【正文】 (5)、開關(guān)箱與集中表箱均為鐵制定型箱暗裝。(6)、系統(tǒng)接地型式為 TNCS 系統(tǒng)，即電源進(jìn)線端 PEN 線重復(fù)接地，進(jìn)戶后中性線與保護(hù)線分開。 照明系統(tǒng)(1)、住戶配電箱底邊距地 嵌墻暗裝。(2)、住宅內(nèi)照明全部采用節(jié)能型熒光燈。(3)、照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。(4)、室內(nèi)照明線路為 BV450/750V 導(dǎo)線,其中 3 根導(dǎo)線及以下穿 PC16 管,4~7 根穿 PC20 管，室內(nèi)插座線路為 BV450/750V 3X4mm 穿 PC20 管。 防雷接地系統(tǒng)(1)、防雷系統(tǒng)接地型式為 TNS 系統(tǒng)，即電源進(jìn)線端 PE 線重復(fù)接地。(2)、整個(gè)建筑物采用共用接地系統(tǒng)，利用自然接地基礎(chǔ)鋼筋作接地極，凡正常不帶電金屬設(shè)備外殼，穿線鋼管，電纜金屬外皮，各種金屬及支架等均與接地系統(tǒng)可靠焊接。 21(3)、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋(即利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)梁內(nèi) 2 根 248。16 鋼筋通長焊接)水平交叉處多點(diǎn)焊接成自然接地體，并與人工接地系統(tǒng)相連。(4)、電纜引入處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。(5)、自然接地體不滿足接地電阻要求時(shí)，增加人工接地體直到滿足要求為止。(6)、整個(gè)小區(qū)內(nèi)接地裝置相互連接，形成統(tǒng)一接地體，接地電阻不大于 1 歐姆。 223. 工程難點(diǎn)重點(diǎn)分析及對策 工程難點(diǎn)、重點(diǎn)分析 對總承包綜合能力要求高本工程專業(yè)工程比例份額大，專業(yè)分包多，工期緊，交叉施工頻繁，成品保護(hù)困難，使其對總承包商的綜合能力有了更高的要求。因此組建強(qiáng)有力的項(xiàng)目總承包部，充分發(fā)揮其責(zé)任和權(quán)利是本工程的關(guān)鍵?？偝邪瘫仨毦哂羞^硬的各專業(yè)技術(shù)能力、高素質(zhì)的組織協(xié)調(diào)能力和較強(qiáng)的檢查、監(jiān)控和督促能力。因此，總承包商責(zé)任、權(quán)利的充分發(fā)揮是工期、質(zhì)量的保證。 場地狹長窄小，典型的坡地地勢，雨季施工防洪、排洪是重點(diǎn)本工程占地面積大（） ，但施工場地狹長，建筑物外墻邊線不遠(yuǎn)處靠山，場地車輛通行困難，臨時(shí)設(shè)施布置困難。大連每年夏季氣溫高、濕度大，氣溫日較差小，陰雨日數(shù)較多，為臺(tái)風(fēng)、暴雨多發(fā)季節(jié)。本工程擬建建筑正位于坡谷中，坡地雨季施工過程中的防洪、排洪是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。 地下室防水工程的質(zhì)量本工程根據(jù)地下室的使用功能防水等級為一級，設(shè)防要求為二道設(shè)防，因此如何保證地下室不滲水、不漏水是本工程的關(guān)鍵，防水施工是本工程的重點(diǎn)。地下室防水按一級設(shè)防考慮，設(shè)防做法為采用 SBS 改性瀝青防水卷材兩道及防水混凝土。 外墻外保溫質(zhì)量大連位于寒冷地區(qū)，其外墻外保溫施工質(zhì)量也是本工程重點(diǎn)。 難點(diǎn)、重點(diǎn)針對措施要點(diǎn)針對上節(jié)分析的難重點(diǎn)，我司將采取以下措施有效解決，保證工程優(yōu)質(zhì)、高效竣 23工。 充分發(fā)揮總承包管理的優(yōu)勢我司作為具有豐富總承包管理經(jīng)驗(yàn)的總承包商，會(huì)珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包權(quán)力和義務(wù)，結(jié)合企業(yè)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)及工程實(shí)際，站在業(yè)主和工程全局的角度對各專業(yè)施工進(jìn)行通盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的監(jiān)督控制，確保工程優(yōu)質(zhì)高效按期完成，并積極履行合約承諾，做好工程保修期內(nèi)的回訪、返修及對業(yè)主的配合服務(wù)。 分階段布置施工場地，多層次設(shè)置防洪帶和排洪渠本工程施工場地狹長，可以面積較小。為保證施工順利進(jìn)行，材料得到有力的周轉(zhuǎn)運(yùn)輸，我項(xiàng)目部將在北面，工地主要出入口和次要出入口處修建一條臨時(shí)道路，場區(qū)道路硬底化。而辦公、生活等臨時(shí)設(shè)施另行租賃場地搭設(shè)。在 B119 地下室施工階段，B12B12B127 三棟別墅所處位置設(shè)為臨時(shí)材料堆放及加工場，待 B119 地下室施工完畢后將堆放場及加工場移至其頂板上，同時(shí) B12B12B127 單棟單體開始施工。根據(jù)本工程地理?xiàng)l件以及坡地地勢的特殊性，切實(shí)抓好防洪防汛的準(zhǔn)備工作。工程施工前應(yīng)首先做好施工現(xiàn)場的防洪和排水、排洪設(shè)施：在場地周邊可設(shè)置防洪墻用來阻擋山洪，設(shè)置防洪渠來泄洪；場地內(nèi)設(shè)置排水溝及集水井排水。另外，材料堆放不得布置在低洼處，以免遭受損失。施工中要做好施工現(xiàn)場排水系統(tǒng)的維護(hù)工作，確保排水暢通。主要施工場地和施工道路要全部硬地化，盡量減少雨水帶來的困難和影響。 地下室防水施工要點(diǎn)本工程根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)條件，建筑防水采取結(jié)構(gòu)自防水及防水材料相結(jié)合的方法。地下室外墻、底板采用(P6)抗?jié)B混凝土，防水材料采用 SBS 改性瀝青防水卷材兩道及鋼筋混凝土自防水層防水?？?jié)B混凝土的攪拌質(zhì)量，混凝土振搗的密實(shí)性，混凝土中鋼筋的施工質(zhì)量，是自防水混凝土施工質(zhì)量的保證。改性瀝青柔性防水材料施工確保搭接、節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量。 24從原材料進(jìn)場到施工過程中每一道環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保地下室不滲水、不漏水。 外墻外保溫施工要點(diǎn)施工程序材料準(zhǔn)備→基層墻體處理→工具準(zhǔn)備→配聚合物粘結(jié)砂漿→彈線并做基底翻包網(wǎng)→粘貼保溫板→打磨清理固定件→安裝配聚合物抹面砂漿→特殊部位處理→涂抹聚合物抹面砂漿→鋪設(shè)網(wǎng)格布→抹聚合物抹面砂漿找平→修補(bǔ)配面層涂料（嵌密封膏）→配專用面磚粘結(jié)砂漿→涂面層涂料或粘貼面磚→清理飾面層、驗(yàn)收。施工要點(diǎn)1） 、檢查墻面平整度和垂直度，用 2m 靠尺檢查，超過部分要剔鑿、坑凹部分應(yīng) 甩毛用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)、找平。2） 、做門窗洞口邊找平、方正，邊彈設(shè)制線，在已粘完的保溫板面上，檢查附框是否有誤，裝飾線條應(yīng)以標(biāo)高及施工圖紙尺寸彈線。3） 、粘貼保溫板： ①保溫砂漿應(yīng)在 45 分鐘內(nèi)用完為宜。②粘貼布設(shè)要求：保溫板四周抹 50mm 寬保溫粘結(jié)砂漿，側(cè)面預(yù)留 30mm 50mm 排氣口，保溫粘結(jié)砂漿的涂抹面積與保溫板的面積之比不小于 30 % 粘板要求：a)嚴(yán)格按彈好的控制線粘板。b)抹完保溫粘結(jié)砂漿后應(yīng)立即粘貼，粘貼應(yīng)輕操運(yùn)動(dòng)，均勻擠壓，嚴(yán)禁拍打，并隨時(shí)用靠尺檢查平整度。 c)板與板間的縫隙要緊密、平齊，接頭不應(yīng)有砂漿，板要上下錯(cuò)縫。d)已粘完的保溫板應(yīng)清潔、無污染，允許偏差垂直度 3mm，平整度 2mm，接縫高差 15mm，陰陽角垂直方正。 e)伸縮縫處粘板時(shí)，不留縫，待保溫板全部粘完后，用墨斗彈線，后割出伸縮縫。f)門窗洞口邊找平層做法：清潔浮灰，用水潤濕，保溫粘結(jié)砂漿做底層，再用水泥砂漿添實(shí)，用木抹子搓平，窗口邊以附框外口邊留 12mm 為宜。抹保溫抹面砂漿底 25層（ 23mm ) ，罩面層（12mm ） 。4） 、貼耐堿玻纖網(wǎng)格布：①底層保溫抹面砂漿搓平后，應(yīng)立即將大面積耐堿玻纖網(wǎng)格布沿水平或垂直方向搓平，用抹子由中央向上或向下或左右兩邊，將網(wǎng)格布抹平，使緊貼底層保溫抹面砂漿，抹平時(shí)擠出的抹面砂漿以蓋住網(wǎng)格布為宜，不足處加以保溫抹面砂漿補(bǔ)充。 ②門窗洞口處的做法：在已完成的保溫抹面砂漿粘貼耐堿玻纖網(wǎng)格布匕面沿門窗洞口四角 450 方向各加一層加強(qiáng)網(wǎng)格布，要緊貼門窗洞口四角邊上。③耐堿玻纖網(wǎng)格布左右搭接寬度不小于 100mm , 局部措接處可用保溫抹面砂漿補(bǔ)充其不足。 ④首層墻面加鋪一層加強(qiáng)網(wǎng)格布，以提高抗沖擊力。4. 施工部署 施工總體布署針對本工程的特點(diǎn)，在施工中重點(diǎn)抓住模板支護(hù)、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、內(nèi)墻乳膠漆、公共部分瓷磚地面、外墻面磚以及防水等工程的施工質(zhì)量、安全和文明施工，地下室按照后澆帶分布，將 B119 地下室底板分為多個(gè)施工段進(jìn)行流水作業(yè)；地上部分按其區(qū)域劃分主要?jiǎng)澐譃閮蓚€(gè)大區(qū)：B11B11B11B11B1B121 為一大區(qū)，按每棟單體劃分的施工段先行進(jìn)行流水施工；B12B12B127 三棟別墅為二大區(qū)，在地下室 B119 完成主體結(jié)構(gòu)后各施工段再進(jìn)行流水施工。其中 B120 棟（按其單元數(shù)劃分為 4 個(gè)流水段） 、B121 棟（按其單元數(shù)劃分為 3 個(gè)流水段）作為整個(gè)工程的關(guān)鍵工序組織流水施工，其余每一個(gè)施工段也按其單元數(shù)劃分為多個(gè)流水段實(shí)行平行流水、立體交叉、綜合配套、網(wǎng)絡(luò)控制，先地下、后地上，先主體、后裝修，嚴(yán)格土建與水、暖、電合理穿插，確保在規(guī)定工期內(nèi)提前完成本工程的全部內(nèi)容。（1） 、根據(jù)目前的場地狀況及工程量分布，按照本工程特點(diǎn)采用實(shí)行平行流水、立體交叉、綜合配套、網(wǎng)絡(luò)控制的施工方案，并協(xié)調(diào)土建與給排水、電器、設(shè)備安裝、消防、通風(fēng)與空調(diào)工程的合理穿插，確保施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。 26（2） 、根據(jù)現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)、工期安排，本工程采用 2 臺(tái)塔吊、2 臺(tái)施工電梯、7 臺(tái)提升架等大型垂直運(yùn)輸設(shè)備。（3） 、工期滿足要求，即從 2021 年 3 月 15 日起，2021 年 12 月 31 日前竣工備案，其中 2021 年 12 月 31 日前多層單體竣工，2021 年 12 月 31 日前小高層主體完工，2021 年 7 月 30 日前小高層單體竣工。（4） 、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《大連市建設(shè)工程現(xiàn)場施工管理辦法》和《大連市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》 ，結(jié)合招標(biāo)文件中的要求，做好本工程的現(xiàn)場文明施工和安全施工等工作。 施工準(zhǔn)備 場地準(zhǔn)備進(jìn)場前在業(yè)主及監(jiān)理單位的組織下做好現(xiàn)場交接工作，重點(diǎn)放在控制點(diǎn)復(fù)測，控制線復(fù)核上。布設(shè)施工用電線路，用水管線和生產(chǎn)、生活臨建，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場、檢查進(jìn)場機(jī)械的工作性能和安全性能，并認(rèn)真作好與基礎(chǔ)施工單位的交接工作。 技術(shù)準(zhǔn)備（1）圖紙會(huì)審組織工程技術(shù)人員認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，預(yù)見性發(fā)現(xiàn)工程中的問題，提出合理化建議，提前進(jìn)行相關(guān)準(zhǔn)備工作。（2）施工組織設(shè)計(jì)及作業(yè)指導(dǎo)書如公司有幸中標(biāo)，將在投標(biāo)技術(shù)文件基礎(chǔ)上修改、完善施工組織設(shè)計(jì)，在滿足工程施工需要的同時(shí)積極應(yīng)用新技術(shù)、新工藝，提高科學(xué)施工和管理水平。針對工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，我們將結(jié)合以往施工工程的經(jīng)驗(yàn)在施工準(zhǔn)備階段組織編制專項(xiàng)施工方案，具體指導(dǎo)工程施工。對于通用性的施工工序，組織編制實(shí)用的各單項(xiàng)施工工藝措施、施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書，重點(diǎn)闡明主要項(xiàng)目的施工方法、施工工藝、工程進(jìn)度安排、勞動(dòng)力組織、質(zhì)量及安全保證措施，以利于有效地指導(dǎo)現(xiàn)場施工。（3）技術(shù)交底 27工程開工前，由項(xiàng)目總工程師組織工程、技術(shù)等部門的相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)交底和培訓(xùn)，使參與工程施工的管理和技術(shù)人員都能對工程有全面的認(rèn)識(shí)，掌握工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)及相應(yīng)施工方案，為工程的具體管理打下良好的基礎(chǔ)。（4）施工預(yù)算 開工前，及時(shí)編制施工預(yù)算，充分反映工程所需的各種費(fèi)用、材料、勞動(dòng)力等，指導(dǎo)進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、勞動(dòng)力安排、竣工結(jié)算、經(jīng)濟(jì)分析等方面的工作。（5）各項(xiàng)計(jì)劃利用先進(jìn)的工程管理軟件，按業(yè)主要求，提前做好施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃、人力計(jì)劃等工作。 勞動(dòng)力、材料、機(jī)具準(zhǔn)備（1） 、動(dòng)力投入我司將嚴(yán)格要求各作業(yè)班組根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃分階段分批安排施工人員進(jìn)退場，對特殊工種人員如焊工、管工、起重工等，還須提交真實(shí)有效的崗位資格證書供監(jiān)理核查、備案，堅(jiān)決杜絕“無證上崗”現(xiàn)象。各作業(yè)班組施工人員的素質(zhì)與數(shù)量必須滿足工程質(zhì)量與進(jìn)度的要求。（2） 、工程材料以“既不影響施工進(jìn)度，又不占壓資金與場地，適當(dāng)提前”為原則，材料、設(shè)備按工程進(jìn)度陸續(xù)進(jìn)場。對需由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位審批的材料、設(shè)備，我司將協(xié)調(diào)供應(yīng)商于施工前 20 天提供樣板供審批，對進(jìn)口或生產(chǎn)周期較長的材料、設(shè)備準(zhǔn)確計(jì)算數(shù)量，提前訂貨，避免現(xiàn)場出現(xiàn)停工待料的情況。 （3） 、周轉(zhuǎn)材料的投入：根據(jù)本工程施工區(qū)域和施工流水段的劃分計(jì)算周轉(zhuǎn)材料數(shù)量，科學(xué)安排進(jìn)場時(shí)間。本工程主要周轉(zhuǎn)材料：模板、木枋、鋼管架料、扣件、安全網(wǎng)等。開工前，認(rèn)真做好材料的采購計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際情況對水泥、鋼材、木材、商品混凝土等主要土建材料、各種裝修材料以及安全防護(hù)用品等特殊材料編制材料用量計(jì)劃及進(jìn)場計(jì)劃，分批進(jìn)場。對各種材料的采購、入庫、保管和出庫，制定完善的管理方 28法，加強(qiáng)防盜、防火管理。同時(shí)，我司將結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)對可能影響工程進(jìn)度的機(jī)電設(shè)備作出合理進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃，并說明國內(nèi)采購和國外訂貨的供貨周期等情況，提交業(yè)主參考，真正行使好我司的參謀職責(zé)，避免出現(xiàn)設(shè)備供貨原因造成工期延誤。 施工機(jī)具準(zhǔn)備施工中計(jì)劃投入的主要大型施工機(jī)械有 2 臺(tái)塔吊、2 臺(tái)施工電梯、7 臺(tái)提升架、2臺(tái)混凝土輸送泵、4 臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，施工中所需的各種機(jī)具設(shè)備均須齊備完好。積極組織各專業(yè)技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖及要求，對圖紙疑點(diǎn)要認(rèn)真記錄并及時(shí)提請監(jiān)理、設(shè)計(jì)人員解決。編制詳細(xì)、可行的分部分項(xiàng)工程施工方案和施工措施，明確本工程的關(guān)鍵工序，編制作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)施工，并對其實(shí)施全過程監(jiān)控。認(rèn)真做好技術(shù)交底工作。根據(jù)進(jìn)度要求，提出周、月、旬施工計(jì)劃，和相應(yīng)的材料需用量計(jì)劃、材料檢驗(yàn)計(jì)劃、鋼筋加工計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備安裝計(jì)劃等，經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后予以實(shí)施。建立健全工程技術(shù)檔案，在施工中嚴(yán)格按照規(guī)定及時(shí)準(zhǔn)確地保存各種內(nèi)業(yè)資料。5. 工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和組織管理機(jī)構(gòu) 施工組織管理機(jī)構(gòu) 施工管理體制項(xiàng)目經(jīng)理由具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)的韋殿民同志擔(dān)任，負(fù)責(zé)組織各種資源的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，對本工程的全部合同內(nèi)容的實(shí)施負(fù)責(zé)，并在業(yè)主要求的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)的目標(biāo)。本工程施工中采取項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制、項(xiàng)目成本核算制的項(xiàng)目法施工模式。以項(xiàng)目經(jīng)理及主要