【正文】 甲方需保證租賃土地的合法性。 保證任何單位或個(gè)人不得以任何理由干涉乙方依法進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)使用。由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決 。 第四條、乙方的責(zé)任及義務(wù) 按時(shí)付清租金 。 堅(jiān)持原則，守法經(jīng)營(yíng) 。 承擔(dān)合同生效后，所產(chǎn)生的所有稅費(fèi) 。 第五條、違約責(zé)任 在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān) 。 第六條、其他 合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金另行商議。 在承包期內(nèi)，如遇國家修路或征用土地，土地賠償 款歸甲方所有，地面附屬物賠償款歸乙方所有 。 在合同期限內(nèi)，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決 。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟進(jìn)行解決 。 本合同未盡事宜或者對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力 。本合同一式三份，甲乙雙方、見證方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 見證方： 年月日 【土地租賃合同協(xié)議書 (五 )】 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )法定地址： 法定代表人： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )法定地址： 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng) 過協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政 公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條甲方出租給乙方的土地位于省 (自治區(qū)、直轄市 )市 (縣 )路，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。 第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。 第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。 第五條租賃期限：自年月日起至年月日止 ,共計(jì)年個(gè)月。 第六條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租 用時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力詳情以及合同不履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的適當(dāng)證據(jù)。按其對(duì)履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否接觸合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。 第七條續(xù)租 租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書。 除根據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起 3 個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 如甲方在乙方提交續(xù)期申請(qǐng)書之日起 3 個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。 未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收 回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證書。對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第八條租金標(biāo)準(zhǔn)及保證金 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi) (稅 )。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，土地使用權(quán)租金每平方米為元 /每年， 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂 之日起日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 %計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 25%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 租金及保證金的支付方式為： 第九條甲方提前收回與補(bǔ)償 提前收回 本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前 6 個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)： 、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的 。 。 政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的 。 。 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的 。 、行政法規(guī)需要占用該幅土地的 。 補(bǔ)償 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的， 甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金 。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效 。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對(duì)乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。 依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對(duì)土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。 第十條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序 甲方依法和按照本合同有關(guān)約 定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回 6 個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。 第十一條保險(xiǎn) 租賃期前的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé) 。租賃期內(nèi)因租賃經(jīng)營(yíng)而需購買的保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 租賃期內(nèi)，如果發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事件，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并向保險(xiǎn)公司提供檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料進(jìn)行索賠，需要時(shí)出租方須提供相關(guān)資料予以配合。 第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù) 。 在合同履 行期間，甲方有權(quán)對(duì)該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督 。 、審批手續(xù) 。 。 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰 。 甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù) 。 。 乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本 / 自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。 第十七條租賃場(chǎng)地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十八爭(zhēng)議解決 雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交給仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。仲裁期間無爭(zhēng)議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。 第十九條附則 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文 。“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī) ?！耙?guī)章”是指 部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。 本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。 ，不影響本合同的效力。 本合同于年月日在簽訂。 附件一《土地示意圖》 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 第二篇：土地租賃合同協(xié)議書 土地租賃協(xié)議書 甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以 下簡(jiǎn)稱乙方） 為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將官地坪鎮(zhèn)山羊棟村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用（租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。 乙方租賃土地的用途為修建育苗大棚及附屬設(shè)施。租地界址： 二、租賃期限、金額及支付辦法： 租賃期限為年，從年月日至年月日。 租用該地的面積、金額： 該土地面積為畝，每畝年租金為元 /畝 ,壹年的租金金額為元 ,年租金共計(jì)萬元整。 付款方式： 租金的交納采取一次性支付的方式，由乙方在簽合同的當(dāng)日向甲方交清年的租金。 三、甲方權(quán)利義務(wù) — 1— 合同簽訂后