房地產(chǎn)年報20xx年深圳樓市年終總結(jié)報告中原優(yōu)秀范文5篇-資料下載頁
2025-04-30 15:24本頁面
【正文】 /平。從成交結(jié)構(gòu)來看，商務(wù)公寓和別墅類豪宅占比都有較為明顯的提升，住宅類豪宅成交占比下滑。 l 展望 l 2020 年雖然遭 受疫情打擊，但深圳樓市繼續(xù)保持了 2021 年的火熱態(tài)勢。新房表現(xiàn)搶眼，豪宅市場由于限價導(dǎo)致一二手倒掛，開盤基本日光。 2021 金融政策預(yù)計將有所收緊，資金面不會像今年這么寬裕。但豪宅市場預(yù)計供應(yīng)會有所增加，加上一二手價格倒掛會持續(xù)，豪宅表現(xiàn)預(yù)計會有所回升。 后來你成為牧民趕來云海繁星 腳旁馱歲月的白駒將漫生春草嚼咀當(dāng)你站于隆冬愛河邊俯身朝下望去有人破冰做你一生倒影你會凝視他如同另個自己直到你的熱淚都化作潮汐愛即永恒汛期最終你所歷風(fēng)雪開遍梅花鹿背脊落日墜成腕上胎記來世便憑此再遇當(dāng)你仍是虔誠滋養(yǎng)著參 天鐵樹的泥有人做撼動你一生馬蹄 你會信奉他如同整個奇跡直到懸河千言匯入那句 —— “愛你是我的壯舉。” 總結(jié) 2020 年新房住宅獲批預(yù)售共 54938 套，同比↑ %；新房住宅共成交 45384 套，同比↑ %。受疫情影響，上半年新房住宅供應(yīng)較少，下半年供應(yīng)占七成。特別是 715 新政前，二手主導(dǎo)市場，新房表現(xiàn)一般。新政后，新房供應(yīng)開始增加，一二手倒掛明顯，打新熱潮初現(xiàn)。至四季度，新房供應(yīng)井噴，甚至 11 月出現(xiàn)新房成交大于二手的現(xiàn)象。住宅開盤表現(xiàn)較好，開盤整體去化超六成，特別是下半年，周均開盤去化基本超過 5 成，全年 26 盤日光。訪客指數(shù)整體高于去年，西熱東冷延續(xù)，光明、寶安、南山等區(qū)域火熱，供不應(yīng)求。 從價格看， 2020 年新房價格有小幅下滑， 4 萬以下占比大幅上升至近 3 成，深汕合作區(qū)低價樓盤貢獻(xiàn)不小力量，導(dǎo)致純剛需價段 46萬成交占比近幾年首次出現(xiàn)下滑。從存量看，雖然年底存量大增，超過去年水平，但去化速度不減，相信很快又將降至低位，去化周期預(yù)計將長期保持在八個月以下。 展望展望 2021，房住不炒國策下，隨著居住用地供應(yīng)的逐年增加，住宅供應(yīng)量也會繼續(xù)增長。 2021 新房供應(yīng)預(yù)計將繼續(xù) 增加。而新房限價下，一二手倒掛仍將持續(xù)，但政策上也面臨不確 定性，新房成交高于二手的局面很難再現(xiàn)，二手逐漸從低谷回升也會搶占部分新房市場份額。
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