【導讀】實現(xiàn)溝通與分離所要求的各項物理性能及使用性能。居環(huán)境、生活空間要求的不斷提高也要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在門窗產(chǎn)品的采購管理體系建設方面深入理解中國門窗行。業(yè)的現(xiàn)實情況以及供應鏈的構成現(xiàn)狀，綜合調(diào)研目標市場對住宅門窗的需求，從而在本地區(qū)門窗行業(yè)供應體系的關。行業(yè)級歐洲標準系統(tǒng)。門窗材料采購、生產(chǎn)、安裝具有明顯的地域化特征，而且中國在消化吸收歐洲的技術以及產(chǎn)品方面也存。在歐洲，獨立系統(tǒng)公司占有15~20%的市場份額，歐洲標準系統(tǒng)占有80~85%的市場份額，在中國，求以及區(qū)域化門窗行業(yè)的現(xiàn)實狀況，結(jié)合本企業(yè)工業(yè)化住宅建設的長遠發(fā)展理念，建立適合本集團、適合中國國情。合金型材系統(tǒng)在中國的成熟發(fā)展現(xiàn)狀以及其自身的技術開放性以充分發(fā)揮門窗產(chǎn)品供應市場的競爭機制。還應當充分利用歐洲知名的五金件產(chǎn)品供應商體系這一便利的歐洲-中國技術交互式網(wǎng)絡通道實現(xiàn)持續(xù)不斷的技術

　　

【正文】 窗產(chǎn)品要求； ③ 鋁型材外觀表面質(zhì)量、顏色應與樣板相符合。 (2)五金附件、輔助材料的主要質(zhì)量控制 ① 不銹鋼滑撐質(zhì)量控制查驗產(chǎn)品合格證；檢測材料質(zhì)量，用磁鐵測試其不銹鋼的磁性；用游標卡尺測量其關鍵的三角定位尺寸和影響安裝質(zhì)量的孔距尺寸，以及材料的厚度、寬度等，其余按 GB9300－ 88 驗控。 ② 聯(lián)動執(zhí)手以事先提供的 樣板比較，查驗合格證和質(zhì)保書，其余按 GB9298－ 88 標準檢驗。 ③ 鋁合金門窗鎖與球型鎖的質(zhì)量控制抽樣檢驗外觀和結(jié)構質(zhì)量，應以樣板相符，啟閉要靈活等，其它按GB9302／ 9303－ 88 及 GB8388－ 87 標準檢驗控制。 ④ 地彈簧、門窗滑輪及自攻螺絲產(chǎn)品質(zhì)量應與樣品相符，并查驗合格證、質(zhì)保書、其余應分別符合 GB9296－ 88， GB9304－ 88，和 GB845／ 846－ 85 標準。 ⑤ 抽芯釘、硅酮建筑密封膠的質(zhì)量控制對這兩種材料的質(zhì)量控制，均必須進行實物試驗檢驗。抽芯釘常見的質(zhì)量問題是外包 復層材質(zhì)偏軟，達不到預期的緊固作用，特別是其不合格部分通常被隱蔽著，易造成嚴重的質(zhì)量事故，故對這一材料質(zhì)量應嚴格控制，經(jīng)常檢查監(jiān)督。對密封膠的質(zhì)量控制，無論是玻璃膠還是外墻膠，進行實物試驗目的是觀察其流動性，防止過稀，附著吸附性、表干和整體固化速度。通常品質(zhì)差的密封膠表現(xiàn)為，過稀、流動性大、吸附性能差和整體固化時間長，常導致鋁門窗產(chǎn)品質(zhì)量差。 ⑥ 密封膠條及橫豎毛條等附件質(zhì)量控制這些附件的質(zhì)量控制，主要是與事先提供的樣板進行比較或進行實物試驗，檢查其品質(zhì)是否滿足鋁門窗的設計要求。 2） 機械加工 過程質(zhì)量控制 (1)鋁型材鋸切下料質(zhì)量控制主要是嚴格控制長度尺寸和角度的準確性。門窗框料長度尺寸通常控制為正值0． 5～ 0． 0mm：門窗扇料長度通?？刂茷樨撝担?0． 5～ 0． 0mm。門窗框、扇料中具角度的開料，必須使被開出的鋁型材端頭角度準確，并進行實物對接試驗，使之滿足設計要求。 (2)鋁型材門窗料的鑼榫、銑、鉆、沖、剪切這些機械加工過程的質(zhì)量控制，主要依據(jù)鋁門窗設計圖紙和工藝技術卡片確定的尺寸及有關質(zhì)量要求。為了減少誤差和不必要的損失，工作前需準確調(diào)試好相關機械設備的刀、模、鉆頭等，尺寸調(diào) 試確認無誤后，才能投入大批量運行生產(chǎn)。同時注意剔除少量質(zhì)量不合格的鋁型材，防止流入下道工序。另外，在運行時要間隔一定時間，進行檢測加工過的物件尺寸，防止機械故障導致出現(xiàn)的偏差，再是對機械加工操作平臺、夾緊器表面應控制潔凈狀態(tài)，清除鋁屑異物對鋁型材飾面的損傷劃花。必要時，在開料前就將鋁型材飾面采用保護膠紙包起來，以保證產(chǎn)品質(zhì)量。 3） 組裝包裝 (1)組裝過程的質(zhì)量控制組裝對鋁門窗產(chǎn)品質(zhì)量影響較大，是質(zhì)管部門和質(zhì)檢人員進行監(jiān)督檢驗的重點工序。鋁門窗的組裝依據(jù)設計圖紙和工藝技術卡片，具體質(zhì)量控制內(nèi) 容包括： 門窗表面質(zhì)量、門窗加工尺寸、門窗裝配、密封材料和附件的安裝、門窗五金件的安裝、工藝孔的加工（排水孔、安裝孔等）。 2. 安裝及調(diào)試 門窗的安裝質(zhì)量進行檢查 1．窗戶表面：窗框要潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、碰傷，型材無開焊斷裂。 2．五金件：五金件要齊全，位置正確，安裝牢固，使用靈活，能達到各自的使用功能。 3．玻璃密封條：密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應平整，不得卷邊、脫槽。 4．密封質(zhì)量：門窗半閉時，扇與框之間無明顯縫隙，密封面上的密封條應處于壓縮狀態(tài)。 5．玻璃：玻璃應平整、安裝牢固，不應有 松動現(xiàn)象，單層玻璃不得直接接觸型材，雙層玻璃內(nèi)外表面均應潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水汽，隔條不能翹起。 6．壓條：帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫處應無明顯縫隙，接頭縫隙應小于或等于 1 毫米。 7．拼樘料：拼樘料應與窗框連接緊密，同時用嵌縫膏密封，不得晃動， 膨脹螺栓 間距應小于或等于 500 毫米。 8．開關部件：平開、推拉或旋轉(zhuǎn)窗均應關閉嚴密。 9．框與墻體連接：窗框應橫平豎直、高低一致，固定片的間距應小于或等于 600 毫米，框與墻體應連接牢固，縫隙應用彈性材料填嵌飽滿，表面縫膏密封，無 裂縫。 10．排水孔：排水孔位置要正確，同時還要通暢。 3. 維護及保養(yǎng) 根據(jù)窗型提供門窗使用維護說明書，內(nèi)容包括：門窗的使用方法、門窗的調(diào)試方法、門窗的清潔方法、門窗的五金件保養(yǎng)等。 六、 吉斯 綜合優(yōu)勢及服務體系介紹 1. 產(chǎn)品綜合優(yōu)勢 1) 專注于鋁合金領域： a) 在多種材質(zhì)的門窗系統(tǒng)中，吉斯專注于 “鋁合金 ”門窗的五金配件、電動產(chǎn)品以及加工設備的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務領域 b) 在 “鋁合金 ”門窗產(chǎn)品領域內(nèi)處于全球領先地位，并占據(jù)歐洲市場 70%的市場份額。 2) 致力于產(chǎn)品性能與美觀的完美結(jié)合： a) 吉斯產(chǎn)品關鍵受力部件如合頁軸承等采用進口 304不銹鋼，傳動控制部件采用進口鋅基壓鑄合金，并采用歐洲先進的達克羅涂層處理工藝，鹽霧試驗性能達到 500小時，領先于其他同類型產(chǎn)品熱鍍鋅涂層處理 50 小時的行業(yè)標準。 b) 在材料選擇上始終采用世界領先的生產(chǎn)技術。吉斯的門窗開啟執(zhí)手有多種外觀可以選擇，體現(xiàn)了意大利在全球設計領域的領導地位，實現(xiàn)了產(chǎn)品性能和美觀的完美結(jié)合和個性化選擇 3) 產(chǎn)品系列體現(xiàn)人文關懷： a) 針對多種開啟方式提供標準化產(chǎn)品解決方案的同時，還針對居住環(huán)境的不同，在同一種開啟方式的產(chǎn)品上體現(xiàn)人文關懷。 b) 同樣的平開下懸五金產(chǎn)品系列，在起居室，有多種顏色外觀的產(chǎn)品 滿足裝飾裝修風格的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一；在廚房間可以選擇不銹鋼材質(zhì)的產(chǎn)品，消除廚房間油煙對五金產(chǎn)品的腐蝕；在嬰兒房可以附加微通風裝置，實現(xiàn)嬰兒在睡眠的同時，享受清新空氣，但不會被進風直吹而影響健康；在兒童房可以附加兒童安全鎖，以避免兒童自己開啟門窗導致身體受傷。 4) 以技術服務帶動市場需求： a) 吉斯所有產(chǎn)品體系滿足歐洲全部 10種標準型材槽口設計尺寸要求，有最廣泛的產(chǎn)品適應性。 b) 產(chǎn)品及企業(yè)通過了 RAL、 CE、 ISO900120 GROSSTROY、 MA、 CHC 等各種權威檢測認證。吉斯在中國致力于為客戶提供系統(tǒng)化的產(chǎn)品解 決方案和專業(yè)化的技術服務，引進了歐洲先進的門窗熱工計算軟件，為門窗加工企業(yè)提供型材和成窗的 K值計算服務，為產(chǎn)品性能的優(yōu)化提供技術依據(jù)；吉斯中國充分利用歐洲總部的技術優(yōu)勢，為中國客戶提供型材系統(tǒng)設計優(yōu)化服務，吉斯在中國的 GOSS推拉系統(tǒng)就充分的體現(xiàn)了歐洲領先的技術優(yōu)勢和吉斯在中國的專業(yè)化服務水平 c) 吉斯產(chǎn)品全部產(chǎn)自歐洲本土，真正確保 全球包括 中國地區(qū)銷售的產(chǎn)品與 歐洲 產(chǎn)品保持質(zhì)量 完全 同步 5) 全球發(fā)展格局確保核心競爭力： a) 吉斯集團在全球近 20 個國家各地區(qū)建立自己的分支機構，確保集團始終與終端市場緊密結(jié)合，了解并滿足全球 客戶的多種需求及變化趨勢 b) 在意大利、西班牙、阿根廷建立了自己的研發(fā)中心和生產(chǎn)中心和檢測中心，確保全球客戶始終享受到歐洲技術領先的高品質(zhì)產(chǎn)品及服務 c) 供應鏈和市場的緊密銜接以及 “QID”理念確保了吉斯集團核心競爭力 2. 服務體系介紹 1) 企業(yè)間技術交流服務 a) 吉斯集團在歐洲的眾多戰(zhàn)略合作伙伴，在商業(yè)合作同時，也建立了廣泛的技術和市場發(fā)展趨勢的互動平臺，萬科可以作為吉斯在中國的戰(zhàn)略合作伙伴共享這一平臺所能提供的技術服務和市場服務 b) 萬科可以把吉斯的這種技術服務作為第三方技術審核平 臺來看待，以降低鋁合金門窗整體采購管理風險，確 保工程的順利進行 c) 這一服務將體現(xiàn)在產(chǎn)品選型、生產(chǎn)質(zhì)量控制，現(xiàn)場安裝調(diào)試等多個環(huán)節(jié) 2) 項目前期技術咨詢服務 a) 提供門窗幕墻系統(tǒng)的綜合設計解決方案，并協(xié)助項目技術人員對于型材、玻璃、五金、門窗安裝組裝生產(chǎn)工藝等進行優(yōu)化，使其可以最大的滿足建筑使用的要求。 b) 本著中立的角度，協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的技術、設計、成本部門對于建筑門窗的強度、熱傳導系數(shù)、房屋的通風比等指標進行測算。 3) 生產(chǎn)工藝控制 a) 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于型材、門窗組裝、幕墻施工企業(yè)的考察評定，包括：門窗制作工藝、生產(chǎn)設備能力、技術人員素質(zhì)等考評。 b) 對于門窗幕墻 系統(tǒng)在安裝、使用過程中出現(xiàn)的問題，提出分析解決意見，并參與指導實施。 c) 結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的需要，從技術的角度分析、篩選、推薦符合要求的門窗幕墻產(chǎn)品。 4) 施工安裝現(xiàn)場抽檢服務 a) 協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對于門窗生產(chǎn)、安裝工藝的制定、執(zhí)行進行監(jiān)控。 b) 定期的巡視門窗加工和施工現(xiàn)場，及時的處理門窗幕墻在生產(chǎn)、安裝中出現(xiàn)的問題，以保證門窗幕墻系統(tǒng)的使用要求和工程的順利實施。 3. 戰(zhàn)略合作建議 1) 共同致力于終端客戶產(chǎn)品需求的調(diào)研并提供標準化解決方案： a) 更全面的看待門窗和五金件種類選型 —結(jié)合項目的總體規(guī)劃、地形規(guī)則、戶型設計、房間功能等因素，在門窗開啟方式上、五金配件的材質(zhì)選擇上、五金件附加功能的引入上進行綜合分析和產(chǎn)品體系建設，以超越客戶的使用需求。 b) 室內(nèi)設計理念在外裝門窗設計領域的應用 —吉斯的 COVER 產(chǎn)品特點為確保室內(nèi)裝修設計風格的完全統(tǒng)一以及個性化提供了最大限度的選擇空間，室內(nèi)設計師可以將門窗執(zhí)手的風格引入整體風格進行評估和選擇，在細節(jié)上體現(xiàn)人文關懷。 2) 全方位合作 a) 萬科承諾定位中高端目標市場的項目全部采用吉斯五金產(chǎn)品 b) 吉斯承諾萬科所提供的系統(tǒng)服務包括但不限于使用吉斯產(chǎn)品的項目 3) 專業(yè)化團隊互動體系建立： a) 萬科作為房地產(chǎn)領域的專業(yè) 化企業(yè)，可以對吉斯的團隊進行房地產(chǎn)領 域相關技術和商務知識的培訓，以提升吉斯團隊的市場敏感性和專業(yè)性 。 b) 吉斯作為鋁合金門窗五金配件領域的專業(yè)領導者，可以對萬科的相關工程技術人員進行專業(yè)化的技術培訓，以提高 萬科的專業(yè)工程技術人員技術水平。 c) 這種溝通和交流的持續(xù)進行能夠確保戰(zhàn)略合作雙方更好的理解彼此需求，提高溝通的效率并增強問題處理的效果。