【導(dǎo)讀】實(shí)現(xiàn)溝通與分離所要求的各項(xiàng)物理性能及使用性能。居環(huán)境、生活空間要求的不斷提高也要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在門(mén)窗產(chǎn)品的采購(gòu)管理體系建設(shè)方面深入理解中國(guó)門(mén)窗行。業(yè)的現(xiàn)實(shí)情況以及供應(yīng)鏈的構(gòu)成現(xiàn)狀，綜合調(diào)研目標(biāo)市場(chǎng)對(duì)住宅門(mén)窗的需求，從而在本地區(qū)門(mén)窗行業(yè)供應(yīng)體系的關(guān)。行業(yè)級(jí)歐洲標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)。門(mén)窗材料采購(gòu)、生產(chǎn)、安裝具有明顯的地域化特征，而且中國(guó)在消化吸收歐洲的技術(shù)以及產(chǎn)品方面也存。在歐洲，獨(dú)立系統(tǒng)公司占有15~20%的市場(chǎng)份額，歐洲標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)占有80~85%的市場(chǎng)份額，在中國(guó)，求以及區(qū)域化門(mén)窗行業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，結(jié)合本企業(yè)工業(yè)化住宅建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展理念，建立適合本集團(tuán)、適合中國(guó)國(guó)情。合金型材系統(tǒng)在中國(guó)的成熟發(fā)展現(xiàn)狀以及其自身的技術(shù)開(kāi)放性以充分發(fā)揮門(mén)窗產(chǎn)品供應(yīng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。還應(yīng)當(dāng)充分利用歐洲知名的五金件產(chǎn)品供應(yīng)商體系這一便利的歐洲-中國(guó)技術(shù)交互式網(wǎng)絡(luò)通道實(shí)現(xiàn)持續(xù)不斷的技術(shù)

　　

【正文】 窗產(chǎn)品要求； ③ 鋁型材外觀表面質(zhì)量、顏色應(yīng)與樣板相符合。 (2)五金附件、輔助材料的主要質(zhì)量控制 ① 不銹鋼滑撐質(zhì)量控制查驗(yàn)產(chǎn)品合格證；檢測(cè)材料質(zhì)量，用磁鐵測(cè)試其不銹鋼的磁性；用游標(biāo)卡尺測(cè)量其關(guān)鍵的三角定位尺寸和影響安裝質(zhì)量的孔距尺寸，以及材料的厚度、寬度等，其余按 GB9300－ 88 驗(yàn)控。 ② 聯(lián)動(dòng)執(zhí)手以事先提供的 樣板比較，查驗(yàn)合格證和質(zhì)保書(shū)，其余按 GB9298－ 88 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)。 ③ 鋁合金門(mén)窗鎖與球型鎖的質(zhì)量控制抽樣檢驗(yàn)外觀和結(jié)構(gòu)質(zhì)量，應(yīng)以樣板相符，啟閉要靈活等，其它按GB9302／ 9303－ 88 及 GB8388－ 87 標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)控制。 ④ 地彈簧、門(mén)窗滑輪及自攻螺絲產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)與樣品相符，并查驗(yàn)合格證、質(zhì)保書(shū)、其余應(yīng)分別符合 GB9296－ 88， GB9304－ 88，和 GB845／ 846－ 85 標(biāo)準(zhǔn)。 ⑤ 抽芯釘、硅酮建筑密封膠的質(zhì)量控制對(duì)這兩種材料的質(zhì)量控制，均必須進(jìn)行實(shí)物試驗(yàn)檢驗(yàn)。抽芯釘常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是外包 復(fù)層材質(zhì)偏軟，達(dá)不到預(yù)期的緊固作用，特別是其不合格部分通常被隱蔽著，易造成嚴(yán)重的質(zhì)量事故，故對(duì)這一材料質(zhì)量應(yīng)嚴(yán)格控制，經(jīng)常檢查監(jiān)督。對(duì)密封膠的質(zhì)量控制，無(wú)論是玻璃膠還是外墻膠，進(jìn)行實(shí)物試驗(yàn)?zāi)康氖怯^察其流動(dòng)性，防止過(guò)稀，附著吸附性、表干和整體固化速度。通常品質(zhì)差的密封膠表現(xiàn)為，過(guò)稀、流動(dòng)性大、吸附性能差和整體固化時(shí)間長(zhǎng)，常導(dǎo)致鋁門(mén)窗產(chǎn)品質(zhì)量差。 ⑥ 密封膠條及橫豎毛條等附件質(zhì)量控制這些附件的質(zhì)量控制，主要是與事先提供的樣板進(jìn)行比較或進(jìn)行實(shí)物試驗(yàn)，檢查其品質(zhì)是否滿(mǎn)足鋁門(mén)窗的設(shè)計(jì)要求。 2） 機(jī)械加工 過(guò)程質(zhì)量控制 (1)鋁型材鋸切下料質(zhì)量控制主要是嚴(yán)格控制長(zhǎng)度尺寸和角度的準(zhǔn)確性。門(mén)窗框料長(zhǎng)度尺寸通常控制為正值0． 5～ 0． 0mm：門(mén)窗扇料長(zhǎng)度通?？刂茷樨?fù)值－ 0． 5～ 0． 0mm。門(mén)窗框、扇料中具角度的開(kāi)料，必須使被開(kāi)出的鋁型材端頭角度準(zhǔn)確，并進(jìn)行實(shí)物對(duì)接試驗(yàn)，使之滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。 (2)鋁型材門(mén)窗料的鑼榫、銑、鉆、沖、剪切這些機(jī)械加工過(guò)程的質(zhì)量控制，主要依據(jù)鋁門(mén)窗設(shè)計(jì)圖紙和工藝技術(shù)卡片確定的尺寸及有關(guān)質(zhì)量要求。為了減少誤差和不必要的損失，工作前需準(zhǔn)確調(diào)試好相關(guān)機(jī)械設(shè)備的刀、模、鉆頭等，尺寸調(diào) 試確認(rèn)無(wú)誤后，才能投入大批量運(yùn)行生產(chǎn)。同時(shí)注意剔除少量質(zhì)量不合格的鋁型材，防止流入下道工序。另外，在運(yùn)行時(shí)要間隔一定時(shí)間，進(jìn)行檢測(cè)加工過(guò)的物件尺寸，防止機(jī)械故障導(dǎo)致出現(xiàn)的偏差，再是對(duì)機(jī)械加工操作平臺(tái)、夾緊器表面應(yīng)控制潔凈狀態(tài)，清除鋁屑異物對(duì)鋁型材飾面的損傷劃花。必要時(shí)，在開(kāi)料前就將鋁型材飾面采用保護(hù)膠紙包起來(lái)，以保證產(chǎn)品質(zhì)量。 3） 組裝包裝 (1)組裝過(guò)程的質(zhì)量控制組裝對(duì)鋁門(mén)窗產(chǎn)品質(zhì)量影響較大，是質(zhì)管部門(mén)和質(zhì)檢人員進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)的重點(diǎn)工序。鋁門(mén)窗的組裝依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工藝技術(shù)卡片，具體質(zhì)量控制內(nèi) 容包括： 門(mén)窗表面質(zhì)量、門(mén)窗加工尺寸、門(mén)窗裝配、密封材料和附件的安裝、門(mén)窗五金件的安裝、工藝孔的加工（排水孔、安裝孔等）。 2. 安裝及調(diào)試 門(mén)窗的安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查 1．窗戶(hù)表面：窗框要潔凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕、碰傷，型材無(wú)開(kāi)焊斷裂。 2．五金件：五金件要齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活，能達(dá)到各自的使用功能。 3．玻璃密封條：密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。 4．密封質(zhì)量：門(mén)窗半閉時(shí)，扇與框之間無(wú)明顯縫隙，密封面上的密封條應(yīng)處于壓縮狀態(tài)。 5．玻璃：玻璃應(yīng)平整、安裝牢固，不應(yīng)有 松動(dòng)現(xiàn)象，單層玻璃不得直接接觸型材，雙層玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，隔條不能翹起。 6．壓條：帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應(yīng)無(wú)明顯縫隙，接頭縫隙應(yīng)小于或等于 1 毫米。 7．拼樘料：拼樘料應(yīng)與窗框連接緊密，同時(shí)用嵌縫膏密封，不得晃動(dòng)， 膨脹螺栓 間距應(yīng)小于或等于 500 毫米。 8．開(kāi)關(guān)部件：平開(kāi)、推拉或旋轉(zhuǎn)窗均應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密。 9．框與墻體連接：窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致，固定片的間距應(yīng)小于或等于 600 毫米，框與墻體應(yīng)連接牢固，縫隙應(yīng)用彈性材料填嵌飽滿(mǎn)，表面縫膏密封，無(wú) 裂縫。 10．排水孔：排水孔位置要正確，同時(shí)還要通暢。 3. 維護(hù)及保養(yǎng) 根據(jù)窗型提供門(mén)窗使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)，內(nèi)容包括：門(mén)窗的使用方法、門(mén)窗的調(diào)試方法、門(mén)窗的清潔方法、門(mén)窗的五金件保養(yǎng)等。 六、 吉斯 綜合優(yōu)勢(shì)及服務(wù)體系介紹 1. 產(chǎn)品綜合優(yōu)勢(shì) 1) 專(zhuān)注于鋁合金領(lǐng)域： a) 在多種材質(zhì)的門(mén)窗系統(tǒng)中，吉斯專(zhuān)注于 “鋁合金 ”門(mén)窗的五金配件、電動(dòng)產(chǎn)品以及加工設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和服務(wù)領(lǐng)域 b) 在 “鋁合金 ”門(mén)窗產(chǎn)品領(lǐng)域內(nèi)處于全球領(lǐng)先地位，并占據(jù)歐洲市場(chǎng) 70%的市場(chǎng)份額。 2) 致力于產(chǎn)品性能與美觀的完美結(jié)合： a) 吉斯產(chǎn)品關(guān)鍵受力部件如合頁(yè)軸承等采用進(jìn)口 304不銹鋼，傳動(dòng)控制部件采用進(jìn)口鋅基壓鑄合金，并采用歐洲先進(jìn)的達(dá)克羅涂層處理工藝，鹽霧試驗(yàn)性能達(dá)到 500小時(shí)，領(lǐng)先于其他同類(lèi)型產(chǎn)品熱鍍鋅涂層處理 50 小時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 b) 在材料選擇上始終采用世界領(lǐng)先的生產(chǎn)技術(shù)。吉斯的門(mén)窗開(kāi)啟執(zhí)手有多種外觀可以選擇，體現(xiàn)了意大利在全球設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品性能和美觀的完美結(jié)合和個(gè)性化選擇 3) 產(chǎn)品系列體現(xiàn)人文關(guān)懷： a) 針對(duì)多種開(kāi)啟方式提供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品解決方案的同時(shí)，還針對(duì)居住環(huán)境的不同，在同一種開(kāi)啟方式的產(chǎn)品上體現(xiàn)人文關(guān)懷。 b) 同樣的平開(kāi)下懸五金產(chǎn)品系列，在起居室，有多種顏色外觀的產(chǎn)品 滿(mǎn)足裝飾裝修風(fēng)格的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一；在廚房間可以選擇不銹鋼材質(zhì)的產(chǎn)品，消除廚房間油煙對(duì)五金產(chǎn)品的腐蝕；在嬰兒房可以附加微通風(fēng)裝置，實(shí)現(xiàn)嬰兒在睡眠的同時(shí)，享受清新空氣，但不會(huì)被進(jìn)風(fēng)直吹而影響健康；在兒童房可以附加兒童安全鎖，以避免兒童自己開(kāi)啟門(mén)窗導(dǎo)致身體受傷。 4) 以技術(shù)服務(wù)帶動(dòng)市場(chǎng)需求： a) 吉斯所有產(chǎn)品體系滿(mǎn)足歐洲全部 10種標(biāo)準(zhǔn)型材槽口設(shè)計(jì)尺寸要求，有最廣泛的產(chǎn)品適應(yīng)性。 b) 產(chǎn)品及企業(yè)通過(guò)了 RAL、 CE、 ISO900120 GROSSTROY、 MA、 CHC 等各種權(quán)威檢測(cè)認(rèn)證。吉斯在中國(guó)致力于為客戶(hù)提供系統(tǒng)化的產(chǎn)品解 決方案和專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)服務(wù)，引進(jìn)了歐洲先進(jìn)的門(mén)窗熱工計(jì)算軟件，為門(mén)窗加工企業(yè)提供型材和成窗的 K值計(jì)算服務(wù)，為產(chǎn)品性能的優(yōu)化提供技術(shù)依據(jù)；吉斯中國(guó)充分利用歐洲總部的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為中國(guó)客戶(hù)提供型材系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化服務(wù)，吉斯在中國(guó)的 GOSS推拉系統(tǒng)就充分的體現(xiàn)了歐洲領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和吉斯在中國(guó)的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)水平 c) 吉斯產(chǎn)品全部產(chǎn)自歐洲本土，真正確保 全球包括 中國(guó)地區(qū)銷(xiāo)售的產(chǎn)品與 歐洲 產(chǎn)品保持質(zhì)量 完全 同步 5) 全球發(fā)展格局確保核心競(jìng)爭(zhēng)力： a) 吉斯集團(tuán)在全球近 20 個(gè)國(guó)家各地區(qū)建立自己的分支機(jī)構(gòu)，確保集團(tuán)始終與終端市場(chǎng)緊密結(jié)合，了解并滿(mǎn)足全球 客戶(hù)的多種需求及變化趨勢(shì) b) 在意大利、西班牙、阿根廷建立了自己的研發(fā)中心和生產(chǎn)中心和檢測(cè)中心，確保全球客戶(hù)始終享受到歐洲技術(shù)領(lǐng)先的高品質(zhì)產(chǎn)品及服務(wù) c) 供應(yīng)鏈和市場(chǎng)的緊密銜接以及 “QID”理念確保了吉斯集團(tuán)核心競(jìng)爭(zhēng)力 2. 服務(wù)體系介紹 1) 企業(yè)間技術(shù)交流服務(wù) a) 吉斯集團(tuán)在歐洲的眾多戰(zhàn)略合作伙伴，在商業(yè)合作同時(shí)，也建立了廣泛的技術(shù)和市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的互動(dòng)平臺(tái)，萬(wàn)科可以作為吉斯在中國(guó)的戰(zhàn)略合作伙伴共享這一平臺(tái)所能提供的技術(shù)服務(wù)和市場(chǎng)服務(wù) b) 萬(wàn)科可以把吉斯的這種技術(shù)服務(wù)作為第三方技術(shù)審核平 臺(tái)來(lái)看待，以降低鋁合金門(mén)窗整體采購(gòu)管理風(fēng)險(xiǎn)，確 保工程的順利進(jìn)行 c) 這一服務(wù)將體現(xiàn)在產(chǎn)品選型、生產(chǎn)質(zhì)量控制，現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試等多個(gè)環(huán)節(jié) 2) 項(xiàng)目前期技術(shù)咨詢(xún)服務(wù) a) 提供門(mén)窗幕墻系統(tǒng)的綜合設(shè)計(jì)解決方案，并協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)人員對(duì)于型材、玻璃、五金、門(mén)窗安裝組裝生產(chǎn)工藝等進(jìn)行優(yōu)化，使其可以最大的滿(mǎn)足建筑使用的要求。 b) 本著中立的角度，協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的技術(shù)、設(shè)計(jì)、成本部門(mén)對(duì)于建筑門(mén)窗的強(qiáng)度、熱傳導(dǎo)系數(shù)、房屋的通風(fēng)比等指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算。 3) 生產(chǎn)工藝控制 a) 協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于型材、門(mén)窗組裝、幕墻施工企業(yè)的考察評(píng)定，包括：門(mén)窗制作工藝、生產(chǎn)設(shè)備能力、技術(shù)人員素質(zhì)等考評(píng)。 b) 對(duì)于門(mén)窗幕墻 系統(tǒng)在安裝、使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出分析解決意見(jiàn)，并參與指導(dǎo)實(shí)施。 c) 結(jié)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的需要，從技術(shù)的角度分析、篩選、推薦符合要求的門(mén)窗幕墻產(chǎn)品。 4) 施工安裝現(xiàn)場(chǎng)抽檢服務(wù) a) 協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)于門(mén)窗生產(chǎn)、安裝工藝的制定、執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)控。 b) 定期的巡視門(mén)窗加工和施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)的處理門(mén)窗幕墻在生產(chǎn)、安裝中出現(xiàn)的問(wèn)題，以保證門(mén)窗幕墻系統(tǒng)的使用要求和工程的順利實(shí)施。 3. 戰(zhàn)略合作建議 1) 共同致力于終端客戶(hù)產(chǎn)品需求的調(diào)研并提供標(biāo)準(zhǔn)化解決方案： a) 更全面的看待門(mén)窗和五金件種類(lèi)選型 —結(jié)合項(xiàng)目的總體規(guī)劃、地形規(guī)則、戶(hù)型設(shè)計(jì)、房間功能等因素，在門(mén)窗開(kāi)啟方式上、五金配件的材質(zhì)選擇上、五金件附加功能的引入上進(jìn)行綜合分析和產(chǎn)品體系建設(shè)，以超越客戶(hù)的使用需求。 b) 室內(nèi)設(shè)計(jì)理念在外裝門(mén)窗設(shè)計(jì)領(lǐng)域的應(yīng)用 —吉斯的 COVER 產(chǎn)品特點(diǎn)為確保室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格的完全統(tǒng)一以及個(gè)性化提供了最大限度的選擇空間，室內(nèi)設(shè)計(jì)師可以將門(mén)窗執(zhí)手的風(fēng)格引入整體風(fēng)格進(jìn)行評(píng)估和選擇，在細(xì)節(jié)上體現(xiàn)人文關(guān)懷。 2) 全方位合作 a) 萬(wàn)科承諾定位中高端目標(biāo)市場(chǎng)的項(xiàng)目全部采用吉斯五金產(chǎn)品 b) 吉斯承諾萬(wàn)科所提供的系統(tǒng)服務(wù)包括但不限于使用吉斯產(chǎn)品的項(xiàng)目 3) 專(zhuān)業(yè)化團(tuán)隊(duì)互動(dòng)體系建立： a) 萬(wàn)科作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè) 化企業(yè)，可以對(duì)吉斯的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)領(lǐng) 域相關(guān)技術(shù)和商務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，以提升吉斯團(tuán)隊(duì)的市場(chǎng)敏感性和專(zhuān)業(yè)性 。 b) 吉斯作為鋁合金門(mén)窗五金配件領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，可以對(duì)萬(wàn)科的相關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的技術(shù)培訓(xùn)，以提高 萬(wàn)科的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員技術(shù)水平。 c) 這種溝通和交流的持續(xù)進(jìn)行能夠確保戰(zhàn)略合作雙方更好的理解彼此需求，提高溝通的效率并增強(qiáng)問(wèn)題處理的效果。