【正文】 與地價狀況分析 第五部分 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) CLV 地價所 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 一 、 基本概念 地價監(jiān)測系統(tǒng)是具有一定決策功能的地價動態(tài)管理信息系統(tǒng) 。 是管理系統(tǒng)而不是計算機系統(tǒng) 是管理信息系統(tǒng)而不是信息管理系統(tǒng) CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 二 、 地價監(jiān)測系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu) 基本運行結(jié)構(gòu) （ 1） 技術(shù)層面 。 主要有地價信息采集 、 地價信息處理 、 和地價信息的運用等三個方面 。 （ 2） 管理層面 。 主要有監(jiān)測點體系及信息采集網(wǎng)絡(luò) 、 專家支持體系 。 監(jiān)測網(wǎng)的基本結(jié)構(gòu) 信息采集 信息 處理 信息 運用 信息源、信息采集網(wǎng)絡(luò)、 專家支持體系等 技術(shù)層面 組織層面 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 地價所 CLV CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 實現(xiàn)手段 （ 1） 管理系統(tǒng) 。 主要有運行組織 、 管理制度 、 技術(shù)規(guī)范等 。 （ 2） 計算機支持系統(tǒng) 。 主要有信息采集工具 、處理分析工具 、 信息發(fā)布工具等 。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 范圍層次 （ 1） 國家級城市地價監(jiān)測系統(tǒng) 。 （ 2） 省級城市地價監(jiān)測系統(tǒng) 。 （ 3） 城市本級地價監(jiān)測系統(tǒng) CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 三 、 建設(shè)原則 （ 特點 ） （ 1） 基礎(chǔ)信息標準化 ， 城市 、 省 、 國家共享 。 （ 2） 功能分層化 ， 城市 、 省 、 國家功能獨立 。 （ 3） 瀏覽與維護分開 ， 專業(yè)管理和技術(shù)維護分開 。 （ 4） 標準化和個性化結(jié)合 。 標準化工具實行組裝 ，個性化的部分通過延伸開發(fā)實現(xiàn) 。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 標準數(shù)據(jù)（庫） 中央監(jiān)測系統(tǒng) 省級監(jiān)測系統(tǒng) 城市監(jiān)測系統(tǒng) 系統(tǒng)維護端 信息發(fā)布端 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 中央端 基本功能 城市信息發(fā)布： 向城市主管部門提供本城市專業(yè)化的地價信息 向社會提供本城市宏觀性和實用性的地價信息 城市端 基本功能 中央數(shù)據(jù)維護： 接受各城市數(shù)據(jù) ， 整合 、 平衡 、 確定 全國宏觀信息的生成 向各城市下傳平衡后的信息數(shù)據(jù) 城市數(shù)據(jù)維護 ： 基層數(shù)據(jù)收集 、 整理和初步信息的生成 向中央端傳送城市數(shù)據(jù)和初步信息 接收中央端確認后的信息以及全國性信息 中央信息發(fā)布： 向國土資源部提供全國的專業(yè)化的地價信息 向社會提供全國的宏觀性和實用性的地價信息 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) （ 以城市端為例 ） 城市管理端總體結(jié)構(gòu)及各部分的作用 城市端由四部分組成 ， 其中： 城市地價數(shù)據(jù)庫 。 數(shù)據(jù)儲存?zhèn)}庫 ， 主要是存 儲各個城市最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù) ， 由系統(tǒng)維護機構(gòu)使 用 。 城市地價數(shù)據(jù)管理工具 。 數(shù)據(jù)操作管理后臺 ， 主要負責對數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)進行管理 ， 包括瀏 覽 、 更新 、 轉(zhuǎn)換 、 生成信息預(yù)覽格式 、 輸出等 功能 ， 由系統(tǒng)維護機構(gòu)使用 。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價信息瀏覽工具。信息前臺，將數(shù)據(jù)庫的信息按照設(shè)計的形式表現(xiàn)并展示出來，主要供城市地價管理部門瀏覽信息、觀測地價狀態(tài)使用。可以按照不同的信息需求提供不同的信息組合。 城市地價信息發(fā)布平臺。網(wǎng)上發(fā)布平臺，主要負責向社會發(fā)布地價信息 。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 中央端數(shù)據(jù)庫 城市信息瀏覽工具 ， 供城市地價主管部門內(nèi)部瀏覽使用 城市端數(shù)據(jù)庫 城市數(shù)據(jù)管理工具 ， 供城市數(shù)據(jù)管理機構(gòu)使用 城市信息發(fā)布平臺 ， 向社會發(fā)布本城市地價信息 省級系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市管理端各部分開發(fā)設(shè)計要求 一般要求 城市地價數(shù)據(jù)庫 用獨立的數(shù)據(jù)庫，或者借用已有的數(shù)據(jù)庫，只負責數(shù)據(jù)儲存的基本功能，不需要進行特殊的開發(fā)。由城市自己準備。一般選擇 SQL Server、 ORACLE。 如果城市端不建設(shè)數(shù)據(jù)庫，可以直接安裝使用中央端提供的上傳軟件。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價數(shù)據(jù)管理工具。 開發(fā)成獨立工具，但可以適用不同的主流的數(shù)據(jù)庫，可以對不同的數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)進行查詢?yōu)g覽、更新、轉(zhuǎn)換、生成信息預(yù)覽格式、輸出等功能。管理工具包括圖形數(shù)據(jù)管理和屬性數(shù)據(jù)使用兩個方面的工具。管理工具分為標準功能部分和城市擴充延伸功能部分，標準功能部分由中央端提供，擴充延伸功能部分由城市自己完成或委托中央端開發(fā)。如果城市端不需要功能擴展，可以直接下載使用中央端提供的管理軟件。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價信息瀏覽工具。 開發(fā)成獨立工具，能夠從不同的數(shù)據(jù)庫中讀取數(shù)據(jù)，并生成瀏覽性界面。按照不同的信息需求，設(shè)計定制不同層次的界面（如局長瀏覽界面、部門瀏覽界面和主管處室瀏覽界面）。瀏覽工具分為標準功能部分和城市擴充延伸功能部分，標準功能部分由中央端提供，擴充延伸功能部分由城市自己完成或委托中央端開發(fā)。如果城市端不需要功能擴展，可以直接通過用戶名登陸使用中央端提供的瀏覽端口。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價信息發(fā)布平臺。獨立的網(wǎng)上發(fā)布平臺，可以是獨立的網(wǎng)頁，也可以是將信息鑲嵌在本城市本局的土地信息、房地產(chǎn)信息或其他信息平臺中。城市信息發(fā)布平臺由城市自己建設(shè)。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) （二）功能要求 城市地價數(shù)據(jù)庫。 （ 1）儲存空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)，能夠進行歷史數(shù)據(jù)保存。 （ 2）提供主要數(shù)據(jù)內(nèi)容及數(shù)據(jù)格式及標準。 （ 3）中央端提供能夠上傳的軟件（帶有小型數(shù)據(jù)臨時儲存功能） CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價數(shù)據(jù)管理工具 。 （ 1） 數(shù)據(jù)整體瀏覽 ， 按照儲存方式對原始數(shù)據(jù)進行整體瀏覽 。 （ 2） 數(shù)據(jù)分類瀏覽 ， 按照設(shè)定類型對數(shù)據(jù)進行分類瀏覽 。 （ 3） 數(shù)據(jù)搜索查詢 ， 在分類中 ， 按關(guān)鍵詞 、 編號 、 年份 、地區(qū) 、 地名等選擇性查詢 。 （ 4） 數(shù)據(jù)錄入 ， 其中 ， 空間數(shù)據(jù)提供轉(zhuǎn)入工具 ， 屬性數(shù)據(jù)提供導(dǎo)入和直接輸入兩種方式 （ 要求方便的輸入方式 ） 。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) （ 5）編輯，包括圖形編輯和一般數(shù)據(jù)編輯。 （ 6）參數(shù)修改。一些常用的計算某型的參數(shù)（需要動態(tài)調(diào)整的，如權(quán)重等）修改功能要外化。 （ 7）信息預(yù)覽，按照設(shè)定的格式進行信息結(jié)果預(yù)覽（數(shù)據(jù)表格、數(shù)據(jù)圖、空間圖等）。 （ 8）儲存功能，實現(xiàn)及時儲存。 （ 9）輸出功能，包括導(dǎo)出和打印。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價信息瀏覽工具。 （ 1）信息顯示，從數(shù)據(jù)庫中提取數(shù)據(jù)，按照設(shè)定的方式信息數(shù)據(jù)。 （ 2）導(dǎo)航，對信息進行分時間、區(qū)域、種類、表達方式等進行指引，符合思維邏輯哈瀏覽習慣。 （ 3）交流，建立信息反饋和交流渠道。 （ 4）導(dǎo)出，另存和打印。 CLV 地價所 城市地價監(jiān)測系統(tǒng)建設(shè) 城市地價信息發(fā)布平臺。由城市自行決定。 謝 謝 CLV 地價所