【正文】 與地價(jià)狀況分析 第五部分 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) CLV 地價(jià)所 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 一 、 基本概念 地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)是具有一定決策功能的地價(jià)動(dòng)態(tài)管理信息系統(tǒng) 。 是管理系統(tǒng)而不是計(jì)算機(jī)系統(tǒng) 是管理信息系統(tǒng)而不是信息管理系統(tǒng) CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 二 、 地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu) 基本運(yùn)行結(jié)構(gòu) （ 1） 技術(shù)層面 。 主要有地價(jià)信息采集 、 地價(jià)信息處理 、 和地價(jià)信息的運(yùn)用等三個(gè)方面 。 （ 2） 管理層面 。 主要有監(jiān)測(cè)點(diǎn)體系及信息采集網(wǎng)絡(luò) 、 專家支持體系 。 監(jiān)測(cè)網(wǎng)的基本結(jié)構(gòu) 信息采集 信息 處理 信息 運(yùn)用 信息源、信息采集網(wǎng)絡(luò)、 專家支持體系等 技術(shù)層面 組織層面 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 地價(jià)所 CLV CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 實(shí)現(xiàn)手段 （ 1） 管理系統(tǒng) 。 主要有運(yùn)行組織 、 管理制度 、 技術(shù)規(guī)范等 。 （ 2） 計(jì)算機(jī)支持系統(tǒng) 。 主要有信息采集工具 、處理分析工具 、 信息發(fā)布工具等 。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 范圍層次 （ 1） 國(guó)家級(jí)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 。 （ 2） 省級(jí)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 。 （ 3） 城市本級(jí)地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 三 、 建設(shè)原則 （ 特點(diǎn) ） （ 1） 基礎(chǔ)信息標(biāo)準(zhǔn)化 ， 城市 、 省 、 國(guó)家共享 。 （ 2） 功能分層化 ， 城市 、 省 、 國(guó)家功能獨(dú)立 。 （ 3） 瀏覽與維護(hù)分開(kāi) ， 專業(yè)管理和技術(shù)維護(hù)分開(kāi) 。 （ 4） 標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化結(jié)合 。 標(biāo)準(zhǔn)化工具實(shí)行組裝 ，個(gè)性化的部分通過(guò)延伸開(kāi)發(fā)實(shí)現(xiàn) 。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)（庫(kù)） 中央監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 省級(jí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 城市監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 系統(tǒng)維護(hù)端 信息發(fā)布端 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 中央端 基本功能 城市信息發(fā)布： 向城市主管部門提供本城市專業(yè)化的地價(jià)信息 向社會(huì)提供本城市宏觀性和實(shí)用性的地價(jià)信息 城市端 基本功能 中央數(shù)據(jù)維護(hù)： 接受各城市數(shù)據(jù) ， 整合 、 平衡 、 確定 全國(guó)宏觀信息的生成 向各城市下傳平衡后的信息數(shù)據(jù) 城市數(shù)據(jù)維護(hù) ： 基層數(shù)據(jù)收集 、 整理和初步信息的生成 向中央端傳送城市數(shù)據(jù)和初步信息 接收中央端確認(rèn)后的信息以及全國(guó)性信息 中央信息發(fā)布： 向國(guó)土資源部提供全國(guó)的專業(yè)化的地價(jià)信息 向社會(huì)提供全國(guó)的宏觀性和實(shí)用性的地價(jià)信息 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) （ 以城市端為例 ） 城市管理端總體結(jié)構(gòu)及各部分的作用 城市端由四部分組成 ， 其中： 城市地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù) 。 數(shù)據(jù)儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù) ， 主要是存 儲(chǔ)各個(gè)城市最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù) ， 由系統(tǒng)維護(hù)機(jī)構(gòu)使 用 。 城市地價(jià)數(shù)據(jù)管理工具 。 數(shù)據(jù)操作管理后臺(tái) ， 主要負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)進(jìn)行管理 ， 包括瀏 覽 、 更新 、 轉(zhuǎn)換 、 生成信息預(yù)覽格式 、 輸出等 功能 ， 由系統(tǒng)維護(hù)機(jī)構(gòu)使用 。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)信息瀏覽工具。信息前臺(tái)，將數(shù)據(jù)庫(kù)的信息按照設(shè)計(jì)的形式表現(xiàn)并展示出來(lái)，主要供城市地價(jià)管理部門瀏覽信息、觀測(cè)地價(jià)狀態(tài)使用?？梢园凑詹煌男畔⑿枨筇峁┎煌男畔⒔M合。 城市地價(jià)信息發(fā)布平臺(tái)。網(wǎng)上發(fā)布平臺(tái)，主要負(fù)責(zé)向社會(huì)發(fā)布地價(jià)信息 。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 中央端數(shù)據(jù)庫(kù) 城市信息瀏覽工具 ， 供城市地價(jià)主管部門內(nèi)部瀏覽使用 城市端數(shù)據(jù)庫(kù) 城市數(shù)據(jù)管理工具 ， 供城市數(shù)據(jù)管理機(jī)構(gòu)使用 城市信息發(fā)布平臺(tái) ， 向社會(huì)發(fā)布本城市地價(jià)信息 省級(jí)系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù) CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市管理端各部分開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)要求 一般要求 城市地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù) 用獨(dú)立的數(shù)據(jù)庫(kù)，或者借用已有的數(shù)據(jù)庫(kù)，只負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存的基本功能，不需要進(jìn)行特殊的開(kāi)發(fā)。由城市自己準(zhǔn)備。一般選擇 SQL Server、 ORACLE。 如果城市端不建設(shè)數(shù)據(jù)庫(kù)，可以直接安裝使用中央端提供的上傳軟件。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)數(shù)據(jù)管理工具。 開(kāi)發(fā)成獨(dú)立工具，但可以適用不同的主流的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以對(duì)不同的數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢?yōu)g覽、更新、轉(zhuǎn)換、生成信息預(yù)覽格式、輸出等功能。管理工具包括圖形數(shù)據(jù)管理和屬性數(shù)據(jù)使用兩個(gè)方面的工具。管理工具分為標(biāo)準(zhǔn)功能部分和城市擴(kuò)充延伸功能部分，標(biāo)準(zhǔn)功能部分由中央端提供，擴(kuò)充延伸功能部分由城市自己完成或委托中央端開(kāi)發(fā)。如果城市端不需要功能擴(kuò)展，可以直接下載使用中央端提供的管理軟件。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)信息瀏覽工具。 開(kāi)發(fā)成獨(dú)立工具，能夠從不同的數(shù)據(jù)庫(kù)中讀取數(shù)據(jù)，并生成瀏覽性界面。按照不同的信息需求，設(shè)計(jì)定制不同層次的界面（如局長(zhǎng)瀏覽界面、部門瀏覽界面和主管處室瀏覽界面）。瀏覽工具分為標(biāo)準(zhǔn)功能部分和城市擴(kuò)充延伸功能部分，標(biāo)準(zhǔn)功能部分由中央端提供，擴(kuò)充延伸功能部分由城市自己完成或委托中央端開(kāi)發(fā)。如果城市端不需要功能擴(kuò)展，可以直接通過(guò)用戶名登陸使用中央端提供的瀏覽端口。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)信息發(fā)布平臺(tái)。獨(dú)立的網(wǎng)上發(fā)布平臺(tái)，可以是獨(dú)立的網(wǎng)頁(yè)，也可以是將信息鑲嵌在本城市本局的土地信息、房地產(chǎn)信息或其他信息平臺(tái)中。城市信息發(fā)布平臺(tái)由城市自己建設(shè)。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) （二）功能要求 城市地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。 （ 1）儲(chǔ)存空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)，能夠進(jìn)行歷史數(shù)據(jù)保存。 （ 2）提供主要數(shù)據(jù)內(nèi)容及數(shù)據(jù)格式及標(biāo)準(zhǔn)。 （ 3）中央端提供能夠上傳的軟件（帶有小型數(shù)據(jù)臨時(shí)儲(chǔ)存功能） CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)數(shù)據(jù)管理工具 。 （ 1） 數(shù)據(jù)整體瀏覽 ， 按照儲(chǔ)存方式對(duì)原始數(shù)據(jù)進(jìn)行整體瀏覽 。 （ 2） 數(shù)據(jù)分類瀏覽 ， 按照設(shè)定類型對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類瀏覽 。 （ 3） 數(shù)據(jù)搜索查詢 ， 在分類中 ， 按關(guān)鍵詞 、 編號(hào) 、 年份 、地區(qū) 、 地名等選擇性查詢 。 （ 4） 數(shù)據(jù)錄入 ， 其中 ， 空間數(shù)據(jù)提供轉(zhuǎn)入工具 ， 屬性數(shù)據(jù)提供導(dǎo)入和直接輸入兩種方式 （ 要求方便的輸入方式 ） 。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) （ 5）編輯，包括圖形編輯和一般數(shù)據(jù)編輯。 （ 6）參數(shù)修改。一些常用的計(jì)算某型的參數(shù)（需要?jiǎng)討B(tài)調(diào)整的，如權(quán)重等）修改功能要外化。 （ 7）信息預(yù)覽，按照設(shè)定的格式進(jìn)行信息結(jié)果預(yù)覽（數(shù)據(jù)表格、數(shù)據(jù)圖、空間圖等）。 （ 8）儲(chǔ)存功能，實(shí)現(xiàn)及時(shí)儲(chǔ)存。 （ 9）輸出功能，包括導(dǎo)出和打印。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)信息瀏覽工具。 （ 1）信息顯示，從數(shù)據(jù)庫(kù)中提取數(shù)據(jù)，按照設(shè)定的方式信息數(shù)據(jù)。 （ 2）導(dǎo)航，對(duì)信息進(jìn)行分時(shí)間、區(qū)域、種類、表達(dá)方式等進(jìn)行指引，符合思維邏輯哈瀏覽習(xí)慣。 （ 3）交流，建立信息反饋和交流渠道。 （ 4）導(dǎo)出，另存和打印。 CLV 地價(jià)所 城市地價(jià)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)建設(shè) 城市地價(jià)信息發(fā)布平臺(tái)。由城市自行決定。 謝 謝 CLV 地價(jià)所