【導讀】《某統(tǒng)計年鑒》20xx年；《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；《中華人民共和國體育法》；《體育建筑設計規(guī)范》JGJ31-20xx；《全民健身條例》；《體育建筑電氣設計安裝》；《體育建筑智能化系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)程》；；《工程設計節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》；《建筑抗震設計規(guī)范》；項目單位提供的有關(guān)本項目的基礎資料。務新區(qū)內(nèi)實施“某縣體育中心”建設項目。泳館；體育場建筑面積9000平方米，包括看臺及體育場輔助用房等,于群眾健身的室外運動場地等。項目選址于國泰路北路西側(cè)、民安路以東、祥和公園以南。建設用地符合城市規(guī)劃要求并已取得市規(guī)劃部門的認。府統(tǒng)一安排解決。于全面建設小康社會、構(gòu)建和諧社會具有重要意義。感和凝聚力、向心力，有力地推進全面建設小康社會。年5月被國家體育總局批準為“某石關(guān)國家體育訓練基地”。目前，某縣體育人口已占全縣總?cè)丝凇５?5%，超額完成了國家規(guī)定的目標。在某市，連續(xù)三年奪得了金牌總數(shù)和團體總分兩項第一，實現(xiàn)

　　

【正文】 監(jiān)控系統(tǒng)的總體目標是將建筑內(nèi)的建筑設備管理與控制系統(tǒng)進行分散控制、集中監(jiān)視管理，從而提供一個舒適的工作環(huán)境，通過優(yōu)化控制，提高管理水平，從而達到節(jié)約能源和人工成本，并能方便實現(xiàn)物業(yè)管理自動化。 （ 3）系統(tǒng)設計所遵循的原則是注重系統(tǒng)的先進性、實用性、可靠性、開放性、適應性、可擴展性、經(jīng)濟性和可維護性。通過對工程中子系統(tǒng)的控制，對建筑內(nèi)溫、濕度的自動調(diào)節(jié)，空氣質(zhì)量的最佳控制，以及對室內(nèi)照明進行自動化管理等手段，提供最佳的能源管理方案，對機電設備以及照明等采取優(yōu)化控制 和管理，確保節(jié)能運行，從而降低能源成本及運行費用。 32 安全技術(shù)防范系統(tǒng) 為了確實保障 某 市體育中心的賽會期間安全運行，為使用者提供最佳的服務。該項目安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，汽車庫管理系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，并采用真正意義上的數(shù)字化安防系統(tǒng)，同時滿足多用戶不同級別監(jiān)控和操作。 （ l）視頻監(jiān)控系統(tǒng)主要由視頻監(jiān)控終端設備、監(jiān)控 IP 網(wǎng)、編碼設備、解碼設備、管理軟件、工作站電腦、管理服務器、轉(zhuǎn)發(fā)服務器、磁盤陣列、控制鍵盤等組成。監(jiān)控 ip 網(wǎng)是數(shù)字化監(jiān)控系統(tǒng)的傳輸平臺，監(jiān)控 ip 網(wǎng) 絡一般采用二級結(jié)構(gòu)，通過光纖布線系統(tǒng)，按照監(jiān)控系統(tǒng)的區(qū)域及編解碼設備數(shù)量配置相應的網(wǎng)絡設備，以保證每臺編碼器、解碼器、服務器、工作站的網(wǎng)絡連接。 （ 2）入侵報警系統(tǒng)是視頻監(jiān)控系統(tǒng)的有效配合與補充，在重要辦公室、機房、獎品獎杯存放庫房設置雙鑒報警探測器。在安防機房內(nèi)設置報警系統(tǒng)管理工作站。 （ 3）出入口控制系統(tǒng)在出入口設置門禁控制器以及相應輸入、輸出擴展模塊，用以實現(xiàn)針對各個出入口的控制與管理。 （ 4）汽車庫管理系統(tǒng)由出入口管理設備、區(qū)域引導管理設備、LED 顯示屏組成。上述設備通過總線與停車庫管理電腦連接，最 終通過以太網(wǎng)絡與各操作電腦連接，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。 （ 5）巡更系統(tǒng)一般由下列各部分組成。信息采集器：金屬防水外殼，方便攜帶，內(nèi)置 120K 以上 RAM，一次可儲在 5000 個信息鈕信息，工作溫度 20℃~54℃ 信息下載器可與計算機串口連接；信息鈕：金屬防水外殼便于安裝和攜帶，工作溫度： 40℃~ 80℃ ；運用于WINDOWS 操作系統(tǒng)下的中文管理軟件。 信息設施系統(tǒng) （ 1）公共廣播系統(tǒng) 該系統(tǒng)的背景音樂、公共廣播和緊急事故廣播功能應用于全體育 33 場。平時可播放背景音樂，業(yè)務廣播和競賽信息，發(fā)生火災等緊急情況時，兼 作緊急事故廣播使用，指揮體育場內(nèi)的人員安全疏散。背景音樂揚聲器呈均勻布置，無明顯聲源且音量適宜，不影響人群正常交談。公共廣播可以起到商業(yè)宣傳、播放通知、尋人等作用。緊急事故廣播是當火災或緊急狀態(tài)發(fā)生時用以指揮和疏散人群的設施。 （ 2）新聞發(fā)布廳擴聲系統(tǒng)和集中控制系統(tǒng) 新聞發(fā)布廳具備多媒體會議室的功能，顯示部分采用等離子顯示屏，投影部分采用投影機，設置會議擴聲系統(tǒng)。新聞發(fā)布廳室內(nèi)的燈光，音視頻，窗簾等設備在控制室內(nèi)通過控制主機統(tǒng)一控制。上述系統(tǒng)設備均采用國際頂級產(chǎn)品。會議擴聲按純報告廳語言一級擴聲。 （ 3）綜 合布線系統(tǒng) 為滿足辦公室、會議室、各管理用房、賽事期間體育場地，對語音、數(shù)據(jù)、圖像等通信業(yè)務需求，綜合布線系統(tǒng)采用光纖和銅芯對絞電纜混合組網(wǎng)。系統(tǒng)由工作區(qū)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、管理和設備間等系統(tǒng)構(gòu)成。 34 第五章 環(huán)境 影響評價 項目選址于 本項目選址在 某 縣政務新區(qū)內(nèi)，位于國泰北路西側(cè)、民安路以東、祥和公園以南。根據(jù)《 某 縣 城市 建設 規(guī)劃 （ 20xx2020）》的 要求， 項目區(qū) 規(guī)劃為城市文化體育、 政府辦公 用地。 項目位于政務新區(qū)內(nèi)，有較完善的道路、排水、供水等基礎設施，節(jié)約建設投資，靠近城區(qū)，方便市民 使用，符合 某 縣城市總體規(guī)劃，地勢平坦，空間開敞，交通疏散較容易，是建設體育中心的理想場地。 項目周邊 1500m 的范圍內(nèi)無污染的工業(yè)企業(yè)以及易燃易爆等倉庫等設施。 項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀良好。 建設期環(huán)境影響及治理 污水 工程施工廢水主要來自于施工過程中混凝土澆筑和養(yǎng)護、施工機械設備沖洗以及施工人員生活污水。若無集中收集、沉淀、處理等設施，任其自流，將污染環(huán)境。 對凝土澆筑和養(yǎng)護廢水，擬采用明溝集中收集入處理池，經(jīng)沉淀和處理懸浮物后排放。施工機械設備沖洗廢水，擬在施工期的適當位置設點沖 洗和檢修，廢水經(jīng)集中收集，隔油處理后排放。施工人員生活污水集中收集、及時清運。 固體廢棄物 工程施工時，施工區(qū)內(nèi)數(shù)百個勞動力的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)，會產(chǎn)生一定的生活垃圾，按人均 1kg 左右估算，日均也達到 數(shù)百千克 ，若沒有做出妥善的處理，則會嚴重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 棄土棄渣集中堆置于棄渣場，并采取相應的水土保持措施，防止 35 水土流失。土建施工中產(chǎn)生的建筑垃圾可用于低洼處回填。搞好施工區(qū)衛(wèi)生管理，設置垃圾桶集中收集垃圾，并安排清潔員負責日常垃圾的清理。 揚塵 在項目施工過程中，泥土通常堆放在施工現(xiàn)場， 粉狀物料裝卸、運輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風吹等引起的揚塵污染，尤其是風速較大時或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重。 嚴禁車輛超負荷運行，定期檢查、維修，運土車廂加蓋密封，散裝水泥運輸采用密封式運輸設備；對運輸工地和道路進行清掃灑水，以減少揚塵。對堆土表面灑上一些水，防止揚塵，同時施工者應對工地環(huán)境實行保潔制度。 噪聲 施工期間的噪聲主要來自建設 期 施工機械和建筑材料的運輸和施工樁基處理。施工期間作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產(chǎn) 生一定的影響；材料運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將對沿線人群的生活產(chǎn)生一定的影響。特別是夜間，施工的噪聲將產(chǎn)生嚴重的擾民問題，影響鄰近居民的工作和休息。 對噪聲的控制主要采用強化工程管理的辦法，控制高噪聲設備的運行時間。對于汽車運輸產(chǎn)生的交通噪聲，主要是控制超禁止鳴放高音喇叭和限制行使速度。定期對各種施工機械、運輸?shù)仍O備進行維修，以減少噪聲。對施工機械采取降噪措施，在工地周圍或居民集中地周圍適當設立臨時的聲障之類的裝置，以保證周邊居民的聲環(huán)境質(zhì)量。 運營期環(huán)境污染影響及污染治理 污水 平時 體育中心內(nèi)的 體 育 場館 的污水量較少。較多的生活污水量主要是在有體育比賽或其他大型活動時 和中心內(nèi)的體育學校 。排放的生 36 活污水不含有其它有害物質(zhì)，但需經(jīng)處理后方可排放。 項目的排水采用雨、污分流排放體制。項目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999 的水質(zhì)標準后，排入 市政 排水管網(wǎng)，匯入城市污水排水系統(tǒng)。 固體廢棄物 投入運營后，產(chǎn)生的垃圾主要是生活垃圾，采取分類收集，由專職清掃人員清掃、收集，由環(huán)衛(wèi)部門送到垃圾場處理。確保公共場所的干凈整潔。 廢氣 本工程冬季供熱 機組采用天然氣作為主要燃料，燃燒后產(chǎn)生的廢氣濃度極低，污染極小，對大氣環(huán)境影響不大，可以直接排放。夏季電制冷系統(tǒng)則全部采用無公害制冷設備，制冷劑（ R134ａ）對生態(tài)環(huán)境及大氣臭氧層等均無破壞作用，其使用時間也不受限制，符合國家環(huán)保政策要求。 噪聲 運營期噪聲源主要來自空調(diào)冷熱源主機、空調(diào)機、風機運轉(zhuǎn)時所產(chǎn)生的噪聲。治理措施如下： （ 1）空調(diào)冷熱源主機、空調(diào)機、風機均選用低噪聲產(chǎn)品。 （ 2） 空調(diào)冷熱源主機、水泵、空調(diào)機均設置合適的隔振器，風機采用減振吊架安裝，風管采用減振吊架安裝。 （ 3） 空調(diào)冷熱源主機、 水泵、空調(diào)機、風機進出口均設置軟接管。 工程對環(huán)境影響程度分析 總體上講，本工程本身不產(chǎn)生較大的污染物，屬無污染社會公益性工程。本工程對環(huán)境的有利影響明顯，工程的社會、環(huán)境效益顯著，而不利影響大部分發(fā)生在工程實施過程中，如施工中的揚塵、噪聲， 37 運營期的污水、生活垃圾等，但通過采取一定的工程與管理措施可得到有效減免與降低，其影響均只是局部的、短期的。 項目本身以體育中心建設和發(fā)展體育文化為主題，在建設和營運過程中，根據(jù)國家環(huán)境保護法的有關(guān)規(guī)定，項目單位將嚴格執(zhí)行防治污染設施與主體 工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度，嚴格按照“三同時”的要求和原則進行環(huán)境設施建設，認真落實各項污染治理措施，以確保項目區(qū)內(nèi)不會對環(huán)境造成影響。項目單位按照國務院（ 1998） 第 253 號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》的要求及時進行環(huán)境影響評價報批，并采取有效的防治措施，項目的實施對周邊環(huán)境影響較小。 38 第六章 組織機構(gòu)與勞動定員 為加強項目的管理，保證工程進度和項目目標的實現(xiàn)，成立了 由縣長徐會東同志任組長，劉博、張春、王毅、楊靜任副組長，縣發(fā)改、建設、國土、 公安、財政、房產(chǎn)、市容、教育、供電、體育等有關(guān)部門主要負責人為成員的“ 某 縣體育中心建設工作領導小組”，領導小組下設辦公室、徐建新同志兼任辦公室主任， 負責項目的審批、施工準備、實施管理等工作，對項目的資金籌措、工程招標、施工組織等建設全過程改進行管理。并根據(jù)工作需要，聘請工程技術(shù)、經(jīng)濟等專業(yè)人員為項目的管理提供專業(yè)服務，以便高質(zhì)量、高效率完成項目的各項管理工作。 根據(jù)業(yè)主方提供的相關(guān)資料， 某 體育中心建成后，由該 縣 體育局組織專門的運營管理機構(gòu)，對體育館進行全面的管理，確保項目目標的實現(xiàn)。 參照國內(nèi)同類體育管理機構(gòu)設置，建議 某 縣 體育中心運營管理機構(gòu)設置如下： 辦公室 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總經(jīng)理 計財部 保安部 培訓部 運動部 39 勞動定員與員工來源 勞動定員 項目運營管理定員暫按 25 人。各部人數(shù)如下表： 序號 部 室 人員（人） 備 注 1 總經(jīng)理 1 2 副總經(jīng)理 2 3 辦公室 2 4 計財部 3 5 保安部 9 6 培訓部 4 7 運動部 4 合 計 25 員工來源 在員工來源上可采用多種方式，可采用內(nèi)部調(diào)配和對外招聘和相結(jié)合，建立競爭上崗、能上能下、擇優(yōu)聘用制度。 本項目工期為 23 個月，整個工期分為五個階段，具體建設進度安排如下： 第一階段：項目申報立項、可行性研究，大約 2 個月 第二階段：施工圖設計、地質(zhì)勘察、場地三通，大約 5 個月 第三階段：土建及基礎設施施工，周期為 14 個月 第四階段：項目試運營，需 1 個月 第五階段：項目竣工驗收，約需 1 個月 為保證工程項目能夠按計劃完成，并使資金籌措能夠適應工程進度需要，在項目實施中，要求設計、建設、施工單位及相關(guān)單位密切配合，周密安排，使各個環(huán)節(jié)緊密銜接。 40 第七章 工程招投標 方案 為保證本項 目的建設質(zhì)量，獲得高質(zhì)量的技術(shù)和服務，該項目將嚴格按照招標法的要求，本著公平、公正的原則，對土建施工、監(jiān)理、機械和電氣設備采購進行招標。 本項目工程建設程序主要包括：勘察設計、工程物資采購、施工、竣工驗收等