上海中心項(xiàng)目功能定位-資料下載頁
2025-05-11 04:06本頁面
【正文】 上海中心 SHANGHAI TOWER 定位依據(jù) ?完善商務(wù)配套休憩獨(dú)特功能，作為商務(wù)配套功能之一。 目標(biāo)客戶 繁忙的 24小時商務(wù)客人 功能描述 ?提供短時休息功能 ?由分層配套中心統(tǒng)一管理，提供清潔等一般住宿服務(wù) SLEEP ROOMamp。REFRESH INN 上海中心 SHANGHAI TOWER 商業(yè)娛樂 市場問題 供應(yīng)： 陸家嘴已建成及將建成的商業(yè)總量預(yù)估在超過 80萬平方米。 聯(lián)動： 受地面交通動線影響，難以形成聯(lián)動聚集效應(yīng) 僅能依靠地下通道的聯(lián)動。 差異化。 主題鮮明的新奇娛樂的多功能體驗(yàn)館。 聯(lián)動性。 下沉式廣場與地下購物娛樂中心的聯(lián)動。 隔離性。 以綠化景觀與地面辦公區(qū)域的隔離。 突破性。 突破 8小時以外的空城瓶頸，補(bǔ)充區(qū)域休閑娛樂功能。 產(chǎn)品特征 全市最高、多視覺觀景臺 地下時尚新奇購物娛樂城 綠色生態(tài)市民廣場和開放的建筑底層空間 細(xì)分業(yè)態(tài) 上海中心 SHANGHAI TOWER 定位依據(jù) ?突破 8小時以外的空城瓶頸，補(bǔ)充區(qū)域休閑娛樂功能 ?充分利用地鐵通道的大量客流，軌道交通客流通過本地下空間，帶來商機(jī) ?人員相對混雜，適合定位主題性時尚娛樂購物城 目標(biāo)客戶 通過地下通道帶來的大眾人流、項(xiàng)目及項(xiàng)目周邊商務(wù)人員、住戶等 功能描述 ?主題多功能娛樂館，全年安排體育比賽、演藝、秀場等活動 ?并集購物、娛樂、餐飲、休閑功能于一體的商業(yè)娛樂城。 地下時尚新奇購物娛樂城 上海中心 SHANGHAI TOWER 定位依據(jù) ?為市民和游客提供豐富的社會活動空間。 ?為上海的窗口陸家嘴帶來更多親近性和社會活動空間 目標(biāo)客戶 上海市民、國內(nèi)、國際游客 功能描述 ?提供快餐、飲料、娛樂、留念、活動、開展定期 SP或公益活動。 綠色生態(tài)市民廣場和開放的建筑底層空間 上海中心 SHANGHAI TOWER 定位依據(jù) ?高層觀光模式單一，上海能見度低，形成高層觀光的瓶頸 ?產(chǎn)品定位不僅是看，更是一種城市的體驗(yàn) ?塔樓的最高的觀景平臺具有標(biāo)新立異的賣點(diǎn)，并提供更多視覺的體驗(yàn)，成為全天候的游覽場所 目標(biāo)客戶 國內(nèi)國際游客 功能描述 ?如設(shè)臵 IMAX穹頂劇場，觀看巨幕電影。 ?多媒體播放城市變遷，上海中心建造過程的影片。 ?強(qiáng)調(diào)多維度的感官體驗(yàn)。 頂層觀光娛樂 觀光設(shè)施 上海中心 SHANGHAI TOWER PART 4 經(jīng)營模式 上海中心 SHANGHAI TOWER 塔樓分區(qū)辦公 +企業(yè)館 +BOX式辦公 經(jīng)營模式 會展中心 分層商務(wù)配套中心 + 地下購物中心 頂層觀光 + 主題多功能館 辦公體量大、分類租戶對系統(tǒng)要求不同，建造期間與全球物業(yè)代理公司合作展開推廣，保證重點(diǎn)收益。 數(shù)量少、定位清晰，整棟出租方式招商有特殊需求，需充分接觸，確定設(shè)計方案 保證私密、重大會議安全，自主經(jīng)營 整體租賃給中檔大型零售商 精品酒店 +高檔餐飲 + 會展宴會廳 +會所公寓 精品酒店委托管理 自主經(jīng)營，其中特色娛樂部分可與主題館一起委托運(yùn)營商經(jīng)營 上海中心 SHANGHAI TOWER 謝 謝
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1