【導(dǎo)讀】○核對資質(zhì)是否符合要求。書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。核對施工單位資質(zhì)文件，竣工驗收等，發(fā)現(xiàn)未到位一次扣1分；累計扣分不超過2分。人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收。等單位（項目）負(fù)責(zé)人進行單位（子單位）工程驗收。檢查驗收會議簽到記錄，復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟和工程方面的管理人員。管理人員、機械設(shè)備管理人員等。專業(yè)分包工程承包人必須自行完成。訂分包合同，并按照合同履行約定的義務(wù)。分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個工作日內(nèi)，管理所承包工程的施工活動。人員必須是本單位的人員。具體要求由省、自治區(qū)、直轄。市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員。全和使用功能的抽查檢驗等各環(huán)節(jié)建立質(zhì)量管理制度。檢查質(zhì)量管理制度文件，

　　

【正文】 。 ○保溫系統(tǒng)型式檢驗報告不符合要求的，扣 3 分； 墻體節(jié)能工程當(dāng)采用外保溫定型產(chǎn)品或成套技術(shù)時，其型式檢驗報告中應(yīng)包括安全性和耐候性檢驗。 檢查 外保溫 系統(tǒng)的 型式檢驗報告 （包括 定型產(chǎn)品或成套技術(shù) ） ，無 安全性和耐候性檢驗 的扣分。 第 18 頁 共 23 頁 ○外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗、保溫板材與基層的粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗、后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測等功能性檢測有不符合要求的，發(fā)現(xiàn)一項不符的扣 2分； 累計扣分不超過 8 分 墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng) 按照經(jīng)過審批的施工方案施工。 墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。 2 保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板 材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。 3 保溫漿料應(yīng)分層施工。當(dāng)采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固，不應(yīng)脫層、空鼓和開裂； 4 當(dāng)墻體節(jié)能工程的保溫層采用預(yù)埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。后置錨固件應(yīng)進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。 采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程安裝完成后，應(yīng)進行系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，且應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測并出具報告。受季節(jié)影響未進行的節(jié)能性能檢測項目，應(yīng)在保修期內(nèi)補做。 檢查 技術(shù)資料 中 的 施工試驗檢測 資料，不符合要求的扣分。 第 19 頁 共 23 頁 25 10 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 ○未按規(guī)定進行分戶驗收的，扣 10 分； 《關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》的通知》渝建發(fā) [2020]57號 第三條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。 第十五條 2020 年 7 月 1 日起，組織住宅工程竣工驗收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗辦法（試行）》同時廢止。 從 2020 年 7 月 1 日起，未按規(guī)定進行分戶驗收的扣分 。 ○分戶驗收記錄與實物質(zhì)量不符的，扣3 分； 第十一條 驗收組對分戶驗收 的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗收。 第十三條 分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔炇諡楹细窆こ痰?，?yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。 檢查工程分戶驗收情況，監(jiān)督抽查是否與 分戶驗收記錄 一致，不符合要求的扣分。 ○分戶驗收項目不全的，發(fā)現(xiàn)一 項 扣 1分； 累計扣分不超過 10 分 第七條 分戶驗收的內(nèi)容主要項目： （一） 樓 地面、墻面和頂棚質(zhì)量； （二）門窗質(zhì)量； （三）欄桿、護欄質(zhì)量； （四）防水工程質(zhì)量； （五）室內(nèi)主要空間尺寸； （六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量； （七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量； （八）建筑節(jié)能和 空調(diào) 工程質(zhì)量； （九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。 分戶驗收的具體項目及實施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》及各項目驗收記錄。 檢查工程分戶驗收情況，不符合要求的扣分。 第 20 頁 共 23 頁 26 10 安全及重要使 用功能試驗檢測 建筑與結(jié)構(gòu) ○屋面淋水試驗； 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502072020 屋面工程完工后，應(yīng)按本規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢驗，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗。 檢查工程技術(shù)資料，不符合要求的扣 2 分。 ○有防水要求的地面蓄水試驗； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502092020 防水材料鋪設(shè)后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應(yīng)為 20— 30mm， 24h內(nèi)無滲漏為合格，并做記錄。 ○門窗幕墻的“四性”試驗； 《建筑裝飾裝修工 程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 門窗工程應(yīng)對下列材料及其性能指標(biāo)進行復(fù)驗： 2 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 幕墻工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄： 6 幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 504112020 幕墻節(jié)能工程使用的材料、構(gòu)件等進場時，應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢： 1 保溫材料：導(dǎo)熱系數(shù)、密度； 2 幕墻玻璃：可見光透 射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點； 3 隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。 建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按地區(qū)類別對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢： 2 夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點； ○設(shè)計要求的建筑物沉降觀測； 按審查合格的施工圖要求進行沉降觀測并記錄。 ○室內(nèi)環(huán)境檢測； 《 民 用 建 筑工 程 室 內(nèi)環(huán) 境 污染 控 制 規(guī)范 》GB503252020 民用建筑工程驗收時，必須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。 第 21 頁 共 23 頁 給排水與 采暖 ○給水管道通水試驗； 《 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》GB502422020 給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄。 檢查工程技術(shù)資料，不符合要求的扣 2 分。 ○隱蔽排水管道的灌水試驗； 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 ○消防管道、給水管道的壓力試驗； 各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗。 室內(nèi)給水管道的 水壓試驗必須符合設(shè)計要求。當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的 ，但不得小于 。 ○排水干管通球試驗； 排水主立管及水一干管管道均應(yīng)做通球試驗，通球球徑不小于排水管道管徑的 2/3，通球率必須達到 100%。 電氣 ○大型花燈吊具的荷載試驗； 《 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》 GB503032020 花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于 6mm。大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的 2倍做過載試驗。 檢查工程技 術(shù)資料，不符合要求的扣 2 分。 ○接地電阻測試； 測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。 ○照明系統(tǒng)的通電試運行； 公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間為24h，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行時間應(yīng)為8h。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每 2h記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內(nèi)無故障。 ○插座漏電保護模擬動作試驗； 動力和照明工程的漏電保護裝置應(yīng)做模擬動作試驗。 第 22 頁 共 23 頁 通風(fēng)與空調(diào) ○通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行； 《 通 風(fēng) 與 空 調(diào) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》GB502432020 運轉(zhuǎn)及調(diào)試，應(yīng)在制冷設(shè)備和通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)合格后進行?？照{(diào)系統(tǒng)帶冷（熱）源的正常聯(lián)合試運轉(zhuǎn)不應(yīng)少于８ h，當(dāng)竣工季節(jié)與設(shè)計條件相差較大時，僅做不帶冷（熱）源試運轉(zhuǎn)。通風(fēng)、除塵系統(tǒng)的連續(xù)試運轉(zhuǎn)不應(yīng)少于２ h。 ，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整（簡稱調(diào)試）。系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)包括下列項目： １ .設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試； ２ .系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試。 檢查工程技術(shù)資料，不符合要求的扣 2 分。 累計扣分 不超過 10 分 ○漏風(fēng)量和風(fēng)量測試； 風(fēng)管系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)按系統(tǒng)類別進行嚴(yán)密性檢驗，漏風(fēng)量應(yīng)符合設(shè)計與本規(guī)范第 條的規(guī)定。風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢驗，應(yīng)符合下列規(guī)定： ，抽檢率為 5%，且不得少于 1個系統(tǒng)。在加工工藝得到保證的前提下，采用漏光法檢測。檢測不合格時，應(yīng)按規(guī)定的抽檢率做漏風(fēng)量測試。 中壓系統(tǒng)風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗，應(yīng)在漏光法檢測合格后，對系統(tǒng)漏風(fēng)量測試進行抽檢，抽檢率為20%，且不得少于 1個系統(tǒng)。 高壓系統(tǒng)風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗，為全數(shù)進行漏風(fēng)量測 試。 系統(tǒng)風(fēng)管嚴(yán)密性檢驗的被抽檢系統(tǒng)，應(yīng)全數(shù)合格，則視為通過；如有不合格時，則應(yīng)再加倍抽檢，直至全數(shù)合格。 ， 1～ 5級的系統(tǒng)按高壓系統(tǒng)風(fēng)管的規(guī)定執(zhí)行； 6～ 9級的系統(tǒng)按本規(guī)范第 。 （風(fēng)量及正壓），必須符合設(shè)計與消防的規(guī)定。 第 23 頁 共 23 頁 ○制冷機組試運行測試； 制冷機組本體的安裝、試驗，試運轉(zhuǎn)及驗收還應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GB50274 有關(guān)條文的規(guī)定。 8. 2. 術(shù)數(shù)據(jù)，均應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。對組裝式的制冷機組和現(xiàn)場充注制冷劑的機組，必須進行吹污、氣密性實驗、真空實驗和充注制冷劑撿漏實驗，其相應(yīng)的技術(shù)數(shù)據(jù)必須符合產(chǎn)品技術(shù)文件和有關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。