【正文】 問題和不足的查找深入透徹，對今后的工作提出的建議合理可行 ，我感到收獲很大。下面，我主要圍繞今年以來全局總體工作情況及對今后的工作設想，談談自己的一些看法。 今年以來，在房地產(chǎn)形勢嚴峻、房產(chǎn)管理面臨挑戰(zhàn)的情況下，局黨組一班人團結和帶領全局干部職工，按照年初制定的工作思路，自我加壓，創(chuàng)新促上，優(yōu)化服務，推動各項工作取得新的突破。主要體現(xiàn)為六個方面：一是以人本性服務為主線，服務質量進一步優(yōu)化。今年以來，我們把 愛心房管、誠心房管、細心房管、用心房管 作為乳山房管精神，把 服務他人就是服務自己、尊重自己就是尊重他人 作為服務理念確定下來，貫徹到房管工作的方方面面 ，融入到全局每位干部、每個崗位、每項工作中去，為提升房產(chǎn)管理工作服務水平注入了新的內涵。同時，通過廣泛征求意見建議、開設網(wǎng)上房管論壇等形式，轉變工作作風，提高服務效率，創(chuàng)新服務舉措，提升服務質量，有效提高了對外服務形象，在半年全市綜合評議活動中，得到了社會各界的肯定，取得了很好的成績。二是以人性化管理為抓手，機關建設進一步規(guī)范。從制定崗位目標責任制入手，將工作指標任務明確到科室，崗位責任明確到個人，建立健全了局黨組每周工作例會 制、掛牌上崗制度、學習制度、衛(wèi)生管理制度、禁酒規(guī)定、 ab 崗工作制等近 20 項制度，使全局各項工作進一步規(guī)范，上半年在七一表彰中被評為優(yōu)秀黨支部。三是以業(yè)務創(chuàng)新為動力，管理水平進一步提高。緊緊圍繞優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，致力于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，不斷創(chuàng)新業(yè)務管理程序，推出了權屬登記告知申明程序，建立了商品房預售和商品房交易價格網(wǎng)上公示制度，使我市的房屋權屬管理水平走在了全省同行業(yè)前列，為宣傳乳山、服務乳山房地產(chǎn)業(yè)起到了很好的探索作用。四是以查堵漏洞為目標，工作程序進一步完善。針對房產(chǎn)交易過程中由于工作流程原因存在的疏漏，加強對交易雙方出示的購房發(fā)票原件的審查力度，遏制偷稅漏費的行為 。加強 對交易當事人身份真實性的審查力度，杜絕利用假身份、假證件交易詐騙的行為，開展交易課稅評估，遏制虛報瞞報成交價格的行為。五是以城建拆遷為重點，保障能力進一步增強。立足全市工作大局，自我加壓，攻堅克難，較好地完成了城市房屋拆遷管理工作，有效保障了全市城市上檔升級綜合整臺工作順利進行。特別是今年首例強制拆遷的順利實施及城區(qū)西出口改造拆遷工作進展順利，標志著我市城市房屋拆管理進入合法、嚴格、規(guī)范的軌道。六是以監(jiān)督指導為手段，物業(yè)管理水平進一步提高。嚴格落實物業(yè)管理人員及收費、維修、保安、工程預算等重要崗位人員的持證 上崗制度，提高物管隊伍的整體素質。引導物管企業(yè)正確處理經(jīng)營創(chuàng)收與管理服務的關系，對部分管理水平低、服務質量差、居民投訴較多、經(jīng)營不善的物業(yè)企業(yè)，停業(yè)整頓，限期整改，推進全市物業(yè)管理不斷走向規(guī)范和發(fā)展。上半年通過外出考察學習，初步擬定了物業(yè)管理收費規(guī)定、維修資金管理辦法，下半年即將出臺。 這些成績的取得，得益于整個班子團結有力、積極向上、奮發(fā)拼搏，得益于全局干部職工立足崗位、創(chuàng)新舉措、扎實開展工作，也得益于中層干部發(fā)揮作用、盡職盡責，協(xié)力共促全面工作，在此，對大家的辛苦和努力表示感謝 ! 在肯定成績的同時，我們也應正視自身存在的問題和不足：與市委、市政府的要求相比，與兄弟部門相比，我們在服務大局、服務群眾上還有待于進一步提高，在管理上還有待于進一步創(chuàng)新，工作作風還有待于進一步轉變，特別是在服務中心、服務大局上還有待于進一步加強。這些問題的存在，有基礎、條件、能力等客觀因素影響，但也與我們的主觀努力不夠有關。 在此次民主生活會之前，我們廣泛征求了黨員干部職工對局黨組以及局黨組成員的意見和建議，并認真加以整理、反饋。其中既有對局黨組工作成績的高度肯定，也有我們工作存在的問題和不足 ，如：定期召開業(yè)務工作會議，加強工作交流、溝通 。以活動為載體，增強整體凝聚力和向心力 。適應工作需要，改善辦公設施，更新辦公軟件 。對涉及影響全局工作的事項，向上積極爭取，早日落實 。加強宣傳，提高房管形象 。關心困難職工，等等。這些意見建議都非?？陀^、中肯，這對我們繼續(xù)做好工作，更好地履行職責，是很大的幫助和促進。針對大家提出的意見建議，局黨組成員都要高度重視，本著只講主觀，不講客觀的原則，認真反思、理性分析，對一些好的建議將認真研究整改措施，拿出解決問題的辦法。對老問題、急問題，將優(yōu)先予以研究解決 。對涉及面廣、 政策性強、影響大的問題，將組織力量仔細研究，協(xié)同各方面力量逐步予以解決。 下一步，要針對存在的問題和不足，按照上級要求，結合實際，以 站在新起點、實現(xiàn)新跨越 為主線，創(chuàng)新工作理念，完善工作機制，優(yōu)化服務工舉措，推動交易管理、產(chǎn)籍管理、物業(yè)、拆遷等項工作再上新臺階，開創(chuàng) 十一五 房管工作跨越發(fā)展的新局面。具體要做到 三抓三提升 。一是抓理念創(chuàng)新，提升服務質量。強化 服務無小事 的理念，把服務貫穿于房管工作的全過程，樹立即時服務、限時服務、承諾服務的意識，積極探索主動服務、親情服務、簡約服務的有效辦法，實現(xiàn)由表象化的被動服務向內在化服務轉變，由程序化的機械型服務向創(chuàng)造性的理智型轉變。二是抓程序完善，提升工作水平。進一步完善商品房的初始登記、交易等環(huán)節(jié)的程序，狠抓產(chǎn)權產(chǎn)籍管理和物業(yè)管理，加大拆遷統(tǒng)管力度，確保不出問題。下半年擬對農(nóng)房管理、物業(yè)管理、商品房預售管理等方面進行探索和改進，以推動工作的提升和創(chuàng)新。三是抓機關建設，提升對外形象。繼續(xù)推行考勤、考績、考評制、優(yōu)秀服務窗口評比制度，落實首問負責制與差錯追究制，開展房管有關的職稱考試獎勵活動，培養(yǎng)更多的業(yè)務骨干和行家里手 . 看過的人還看了： 第五篇：民主生活會講話稿 提升領導能力增強合力 為地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服好務 —— 國土局民主生活會發(fā)言稿 （ 2021年 8 月 17 日） 按照這次民主生活會的要求，我從自己所分管的工作以及溝通協(xié)調服務等方面，將半年來的思想、工作以及生活等方面的實際情況，進行全面、認真地對照、檢查和剖析，向大家作以匯報，有不妥之處請領導和同志們批評指正。 一、加強學習，努力提升業(yè)務理論水平 我認為，作為一名機關干部，政治合格、素質過硬至關重要。如果不加強理論和業(yè)務知識學習，不斷汲取 新知識、掌握新政策，就會固步自封、停滯不前，想做好工作也沒有資本。為此，我始終在事務性工作較多的情況下發(fā)揚“鉆”和“擠”的精神，把加強學習作為提高自身素質的根本途徑。通過加強紀檢監(jiān)察等方面的知識和業(yè)務學習，使個人在思想和行動上時刻與上級保持高度一致，牢固樹立了正確的世界觀、人生觀和價值觀。同時認真學習國土資源管理法律、法規(guī)和政策方面的業(yè)務知識，增強了依法行政的自覺性，提高了依法行政的水平。使自己做到了在學習中來理論聯(lián)系實際，學以致用，用學到的知識來指導具體工作，在工作實踐中檢驗并豐富理論知識的效果。 二、真抓實干，努力提升工作能力 自擔任紀檢組長職務以來，隨著工作內容的增加，工作范圍的擴大，我除繼續(xù)堅持嚴謹認真、扎實細致、進取創(chuàng)新的工作作風外，著重把理思路、抓重點、抓關鍵、抓創(chuàng)新作為謀工作的立足點和著力點，科學地制定工作計劃，準確地把握工作重點，以點帶面，推進分管工作扎實開展。 一是抓落實，做好黨風廉政教育、干部廉潔自律工作。將黨風廉政建設和反腐敗工作任務細化分解，分別落實到中心所、股室和二級機構，層層簽訂責任，按照“誰主管、誰負責”的原則，實行領導干部“一崗雙責制”?；咀龅搅藰I(yè)務工 作管到哪里，黨風廉政建設就抓到哪里，初步形成了廉政建設責任機制。結合創(chuàng)先爭優(yōu)教育活動，教育和引導干部職工進一步增強宗旨意識，切實轉變作風，認真履行為發(fā)展服務、為基層服務、為群眾服務的各項職責。積極抓好警示教育，把警示教育作為黨風廉政建設教育宣傳的重點，進一步加深黨員干部對廉政建設重要性的認識，增強了廣大黨員干部廉潔自律的自覺性，提高拒腐防變和抵御風險的能力。結合當前國土資源管理工作出現(xiàn)的新情況、新問題，建立健全了各項規(guī)章制度，進一步完善落實了政務公開、服務承諾、崗位責任、效能考評等制度，有效地堵塞了各種可能 存在的漏洞，確保依法行政按規(guī)矩辦事，按程序辦事。 二是促團結，加強思想政治建設，切實增強班子合力。注重加強自身廉政、勤政建設，認真學習黨員領導干部廉政有關規(guī)定，時刻敲響警鐘，提高自身防范意識。始終堅持“個人服從組織，下級服從上級”的原則，積極維護班子團結，在發(fā)揚民主的前提下，堅決維護和 支持“一把手”的工作，服從領導班子所作出的決策、決定。同時，在具體工作中虛心聽取不同方面的意見，勇于開展批評和自我批評。 三是謀發(fā)展，創(chuàng)新工作思路，較好完成分管的工作任務。在工作中能夠突出重點，統(tǒng)籌兼 顧，協(xié)調發(fā)展，認真對待各項工作任務。精心組織，全力做好農(nóng)村集體土地登記發(fā)證工作。在實施中加強政策、法規(guī)和業(yè)務培訓、指導。放棄節(jié)假日，堅守崗位，做到隨時發(fā)放資料、隨時待審待報卷宗、隨時協(xié)調指導、隨時解疑答惑、隨時掌握工作動態(tài)。加大與鎮(zhèn)蘇木黨委、政府溝通、協(xié)調力度，加強質量核查，及時做好了核查記錄，確保不批問題卷宗、不發(fā)問題證書。目前已全面完成全區(qū)個村（居）委會的集體土地所有權登記發(fā)證工作；宅基地發(fā)證萬戶，全面完成了農(nóng)村土地登記發(fā)證工作，現(xiàn)已全部整理歸檔。 三、公道正派，努力提升領導能力 在工作 中，我始終注重提高自己的工作能力和領導能力，改進領導方式方法，提高領導藝術水平，努力追求一種自覺融洽、和諧的工作氛圍。對于自己所分管的科室部門，工作中不搞一言堂，不獨斷專行，能夠充分發(fā)揚民主，集思廣益，廣泛聽取各方面的意見和建議。能夠聽得進不同意見，有則改之，無則加勉。對待工作，在沒有把事情弄清楚之前，不輕易下結論，在集中正確意見之后，敢于決策，避免議而不決，同時狠抓落實，避免決而不行。做到該抓的一定抓住，該放的一定放手，最大限度地調動分管科室部門每位同志的積極性、主動性和創(chuàng)造性，有效地推進了各項工作的全面 開展。 四、廉潔奉公，努力提升拒腐防變能力 堅決落實黨風廉政建設責任制，堅持艱苦奮斗，清正廉潔。不搞奢侈浪費，沒有大吃大喝、講排場、比闊氣的現(xiàn)象。從未接受任何影響公正執(zhí)行公務的利益。淡薄名利，從不計較個人得失，從未打著領導的旗號辦私事，謀私利；注意個人形象，謹言慎行，時刻提醒自己是一名黨員干部，所處位臵比較特殊，一言一行在某種程度上代表著黨和政府的形象；牢固樹立正確的人生觀、世界觀、價值觀，自覺抵制消極腐朽思想的侵蝕。 通過這段時間的努力工作，逐步摸索、掌握了一套行之有效的工作方法， 工作、學習等方面取得了一定的成績，得到了同志們的認可，但在自查中也清醒的認識到自身存在的不足：學習不夠積極主動，不夠系統(tǒng)、完善，自身素質還有待進一步提高；有時工作方法簡單，與其他領導之間的協(xié)調溝通少，在一定程度上影響了工作的高質量開展。因此在今后的工作中，我將努力強化“五種意識”，在“五個方面”下功夫，從而不斷提高自身素質和工作能力：一是強化學習意識，在提高自身素質上下功夫；二是強化團結意識，在增強凝聚力上下功夫；三是強化效率意識，在作風建設上下功夫；四是強化公仆意識，在為民服務上下功夫；五是強化廉政意識， 在廉潔自律上下功夫。以上發(fā)言如有不當之處，還請領導和同志們批評指正，以便于我及時加以整改。