【正文】 (5)、開關箱與集中表箱均為鐵制定型箱暗裝。(6)、系統(tǒng)接地型式為 TNCS 系統(tǒng)，即電源進線端 PEN 線重復接地，進戶后中性線與保護線分開。 照明系統(tǒng)(1)、住戶配電箱底邊距地 嵌墻暗裝。(2)、住宅內照明全部采用節(jié)能型熒光燈。(3)、照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設漏電斷路器保護。(4)、室內照明線路為 BV450/750V 導線,其中 3 根導線及以下穿 PC16 管,4~7 根穿 PC20 管，室內插座線路為 BV450/750V 3X4mm 穿 PC20 管。 防雷接地系統(tǒng)(1)、防雷系統(tǒng)接地型式為 TNS 系統(tǒng)，即電源進線端 PE 線重復接地。(2)、整個建筑物采用共用接地系統(tǒng)，利用自然接地基礎鋼筋作接地極，凡正常不帶電金屬設備外殼，穿線鋼管，電纜金屬外皮，各種金屬及支架等均與接地系統(tǒng)可靠焊接。 21(3)、基礎內鋼筋(即利用結構基礎梁內 2 根 248。16 鋼筋通長焊接)水平交叉處多點焊接成自然接地體，并與人工接地系統(tǒng)相連。(4)、電纜引入處作總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。(5)、自然接地體不滿足接地電阻要求時，增加人工接地體直到滿足要求為止。(6)、整個小區(qū)內接地裝置相互連接，形成統(tǒng)一接地體，接地電阻不大于 1 歐姆。 223. 工程難點重點分析及對策 工程難點、重點分析 對總承包綜合能力要求高本工程專業(yè)工程比例份額大，專業(yè)分包多，工期緊，交叉施工頻繁，成品保護困難，使其對總承包商的綜合能力有了更高的要求。因此組建強有力的項目總承包部，充分發(fā)揮其責任和權利是本工程的關鍵?？偝邪瘫仨毦哂羞^硬的各專業(yè)技術能力、高素質的組織協(xié)調能力和較強的檢查、監(jiān)控和督促能力。因此，總承包商責任、權利的充分發(fā)揮是工期、質量的保證。 場地狹長窄小，典型的坡地地勢，雨季施工防洪、排洪是重點本工程占地面積大（） ，但施工場地狹長，建筑物外墻邊線不遠處靠山，場地車輛通行困難，臨時設施布置困難。大連每年夏季氣溫高、濕度大，氣溫日較差小，陰雨日數(shù)較多，為臺風、暴雨多發(fā)季節(jié)。本工程擬建建筑正位于坡谷中，坡地雨季施工過程中的防洪、排洪是重點，也是難點。 地下室防水工程的質量本工程根據(jù)地下室的使用功能防水等級為一級，設防要求為二道設防，因此如何保證地下室不滲水、不漏水是本工程的關鍵，防水施工是本工程的重點。地下室防水按一級設防考慮，設防做法為采用 SBS 改性瀝青防水卷材兩道及防水混凝土。 外墻外保溫質量大連位于寒冷地區(qū)，其外墻外保溫施工質量也是本工程重點。 難點、重點針對措施要點針對上節(jié)分析的難重點，我司將采取以下措施有效解決，保證工程優(yōu)質、高效竣 23工。 充分發(fā)揮總承包管理的優(yōu)勢我司作為具有豐富總承包管理經驗的總承包商，會珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包權力和義務，結合企業(yè)先進管理經驗及工程實際，站在業(yè)主和工程全局的角度對各專業(yè)施工進行通盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調和有效的監(jiān)督控制，確保工程優(yōu)質高效按期完成，并積極履行合約承諾，做好工程保修期內的回訪、返修及對業(yè)主的配合服務。 分階段布置施工場地，多層次設置防洪帶和排洪渠本工程施工場地狹長，可以面積較小。為保證施工順利進行，材料得到有力的周轉運輸，我項目部將在北面，工地主要出入口和次要出入口處修建一條臨時道路，場區(qū)道路硬底化。而辦公、生活等臨時設施另行租賃場地搭設。在 B119 地下室施工階段，B12B12B127 三棟別墅所處位置設為臨時材料堆放及加工場，待 B119 地下室施工完畢后將堆放場及加工場移至其頂板上，同時 B12B12B127 單棟單體開始施工。根據(jù)本工程地理條件以及坡地地勢的特殊性，切實抓好防洪防汛的準備工作。工程施工前應首先做好施工現(xiàn)場的防洪和排水、排洪設施：在場地周邊可設置防洪墻用來阻擋山洪，設置防洪渠來泄洪；場地內設置排水溝及集水井排水。另外，材料堆放不得布置在低洼處，以免遭受損失。施工中要做好施工現(xiàn)場排水系統(tǒng)的維護工作，確保排水暢通。主要施工場地和施工道路要全部硬地化，盡量減少雨水帶來的困難和影響。 地下室防水施工要點本工程根據(jù)現(xiàn)場地質條件，建筑防水采取結構自防水及防水材料相結合的方法。地下室外墻、底板采用(P6)抗?jié)B混凝土，防水材料采用 SBS 改性瀝青防水卷材兩道及鋼筋混凝土自防水層防水?？?jié)B混凝土的攪拌質量，混凝土振搗的密實性，混凝土中鋼筋的施工質量，是自防水混凝土施工質量的保證。改性瀝青柔性防水材料施工確保搭接、節(jié)點施工質量。 24從原材料進場到施工過程中每一道環(huán)節(jié)嚴格把關，確保地下室不滲水、不漏水。 外墻外保溫施工要點施工程序材料準備→基層墻體處理→工具準備→配聚合物粘結砂漿→彈線并做基底翻包網(wǎng)→粘貼保溫板→打磨清理固定件→安裝配聚合物抹面砂漿→特殊部位處理→涂抹聚合物抹面砂漿→鋪設網(wǎng)格布→抹聚合物抹面砂漿找平→修補配面層涂料（嵌密封膏）→配專用面磚粘結砂漿→涂面層涂料或粘貼面磚→清理飾面層、驗收。施工要點1） 、檢查墻面平整度和垂直度，用 2m 靠尺檢查，超過部分要剔鑿、坑凹部分應 甩毛用聚合物水泥砂漿修補、找平。2） 、做門窗洞口邊找平、方正，邊彈設制線，在已粘完的保溫板面上，檢查附框是否有誤，裝飾線條應以標高及施工圖紙尺寸彈線。3） 、粘貼保溫板： ①保溫砂漿應在 45 分鐘內用完為宜。②粘貼布設要求：保溫板四周抹 50mm 寬保溫粘結砂漿，側面預留 30mm 50mm 排氣口，保溫粘結砂漿的涂抹面積與保溫板的面積之比不小于 30 % 粘板要求：a)嚴格按彈好的控制線粘板。b)抹完保溫粘結砂漿后應立即粘貼，粘貼應輕操運動，均勻擠壓，嚴禁拍打，并隨時用靠尺檢查平整度。 c)板與板間的縫隙要緊密、平齊，接頭不應有砂漿，板要上下錯縫。d)已粘完的保溫板應清潔、無污染，允許偏差垂直度 3mm，平整度 2mm，接縫高差 15mm，陰陽角垂直方正。 e)伸縮縫處粘板時，不留縫，待保溫板全部粘完后，用墨斗彈線，后割出伸縮縫。f)門窗洞口邊找平層做法：清潔浮灰，用水潤濕，保溫粘結砂漿做底層，再用水泥砂漿添實，用木抹子搓平，窗口邊以附框外口邊留 12mm 為宜。抹保溫抹面砂漿底 25層（ 23mm ) ，罩面層（12mm ） 。4） 、貼耐堿玻纖網(wǎng)格布：①底層保溫抹面砂漿搓平后，應立即將大面積耐堿玻纖網(wǎng)格布沿水平或垂直方向搓平，用抹子由中央向上或向下或左右兩邊，將網(wǎng)格布抹平，使緊貼底層保溫抹面砂漿，抹平時擠出的抹面砂漿以蓋住網(wǎng)格布為宜，不足處加以保溫抹面砂漿補充。 ②門窗洞口處的做法：在已完成的保溫抹面砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)格布匕面沿門窗洞口四角 450 方向各加一層加強網(wǎng)格布，要緊貼門窗洞口四角邊上。③耐堿玻纖網(wǎng)格布左右搭接寬度不小于 100mm , 局部措接處可用保溫抹面砂漿補充其不足。 ④首層墻面加鋪一層加強網(wǎng)格布，以提高抗沖擊力。4. 施工部署 施工總體布署針對本工程的特點，在施工中重點抓住模板支護、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、內墻乳膠漆、公共部分瓷磚地面、外墻面磚以及防水等工程的施工質量、安全和文明施工，地下室按照后澆帶分布，將 B119 地下室底板分為多個施工段進行流水作業(yè)；地上部分按其區(qū)域劃分主要劃分為兩個大區(qū)：B11B11B11B11B1B121 為一大區(qū)，按每棟單體劃分的施工段先行進行流水施工；B12B12B127 三棟別墅為二大區(qū)，在地下室 B119 完成主體結構后各施工段再進行流水施工。其中 B120 棟（按其單元數(shù)劃分為 4 個流水段） 、B121 棟（按其單元數(shù)劃分為 3 個流水段）作為整個工程的關鍵工序組織流水施工，其余每一個施工段也按其單元數(shù)劃分為多個流水段實行平行流水、立體交叉、綜合配套、網(wǎng)絡控制，先地下、后地上，先主體、后裝修，嚴格土建與水、暖、電合理穿插，確保在規(guī)定工期內提前完成本工程的全部內容。（1） 、根據(jù)目前的場地狀況及工程量分布，按照本工程特點采用實行平行流水、立體交叉、綜合配套、網(wǎng)絡控制的施工方案，并協(xié)調土建與給排水、電器、設備安裝、消防、通風與空調工程的合理穿插，確保施工進度和工程質量。 26（2） 、根據(jù)現(xiàn)場情況、工程特點、工期安排，本工程采用 2 臺塔吊、2 臺施工電梯、7 臺提升架等大型垂直運輸設備。（3） 、工期滿足要求，即從 2021 年 3 月 15 日起，2021 年 12 月 31 日前竣工備案，其中 2021 年 12 月 31 日前多層單體竣工，2021 年 12 月 31 日前小高層主體完工，2021 年 7 月 30 日前小高層單體竣工。（4） 、認真貫徹執(zhí)行《大連市建設工程現(xiàn)場施工管理辦法》和《大連市建設工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標準》 ，結合招標文件中的要求，做好本工程的現(xiàn)場文明施工和安全施工等工作。 施工準備 場地準備進場前在業(yè)主及監(jiān)理單位的組織下做好現(xiàn)場交接工作，重點放在控制點復測，控制線復核上。布設施工用電線路，用水管線和生產、生活臨建，機械設備進場、檢查進場機械的工作性能和安全性能，并認真作好與基礎施工單位的交接工作。 技術準備（1）圖紙會審組織工程技術人員認真進行圖紙會審，預見性發(fā)現(xiàn)工程中的問題，提出合理化建議，提前進行相關準備工作。（2）施工組織設計及作業(yè)指導書如公司有幸中標，將在投標技術文件基礎上修改、完善施工組織設計，在滿足工程施工需要的同時積極應用新技術、新工藝，提高科學施工和管理水平。針對工程的重點和難點，我們將結合以往施工工程的經驗在施工準備階段組織編制專項施工方案，具體指導工程施工。對于通用性的施工工序，組織編制實用的各單項施工工藝措施、施工方案和作業(yè)指導書，重點闡明主要項目的施工方法、施工工藝、工程進度安排、勞動力組織、質量及安全保證措施，以利于有效地指導現(xiàn)場施工。（3）技術交底 27工程開工前，由項目總工程師組織工程、技術等部門的相關人員進行技術交底和培訓，使參與工程施工的管理和技術人員都能對工程有全面的認識，掌握工程的重點和難點及相應施工方案，為工程的具體管理打下良好的基礎。（4）施工預算 開工前，及時編制施工預算，充分反映工程所需的各種費用、材料、勞動力等，指導進度計劃、材料計劃、勞動力安排、竣工結算、經濟分析等方面的工作。（5）各項計劃利用先進的工程管理軟件，按業(yè)主要求，提前做好施工總進度計劃、材料計劃、人力計劃等工作。 勞動力、材料、機具準備（1） 、動力投入我司將嚴格要求各作業(yè)班組根據(jù)總進度計劃分階段分批安排施工人員進退場，對特殊工種人員如焊工、管工、起重工等，還須提交真實有效的崗位資格證書供監(jiān)理核查、備案，堅決杜絕“無證上崗”現(xiàn)象。各作業(yè)班組施工人員的素質與數(shù)量必須滿足工程質量與進度的要求。（2） 、工程材料以“既不影響施工進度，又不占壓資金與場地，適當提前”為原則，材料、設備按工程進度陸續(xù)進場。對需由業(yè)主和設計單位審批的材料、設備，我司將協(xié)調供應商于施工前 20 天提供樣板供審批，對進口或生產周期較長的材料、設備準確計算數(shù)量，提前訂貨，避免現(xiàn)場出現(xiàn)停工待料的情況。 （3） 、周轉材料的投入：根據(jù)本工程施工區(qū)域和施工流水段的劃分計算周轉材料數(shù)量，科學安排進場時間。本工程主要周轉材料：模板、木枋、鋼管架料、扣件、安全網(wǎng)等。開工前，認真做好材料的采購計劃，根據(jù)實際情況對水泥、鋼材、木材、商品混凝土等主要土建材料、各種裝修材料以及安全防護用品等特殊材料編制材料用量計劃及進場計劃，分批進場。對各種材料的采購、入庫、保管和出庫，制定完善的管理方 28法，加強防盜、防火管理。同時，我司將結合以往經驗對可能影響工程進度的機電設備作出合理進場時間計劃，并說明國內采購和國外訂貨的供貨周期等情況，提交業(yè)主參考，真正行使好我司的參謀職責，避免出現(xiàn)設備供貨原因造成工期延誤。 施工機具準備施工中計劃投入的主要大型施工機械有 2 臺塔吊、2 臺施工電梯、7 臺提升架、2臺混凝土輸送泵、4 臺砂漿攪拌機，施工中所需的各種機具設備均須齊備完好。積極組織各專業(yè)技術人員認真學習圖紙，充分領會設計意圖及要求，對圖紙疑點要認真記錄并及時提請監(jiān)理、設計人員解決。編制詳細、可行的分部分項工程施工方案和施工措施，明確本工程的關鍵工序，編制作業(yè)指導書指導施工，并對其實施全過程監(jiān)控。認真做好技術交底工作。根據(jù)進度要求，提出周、月、旬施工計劃，和相應的材料需用量計劃、材料檢驗計劃、鋼筋加工計劃、機械設備安裝計劃等，經項目技術負責人審批后予以實施。建立健全工程技術檔案，在施工中嚴格按照規(guī)定及時準確地保存各種內業(yè)資料。5. 工程項目負責人和組織管理機構 施工組織管理機構 施工管理體制項目經理由具有豐富管理經驗的韋殿民同志擔任，負責組織各種資源的優(yōu)化配置和動態(tài)管理，對本工程的全部合同內容的實施負責，并在業(yè)主要求的時間內實現(xiàn)各項的目標。本工程施工中采取項目經理負責制、項目成本核算制的項目法施工模式。以項目經理及主要