房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方案-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】計(jì)創(chuàng)新、項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶群定位、營(yíng)銷模式、營(yíng)銷路線、銷售控制、銷售階。段把握、營(yíng)銷戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、價(jià)格體系與價(jià)格策略、銷售政策制定、推廣主題、推廣。·市政規(guī)劃、市政設(shè)施、交通配套等。·項(xiàng)目強(qiáng)、弱勢(shì)分析與對(duì)策。·消費(fèi)群體分類及消費(fèi)特征。·項(xiàng)目核心價(jià)值體系的實(shí)施策略。·主力戶型設(shè)計(jì)建議。·面向消費(fèi)者的市場(chǎng)定位。·營(yíng)銷主題及廣告訴求點(diǎn)分析。·公關(guān)活動(dòng)策劃方案制定。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)機(jī)確定及安排、正式發(fā)售時(shí)機(jī)確定及安排。廣告創(chuàng)意、廣告文案、廣告設(shè)計(jì)、廣告策略、VI視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)、形象包裝。貴賓證、參觀證、出入證。樣板房標(biāo)志、引導(dǎo)設(shè)計(jì)。售樓契約及相關(guān)文件格式設(shè)計(jì)。2)劃分銷售周期并確定各周期工作內(nèi)容。銷售人員崗位職責(zé)。銷售人員獎(jiǎng)懲制度。銷售管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。注重因素置業(yè)行為特征。好，綠化率，裝修標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)配套設(shè)施內(nèi)容。①、公務(wù)員、事業(yè)單位人員，大型企業(yè)中層，手中有閑
【正文】 案名緣由： 從宗地圖上看，本項(xiàng)目 40 畝地塊形狀如同美麗的孔雀，一期項(xiàng)目如同孔雀的頭部，特將案名建議： 孔雀城 、 孔雀王座 運(yùn)城又稱鳳凰城，孔雀與鳳凰 相互媲美。 孔雀 被視為 “ 百鳥之王 ” ，是美麗的觀賞鳥，也是 吉祥 、美麗、善良、華貴 的象 征。 孔雀富有文化內(nèi)涵：在佛教中，龍生九子，子子不同。鳳凰也生有九子，其第六子為孔雀 ， 孔雀是如來(lái)佛之佛母 ，被封為 “佛母孔雀大明王菩薩” 孔雀以啖食一切毒蟲來(lái)維持性命，代表孔雀明王斷盡一切煩惱惡毒，尾則能拂去無(wú)量災(zāi)禍，招致諸吉祥。 六 、建筑風(fēng)格建議 簡(jiǎn)歐風(fēng)格為主，例如：西班牙風(fēng)格或南加州風(fēng)格 七 、銷售階段劃分 銷售階段 時(shí)間 備 注 籌備期 9 月 9 月中旬 與售樓部建設(shè)； 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝； 與設(shè)計(jì)院對(duì)接，做好前期工作； 銷售物料、銷售道具設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 力爭(zhēng)在 9 月20 日，售 樓部建成。 蓄客認(rèn)購(gòu)期 9 月中旬 — 項(xiàng)目開盤 9 月中下旬 銷售部進(jìn)場(chǎng) ，開展銷售工作 開盤 10 月份 根據(jù)蓄客情況與市場(chǎng)情況擇機(jī)開盤 強(qiáng)銷 期 11 月 持續(xù) 期 12 月 清盤期 2020 年元 月 份 力爭(zhēng)售罄 八 、 建立 售樓部與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝 （ 1）、建立售樓部 售樓部?jī)?nèi)裝飾風(fēng)格高檔典雅 （ 2）、售樓部?jī)?nèi)銷售道具 項(xiàng)目大沙盤 1 個(gè) 戶型小沙盤 34 個(gè) 項(xiàng)目區(qū)位圖 效果圖 大門效果圖 、 景觀效果圖 銷控表 （ 2）、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝 項(xiàng)目臨街設(shè)立道旗 圍墻廣告 九 、項(xiàng)目大包 包含 事項(xiàng) 前期策劃費(fèi)用 廣告宣傳 費(fèi)用（各大媒體投放廣告費(fèi)用） 廣告 設(shè)計(jì)與 制作 費(fèi)用 市場(chǎng)管理與市場(chǎng)拓展費(fèi)用 車輛 、餐飲 費(fèi)用（帶領(lǐng)外地與各縣客戶看房 、安排餐飲 ） 行銷人員費(fèi)用 市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)人員費(fèi)用 售樓部案場(chǎng)人員費(fèi)用 其他各類開銷
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