巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征收集體土地拆遷安置補償-資料下載頁
2025-08-29 23:55本頁面
【導讀】青苗和地上附著物補償標準〉的通知》，結(jié)合我區(qū)實際，制訂本實施方案。能職責，參與做好征地拆遷補償安置工作。保建設(shè)項目順利實施?？棥⒔y(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、業(yè)主管理。地補償安置公告制度、補償補助安置公示和結(jié)果公布制度。第六條征地范圍以勘測定界圖確定的征地紅線為準。第八條城市規(guī)劃區(qū)以市政府審批的恩陽區(qū)城市規(guī)劃為準。（一）區(qū)人民政府發(fā)布征地公告。展實物清點工作?；騻€人簽訂征收安置補償協(xié)議書。收單位或個人交付土地。征地紅線外的土地及附屬物一律不予登記。登記耕地面積以征地拆遷小組現(xiàn)場。，但未辦理產(chǎn)權(quán)的房屋；基層組織同意并收取相關(guān)費用后建修的房屋；彩鋼棚、雨棚或商品房；、天井中搭建的建（構(gòu)）筑物；管部門批準，擅自在所租用的土地上修建的建（構(gòu)）筑物；未按規(guī)定拆除原有宅基地用房的；，屬永久性建筑；國家規(guī)范要求勘丈后認定的面積登記。用低限安置標準時，應當合并計算其住宅用房建筑面積。（七）不合理密植的果樹，
【正文】 條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被拆遷戶中的特殊人口安置還房按以下規(guī)定執(zhí)行： （一）已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，自簽定補償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，依據(jù)法律規(guī)定程序登記結(jié)婚的，新進人員可享受安置還房政策。 （二）已結(jié)婚懷孕的：自簽定補償協(xié)議至政府統(tǒng)一還房期止，其監(jiān)護人能夠出具新生兒出生醫(yī)學證明的，該新生兒享受還房安置政策。 （三）本人為非農(nóng)戶，但常住在本村且原系本村村民，在本集體經(jīng)濟組織有住房、有承包土地；并履行被征地集 體經(jīng)濟組織各項公共義務的，享受與本村居民同等的還房安置政策。 （四）寄住、寄讀、寄養(yǎng)在本村的空掛戶不享受還房安置政策。 （五）在本村有兩處以上住房的，只享受一處房屋安置 政策。 （六）非集體經(jīng)濟組織成員在征地拆遷范圍購買的或違法搭建的房屋，不享受還房安置政策。 （七）因重病、殘疾或其他原因造成的無房特困戶，享受還房安置政策。 （八）大學生及軍人的安置：畢業(yè)或退伍后，在城市內(nèi)未取得屬于自己的住房或未納入國家行政、事業(yè)單位在編工作職位和擁有固定職業(yè)前，由其現(xiàn)戶籍所在地的房管及就業(yè)部門出具無房產(chǎn)及無固定職業(yè)就業(yè)證明，其本人參與了 1998年 “二輪 ” 土地承包的集體經(jīng)濟組織成員，拆遷時，經(jīng)村民代表會議或村民大會討論同意，可將其視為原農(nóng)村集體組織成員，享受本村村民的還房安置待遇。如果 在其現(xiàn)戶籍所在地已有住房，或已納入國家行政、事業(yè)單位編制和擁有固定職業(yè)，不能享受還房安置政策，本次拆遷中需拆遷的住房按照拆遷補償標準實行貨幣安置。 第四十五條 征地拆遷安置、補償、安置人口數(shù)等，以集體經(jīng)濟組織為單位嚴格執(zhí)行公示、公布制度。公示、公布期限為 7 天（含雙休日、節(jié)假日）。 六 、 工程建設(shè)臨時用地 第四十六條 建設(shè)施工過程中需要臨時占用土地，由施工單位與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或被占地戶簽訂臨時使用土地協(xié)議，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，按照《巴中市國土資源局關(guān)于加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)臨時用地管理的通知》（巴國土 資發(fā)〔 2020〕 84 號）規(guī)定的程序完善臨時用地手續(xù)，嚴禁先占后批。臨時用地期限不得超過兩年。 第四十七條 臨時用地的地上附著物和青苗補償標準按《巴中市人民政府關(guān)于印發(fā)巴中市征地青苗和地上附著物補償標準的通知》（巴府發(fā)〔 2020〕 1 號）、《巴中市恩陽區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈巴中市恩陽區(qū)建設(shè)項目征地青苗和地上附著物補償標準〉的通知》（恩府發(fā)〔 2020〕 2 號）規(guī)定的標準給予補償，由施工單位根據(jù)使用土地的所有權(quán)或使用權(quán)支付給集體經(jīng)濟組織或農(nóng)民個人 。 第四十八條 臨時用地補償標準參照恩陽區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一年產(chǎn)值 1720 元 /畝執(zhí)行。 第四十九條 施工單位在臨時占用土地上不得修建永久性建筑物。用地結(jié)束后，施工單位應及時恢復土地生產(chǎn)條件。占用耕地的，要按《土地管理法》規(guī)定標準向國土資源部門繳納土地復墾費，專項用于耕地復墾；占用林地的，施工單位應按《森林法》規(guī)定標準向林業(yè)部門繳納森林植被恢復費；占用退耕還林地的，施工單位應向已退耕農(nóng)戶支付種苗款并向林業(yè)部門繳納異地恢復費。 七 、 征地拆遷資金的管理與支付 第五十條 征地拆遷資金實行專戶儲存。由區(qū)財政局開設(shè)征地拆遷資金專戶，用于歸集和核算征地拆遷資金，確保專款專用。征地拆遷資金實行專 賬核算。區(qū)財政局按財務管理相關(guān)規(guī)定，監(jiān)督、指導業(yè)主單位建立健全財務管理制度，設(shè)立專賬進行會計核算，會計核算必須做到按宗地、分項目準確核算。 第五十一條 對應支付給個人的青苗、林木等其他附屬設(shè)施補償費實行 “銀行打卡，直接支付 ”，不得以現(xiàn)金支付。其中：恩陽城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由區(qū)建設(shè)項目征地拆遷領(lǐng)導小組將征地補償資金發(fā)放花名冊送國土恩陽分局審核后送區(qū)財政局。區(qū)財政局核實后將補償資金打卡到拆遷戶；規(guī)劃區(qū)外的由區(qū)建設(shè)項目征地拆遷領(lǐng)導小組將征地補償資金發(fā)放花名冊送國土恩陽分局審核后送區(qū)財政局。區(qū)財政局核實后將拆遷 安置補償資金劃撥給各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）會計核算中心，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府通過 “一卡通 ”直接支付給村（居民）個人。 第五十二條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的安置補償費、土地補償費應直接支付給集體經(jīng)濟組織，其補償費不低于 80%部分用于解決被征地農(nóng)民社會保障支出。使用時由被征收村（組）申請、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽署意見、國土恩陽分局審核。區(qū)財政局核實后將補償資金劃撥給恩陽區(qū)人社局社保專戶，由區(qū)人社局代為交納被征地農(nóng)民社會保險。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費剩余部分使用時由被征收村（組）申請、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽署意見、國土恩陽分局審核。區(qū)財政局核實后將補 償資金劃撥給各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）會計核算中心，由各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府劃撥給集體經(jīng)濟組織賬戶。 八、責任 第五十三條 國家工作人員、村（居）組干部在征地房屋拆遷工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予黨紀政紀處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責任。 第五十四條 征地房屋拆遷工作人員侵占、挪用、截留拆遷 補償款的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責任。 第五十五條 拆遷實施單位必須嚴格按照規(guī)定進行拆遷補償安置，不得發(fā)生違規(guī)分戶、虛報人數(shù)、克扣補償、超標補償?shù)刃袨?，否則追究相關(guān)單位和個人責任；構(gòu)成違法犯罪 的，依法追究其法律責任。 第五十六條 被拆遷人不得涂改、偽造有關(guān)證明文件，不得謊報瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)、冒領(lǐng)多領(lǐng)拆遷補償款。如有發(fā)生，一經(jīng)查實，全額退回多領(lǐng)的拆遷補償款，并追究相關(guān)責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責任。 九 、 附則 第五十七條 恩陽轄區(qū)內(nèi)從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)征收土地拆遷安置補償工作可參照本實施方案執(zhí)行。 第五十八條 本方案由巴中市國土資源局恩陽分局負責解釋。 第五十九條 本方案有效期為三年。 第六十條 本方案自發(fā)布之日起生效，原恩區(qū)籌組發(fā)〔 2020〕 17 號文件廢止。
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