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2025-05-09 02:33本頁面
【正文】 =（最低租賃收款額 +初始直接費用 +未擔保余值） （最低租賃收款額現(xiàn)值 +初始直接費用現(xiàn)值 +未擔保余值現(xiàn)值） （公式 2） 由于初始直接費用現(xiàn)值 =初始直接費用 并將公式 1代入公式 2得： 未實現(xiàn)融資收益 =最低租賃收款額 +初始直接費用 +未擔保余值 （固定資產的公允價值 +初始直接費用 +初始直接費用） =最低租賃收款額 +未擔保余值 （固定資產的公允價值 +初始直接費用） （公式 3） 由有公式 3得出以下分錄 借：長期應收款 — 應收融資租賃款 （最低租賃收款額 +初始直接費用） 未擔保余值 （未擔保余值） 貸 ： 融資租賃固定資產 （固定資產賬面價值） 營業(yè)外收入 （公允價值和賬面的差） （初始直接費用） 銀行存款 （ 初始直接費用） 遞延收益 （差額） （公允價值） 未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收入。 2. 采用內含利率分攤未確認融資費用 第五節(jié) 經營租賃 一、會計處理要求 我國經營租賃會計處理規(guī)定：承租人租入資產，只是另設置備查簿登記，不正式記入固定資產科目中；經營租賃的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。 二、承租人的會計處理 在經營租賃中，承租人主要處理支付租賃 借：制造費用或管理費用（長期待攤費用） 貸：銀行存款 ＸＸＸ 例題見 例 222 三、出租人的會計處理 1. 初期直接費用的會計處理 按我國 《 企業(yè)會計準則 —— 租賃 》 ，初始直接費用確認為當期費用。 例題見 例 224 第六節(jié) 售后回租 二、從賣主（承租人）的角度： ： 借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產 一、實質 兩次交易：先買賣，后租賃 ： 借：銀行存款 貸：固定資產資產清理 遞延收益 —— 未實現(xiàn)售后租回損益 —— 分融資和經營性租賃 （融資租賃）或租金支付比例（經營租賃）分攤遞延收益。 借：遞延收益 貸：制造費用、管理費用 見例題 226 二、從買主（出租人）的角度： ： 借：融資租賃資產 貸：銀行存款 —— 融資租賃或經營性租賃 見例題 22 7
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