重慶半島風(fēng)雅頌策劃案-資料下載頁
2025-05-10 20:48本頁面
【正文】 34 目標(biāo)消費(fèi)群分析 ? 現(xiàn)實(shí)的生活狀態(tài)：努力、奮斗、追求品質(zhì)、時(shí)常感嘆生活的誘惑太多而壓力太大。 ? 渴望的生活狀態(tài)：超越、提升、自在、放松、精神的富足。 35 目標(biāo)消費(fèi)群分析 ? 消費(fèi)觀 在消費(fèi)上 ,對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量及服務(wù)有專業(yè)化的要求 ， 而且對(duì)美感的要求提到了與實(shí)用價(jià)值相等的位置 ， 他們的消費(fèi)不是購買產(chǎn)品 ， 而是購買認(rèn)同－－通過所購買的品牌的形象與文化內(nèi)涵來折射出自己與之相同或相似的感受 。 而且 ,消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的累積與相對(duì)較高的受教育程度決定了這些人已將消費(fèi)帶入了理智消費(fèi)階段 ，表現(xiàn)在對(duì)自己需要 、 個(gè)人享受的內(nèi)容和層次有比較實(shí)際的認(rèn)識(shí) ，并且 消費(fèi)的品味越來越具有個(gè)人色彩并切合時(shí)尚潮流 。 36 37 四、產(chǎn)品定位研討 38 需求房屋面積 111130 ㎡ % 131150 ㎡ % 151200 ㎡ % 5170 ㎡ % 7190 ㎡ % 91110 ㎡ % 單間配套 % 二室二廳 % 二室一廳 % 三室二廳 % 三室一廳 % 四室二廳 % 一室二廳 % 需求戶型 預(yù)購房群體需求分析 39 預(yù)購房群體需求分析 購房首要看重因素 戶型 % 價(jià)格 % 交通 % 面積 % 區(qū)域環(huán)境 % 小區(qū)景觀 % 周邊生活配套 % 40 項(xiàng)目的產(chǎn)品定位原則 ? 居住為主投資為輔的基本功能定位。 ? 中小戶型為主的原則： 6070平米左右的兩房占 60%， 90110平米左右的小躍層占 20%， 40平米左右的一房一廳占 20%左右，不做單間配套的考慮。 ? 借景的原則：最大限度地利用江景資源，不僅僅在朝向上，而且在陽臺(tái)、窗的考慮上也應(yīng)遵循這一原則，如全落地玻璃窗、主臥弧型窗、 270度觀景窗、較大面積的花園露臺(tái)等。 ? 注重休閑空間延伸與生活情調(diào)的原則：設(shè)計(jì)構(gòu)思上不局限于基本功能的滿足，而要注重通過局部空間的放大來打造獨(dú)特的生活情調(diào)，如三面采光的超級(jí)衛(wèi)生間，帶小型游泳池的露臺(tái)、月光江景餐廳、景觀主臥室等。 41 項(xiàng)目的產(chǎn)品定位原則 ? 注重溝通交流平臺(tái)的原則，以彌補(bǔ)小區(qū)規(guī)模小、景觀資源不足的遺憾：如每層樓的空中四合院，融入各種時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)元素，單板籃球、小型攀巖、中國棋等。 ? 時(shí)代巴渝風(fēng)原則：建筑造型以時(shí)尚、簡(jiǎn)捷、現(xiàn)代為主，但應(yīng)通過細(xì)部的處理使之具有強(qiáng)烈的巴山渝水特征。 42 圖示 43 產(chǎn)品定位的唯一性 ? 最具巴山渝水風(fēng)貌的居家小戶型 ? 最具生活情趣的居家小戶型 ? 空間緊湊，但生活的心境卻可以無限延伸的居家小戶型 ? 找遍全城僅此一席 44 五、從產(chǎn)品到生活的飛躍 45 消費(fèi)者的追求與品牌屬性 ? 從孜孜以求到豁然開朗 ? 從束縛到自由的解放 ? 從庸?，F(xiàn)實(shí)到夢(mèng)想的飛躍 ? 高遠(yuǎn)的、舒展的、透氣的 ? 昂揚(yáng)的、挺拔的、儒雅的 46 一個(gè)意象和一種感覺 ? 質(zhì)樸 ? 原始 ? 勞者歌其事 ? 激情 ? 熱愛生活 ? 在人生的長(zhǎng)河中激越前行 ? 人類永恒的信念和精神支柱 47 品牌形象 眼界 心界 生活有境界 情動(dòng)生活每一天 激 情 回 蕩 心 聲 悠 揚(yáng) 48 ? 每天，穿行在都市的街頭，陌生的面孔變了又變，繽紛的櫥窗換了再換，茫然四顧，有時(shí)候真的不知道下一站該去往哪里？直到有一天，我站上這片高地，萬千氣象盡收眼底，大江東去、青山綿亙、朝陽初升、百舸爭(zhēng)流，江風(fēng)拂面，胸中的塵埃蕩滌一凈，突然有一支歌穿透肺腑，響徹云宵， “ 喲－嗬－嗬 …… 喲－嗬 ……” ，原來這就是生活。 品牌形象 49 項(xiàng)目命名參考 ? 半島 風(fēng)雅頌 ? 半島 新天闊 ? 半島 長(zhǎng)河賦 ? 半島 傲庭峰 ? 半島 風(fēng)語畔 ? 半島 云景華庭 50 ? 第一階段：傾聽心靈的吶喊與生活的回響， “ 喲－嗬－嗬 …… 喲－嗬 ……” ，川江號(hào)子借船出海。 ? 第二階段：我有一所房子春暖花開，舒寫都市江畔獨(dú)一無二的情調(diào)生活。 ? 第三階段：風(fēng)從哪里來？朝觀日出夜賞燈，推進(jìn)項(xiàng)目具體賣點(diǎn)。 ? 活動(dòng)方案：喊出你心底的聲音 ? 促銷：川江號(hào)子及大河歌會(huì)音樂碟珍藏版 推廣的三個(gè)階段 51 ? 江畔的別樣個(gè)性生活 ? 川江號(hào)子 ? 生活的號(hào)子 ? 傾聽心靈的吶喊與生活的回音 結(jié)束語
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