房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識第五期-資料下載頁
2025-05-11 00:02本頁面
【正文】 時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 Page ? 11 ?房屋維修基金 如何繳納？ ?商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款 2－ 3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 ?什么情況下可以使用房屋維修基金？ ?房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。 Page ? 12 ?房屋維修基金由誰管理？ ?按照建設(shè)部、財政部 1998年聯(lián)合出臺的 《 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法 》 規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。 Page ? 1
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