【導(dǎo)讀】方事宜，訂立本合同。面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，甲、乙雙方同意該附件和房屋交接單作為甲方向乙方交付該房。家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃。期限也相應(yīng)順延。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋。由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔(dān)?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該。此定金在免租期結(jié)束從乙方應(yīng)付首期租金中扣除。更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。用，停車場地使用期限與本合同期限一致。

　　

【正文】 送正式水，此供水管線只供乙方單獨(dú)使用；施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的供水出水水質(zhì)應(yīng)符合生活用水的國家標(biāo)準(zhǔn)。如現(xiàn)狀與本條不符的，甲方承諾在交房后 30 天內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用 。 （ 3） 如甲方提供的供水量不滿足乙方需求，則水增容方案為 【 由工程部根據(jù)實施增容方案增加 】 供氣（煤氣，天然氣）：甲方無償提供管徑為 毫米，每月 立方米的進(jìn)氣管道，供氣由 乙方負(fù)責(zé)開通 ,若涉及到過戶等情況 ,甲方需無償配合乙方進(jìn)行工作 . 排水排污：甲方需向乙方提供 平米 化糞池且已接入市政污水管網(wǎng)及在總 12 12 頁 有效期內(nèi)排污證或相關(guān)文件。如現(xiàn)狀與本條不符，甲方承諾在房屋交付后 30 天內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用。 （或 乙方于租賃范圍可單獨(dú)設(shè)置乙方獨(dú)立使用的隔油池、化糞池并接入甲方室外排污系統(tǒng)，甲方同意乙方的隔油池、化糞池位置及管線走向，并保證此項施工日后不會引發(fā)爭議，如有爭議，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 ） 乙方不承擔(dān)乙方范圍外的甲方排污系統(tǒng)的日常維護(hù)、清潔費(fèi)用。若為直排市政管道 ,甲方需無償協(xié)助乙 方 辦理排污 許可證 。 電梯：甲方提供 部正常使用并經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門檢驗合格、批準(zhǔn)運(yùn)行的品牌電梯供乙方免費(fèi)使用 , 乙方負(fù)責(zé)交房日開始的日常維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)營費(fèi)用 ，甲方負(fù)責(zé)大修及更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 消防系統(tǒng)：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求 ,并為乙方提供：（ 1）原消防驗收合格意見書（如驗收意見書中需整改的部分意見，由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）；（ 2）兩路消防供水（管徑 DN100），或滿足消防要求的消防水池；（ 3）不少于 2 個消防疏散通道，且滿足消防要求；（ 4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；（ 5）如 乙方租用房屋為建筑該房屋部分或局部，甲方保證乙方消防系統(tǒng)獨(dú)立控制；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池 /箱，因消防控制中心無法分開的，甲方應(yīng)提供乙方聯(lián)動報警裝置，由此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，（ 6）如果現(xiàn)狀與前述 5 條不符的，甲方承諾在交房后 30 天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。（ 7）如果因為甲方?jīng)]有滿足上述要求，而造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。此外，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方必須同意并入，并不得收取任何費(fèi)用。 如房屋現(xiàn)狀與以上 合同 約定不相符，甲方應(yīng)在交房后 30 日內(nèi)完成并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 和給乙方造成的損失 ， 且 依次順延 房屋 免租期。 二、施工約定 甲方應(yīng)在房屋 交付前 完成 甲方物品 拆除 。 房屋交接后 ，甲方未 拆除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃區(qū)域內(nèi)裝修面層（頂、地、墻） 及附屬設(shè)施 等 。 在不違反政府部門規(guī)定的前提下 ,甲方確保乙方可以全天 24 小時施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間，甲方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與相關(guān)租戶、部門的關(guān)系，配合乙方工程的實施。 外立面裝修權(quán)：乙方租賃區(qū)的外墻，甲方同意由乙方自行設(shè)計裝修。甲乙 雙方分界墻由乙方砌筑。乙方外立面施工時，可拆除非承重的維護(hù)墻、假柱等，保證乙方外立面可按照乙方設(shè)計效果施工。施工若 涉及 到規(guī)劃、業(yè)主等相關(guān)部門，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)。 甲方提供乙方施工期間的臨時用水、用電，在 房屋交接時 同時接到乙方的指定位置，乙方安裝水、電表計量，按記錄讀數(shù)遵照國家標(biāo)準(zhǔn)單價，計算水、電費(fèi)。臨時用水、用電產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按合同中的規(guī)定提供相應(yīng)發(fā)票。除此之外，甲方保證不再向乙方收取施工管理費(fèi)等其他任何費(fèi)用。 甲方同意乙方在租賃區(qū)外墻外搭設(shè)施工圍檔。甲方同意提供約 平米的一處 場地歸乙方堆放材料 (視項目具體情況定 )。 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、給水管、上層排水通過下層排出、外立面窗等問題 ,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供底層排水排污的情況下 ,甲方必須協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將下水管道通過下一層排至相應(yīng)的管道井內(nèi)。乙方無需另外支付費(fèi)用。如甲方不能提供上層作為管道排總 12 13 頁 氣通風(fēng)用的情況下，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi)，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。 垃圾處理：乙方自設(shè)垃圾間，并自行管理，處理垃圾。若甲方代為管理 ,則費(fèi)用 雙方協(xié)商解決 . 土建及加建：甲方同意乙方按其需求進(jìn)行相應(yīng)的土建工程；如有涉及加建工程，甲方將提供相關(guān)政府部門的審批手續(xù)，乙方提供相應(yīng)的配合和協(xié)助。 結(jié)構(gòu)及承重 :甲方所提供房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上不滿足乙方承重需要時，甲方同意并協(xié)助乙方在相應(yīng)部位做加固處理。 排煙：甲方同意按乙方要求預(yù)留乙方單獨(dú)使用的排煙井道，如不符合乙方使用要求，乙方可自行調(diào)整。乙方排煙設(shè)備置于租賃范圍內(nèi)層頂（要求樓面承重 260kg/m2,若不滿足條件乙方可對屋面條件進(jìn)行改良），甲方同意并保證乙方排煙設(shè)備的安放位置不導(dǎo)致爭議，并為乙方的維 修提供方便。 1空調(diào)、設(shè)備外機(jī)：乙方租賃區(qū)使用自己的空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)由乙方自行安裝，甲方無償提供空調(diào)及設(shè)備外機(jī)的安放位置。乙方冷媒管、空調(diào)電源線穿房東預(yù)留管道井?？照{(diào)外機(jī)位置同排煙風(fēng)機(jī)（要求樓面承重 260kg/m2,若不滿足條件已方可對屋面條件進(jìn)行改良）。甲方同意并保證空調(diào)外機(jī)的安放位置不導(dǎo)致爭議，并為乙方的維修提供方便。 1新風(fēng)、排風(fēng)：甲方同意在乙方租賃區(qū)域的外墻按需要設(shè)置乙方新風(fēng)口及排風(fēng)口。 1電話、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控：乙方自行申請電話線路及光纖信號線 ,并引至租賃區(qū)域內(nèi)機(jī)房，電話號碼等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。 監(jiān)控點位由乙方設(shè)計布點 ,設(shè)備存放于機(jī)房內(nèi) .若存在甲乙雙方合用機(jī)房情況 ,在不妨礙雙方使用前提下 ,甲方需保證乙方設(shè)備足夠空間的放置位置 ,并對乙方施工布線 ,調(diào)試設(shè)備等工作進(jìn)行支持 。 總 12 14 頁 附 件 三 輔助用房平面圖 ――――――――――――――――――――――――――――― （粘貼處） （騎縫章加蓋處）