房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方案(完整版)
【正文】 子分析得出，本項(xiàng)目所處的地段與項(xiàng)目的規(guī)模、周邊情況決定了項(xiàng)目產(chǎn)品不可能 走高端路線，必須走普通住宅的中 低端產(chǎn)品路線。入市時(shí)機(jī)策略 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)機(jī)確定及安排 、 正式發(fā)售時(shí)機(jī)確定及安排 二、 廣告推廣 廣告創(chuàng)意、廣告文案、廣告設(shè)計(jì)、廣告策略、 VI 視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)、形象包裝設(shè)計(jì)與廣告制作、印刷 主要內(nèi)容： 項(xiàng)目形象下的視覺(jué)表現(xiàn)設(shè)計(jì)（ VIS） 1）基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 標(biāo)志 標(biāo)志制圖規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)字體 標(biāo)準(zhǔn)色及輔助色 2）應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì) 名片 胸卡、胸章 貴賓證、參觀證、出入證 信箋、信封 傳真紙 文件夾、文件袋 卷宗、記事簿 筆、文件夾、名片夾 煙缸、打火機(jī)、紙杯、水杯 辦公導(dǎo)向牌 指示牌 公共標(biāo)識(shí) 3）展示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 樓盤形象設(shè)計(jì) 工 地圍墻設(shè)計(jì) 工地路牌設(shè)計(jì) 其他現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)（例如：彩旗、氣球、大型廣告牌等） 售樓形象設(shè)計(jì) 售樓部外部包裝設(shè)計(jì) 售樓處內(nèi)部包裝設(shè)計(jì) 售樓資料設(shè)計(jì)（包括售樓書、 DM、宣傳頁(yè)、戶型單頁(yè)等） 樣板房標(biāo)志、引導(dǎo)設(shè)計(jì) 售樓處展位設(shè)計(jì) 遮陽(yáng)傘、遮陽(yáng)蓬、玻璃門貼畫、包裝帶、臺(tái)歷、小禮品等 4）事務(wù)用品系統(tǒng) 售樓契約及相關(guān)文件格式設(shè)計(jì) 價(jià)目表設(shè)計(jì) 5）售樓導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 吊旗設(shè)計(jì) 標(biāo)牌設(shè)計(jì) 戶外看板設(shè)計(jì) 6）小區(qū)形象系統(tǒng) 公共導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 公共信息展示設(shè)計(jì) 會(huì)所導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì) 項(xiàng)目廣告平面設(shè)計(jì) 1) 報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)（報(bào)紙、夾報(bào)、海 報(bào)） 2) 戶外廣告設(shè)計(jì)建議 媒體策略 1）廣告策略 總體策略 廣告主題 廣告活動(dòng)目的 廣告定位 廣告階段劃分 2）媒介組合 廣告安排及規(guī)模 三、銷售代理 銷售前期準(zhǔn)備 1) 推案時(shí)機(jī)建議 2) 劃分銷售周期并確定各周期工作內(nèi)容 3) 銷售模式建立 銷售人員管理制度建立 銷售人員崗位設(shè)定 銷售人員崗位職責(zé) 銷售人員獎(jiǎng)懲制度 銷售管理團(tuán)隊(duì)組建 銷售管理競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制 銷售人員培訓(xùn) 銷售計(jì)劃 前沿銷售技巧引進(jìn) 協(xié)助物料準(zhǔn)備 銷售現(xiàn)場(chǎng)控制 各種
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