【正文】 作備用電源，當 10kV 電源失電后，發(fā)電機自動啟動，并在 15s 內(nèi)向一級負荷供電。發(fā)電機與市電機械、電氣閉鎖運行。柴油發(fā)電機組的啟動應滿足消防時消防中心直接啟動功能，消防設備的兩個電源在最末一級配 電箱處自動切換。柴油發(fā)電機選擇應除滿足消防負荷供電外、同時還能滿足客梯、生活水泵、走道公共照明、酒店常用負荷等保障負荷用電需要。 3）應急電源：應急照明采用自帶蓄電池燈具，消防控制主機、安防監(jiān)控主機采用集中設置應急電源柜作為應急電源，保證柴 油發(fā)電機投運前的過渡用電。 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 22 三、 變電所及發(fā)電機房位置 本項目共 2 個專用配電房、 1個公用配電房和一個柴油發(fā)電機房，配電房設置情況如下： 四 、建筑物防雷、接地及安全 建筑物防雷：本建筑地面上建筑防雷詳各單體建筑施工圖。 接地及安 全 ： 1）本工程防雷接地、電氣設備保護接地、弱電等的接地共用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實測不滿足要求時，增設人工接地極 ,利用外甩鋼筋焊接形成接地網(wǎng) ,室外接地凡焊接處均應刷瀝青防腐。 2）凡正常不帶電，而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接地。 PE 線不得采用串聯(lián)連。 3）本工程采用總等電位聯(lián)結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內(nèi)保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件等進行聯(lián) 結， 總等電位聯(lián)結線采用BV1*25mm2PC32(－ 40X4 熱鍍鋅扁鋼 )，總等電位聯(lián)結 均采用等電位卡子，禁止在金屬管 道上焊接。 4）本工程接地型式采用 TNS系統(tǒng)， PE 線與 N 線嚴格分開 。保護接地與防雷接地共用基礎做接地裝置。 專用接地線 (即 PE 線 )的 截面規(guī)定為：當相線截面 16mm2 時， PE 線 與相線相同 。當相線截面為 16～ 35mm2 時， PE 線為 16mm2。當相線截面＞ 35mm2 時， PE線不小于相線截面的一半。 5）金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（ PE）或接零（ PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定： 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 23 a、金屬電纜橋架及其支架全長應不少于 2處與該干線 相連接。 b、非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小截面不小于 4mm2。 c、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但接地板兩端不少于 2 個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。 6）自動門和卷簾門的所有金屬構件及附屬電氣設備的外露可導電部分均應可靠接地。 現(xiàn)場概況 項目 C區(qū)場地東 北 側 已 由工地外 的市政管道上引入 DN100臨水接駁口一個 用于提供施工現(xiàn)場用水 ； C 區(qū)場地東 側 根據(jù)施工現(xiàn)場用電需求 設有 500KVA 容量的變壓器 一 臺 ， 基本能保證現(xiàn)場各樓棟 流水施工 。 現(xiàn)場土石方工程已 基 本 結束， 即將開始 基坑支護 工程 ； 基坑 沿正陽大道一側基坑邊已砌筑圍墻兼做臨邊防護 ， 其余剩余未完工的邊坡處 待條件成熟后將 根據(jù)現(xiàn)場實際情況 以 我公司定制生產(chǎn)的 彩鋼圍墻 或者磚砌圍墻 進行全封閉圍擋，在 C區(qū)與 B區(qū) 基坑 之間分界線區(qū) 設一施工通道通入施工現(xiàn)場。東側為我公司項目區(qū)大門，大門外為砼硬化道路接往外市政道路 正陽大道 ， 進工地大門設有洗車槽 ， 道路兩側 擬 以 并根據(jù)實際情況設置 我公司相關業(yè)績及宣傳標語 。 本工程的重點及難點 工程特點、技術要求、施工重點和難點等 管理難度大： ⑴ 工程場地狹窄， 南北向最長處近 700m，東西向最寬處近 200m，施工現(xiàn)場內(nèi)道路、作場等 平面布置、管理困難，需分階段合理布置； ⑵ 本工程專業(yè)齊全 ，單體建筑較多共 12 個 ，參與單位多，現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)管理難度大； ⑶ 工期 非常 緊迫 ，項目總工期目前暫定僅一年 半 ， 且 部分樓棟需搶工期 以配合業(yè)主銷售 ，其中 B6 棟主體封頂 要求 工期僅 90 天， B B B B B7 棟地下室及商業(yè)裙房結構封頂 要求 工期僅 120 天，其中局部地下室為兩層。 為了保江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 24 證工期，故必須 同時投入大量人材機及管理力量，以確保相關棟號能 夠 平行流水施工，如此對 總包施工單位 的管理控制方面的難度和壓力是極大的 。 技術難點多： (1) 地下室 結構中有多個 大跨度、大截面框架 梁 ， 最大跨度達 ，另有多種較大截面尺寸如 400*900/1000/1200/1400 ； 450*900/1000/1200；500*1000 的梁。對模板支設、鋼筋綁扎及混凝澆筑控制等方面的技術要求比較高。 (2)各棟正負零標高各不相同，地下室標高整體自南向北呈階梯式遞增，高差大。另外 地下室 板厚局部厚度大且板厚類型較多，各種板厚 部位錯綜復雜，對澆筑混凝的組織 安排和技術措施方面要求很高 ； (3)高支模 的部位比較多 ， 施工 難度 大 ， A區(qū) A1A2A3 地下吊層框架高度均超過 5m，屬于高支模范疇，最高的 A3 地下吊層高度達 9m 左右 ；地上部分樓層層高也超過 5m。 B區(qū)地下室車庫也有多處層高 超過 5m。 (4)本工程中商業(yè)用房單體多，樓層形狀各異轉換較多，框架帶邊角線條多 。 工程施工的重點、難點的相應解決方案 根據(jù)工程的特點以及我司在這方面施工的經(jīng)驗我司擬采取如下措施： 表 工程施工的重點、難點及采取的對策和措施表 重點和難點 采取的對策和措施 標高段多、 劃分復雜、商業(yè)裙房單體多且形狀各異 組織項目管理班子組織技術攻關小組仔細研讀圖紙及施工要求，從單體到整體，從地下到地上制定施工措施、合理安排施工計劃，力求保質(zhì)保量完成各區(qū)域各棟號施工 。 地下室 施工 本工程地下室有局部地下 2 層，部分區(qū)域層高較高。另有挑高地下吊層，部分梁板跨度大，板厚大且規(guī)格多，結構形式較復雜， 施工難度大 ， 施工技術要求高。在施工前必須做好 各項專項施工方案的編制和審核工作， 施工過程中必須嚴格按方案進行每一步的操作 ，處理 好每個 細部 節(jié)點 ，確保 施工的安全 ,保證鋼筋 混凝土 結構 施工的成型質(zhì)量。 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 25 接上表 重點和難點 采取的對策和措施 高支模施工 針 對本工程特點，在 層高 ≥ 5m樓 層、局部超高架空 吊層 須編制特殊部位高大模板工程專項施工方案，對 施工現(xiàn)場混凝土構件模板支撐高度超過 8m，或施工總荷載大于 15kN/m2，或集中線荷載大于 20kN/m 的模板支撐系統(tǒng) 的高支模專項施工方案還須經(jīng)專家組論證后，方可指導作業(yè)和施工。 對支撐體系進行細致的計算，保證支撐體系有足夠的承載力和穩(wěn)定性。施工時，對班組須按專項施工方案要求進行詳細技術交底，施工過程中，組織專項檢查和驗收小組，確保高支模體系在砼澆筑過程中不發(fā)生坍塌事故 。 腳手架施工 針對本工程特點， 地下室及商業(yè)裙房部分擬采用落地式腳手架，高層塔樓標準層部分擬采用爬升式腳手架，對此針對不同棟號不同區(qū)段 編制詳細的腳手架專項施工方案，對腳手架體系進行驗算，確保方案的安全性，并根據(jù)方案編制詳細的技術交底，指導操作人員進行施工。 垂直運輸 本工程由于場地狹長，擬共布置 7 臺塔吊，其中四棟 塔樓每棟 配置 一臺塔吊、一臺雙籠施工電梯， 對垂直運輸，需 編制專項安（拆）方案 ，并嚴格按照方案執(zhí)行及交底。 確保 工程 工期 由于本工程工期比緊，單體多且前期為配合業(yè)主售樓，需要搶工的棟號比較多， 因此需 加強計劃管理工作。編制工程進度控制計劃，找出關鍵線路，制定相關獎罰制度，作為進行統(tǒng)一控制及管理的依據(jù)。定期就工程進展情況進行綜合檢查。定期召開工程進度例會，落實計劃要求，確保計劃順利實施。以甲方的節(jié)點計劃為指導原則，層層進行分解， 合理安排各區(qū)段流水施工， 確保施工節(jié)點的實現(xiàn)。 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 26 三、總體施工部署 施工目標 工程質(zhì)量目標 根據(jù)總承包建設工程施工合同中約定要求， 工程質(zhì)量符合 國家現(xiàn)行有關施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準要求的合格標準，并一次性驗收通過。 環(huán)境目標 施工過程中，嚴格 遵守《建筑施工場界噪聲限值》 （ GB12523— 2021含補充規(guī)定）， 以及省、市的相應法規(guī)，減少粉塵污染。其中目標值如下： （ 1）土方施工噪聲控制：晝間＜ 75dB，夜間＜ 55dB； （ 2）結構施工噪聲控制：晝間＜ 70dB，夜間＜ 55dB； （ 3）裝修施工噪聲控制：晝間＜ 65dB，夜間＜ 55dB； （ 4）現(xiàn)場目測無塵，主要運輸?shù)缆?100%硬化； （ 5）污水 COD 排放達標。 職業(yè)健康安全目標 重大傷亡事故 為零； 重大設備事故 為零； 火災事故 為零； 重大交通事故 為零； 不發(fā)生職業(yè)?。? 重傷率 ‰ 以內(nèi) ，事件 頻率控制在 ‰ 以下 ； 工期目標 自開工之日計起， 施工總工期控制在 450 天以內(nèi) ， 以滿足施工合同相應條款及其附件招標文件中對總工期及各節(jié)點工期的目標要求。 新技術應用目標 積極應用 住房和城鄉(xiāng) 建設部推廣應用的 “ 建筑業(yè) 十項新技術（ 2021） ” ，結合 重慶市相關地方性標準及 有關規(guī)定制定相關新技術應用計劃，以科學提高工程質(zhì)量，保證工程施工進度，降低工程成本 。 成本目標 保證工程的成本比預期成本降低 %。 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 27 效益目標 防范經(jīng)營風險，創(chuàng)立企業(yè)品牌，確保工程收益； 施工組織機構 由公司挑選具 備工程管理經(jīng)驗、技術水平高、責任心強的優(yōu)秀管理人員組建工程項目 經(jīng)理部， 下設職能部門及 兩個大 工程 施工隊 ，各 大 施工隊包含 土建 施工隊、水電 安裝 隊 及 工程協(xié)調(diào) 隊 （ 負責其他零星 及 配合工序 ） ， 工程結構主體由我總承包公司項目部自行組織施工，其余 工程根據(jù)實際情況自行施工或發(fā)包給有資質(zhì)符合國家規(guī)定的 專業(yè) 分包單位施工。 從組織上確保嚴格按本施工組織設計制定的各項技術要求，以 GB/T19001－2021/ISO9001:2021 質(zhì)量管理 標準 模 式，對本工程實施科學規(guī)范化的項目管理，加強對施工過程的質(zhì)量預控工作。由公司技術 質(zhì)量 、 安全設備 、經(jīng)營、財務等部門派專人對本工程施工的全過程實施管理和監(jiān)控，以確保本工程按合同如期竣項目經(jīng)理 吳長生 項目副經(jīng)理 劉必春 項目技術負責人 姜偉 施工技術組 質(zhì)量檢查組 安全生產(chǎn)組 材料供應組 機械設備組 后勤保衛(wèi)組 消防滅火組 施工隊 組 江蘇省華建建設股份有限公司 黔江 學府花苑一期項目 施工組織 設計 28 工，驗收一次達標。 本工程的施工組織管理采用由項目 經(jīng)理部集中管理、協(xié)調(diào)，各職能部門分頭把關、協(xié)同作業(yè)，對各專業(yè)分包的施工技術、材料供應、場內(nèi)主要施工設備調(diào)度、施工計劃等進行統(tǒng)一安排管理，使工程始終處于受控的有序狀態(tài)下進行，以確保工程優(yōu)質(zhì)、高效、按期完成，為建設單位及小業(yè)主奉獻一流的建筑精品。 項目管理班子配備 項目管理班子配備 詳見 “ 項目管理班子配備情況 ” ， 其中： 項目經(jīng)理 1 人 ；項目副經(jīng)理 1人；項 目技術負責人 1人 。 工程部由項目副經(jīng)理負責，配備施工員6人，其中 土建專業(yè) 4人 、安裝專業(yè) 2 人 。 技術質(zhì)量部由項目技術負責人負責，配備質(zhì)量員 4人，其中 土建專業(yè) 3人 、安裝專業(yè) 1 人 、 資料（技術）員 2人 。 材料部門 3人 ：其中材料負責人 1 人、材料員 2人。 商務造價部門 4人 ： 其中 造價負責人 1人、 土建專業(yè) 2 人 、安裝專業(yè) 1人 。 安全部門 5 人 ：其中安全負責人 1人、專職安全員 3 人、機管員 1 人。 行政后勤保障部門 2 人。 職責分工 （崗位職責） 項目經(jīng)理 （ 1）組織本項目部人員認真貫徹執(zhí)行國家質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全法律、法規(guī)、標準，執(zhí)行公司的管理方針，確保實現(xiàn)工程質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全目標，保證管理體系有效運行；對所承建的工程質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康安全負全面責任；負責項目部環(huán)境 /職業(yè)健康安全應急準備和響應計劃的實施。 （ 2）參與施工組織設計等的編