各種合同-上海商學院-資料下載頁
2025-05-10 15:03本頁面
【正文】 交付有關(guān)標的物的單證和資料的 ， 不影響標的物毀損 、 滅失風險的轉(zhuǎn)移 。 ? （ 8）不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需辦理過戶登記手續(xù)。通常情形下，出賣人將不動產(chǎn)交付于買受人，該不動產(chǎn)毀損、滅失的風險由買受人承擔。 ? 合同 \二、單選（買賣合同） .doc ? （ 9） 補充 : ? 第一百四十九條 標的物毀損 、 滅失的風險由買受人承擔的 ， 不影響因出賣人履行債務不符合約定 ， 買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利 。 ? （二）利益承受 ? 第一百六十三條 標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息 ， 歸出賣人所有 ， 交付之后產(chǎn)生的孳息 ， 歸買受人所有 。 ? 六、買賣合同的終止 ? 一般規(guī)則 ? 特殊規(guī)則： ? 第一百六十五條 標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。 ? （一）分批交付的買賣 ? 概念： ? 特殊性 ? 第一百六十六條 出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。 ? 出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。 ? 七、特殊買賣合同 ? （一）分期付款的買賣 * ? 概念： ? 喪失分期利益和解除合同的限制 ? 第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。 ? 出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。 ? ? 為保護買受人利益，出賣人已經(jīng)收受價款的，從收受價款中扣除使用費后將余款返還。 ? （二）憑樣品買賣 ? 概念 ? 樣品及質(zhì)量要求 ** ? 第一百六十八條 憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。 ? 第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的 ， 即使交付的標的物與樣品相同 ， 出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應當符合同種物的通常標準 。 ? （三）試用買賣 ** ? 概念 ? 試用期的確定權(quán) ? 第一百七十條 試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間 。 對試用期間沒有約定或者約定不明確 ， 依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的 ， 由出賣人確定 。 ? 買受人的決定權(quán) ? 第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。 ? （四）招標投標買賣合同 ? （五）拍賣合同 ? 思考題： 合同 \民法 2案例 3（合同） ? 買賣合同中出賣人的主要義務。 ? 出賣人品質(zhì)擔保和權(quán)利擔保義務的涵義。 ? 買賣合同中買受人的主要義務。 ? 買賣合同中，風險負擔有哪些規(guī)定？ ? 買賣合同有哪幾種特殊形式？
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