)庭院、街道空間的設(shè)計(jì)效果,由于小區(qū)沿街面較長(zhǎng),建筑體量因此而高低錯(cuò)落,立面本身也進(jìn)行了凹凸變化,形成項(xiàng)目特有的韻律感;“三段式”的立面處理手法在這里仍有延用,只是形式不同。下段采用暖灰色高檔石材局部配以鋁板、鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚等現(xiàn)代裝飾材料,現(xiàn)代古典的法式線(xiàn)腳、浮雕等細(xì)部,并通過(guò)住宅大堂等現(xiàn)代的細(xì)部處理手法,體現(xiàn)現(xiàn)代法式建筑的特色。中 段墻面采用暖色拼磚配以鋁質(zhì)構(gòu)件腰線(xiàn),同時(shí)利用空調(diào)機(jī)位、窗洞、陽(yáng)臺(tái)等功能要素,既有韻律的重復(fù),又有體塊的穿插、虛實(shí)的對(duì)比,以增強(qiáng)板式建筑的特色。頂層復(fù)式戶(hù)型外墻同樣進(jìn)行了凹凸變化,表面作花飾、線(xiàn)腳,結(jié)合高低起伏的屋頂造型形式,并在檐口等處運(yùn)用現(xiàn)代手法進(jìn)行細(xì)部處理。屋面采用金色高檔油氈瓦坡屋面,配淺色現(xiàn)代老虎窗,充分詮釋了現(xiàn)代法式建筑特點(diǎn)。 二、 樓型戶(hù)型 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步成熟,買(mǎi)者對(duì)于樓型的認(rèn)知、辨別能力大大提高;板式住宅正以無(wú)可比擬的舒適性成為現(xiàn)今樓市最流行、最高檔的戶(hù)型;為迎合這一市場(chǎng)需求,桃溪河畔 3 期 桃溪中央樓型定為清一色的板式住宅。 根據(jù)桃溪河畔 3 期 桃溪中央適用戶(hù)型的特點(diǎn),初步確定以小三室戶(hù)為主,同時(shí)輔以適量二室戶(hù)、四室戶(hù),且二室戶(hù)預(yù)留與相鄰戶(hù)型合并成大戶(hù)型的可能,另外有少量平面復(fù)式及越層復(fù)式戶(hù)型,這些戶(hù)型充分考慮了客戶(hù)的不同需要,比如二室戶(hù)主要為投資而設(shè),三室戶(hù)主要為自用及投資,四室戶(hù)和復(fù)式戶(hù)型則主要面對(duì)自用及少量商住兩用客戶(hù)。 三、 底商設(shè)想 增大通透部分的面積,巧妙運(yùn)用大玻璃、石材、鋁板等材料,以現(xiàn)代的大玻櫥窗、歐式華貴的柱廊等,展現(xiàn)歐風(fēng)建筑的魅力;底商須保證相當(dāng)?shù)臋n次,堅(jiān)決避免流于“小商小販雜 貨店”的形象,以免有損整體物業(yè)品質(zhì)。 四、 環(huán)境構(gòu)想 考慮目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)及對(duì)所購(gòu)房屋的處置方式有自用、投資、商住兩用等幾種并行,鄰里交往不占區(qū)內(nèi)生活的主要份額,故此項(xiàng)目的園林環(huán)境較以往項(xiàng)目可以適當(dāng)降低投資,程度上也可適當(dāng)弱化。并由于項(xiàng)目周邊整體環(huán)境質(zhì)量較高,故區(qū)內(nèi)環(huán)境的主要功能在于清凈、怡人。為確保四季有景,以草地、灌木等將道路以外的面積覆蓋,并適當(dāng)點(diǎn)綴噴泉、水池等,在適當(dāng)部位設(shè)置卵石健身小徑;植物配置上以常綠植物為骨架構(gòu)成小區(qū)綠化中的穩(wěn)定因素,再以落葉喬木、灌木及時(shí)花搭配,形成四季皆不相同的景觀。 五、 售樓處構(gòu)想 售樓處設(shè)計(jì)的關(guān)鍵,一是要與企業(yè)文化相結(jié)合;二是要與樓盤(pán)風(fēng)格相結(jié)合。 桃溪河畔 3 期 桃溪中央給人整體的感覺(jué)是高雅,清新,舒適又不乏個(gè)性氣勢(shì)。所以,售樓處的設(shè)計(jì)應(yīng)以?xún)?yōu)雅溫馨的環(huán)境為主,張顯大氣,并給人以明亮別致的感覺(jué)。譬如:售樓處門(mén)前建造小景觀噴泉,入口處設(shè)木質(zhì)地板,下放潺潺的流水,踩上吱吱的木地板,使人從此進(jìn)入時(shí)有一種回歸自然的感覺(jué),門(mén)口紅地毯鋪地作為踏腳,高貴感油然而生。售樓處室內(nèi)以綠色為主基調(diào),不宜不知過(guò)多物品,項(xiàng)目“桃溪河畔 3 期 桃溪中央” logo 掛于主墻體明顯之處,奪人眼目。沙盤(pán)及戶(hù)型展示區(qū)打柔和明 亮的光,下鋪地毯,后臨墻可設(shè)一景觀流水小池,給人身臨樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的感覺(jué)。臨窗兩面是洽談區(qū),此區(qū)域布置以?xún)?yōu)雅高尚為主,窗明幾凈,柔軟的沙發(fā)、精巧美麗的小花、售樓小姐微笑著遞過(guò)來(lái)的一杯咖啡,無(wú)不給人以愉快的心情,放松的感覺(jué)??傊?,售樓處不僅要滿(mǎn)足視覺(jué)效果,還應(yīng)滿(mǎn)足如鳥(niǎo)語(yǔ)花香、溫度適宜等其他感官的需要。 另外,從售樓處向外至樣板房及銷(xiāo)售人員引領(lǐng)看房者的路線(xiàn)亦需精心選擇并細(xì)致布置一番。 第五部分:預(yù)算 一、整體推廣費(fèi)用比例及預(yù)算: 桃溪中央(一期)預(yù)計(jì)總成交量:約 億元人民幣 桃溪中央推廣費(fèi)用預(yù)算:約占總銷(xiāo) 售額的 2% 約 300 萬(wàn)元人民幣 注:此費(fèi)用不包括銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的建設(shè)與裝修。 二、推廣費(fèi)用分配: A、報(bào)紙廣告 —— 包括硬性廣告、夾報(bào)廣告及新聞炒作,約占整體推廣總費(fèi)用的 20%; B、電臺(tái)廣告 —— 包括專(zhuān)欄節(jié)目及整點(diǎn)廣告,約占整體推廣總費(fèi)用的 40%; C、公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng) —— 包括各階段的公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)、禮品。約占整體推廣總費(fèi)用的 5%; D、廣告品制作 —— 包括模型、樓書(shū)、海報(bào)、 POP、展板、現(xiàn)場(chǎng)包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。約占整體推廣 總費(fèi)用的 10%; E、房交會(huì)設(shè)場(chǎng) —— 包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體推廣總費(fèi)用的 5%。 F、戶(hù)外廣告 —— 包括各類(lèi)路牌、燈箱。約占整體推廣總費(fèi)用的 20%。 三、各階段費(fèi)用分配原則: 2021 年占整體推廣費(fèi)用的 70%,約 210 萬(wàn)元; 2021 年占整體推廣費(fèi)用的 30%,約 90 萬(wàn)元。 其中 2021 年各營(yíng)銷(xiāo)推廣階段所占費(fèi)用比例為:(以 100%計(jì)算) 第一階段: 30%; 第二階段: 40%; 第三階段: 30%; 四、具體階段預(yù)算報(bào)告: ( 1)一階段預(yù)算: 戶(hù)外廣告牌部分:(一年) 租 用部分: a. 茅草鋪四一七醫(yī)院一側(cè)(香港路與大連路交接) 面積: 252平方米,價(jià)格 /平方米,總價(jià) 。廣告單位:遵義四海廣告公司。 b. 梅嶺廠(中華路與北京路交界) 面積: ,價(jià)格: ,總價(jià): 元 /年。廣告單位:遵義紅太陽(yáng)廣告公司。 c. 海爾大道高桿廣告(海爾大道與東欣大道交界紅綠燈旁) 面積: 120平方米,總價(jià): /年。廣告單位:遵義紫月亮文化傳播有限公司。 自建部分: 銀河北路(銀河大橋橋頭)跨街廣告牌 24米 x8米??們r(jià) :方案一 ;方案二 210000元。廣告單位:遵義巨龍廣告公司 東欣大道與銀河路交界(東欣大道盡頭) x4米圓弧形廣告牌(待一半堡坎建好后再建另一半 x4米)單價(jià): 60元 /平方米;總價(jià): 11520元。廣告單位:遵義巨龍廣告公司 總報(bào)價(jià): 521072(元) 報(bào)廣部分: 第一期約: 123700元;第二期約: 101200元 電臺(tái)部分: 第一期約: 19000元;第二期約: 20210元 公交車(chē)部分:(半年) 共租用車(chē)輛: 22輛公交車(chē) 位置:車(chē)身 時(shí)間:半年 總價(jià) 約: 204160元 電視部分: B段( 19:00— 21:30) 1500元每次,一共播出 74次,共計(jì) 111000元 電視雜志:一次 5分鐘長(zhǎng)度共 10500元,一共播出 28次,共計(jì) 294000元 活動(dòng)部分: 約 50000元 一階段推廣總預(yù)算: 1219232元 注:包括一年的戶(hù)外廣告牌和半年的公交車(chē)車(chē)身租賃費(fèi)用 ( 2)二階段預(yù)算: 報(bào)廣部分: 共計(jì): 150500元 電視部分: B段( 19:00— 21:30) 1500元每次,一共播出 76次,共計(jì) 114000元 電視雜志:一次 5分鐘長(zhǎng)度共 10500 元 ,一共播出 45次,共計(jì) 472500元 活動(dòng)部分: 預(yù)計(jì): 100000元 預(yù)計(jì)二階段預(yù)算: 837000 元 ( 3)一、二階段總預(yù)算: 2056232元
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫(kù)吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號(hào)-1