重慶半島風(fēng)雅頌策劃案-資料下載頁
2025-05-10 20:48本頁面
【正文】 34 目標(biāo)消費群分析 ? 現(xiàn)實的生活狀態(tài)：努力、奮斗、追求品質(zhì)、時常感嘆生活的誘惑太多而壓力太大。 ? 渴望的生活狀態(tài)：超越、提升、自在、放松、精神的富足。 35 目標(biāo)消費群分析 ? 消費觀 在消費上 ,對產(chǎn)品的質(zhì)量及服務(wù)有專業(yè)化的要求 ， 而且對美感的要求提到了與實用價值相等的位置 ， 他們的消費不是購買產(chǎn)品 ， 而是購買認(rèn)同－－通過所購買的品牌的形象與文化內(nèi)涵來折射出自己與之相同或相似的感受 。 而且 ,消費經(jīng)驗的累積與相對較高的受教育程度決定了這些人已將消費帶入了理智消費階段 ，表現(xiàn)在對自己需要 、 個人享受的內(nèi)容和層次有比較實際的認(rèn)識 ，并且 消費的品味越來越具有個人色彩并切合時尚潮流 。 36 37 四、產(chǎn)品定位研討 38 需求房屋面積 111130 ㎡ % 131150 ㎡ % 151200 ㎡ % 5170 ㎡ % 7190 ㎡ % 91110 ㎡ % 單間配套 % 二室二廳 % 二室一廳 % 三室二廳 % 三室一廳 % 四室二廳 % 一室二廳 % 需求戶型 預(yù)購房群體需求分析 39 預(yù)購房群體需求分析 購房首要看重因素 戶型 % 價格 % 交通 % 面積 % 區(qū)域環(huán)境 % 小區(qū)景觀 % 周邊生活配套 % 40 項目的產(chǎn)品定位原則 ? 居住為主投資為輔的基本功能定位。 ? 中小戶型為主的原則： 6070平米左右的兩房占 60%， 90110平米左右的小躍層占 20%， 40平米左右的一房一廳占 20%左右，不做單間配套的考慮。 ? 借景的原則：最大限度地利用江景資源，不僅僅在朝向上，而且在陽臺、窗的考慮上也應(yīng)遵循這一原則，如全落地玻璃窗、主臥弧型窗、 270度觀景窗、較大面積的花園露臺等。 ? 注重休閑空間延伸與生活情調(diào)的原則：設(shè)計構(gòu)思上不局限于基本功能的滿足，而要注重通過局部空間的放大來打造獨特的生活情調(diào)，如三面采光的超級衛(wèi)生間，帶小型游泳池的露臺、月光江景餐廳、景觀主臥室等。 41 項目的產(chǎn)品定位原則 ? 注重溝通交流平臺的原則，以彌補小區(qū)規(guī)模小、景觀資源不足的遺憾：如每層樓的空中四合院，融入各種時尚休閑運動元素，單板籃球、小型攀巖、中國棋等。 ? 時代巴渝風(fēng)原則：建筑造型以時尚、簡捷、現(xiàn)代為主，但應(yīng)通過細(xì)部的處理使之具有強烈的巴山渝水特征。 42 圖示 43 產(chǎn)品定位的唯一性 ? 最具巴山渝水風(fēng)貌的居家小戶型 ? 最具生活情趣的居家小戶型 ? 空間緊湊，但生活的心境卻可以無限延伸的居家小戶型 ? 找遍全城僅此一席 44 五、從產(chǎn)品到生活的飛躍 45 消費者的追求與品牌屬性 ? 從孜孜以求到豁然開朗 ? 從束縛到自由的解放 ? 從庸?，F(xiàn)實到夢想的飛躍 ? 高遠(yuǎn)的、舒展的、透氣的 ? 昂揚的、挺拔的、儒雅的 46 一個意象和一種感覺 ? 質(zhì)樸 ? 原始 ? 勞者歌其事 ? 激情 ? 熱愛生活 ? 在人生的長河中激越前行 ? 人類永恒的信念和精神支柱 47 品牌形象 眼界 心界 生活有境界 情動生活每一天 激 情 回 蕩 心 聲 悠 揚 48 ? 每天，穿行在都市的街頭，陌生的面孔變了又變，繽紛的櫥窗換了再換，茫然四顧，有時候真的不知道下一站該去往哪里？直到有一天，我站上這片高地，萬千氣象盡收眼底，大江東去、青山綿亙、朝陽初升、百舸爭流，江風(fēng)拂面，胸中的塵埃蕩滌一凈，突然有一支歌穿透肺腑，響徹云宵， “ 喲－嗬－嗬 …… 喲－嗬 ……” ，原來這就是生活。 品牌形象 49 項目命名參考 ? 半島 風(fēng)雅頌 ? 半島 新天闊 ? 半島 長河賦 ? 半島 傲庭峰 ? 半島 風(fēng)語畔 ? 半島 云景華庭 50 ? 第一階段：傾聽心靈的吶喊與生活的回響， “ 喲－嗬－嗬 …… 喲－嗬 ……” ，川江號子借船出海。 ? 第二階段：我有一所房子春暖花開，舒寫都市江畔獨一無二的情調(diào)生活。 ? 第三階段：風(fēng)從哪里來？朝觀日出夜賞燈，推進(jìn)項目具體賣點。 ? 活動方案：喊出你心底的聲音 ? 促銷：川江號子及大河歌會音樂碟珍藏版 推廣的三個階段 51 ? 江畔的別樣個性生活 ? 川江號子 ? 生活的號子 ? 傾聽心靈的吶喊與生活的回音 結(jié)束語
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