【正文】 脹混凝土分兩次灌注封堵密實。已整改，用防水卷材封堵防漏。 部分伸頂透氣管（露臺處）未加透氣帽；整改措施：通氣管頂部加裝透氣帽。已整改。 外墻雨水立管部分未刷漆；整改措施：對未刷漆部分統(tǒng)一刷漆，要求與已 完成刷漆部分顏色一致。未整改。 地下室部分雨水管穿墻洞口封堵不嚴導致滲水；整改措施：對地下部分穿墻管道進行排查，如有損壞管道及時更換，并對穿墻洞口認真封堵，用防水膠泥 +細石膨脹混凝土填充封堵，并對面層進行刮平刷白處理。已整改，但未完善，仍不符合要求；墻面之前漏水陰濕地方未處理。 三、電梯機房電氣設備安裝不規(guī)范： 機房各個配電箱未標明功能用途，且內(nèi)部無回路標識；整改措施：明確標明各配電箱功能及內(nèi)部各回路分管功能。未整改。 機房散熱扇未運行，部分未連接電源線；整改措施 ：按圖紙要求將散熱扇電源引至機房照明箱，未預留線管的統(tǒng)一穿金屬管道沿墻沿梁敷設進入照明箱。未整改。 機房內(nèi)橋架安裝不規(guī)范，使用自加工 90 度直角彎頭、橋架蓋板不嚴、拐角處電纜未入橋架、橋架穿樓板及墻面洞口密封不嚴；整改措施：更換橋架標配件（帶彎弧 90 度彎頭）、電纜綁扎入架、蓋板蓋嚴并固定好、橋架及電纜穿墻和樓板洞口用防火密閉材料封堵密實。未整改。 機房內(nèi)對講系統(tǒng)主機亂放（有放設備頂、有放窗臺、有半懸空中）且信號線未穿管；整改措施：對講系統(tǒng)主機統(tǒng)一固定與墻面，要求統(tǒng)一標高，水平固定于墻面 。信號線穿阻燃軟管（裸露部分長度超過 米的穿金屬管道或金屬線槽）保護并沿墻、沿梁固定敷設。未整改，非總包施工項 ,電梯安裝單位整改。 機房內(nèi)配電箱裸露導線穿 PVC 軟管；整改措施：按照防火規(guī)范要求將 PVC 保護套管全部更換為阻燃軟管或金屬管道（長度大于 米用金屬管道或金屬線槽）。未整改，非總包施工項，電梯安裝單位整改。 四、消防系統(tǒng)問題如下：消防弱電設備未做地址編碼，兩個標段消防系統(tǒng)設備不兼容；整改措施：以消防驗收通過為準。未整改。 消防立管及橫管穿樓板和墻體洞口密封不嚴；整改措施：用阻燃密實材料填實、混凝土抹平并刷白。未整改。 消防管道及管道套絲接頭處未按圖紙要求做防腐處理；整改措施：刷銀粉漆兩道。未整改。 手動報警按鈕、聲光報警器、煙感、應急照明燈具等消防設備部分缺失；整改措施：缺失及損壞部分重新補上并做好成品保護，直到消防驗收通過為止。未整改。 安全出口指示牌、樓層指示牌、應急照明燈等設備安裝歪斜且周邊縫隙及孔洞 未封堵；整改措施：設備歪斜的調(diào)整至水平，設備周邊縫隙 及孔洞均封堵密實并刷白。已整改，但未完善，達不到驗收要求，部分損壞面板未更換。 消防管道未安要求刷漆且未標明管道流體流向；整改措施：按消防驗收規(guī)范要 求刷漆，并做明顯標識標明管道走向。已整改，但未完善，仍不符合要求，標注不夠明確。 部分消防栓箱變型或損壞；整改措施：統(tǒng)一排查維修，對損壞部分及時更換，并做好成品保護至驗收通過。未整改。 五、電井問題如下： 電井內(nèi)主電纜未按圖紙要求施工，預分支電纜未從電井內(nèi)預留洞單獨敷設；整改措施：嚴格按照圖紙要求施 工。未整改。 電井內(nèi)強電、弱電橋架蓋板不嚴，電纜外露；整改措施：蓋板密封嚴實并固定好。已整改，但未完善，橋架孔洞較多未更換及封堵且電井內(nèi)橋架未與接地扁鐵連接。 部分電井內(nèi)缺少燈具、電源插座、開關(guān)等；整改措施：統(tǒng)一排查增加相應缺失部件。已整改，但未完善，地下室部分扔缺燈具且開關(guān)洞口未封堵。 部分弱電線（光纖、寬帶、監(jiān)控、有線電視）未入橋架，且敷設混亂；整改措施：所有弱電線路按圖紙要求橋架內(nèi)敷設，多余部分盤成盤同種線綁扎一起并懸掛與墻面上，不同種類線路分開懸掛固定。已整改，但 未完善；由弱電安裝單位整改，非總把施工項。 部分弱電設備箱安裝不規(guī)范；整改措施：嚴格按照圖紙及規(guī)范要求高度安裝，并牢固固定與墻面，對缺失及損壞部分弱電設施及時更換。已整改，但未完善；由弱電安裝單位整改，非總把施工項。 電井頂板多數(shù)線盒孔洞未封堵，個別電井內(nèi)墻面有孔洞；整改措施：統(tǒng)一排查，未封堵部分及時用蓋板封堵，孔洞及時封嚴。已整改，但未完善，仍有部分孔洞未封堵。 電井內(nèi)橋架穿樓板洞口封堵不嚴；整改措施：按圖紙及規(guī)范要求用阻燃密實材料封堵密實（孔洞內(nèi)雜物清理干凈）。已整改 ，但未完善，仍不符合要求。 六、水暖井問題如下： 部分暖氣和給水管道支架及套絲接頭處未按圖紙要求除銹、防腐；整改措施：按規(guī)范要求清除鐵銹并刷漆（不少于兩道防銹漆）防腐。已整改。 水表上安裝的電子傳感器距離給水管道閥門距離過近不符合規(guī)范要求；整改措施：按規(guī)范要求安裝施工，確保水、電安全間距不少于 米。未整改，非總包施工項。 6樓、 2樓水暖井內(nèi)暖氣管道及分水器未做保溫層；整改措施：增加保溫層。 已整改。 水暖井內(nèi)暖氣管道出分水器部分閥門 間距太近，不便于閥門開啟；整改措施：加長倆閥門之間接頭管子長度，以便于閥門開啟。未整改。 部分水暖井內(nèi)缺照明設備，少燈具及開關(guān)；整改措施：挨個排查，缺少的附件全部加上。已整改。 6樓電井內(nèi)部管道穿樓板處未堵洞；整改措施：按照圖紙及規(guī)范要求密封，防水膠泥 +細石混凝土封堵，對套管縫隙部分按圖紙要求用柔性不燃材料嚴密封堵。未整改。 6樓水暖井內(nèi)有地漏但未做地坪，無排水坡度。整改措施：水暖井內(nèi)做找坡層；未整改。 七、地下室及車庫問題如下： 消防、給排水、通風等管道穿墻及樓板洞口密封不嚴；整改措施：用阻燃密實材料密封，洞口抹平并刷白。未整改。 部分消防設施缺失，如應急燈具、手動報警按鈕、聲光報警器等；整改措施：缺失及損壞部分補上并做好成品保護，直至消防驗收合格為止。未整改。 橋架安裝不規(guī)范，采用 90 度直接角彎頭，彎頭處電纜不能進入橋架，且橋架穿墻洞口封堵不嚴；整改措施：采購橋架標準彎頭配件進行更換，電纜入架并封嚴蓋板，橋架穿墻洞口用阻燃密實材料封堵密實。已整改，但未完善，仍不符合要求；僅 6樓地下部分橋架整改 ， 2樓及車庫橋架未整改。 地下部分橋架、暖氣、給排水、消防、噴淋、通風等管道未按要求做走向及流體流向標識，支架未按要求防銹處理；整改措施：按圖紙及規(guī)范要求，所有管道均需標明管道和流體走向，消防管道需全部刷樟丹防銹漆（不少于兩道），所有液體管道閥門、管件、套絲接頭、支吊架等外露部分均需刷防銹漆不少于兩道。已整改，但未完善，仍不符合要求；已做標識但不明確，僅分高區(qū)、地區(qū)供水，消防、生活用水。沒有明確標注噴淋、消防栓、室內(nèi)或室外消防栓等區(qū)別標識。 通風管道上部分風口體積過大未按規(guī)范要求安 設吊架；整改措施：嚴格按照規(guī)范施工，大體積設備支吊架不得少于兩組并且必須滿足承重及動荷載需求，必要時可以做負荷實驗確定支吊架數(shù)量、位置和規(guī)格。未整改。 地下車庫主通風管道未按圖紙要求標高施工；整改措施：按圖紙要求施工，嚴格控制風道標高，不滿足部分及時整改。已整改，但未完善，仍不符合要求；標高扔不滿足圖紙要求。 地下部分配電箱箱無功能標識；整改措施：每個配電箱必須標明功能及控制設備，多控線路及開關(guān)必須標明各回路功能。未整改。 地下配電房接地扁鐵敷設不合規(guī)范要求，且門口缺少擋 鼠板；整改措施：按照規(guī)范施工，配電房內(nèi)接地扁鐵必須刷黃綠或黃黑相間醒目標識，門口必須設置 米高擋鼠板。未整改。 生活水泵房換氣扇缺失，個別燈具不能正常使用，接地極未做；整改措施：施工單位按圖紙及規(guī)范要求完善水泵房設施。未整改。 八、樓層間公共部分大面積瓷磚空鼓、脫落；整改措施：重新粘貼；未整改。 九、地下車庫部分地面開裂、起皮；整改措施：剔鑿后重新澆砼并抹面。未整改。 十、地下車庫集水坑蓋板變形且邊角翹起；整改措施：重新鈑金維修蓋板并在蓋板地 下加支撐固定；未 整改。 十一、屋頂部分瓦片松動，刮風易脫落（已有脫落砸傷車輛記錄）；整改措施：全部統(tǒng)一排查，有松動的瓦片全部加固，杜絕安全隱患。未整改。 紅字表示未整改項，藍字表示已整改但未完善項目，綠字表示已整改完成項目。