【正文】 等效力。如補(bǔ)充規(guī) 定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。 本合同中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文 。“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī) 。“規(guī)章”是指部門(mén)規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。 ，不影響本合同的效力。 本合同于年月日在簽訂。 附件一《土地示意圖》 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 第四篇：土地租賃合同協(xié)議書(shū) 出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組 承租方（乙方）： 為了充分開(kāi)發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方受戶(hù)等承包農(nóng)戶(hù)的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同 法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自 愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。 一、租賃土地用途 出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。 二、土地出租面積及方位 土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實(shí)際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬(wàn)州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村 組，小班號(hào)為、、號(hào)，其中：號(hào)小班號(hào)面積畝，號(hào)小班號(hào)畝，號(hào)小班號(hào)畝， 號(hào)小班號(hào)畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至 （具體方位詳見(jiàn)土地平面圖）。 三、土地租賃期限 土地租期為年，從二○年月日至年月日止。 土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國(guó)家征占土地，甲、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償實(shí)行誰(shuí)投資誰(shuí)享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者。 四、土地租賃遵循的原則 （一）、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶(hù)的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃。 （二）、租賃期滿(mǎn)土地復(fù)耕。由于租賃可 能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（ 10672 元 /畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(mén)（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。租賃期限屆滿(mǎn)，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi)。 （三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。 （四）、租賃的土地不得改變承包土地 的農(nóng)業(yè)用途，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通。 五、土地租金及結(jié)算 土地流轉(zhuǎn)租金：（ 1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤計(jì)算實(shí)物量；價(jià)格按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)中等價(jià)（或按當(dāng)年國(guó)家最低保護(hù)價(jià)格）計(jì)算土地租金或直接以每畝 xxx 元現(xiàn)金支付。（ 2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購(gòu)）后，乙方一是按照國(guó)家退耕還林的補(bǔ)助政策每年 225 元支付給甲方，二是按照收入利潤(rùn)總額的開(kāi)，將 %的 利潤(rùn)支付給甲方。 租金支付辦法及時(shí)間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民。采取先交后租辦法，大春在每年 1 月 1 日前一次性付清，小春在每年 7 月 1 日前一次性付清。 甲方小班面積畝土地已實(shí)施退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助，由于國(guó)家對(duì)退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶(hù)的辦法，農(nóng)戶(hù)直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金。 六、土地附著物的補(bǔ)償 租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國(guó)家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民。 七、雙方的權(quán)利義務(wù) 在租用期內(nèi)，乙方在國(guó)家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，并按國(guó)家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無(wú)條件允許。甲方經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無(wú)條件支持，甲方根據(jù)實(shí)際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根 據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。 甲方農(nóng)戶(hù)在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶(hù)必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）。 甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受?chē)?guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購(gòu)物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。 乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。 乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會(huì)治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入租界，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。 八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿(mǎn)后由乙方按國(guó)家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前面四條二款）。 九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國(guó)家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。 十、違約責(zé)任 ：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。 土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同， 賠償乙方投資開(kāi)發(fā)的全部費(fèi)用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時(shí)負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。 乙方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清土地租金。（ 1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年 息 5%支付利息，直到付清全部租金；（ 2）乙方交納租金超期不得超過(guò)一個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；（ 3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償。 十一、本合同期滿(mǎn)，乙方是否租用應(yīng)在 (來(lái)源：好范文 期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。 十二、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：（ 1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；（ 2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評(píng)估其價(jià)值后，拍賣(mài)或抵償部分復(fù)耕費(fèi)，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方。 十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。 十四、本合同一式六份。甲、乙雙 方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門(mén)和鑒證機(jī)關(guān)各一份。 十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì)討論通過(guò)形成決議，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時(shí)間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。 附件： 農(nóng)戶(hù)授權(quán)委托書(shū) 土地租賃戶(hù)花名冊(cè) 土地勾劃圖。 甲方：代表：身份證 乙方：代表：身份證 村委會(huì)：代表： 簽訂時(shí)間：年月日 第五篇：土地租賃協(xié)議書(shū)合同范本 文章標(biāo)題：土地租賃協(xié)議書(shū)合同范本 土地租賃協(xié)議書(shū) 甲方 :XX區(qū) XX 鎮(zhèn) XX村乙方 :XXX 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商 ,甲方同意將位于 XX 屯的土地租賃給乙方使用 ,雙方具體協(xié)商如下 . 一 .乙方在甲方土地面積 ,面積位置在村北大道東一塊土地 ,共10000平方米 . 二 .租賃時(shí)間為 40年 .即自 2021 年 5 月 1 日起至 2044年 5 月 1 日止 ,交款方式 :合同簽定之日起全部一次性付清 . 三 .土地租賃費(fèi)按每平方米 6 元計(jì)算 ,總額為陸萬(wàn)元整 .如果乙方改變用途 ,需要辦理各種手續(xù) ,甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用 . 四 .土地租賃期間 ,可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 ,但不影響東面耕地 ,乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納 ). 五 .租賃期內(nèi) ,甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行 ,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行 ,否則造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任 ,乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng) ,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng) ,但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限 . 六 .租賃期滿(mǎn)后 ,土地歸村集體所有 ,此合同自行作廢 ,不發(fā)生法律效益 ,若乙方需繼續(xù)租賃 ,甲方優(yōu)先于乙方 ,如 不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理 . 七 .其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決 .以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效 ,任何一方不得違反 ,否則后果由造成方負(fù)責(zé) . 公章位置村委會(huì)甲方 :XX 市 XX區(qū) XX鎮(zhèn) XX村乙方 :XXX2021/05/01 《土地租賃協(xié)議書(shū)合同范本》來(lái)源于，歡迎閱讀土地租賃協(xié)議書(shū)合同范本。