【導讀】六、開標和評標----------------------------------------------------------13. 第三章：投標文件格式----------------------------------------------------21. 第四章：招標要求---------------------------------------------------------29. 第五章：合同條款--------------------------------------------------------30. 管理項目進行公開招標。合同能力的，建設部門核發(fā)的物業(yè)管理三級及以上資質的企業(yè)。系人:劉未,聯(lián)系電話：0578-2251356。、向投標申請人每家收取招標文件工本費500元。其中：處州公園825264元；濱水公園593028元；火車站廣場192384元。招標服務期限招標服務期限3年，合同一年一簽，中標后簽訂一年合同，符合條件的可續(xù)簽。投標保證金（元）人民幣叁萬元整（不計息）。投標保證金在投標截止時間前到達麗水市招投標中心帳戶。

　　

【正文】 上個月的安全護衛(wèi)服務費； 甲方因工作需要要求乙方 額外增加安全護衛(wèi)人員 加班（每班工作時間 8小時）、加時的費用 由甲方 另 行支付 。加班加時的費用于次月 10日前和安全護衛(wèi)承包費用一 起支付 。 乙方必須到稅務部門開據正式發(fā)票向甲方結算。 第四條、甲、乙雙方的權利和義務： （一）甲方的權利和義務： 甲方按照《公園安全護衛(wèi)工作考核細則》每月對乙方工作進行定期和不定期的考核，如發(fā)現(xiàn)有不符合考核細則之處，除扣除相應的金額外，并要求乙方進 行整改，直至達到標準； 甲方無償為乙方提供值班室兩間，供乙方安全護衛(wèi)人員使用，并負責雨衣、雨鞋、手電筒、對講機的維修與更換； 甲方有權對安全護衛(wèi)的工作進行監(jiān)督管理，有權要求乙方調換不適合在甲方工作的安全護衛(wèi)人員； 甲方尊重安全護衛(wèi)人員的工作，對安全護衛(wèi)人員履行職責的行為予以支持、配合；有權要求安全護衛(wèi)人員協(xié)助甲方工作； 甲方按合同約定向乙方支付安全護衛(wèi) 服務承包費。 （二）乙方的權利和義務： 乙方對安全護衛(wèi)服務范圍內的不安全隱患有權向甲方提出改進意見，甲方應認真研究解決；甲方未采取有效措施 造成經濟損失的，乙方不承擔責任； 乙方負責安全護衛(wèi)人員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理、安全護衛(wèi)違紀問題的處理； 乙方須對處州公園的安全護衛(wèi)人員進行日常軍事化訓練； 依照甲方委托，有權對管理區(qū)域內違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理；積極配合公安機關， 維持 管理區(qū)域內的公共秩序，做好應急預案，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，遇刑事案件和治安事件發(fā)生，立即撥打 110報警； 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 34 頁 共 46 頁 突發(fā)事件、大型活動、搶險救災等情況，乙方應無條件服從甲方安排的工作。 乙方須在七個工作日內撤換甲方提出的不適合做安全護衛(wèi)工作、不稱 職的安全護衛(wèi)人員； 乙方安全護衛(wèi)人員在工作期間應注意自身和他人的人身安全，如發(fā)生事故，全部責任由乙方承擔； 乙方需按勞動法的要求與安全護衛(wèi)人員建立勞動關系并讓相關人員享受勞動保護待遇，如安全護衛(wèi)人員產生的勞動糾紛有乙方承擔； 乙方應定期向甲方報告工作，建立安全護衛(wèi)檔案并負責及時記載有關變更情況； 1乙方對甲方的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能；管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產； 1乙方在本合同簽訂之時向甲 方交納合同價的 5%作為 履約保證金 （ 不計息、合同期滿交接手續(xù)完畢后一次性 退還）； 1完成甲方交代的其它應盡任務。 第五條 、乙方承諾嚴格執(zhí)行《處州公園安全護衛(wèi)工作考核細則》的考核。該考核細則的違約金甲方可以從安全護衛(wèi)承包費用中直接扣除。 第六條 、合同簽定期間乙方應遵紀守法，做好安全保衛(wèi)工作。對生產經營承擔完全責任。 第七條、違約責任 甲方有下列情形的，乙方有權單方解除合同，甲方除退還給乙方上交的履約保證金 外，還需支付 違約金給乙方，并結 清相關費用： 甲方無故拖欠乙方安全護衛(wèi)服務費累計 2個月以上不予支付的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，沒收履約保證金： 乙方有 違反國家及地方有關法律、法規(guī)，并造成不良后果的； 因乙方安全護衛(wèi)人員工作時間內失職造成甲方生命、財產損失，甲方有權依照公安機關出具的證明要求乙方消除影響并賠償，情節(jié)嚴重，甲方有權隨時解除合同，不承擔任何責任； 乙方擅自將所承包的安全護衛(wèi)服務管理權承包給第三方的； 乙方未按考核細則要求配備安全護衛(wèi)人員（如身高達不到要求、年齡超出考核細則要求的），直接影響到公園形象的； 乙方 連續(xù)兩個月考核不及格或一年累計三次考核不及格或 一年內三次因不當行為被媒體曝光的。 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 35 頁 共 46 頁 合同期間乙方不服從甲方管理人員管理的 。 第 八 條、 合同 簽訂 合同一年一簽， 第一年合同期滿， 乙方達不到續(xù)簽條件的，甲方有權不續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的原則為： （ 1） 乙方 在 上 一年的合同履行期間能較好地完成工作， 年度考核達到良 ， 甲方 對乙方服務 較 滿意的； （ 2）合同價格的調整及 合同運行不合理 需 調整的條款 雙方 必須 達成一致意見 ； （ 3）市場價格波動較大 的 ，合同價格的調整 參考 麗水市人事勞動社會保障局發(fā)布的 麗水市區(qū)全社會單位在崗職工年平均工資的增幅 。 第 九 條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解或協(xié)商，如調解 不成的按以下方式解決： 提交麗水市仲裁委員會裁決； 依法向人民法院起訴； 第十條、其它約定事項 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力； 《公園安全護衛(wèi)工作考核細則》為本合同的補充條件，與本合同具有同等法律效力； 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，單方面不得擅自改變或不執(zhí)行合同； 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。 甲方：麗水市市政設施管理處 乙方： 甲方代表： 乙方 代表： 年 月 日 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 36 頁 共 46 頁 第六章 評標辦法與評分標準 根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》等有關法律法規(guī)的精神，遵循公平、公正、科學、擇優(yōu)的原則推薦備選中標人和選擇中標人，特制定本辦法。 一、評標組織 評標工作由招標人按有關規(guī)定組建的評標專家組（評標委員會）負責。其成員不少于五人，其中招標人的專業(yè)人員占三分之一，其余三分之二應按有關規(guī)定從專家?guī)熘须S機選聘。 二、評標辦法 采用 綜合評估法，依據已規(guī)定的評標標準和分值設置，對投標人 資信、技術文件 、投標報價等能否最大限 度的滿足招標文件中規(guī)定的要求進行評審和比較后，評標委員會對投標人按得分高低排序推薦合格的 三 名 中標候選人的方法。 三、評分標準： 商務標評審 (50 分 ) 、評標基準價確定 由招標人代表在下浮率范圍 5％～ 10％（含本數(shù)、下浮間隔為 ）共 11 個點中隨機抽取兩個點（第一次抽取的點重新放回），二者算術平均得出的下浮率作為評標基準下浮率。 招標控制價根據評標基準下浮率 相應下浮作為評標基準價 (最終結果保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)按四舍五入取舍 )。 即：評標基準價＝招標控制價（ 1－隨機抽取的二個下浮率的算術平均 值） 、計算單個投標報價得分 各有效投標報價每高于評標基準價 1%扣 1分 ，每低于評標基準價 1%的扣 分 ，以此求出各投標人投標報價的得分。不為整數(shù)時按直線插入法計算。 具體計算公式如下：投標報價得分 =50|投標價 /評標基準價 1|*（ 或 1） *100(最終結果保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)按四舍五入取舍 ) 資信標得分 （ 5 分） （ 1）企業(yè)資質等級情況（ 2分）：資質 二 級 及以上 得 2分 ； 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 37 頁 共 46 頁 （ 2） 在麗水市范圍內 現(xiàn)有管理 已交付使用的封閉式 住宅小區(qū)單個整體建筑面積 10萬平方米（含）以上的一個得 1 分 ， 最 高為 3 分 （不得累計且建筑面積不包含地下室面積） 。 同一 業(yè)績 不累計計分 。 需 提供合同原件 且合同 須 經物業(yè)行政主管部門蓋章 確認 的 為有效 。 無原件或未經物業(yè)行政主管部門蓋章 確認 的均不得分。 技術部分評分細則（ 45 分） 評標委員會根據各投標人的 安全護衛(wèi)服務實施方案 分別打分，總得分為各評標委員會成員打分去掉一個最高分和一個最低分后的算術平均值，并保留兩位小數(shù)。 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目技術評分表 序號 評 分 項 目 評 分 標 準 很 好 較好 一 般 較差 缺項 1 保安服務方案（ 25分） 2522 2118 1714 139 0 2 安全管理方案 （ 15 分） 1514 1311 108 75 0 3 保安服務所需的設備、工具等所投入的數(shù)量及保養(yǎng)、維修、使用方案（ 15分） 1514 1311 108 75 0 4 維護期間 組織機構 人員配備方案 （ 10分） 109 87 65 43 0 5 服務期間與其他單位、部門的綜合協(xié)調方 案（ 15 分） 1514 1311 108 75 0 6 公司內部管理制度的完善性、可行性（ 15分） 1514 1311 108 75 0 7 技術文件的符合性、完整性 （ 5 分） 5 4 3 2 0 實得分 100*45% 四 、 確定中標候選人 投標人總得分按以下公式計算匯總： 投標人總得分 =技術 得分 +資信標得分 +投標報價得分 根據各投標人的最終得分，評標委員會推薦最終得分最高的投標人為第一預中標單位，最終得分次高的投標人為第二預中標單位 ，最終得分第三的投標人為第 三 預中標單位 。 投標人總得分若出現(xiàn)并列的， 則以投標報價低者排列在前， 報價也相同的，抽簽決定投標人排名。 五 、評標紀律 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 38 頁 共 46 頁 1．開標和評標活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。 2．遵守回避制度，凡參加開標會的評標委員會及有關工作人員與投標人有利害關系，或遇到需回避的情形，主動申請回避。 3．評委必須公平、公正評標。認真履行職責，嚴格按照招標文件和有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行評標。 4．評委在評標開始前，應關閉隨身攜帶的各種通信工具。 5．評委在評標過程中，未經許可不得中途離開評標現(xiàn)場，不得遲到或早退。 6．對有關評標的情況嚴格 保密，評委和工作人員不得透露評標過程中的討論情況和評標結果。 7．評委在評標過程中不得將自己的觀點，強加給其他評委，評委應自主發(fā)表見解，根據民主集中制原則擇優(yōu)推薦中標人。 8．及時反映或舉報評標過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為和不正?，F(xiàn)象。 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 39 頁 共 46 頁 第七章 附件 附件 1 安全護衛(wèi) 服務質量標準 一、 定義 秩序維護 對管轄區(qū) 域各出入口、通道、廣場、綠化帶、假山、人工湖、 辦公 用房等進行公共安全、游客秩序、車輛秩序、公園形象、公共財產的維護。 二、服務標準 著裝 (1) 除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時間必須著統(tǒng)一制服、佩戴帽子、穿黑色皮鞋。因私外出時應著便服。 (2) 著工作服時，要按規(guī)定佩帶服裝要求標志，不準配戴其他徽章和飾物。 (3) 工作制服不準與便服混穿，不同季節(jié)的工作制服不準混穿。 (4) 著工作制服應干凈整潔，不準披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 (5) 愛護和妥善保管工作制服和標志。嚴禁將工作制服和標志變賣、贈送或借給他人。 儀容儀表 (1) 值勤時要儀表端正，精神飽滿。 (2) 安全護衛(wèi)人員 不準留長頭發(fā)、大鬢角和胡須 (3) 不得染發(fā)、染指甲，不得化濃妝、戴首飾。 禮節(jié) (1) 在下列場所行軍禮：著裝遇領導時 ；交班時 ；糾正違章行為時；受到領導接見、慰問時 ； 領導視察、檢查工作時；參加外事活動與外賓接觸時；著裝在大會上發(fā)言開始和結束時；接受頒獎時。 處州公園、濱水公園及火車站廣場物業(yè)管理（安全護衛(wèi)）項目 第 40 頁 共 46 頁 (2) 在參加集會、大型活動奏國歌、 升國旗時，要立正行注目禮。 舉止 (1) 精神飽滿，姿態(tài)端正，動作規(guī)范，舉止文明。