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正文內(nèi)容

2008合肥市瑞和隆平高科廣場營銷執(zhí)行方案-資料下載頁

2025-05-08 15:16本頁面
  

【正文】 50%,本階段應(yīng)用該條廣告語向所有受眾傳達了一種商務(wù)繁忙的景象,在心理上引導(dǎo)了受眾前來項目。 80— 160 平米中、 小戶型引爆人氣,大小企業(yè)紛紛進駐,本項目內(nèi)企業(yè)總數(shù)量增加了很多,這些企業(yè)聚集在一起的最大特點就是人流量大,商務(wù)活動頻繁、高效, 猶如繁忙。 中小型公司占多數(shù)的寫字樓的特征分析: 1)能量密集性 2)自由開放性 3)運作高效性, 這也是港口的特點所在。 綜合: 向 目標客戶 傳達了一種位處 高新 區(qū) 核心 位置的高檔形象,人氣鼎盛。 好意頭:未來本項目將隨著 高新區(qū)的不斷 成熟 和區(qū)域 影響 力 不斷加大, 逐步走向更繁榮,本項目將成為最繁華的商務(wù)中心,猶瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 17 如海港一樣繁忙。 廣告語提煉如下: 首付 10 萬 元, 擁有高新區(qū)核心商務(wù)區(qū) 辦公區(qū) 3 分種進入合肥唯一原始山林景致的 大蜀山 低總價超值享受現(xiàn)代 綠色、 豪華的辦公環(huán)境; 好寫字樓!與自然融為一體; 商務(wù)特區(qū) 工作是種享受 媒體選擇 A、公交車站廣告牌 B、 戶外廣告、部分報紙廣告 C、 DM 信件直郵(針對已到訪過的客戶和大客戶) D、 新聞概念炒作 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 18 第六章、 現(xiàn)場包裝 及配套建議 (具體執(zhí)行方案待定 ) 一、包裝策略 高檔樣板房裝修 ( 可針對本 項目 80 平米的進行樣板房 ) 建議: 將部分 高檔小戶型 針對 80 平米的 帶裝修出 售 ,很多中小企業(yè)生存發(fā)展相對艱難,如果由中小企業(yè)自己裝修,很多中小企業(yè)主必然首先考慮有一天如果企業(yè)支撐不下去等于浪費了裝修費用, 解除部分小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)之憂 提高本項目辦公、 寫字樓的形象,對于項目自身形象與概念傳播 有利 。 二、 配套設(shè)施、服務(wù) A、 設(shè)置保留專用的 出租會議室和接待室,使企業(yè)不再 因 為 空間小而擔憂接待貴客和組織大型會議 ; B、 公共服務(wù)的商務(wù)中心,可以使企業(yè)不必為購買低使用率的設(shè)備占用固定資產(chǎn) ; 甚至不需要購買復(fù)印機 ;設(shè)置訂票 、訂酒店服務(wù)、租車服務(wù); C、電梯口可以聯(lián)系安裝電視廣告、大堂和走廊播放背景音樂;保安即安全護衛(wèi)人員,也可以理解為星級寫字 樓的門口待應(yīng)生,使人一進入大門時即體驗到酒店里慣常有的服務(wù) ; 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 19 第七章、 營銷工作具體實施時間安排 時 間 事 項 工作內(nèi)容 08/ — 08/ ( 開盤前 預(yù)備 期 ) 一期客戶發(fā)展、發(fā)預(yù)約卡 、 收定 少量軟新聞報導(dǎo) ; 戶外 形象廣告 ; 客戶 手冊發(fā)放 產(chǎn)品概念品牌深入; 招商工作積極進行 賣點概念炒作運用; 調(diào)整、培訓(xùn)問題點 08/ — 08/ 第一波強銷期 (暫定 日星期六開盤 )針對性媒體客源擴散 +大訂簽約+大訂客戶介紹對象 報紙廣告開盤稿 (針對開盤) 軟新聞炒作 優(yōu)惠措施推出 邀請函寄發(fā) 酒會等 SP 活動 組織異地看房 招商工作積極進行 08/ — 09/ 持續(xù)強銷期 大訂簽約 、 合同催款 、 已購客戶介紹對象 少量報紙系列稿 電話開發(fā) 目標客源追蹤 清盤讓利計劃推出 酒會等 SP 活動 組織異地看房 09/ — 大訂簽約 、 合同催款 、 零星客源 電話開發(fā) 目標 客源追蹤 清盤讓利 瑞和 .隆平高科項目方案 合眾智業(yè) — 為客戶創(chuàng)造價值 20 結(jié)案期
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