【導(dǎo)讀】具體負(fù)責(zé)對大劇院全部國有資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管；署本合同，以資共同遵守履行。稱為：XX大劇院，坐落于XX市嶗山區(qū)云嶺路5號；自本合同簽訂之日至2020年9月30日期間為籌備期；自2020年1月1日至2020年12月31日期間為正式運(yùn)營期。管理方式，需另行簽訂合同。新的合同生效之日起，本合同自動。在委托經(jīng)營管理期限屆滿6個(gè)月以前向甲方提出書面的續(xù)約要求，如乙方未在上述期間內(nèi)提出續(xù)約要求，視為乙。方放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。的相關(guān)約定及后期制定的《XX大劇院管理規(guī)范》。特殊工種作業(yè)人員必須經(jīng)安全培訓(xùn)，持證上崗；全年未發(fā)生任何人員傷亡的安全生產(chǎn)事故；安全生產(chǎn)事故無漏報(bào),隱瞞不報(bào)現(xiàn)象。全年未發(fā)生一起國家行政機(jī)關(guān)的處罰事件；全年未發(fā)生條所列的嚴(yán)重違約情形;的情形不超過三次。完成本合同項(xiàng)下約定的經(jīng)營管理目標(biāo)的具體情況予以年度考核。市國資委、XX市文廣新局、XX市財(cái)政局派專業(yè)人員參加。

　　

【正文】 甲、乙雙方同意在合同期內(nèi)，有下列情形之一發(fā)生的， 本合同立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 第 27 頁 共 33 頁 該經(jīng)營標(biāo)的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被政府依法提前收回的 ； 該經(jīng)營標(biāo)的因社會公共利益或市政規(guī)劃變更被依法征用的 ； 非 因甲乙雙方原因而導(dǎo)致該經(jīng)營標(biāo)的損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)建筑的 ； 依據(jù)本合同 第 ， 雙方對 2020 至 2020年度經(jīng)營運(yùn)行補(bǔ)貼的調(diào)整不能協(xié)商一致的 。 甲方 依據(jù) ， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決 XX保利公司 剩余 職工的安置問題； 甲、乙雙方同意，在發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同自守 約方將終止合同通知書送達(dá)違約方之日或守約方在該通知書中規(guī)定的其它日期起即行終止 ,合同終止的 違約方應(yīng)向守約方支付 300 萬元的違約金；違約金不足抵付守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償實(shí) 際損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，逾期達(dá) 6個(gè)月以 上的； 甲方違反合同約定，擅自將 XX 大劇院的經(jīng)營管理權(quán) 授權(quán)、許可給第三方的 。 因乙方原因造成該經(jīng)營標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)損壞的 ； 乙方未征得甲方事先書面同意擅自轉(zhuǎn)租該經(jīng)營標(biāo)的、或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的經(jīng)營管理權(quán) ； 第 28 頁 共 33 頁 乙方未征得甲方事先書面同意改變該經(jīng)營標(biāo)的用途 ； 乙方在該經(jīng)營標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)被任何司法或者行政機(jī)關(guān)判定為非法 ； 乙方因故被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證，被政府下令禁止乙方在該經(jīng)營標(biāo)的內(nèi)繼續(xù)營業(yè)的 ； 乙方連續(xù) 三 年未能實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的經(jīng)營管理目標(biāo) ； 發(fā)生上述情形之一的，即使守約方選擇不終止合同， 仍 可按照 本合同第十三章的 約定要求違約方承擔(dān)違約金 。 第十三章 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任 : 若甲方違反本合同 約 定，逾期三個(gè)月仍未支付委托經(jīng)營管理 補(bǔ)貼 ，造成乙方經(jīng)營困難 的 ，甲方按拖欠金額的日 萬分之五 向乙方支付違約金 ； 若甲方違反本合同其他 義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方作出解釋并及時(shí)更正，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起 7 日內(nèi)予以更正，未在期限內(nèi)更正的 ,每發(fā)生一次 ,應(yīng)承擔(dān) 1000 元的違約金 ,并賠償乙方由此造成的損失。 乙方違約責(zé)任 : 乙方利用該經(jīng)營標(biāo)的從事違法、違規(guī)或不道德的活動的；或乙方舉辦的演出或其他活動嚴(yán)重侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、 第 29 頁 共 33 頁 服務(wù)標(biāo)識、代理權(quán)及專利權(quán)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付 5 萬元的違約金； 乙方隱瞞實(shí)際經(jīng)營狀況的，或提供甲方審計(jì)的資料不 真實(shí)的，每發(fā)生一次， 乙方 應(yīng)向甲方支付 與隱瞞或不實(shí)部分收 入等額的 違約金； 乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意隨意撤換 XX 保利公司總經(jīng)理或甲方要求更換乙方未在約定期限內(nèi)更換的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方承擔(dān) 5 萬元的違約金； 乙方違反本合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更正，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起 7 日內(nèi)予以更正，未在期限內(nèi)更正的 ,每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)承擔(dān) 1000元 的違約金 ,并賠償甲方由此造成的損失。 乙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的違約金，甲方均有權(quán)自應(yīng)付乙方的委托經(jīng)營管理費(fèi)用 中 直接予以抵扣 。 未經(jīng)雙方協(xié)商 一致 、 或依法定 事由、 或依雙方約定事由， 一方擅自解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付 300 萬元的違約金 。 第十四章 其他約定 不可抗力 : 不可抗力是指本合同履行過程中發(fā)生的任何一方不能預(yù)見及避免的客觀情況，如戰(zhàn)爭、暴亂、地震、瘟疫或其他災(zāi) 第 30 頁 共 33 頁 害氣候等 ,雙方一致同意因國家法律、法規(guī)（包括山東省、 XX 市地方性法規(guī)）的頒布或修改，國務(wù)院部委的部門規(guī)章的頒布或修改，山東省、 XX 市制定并公布的規(guī)范性文件的頒布或修改而導(dǎo)致一方或雙方履行本合同義務(wù)將會違反強(qiáng)制性規(guī)定的情形也屬不可抗力事件 ； 因不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致一方或雙方不能履行本合同約定的相應(yīng)義務(wù)時(shí)，不能履行義務(wù)的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)通知對方，以便對方能采取相應(yīng)措施避免損失擴(kuò)大，一方履行了通知義務(wù)的可免除因不可抗力事件發(fā)生而不能履行的相應(yīng)合同義務(wù)的違約或賠償責(zé)任。一方未履行通知義務(wù)的不能免除違約或賠償責(zé)任 ,通知義務(wù)受不可抗力事件影響而無法履行的除外 ； 不可抗力原因消除后 ,一方或雙方的合同義務(wù)即行恢復(fù) ； 因不可抗力事件導(dǎo)致 XX 大劇院無法持續(xù)正常經(jīng)營達(dá)六個(gè)月以上的 ,雙方均可行使本合同解 除權(quán)而無須向另一方承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。合同解除后的交接善后事宜按 。無法正常經(jīng)營是以下任一情形： ① XX 大劇院全部停業(yè)； ② XX 大劇院的主營業(yè)務(wù)停業(yè)。 書面通知 任何一方發(fā)生任何可能影響正常履行本協(xié)議約定的 第 31 頁 共 33 頁 情況或者提示對方履行重要義務(wù)或者向?qū)Ψ教岢鲂碌闹鲝埢蛘咭蠼獬緟f(xié)議時(shí)，均應(yīng)及時(shí)通知對方。一方發(fā)給另一方的通知必須采取書面形式，并按下列通訊地址發(fā)送： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編： 傳真： 傳真： 收件人： 收件人： 發(fā)出書面通知應(yīng)派人傳送或傳真?zhèn)魉汀＝邮胀ㄖ囊环綉?yīng)在通知規(guī)定的期限內(nèi)作出書面回復(fù)，逾期不作回復(fù)，視為同意通知的全部內(nèi) 容 ； 接收通知的一方應(yīng)于收到通知時(shí)當(dāng)面簽收或傳真簽收。送交的書面函件均應(yīng)分一式正、副本兩份，其中正本送交另一方留存，副本供另一方簽收后收回。簽收應(yīng)由本協(xié)議指定收件人或法定代表人簽名或者加蓋單位收文章或辦公室印章或單位公章 ； 一方拒絕簽收，另一方應(yīng)當(dāng)郵寄傳送一次，并以郵寄部門簽署的收寄憑證作為對方收到通知的證明。對方主張其未收到郵件，應(yīng)當(dāng)取得郵寄部門出具的退件或未辦理此項(xiàng)郵寄的證明。 特別聲明 一 方就另一方的任何違約行為，未立即按本協(xié)議約定 第 32 頁 共 33 頁 追究其違 約責(zé)任或行使其他權(quán)利，不能視為對違約方違約行為的默示許可或縱容，也不能視為對自己合法權(quán)利的放棄，更不能影響守約方根據(jù)國家法律、法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定采取一切合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利 ； 任何一方放棄本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，均僅依據(jù)其簽署書面文件所作出的放棄聲明為準(zhǔn)。 其他 本合同所涉及的貨幣單位全部指人民幣 ； 在本合同履行過程中，如 XX 市政府有新的要求，或相關(guān)情況發(fā)生變化， 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更、解除和補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同 ； 因本合同的履行雙方發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決 ； 本合同自雙方加蓋公章和法定代表人簽章 （字） 之日起生效 ； 本合同壹式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。 甲方： XXXX 大劇院有限公司 （蓋公章） 第 33 頁 共 33 頁 負(fù)責(zé)人 （簽字） ： 乙方：北京保利劇院管理有限公司 （蓋公章） 負(fù)責(zé)人 （簽字） ： 年 月 日 附件 甲方向乙方移交的資產(chǎn) 清單 附件 XX 大劇院 委托經(jīng)營 績效 管理辦法 附件 重要設(shè)備設(shè)施 清單 附件 XX 大劇院 資金監(jiān)管協(xié)議