關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議-資料下載頁
2025-05-17 10:21本頁面
【導(dǎo)讀】綜合分析天津市場(chǎng)以及外埠市場(chǎng)的中高端項(xiàng)目的特色精裝節(jié)點(diǎn)。對(duì)于家具、電器、潔具的選擇：以一線品牌體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)和檔次選擇知名牌的原則，萬科金域藍(lán)灣（住宅）-----萬科精裝修方案——U6系統(tǒng)。設(shè)置了旅行箱柜；專門的褲架；箱子中間底部設(shè)計(jì)了保險(xiǎn)柜位置；
【正文】 多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，智能化系統(tǒng)增加。 裝修標(biāo)準(zhǔn) 2500 30004000 40005000 8000120xx 17000 廚房裝飾材料全配，重電器輕櫥柜。電器多選用全配。選用國(guó)產(chǎn)歐洲電器品牌如： SIEMENS、配置歐洲奢侈品牌，如：運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如： Poggenpohl全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥 及設(shè)備 美國(guó)品牌或者合資產(chǎn)品，如： GE SMEG，櫥柜品牌如： Leicht、 Nobilia Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU 廚房電器 櫥柜、 GAGGENAU廚房電器 柜、 GAGGENAU廚房電器 衛(wèi)浴潔具 全配，德國(guó)品牌國(guó)產(chǎn)化，如：國(guó)產(chǎn)科勒等 全配，配國(guó)產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀 全配，配德國(guó)主流品牌，如：科勒、高儀 精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroy amp。 Boch 、Hansgrohe 精裝配飾，國(guó)際一線品牌，如： DORN BRACHT 、DURAVIT 家配 實(shí)木復(fù)合地面，運(yùn)用少量石材，配大金分體式空調(diào) 實(shí)木復(fù)合地面或?；?，配大金中央空調(diào)、地暖 實(shí)木復(fù)合地板，運(yùn)用少量石材，配大金中央空調(diào)、地暖 大量石材，配大金中央空調(diào)、地暖、壁爐等 大量石材，軟裝全配，選用國(guó)際一級(jí)裝修品牌 智能化與高科技系統(tǒng) 常規(guī)安保配置 常規(guī)安保配置 常規(guī)安保配置 運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：新風(fēng)除塵系統(tǒng)及 LOWE玻璃幕墻。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。 運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：全套的 RFID 應(yīng)用系統(tǒng) 第 二 部分 ：項(xiàng)目 設(shè)施配套及功能 建議 在可控的裝修成本內(nèi)，締造極致價(jià)值表現(xiàn)。 （一） 建議裝修標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格區(qū)間 ： 裝修標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)間： 40005000 元 / m2 大面積裝修采用高端以上產(chǎn)品公共部位及室內(nèi)空間的常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。 加強(qiáng) 一到兩 個(gè)點(diǎn)上裝修的精巧度。 選擇一個(gè)極致的品牌 或特殊 設(shè)備功能加大口語傳播。 （二） 裝修標(biāo)準(zhǔn)建議：公共部位 ? 公共走道、電梯廳的地面、墻面均選以石材飾面。 （著重考慮拼花方式， 2 層以上公共走道墻面可以?；妫? ? 入戶大堂、公共走道及電梯廳均以石膏板吊頂，燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部。 建議在空間足夠的情況下，在吊頂下方懸掛精美吊燈。 ? 建議設(shè)置易于管理及保養(yǎng)的獨(dú)立信報(bào)間。 ? 電梯可選用日立品牌電梯， 電梯門及電梯內(nèi)飾為考慮重點(diǎn) 。 （一層電梯門可采用有花紋裝飾材質(zhì)，地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁以木質(zhì)及鏡面裝飾，電梯界面新穎。） （三） 裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 ： 室內(nèi)空間 ? 客廳運(yùn)用大理石，配置中央空調(diào) 。 客廳用大理石飾面，臥室、書房為實(shí)木復(fù)合地板。中央空調(diào)選用大金品牌。 ? 全套品牌廚衛(wèi)配置 。 廚房配置灶具、脫排、冰箱、消毒柜 。 選用歐洲（德國(guó)）品牌 。電器如：國(guó)產(chǎn) Smeg、國(guó)產(chǎn) SIEMENS；龍頭品牌如： Blanco、 Grohe；櫥柜品牌如：Nobilia。 ? 設(shè)計(jì)風(fēng)格 。 利用設(shè)計(jì)風(fēng)格的展現(xiàn)提升裝修的精致程度，可考慮局部客廳地面拼貼處理或廚衛(wèi)墻面處理，或客廳主墻面?zhèn)€性化處理。 ? 極致設(shè)備運(yùn)用 。運(yùn)用較少運(yùn)用的智能化技術(shù)或奢侈品，增加項(xiàng)目傳播話題，能夠 作為項(xiàng)目宣傳的亮點(diǎn)，提高項(xiàng)目的品質(zhì)感及知名度。 （四） 裝修標(biāo)準(zhǔn)建議 ：智能化安防科技設(shè)施 智 能 化 系 統(tǒng) 安全及防盜系統(tǒng) 物業(yè)安保及管理：彩色電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車管理系統(tǒng)，美國(guó)霍尼韋爾樓宇自控系統(tǒng)及防盜報(bào)警系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門禁讀卡系統(tǒng)，美國(guó) CIDEX 電子巡更系統(tǒng)。 用戶安保：美國(guó)霍尼韋爾防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇掌紋儀， siedle 可視對(duì)講系統(tǒng)，來邦緊急對(duì)講系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) 德國(guó)西門子消防報(bào)警系統(tǒng)，進(jìn)口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱。 高 科 技 系 統(tǒng) 除塵系統(tǒng) 美國(guó) BEAM 中央除塵控制設(shè)備 同層排水系統(tǒng) 日本 SEKISUI 同層排水技術(shù)設(shè)備 熱水供應(yīng) 德國(guó)威能燃?xì)獗趻觳膳仩t 凈水系統(tǒng) 開能凈水器 照明控制開關(guān)和電動(dòng)窗簾軌道開關(guān) 采用進(jìn)口德國(guó) ABB 公司 EIB 系統(tǒng) 相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格 中 高 端 門類 產(chǎn)品 ： 王力甲級(jí)防盜門 \ 盼盼防盜門 19002500 元 中端 室內(nèi)門鎖 產(chǎn)品 ： Demann 德曼全不銹鋼室內(nèi)門鎖鎖具 \ EKF 門鎖德國(guó)伊可夫 高端鎖類產(chǎn)品德國(guó)指紋鎖 SIG 5 系列 \ DESSMANN 德施曼 速賓停車場(chǎng)系統(tǒng)一套一進(jìn)一出： 70000 元 霍尼報(bào)警 120 路主機(jī) 3000 元 美國(guó) CIDEX 巡更 30 個(gè)點(diǎn) 2 個(gè)保安巡邏 ： 8000 元 新加坡 ASIS 門禁，單門不聯(lián)網(wǎng)： 6000 元 ， 4 門聯(lián)網(wǎng) ： 30000 元 海康的監(jiān)控 100 個(gè)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)型， 500000 元 來幫對(duì)講 ， 64 路分機(jī)： 10000 元 掌紋 安防 儀 ： 20xx0 元 霍尼樓控 ： 2500 元 /點(diǎn) 綜述 每一座 高端住宅（ 豪宅 ） ，都是高尚與華貴的代名詞，不僅要展現(xiàn)生活的品位，更要通過細(xì)節(jié)的人性化打造，設(shè)施與功能相匹配 ， 折射豪宅不可復(fù)制的高貴內(nèi)涵。 廚房和衛(wèi)生 間最具看點(diǎn)，整體櫥柜、進(jìn)口電器、按摩浴缸、桑拿房等均為國(guó)際頂級(jí)品牌，多以德國(guó)品牌 或國(guó)際一線品牌 為主。 天津鋒華興業(yè)房地產(chǎn)投資有限公司 20xx 年 5 月 26 日
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